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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年厂房租赁权益转让协议样本一本合同目录一览第一条租赁权益转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔5.3保险费用支付第六条使用权限制6.1出租人的使用权限制6.2承租人的使用权限制第七条转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租租金分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约赔偿金额第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条通知12.1通知方式12.2通知时效第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1租赁物清单14.2附加条款14.3合同附件第一部分:合同如下:第一条租赁权益转让1.1转让范围租赁权益转让范围包括但不限于租赁物的使用权、收益权、转租权等相关权益。1.2转让条件转让条件如下:(一)承租人应支付清租赁物租金及其他费用;(二)承租人应履行合同约定的其他义务;(三)出租人同意转让租赁权益。1.3转让程序转让程序如下:(一)承租人向出租人提出转让租赁权益的书面申请;(二)出租人收到申请后,应在十五日内回复是否同意转让;(三)出租人同意转让的,双方应签署《租赁权益转让协议》并办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满,双方如需续约,应于租赁期满前六个月协商一致,并签署书面续约协议。第三条租金支付3.1租金金额租金金额为人民币(大写):____元整(小写):____元。3.2租金支付方式租金支付方式如下:(一)承租人应按月支付租金;(二)租金支付可通过银行转账、现金等方式进行。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本维修,确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补,并确保租赁物的合理使用。4.3维修费用承担维修费用承担如下:(一)出租人负责的维修费用,由出租人承担;(二)承租人负责的维修费用,由承租人承担。第五条保险5.1保险购买承租人应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等基本险种,保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险理赔承租人应确保保险公司理赔程序的顺利进行,如有纠纷,应及时通知出租人。5.3保险费用支付保险费用支付由承租人承担。第六条使用权限制6.1出租人的使用权限制出租人不得干预承租人的正常使用,不得随意提高租金。6.2承租人的使用权限制承租人不得擅自转租、转让租赁物,不得改变租赁物的结构和使用性质。因特殊情况需要对租赁物进行改造的,须经出租人书面同意。第八条违约责任8.1出租人的违约行为(一)未按约定提供租赁物;(二)未按约定维修租赁物;(三)干涉承租人的正常使用;(四)未按约定时间支付租金。8.2承租人的违约行为(一)未按约定时间支付租金;(二)未按约定使用租赁物;(三)转租、转让或改变租赁物的结构和使用性质;(四)未按约定购买保险。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额为违约一方应支付给对方的人民币(大写):____元整(小写):____元。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除条件如下:(一)双方协商一致;(二)出租人单方面解除合同,但应提前六个月通知承租人;(三)承租人单方面解除合同,但应提前三个月通知出租人。9.2合同解除程序合同解除程序如下:(一)双方签署《解除合同协议书》;(二)双方按照约定办理租赁物的交接手续;(三)双方按照约定办理租金结算手续。9.3解除合同后的赔偿解除合同后的赔偿按照第八条的违约责任执行。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为仲裁,仲裁机构为____仲裁委员会。10.2争议解决地点争议解决地点为____市。10.3争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起一年内。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件合同变更条件如下:(一)双方协商一致;(二)因政策、法律等原因需要变更。11.2合同补充内容合同补充内容如下:(一)租赁物的清单;(二)其他双方约定的内容。第十二条通知12.1通知方式通知方式如下:(一)书面通知;(二)电子邮件通知。12.2通知时效通知时效为自通知发出之日起五日内。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件合同生效条件如下:(一)双方签署合同;(二)出租人同意转让租赁权益。13.2合同终止条件合同终止条件如下:(一)租赁期满;(二)双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件合同解除条件如下:(一)出租人单方面解除合同,但应提前六个月通知承租人;(二)承租人单方面解除合同,但应提前三个月通知出租人。第十四条其他条款14.1租赁物清单租赁物清单详见附件一。14.2附加条款附加条款详见附件二。14.3合同附件合同附件包括但不限于租赁物清单、附加条款、保险单等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息,以便双方明确租赁物的具体情况。附件二:附加条款包括但不限于租赁物的额外使用规定、特殊维护要求等,以及其他双方协商一致的补充内容。附件三:保险单承租人购买的保险单复印件,以证明保险的有效性和保险金额的符合要求。附件四:转账记录租金支付、维修费用支付等财务往来的转账记录复印件,以作为支付凭证。附件五:维修记录记录租赁期间内出租人和承租人的维修行为,包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件六:违约行为记录记录双方在合同执行过程中的违约行为,以及违约责任的认定和处理结果。说明二:违约行为及责任认定:出租人的违约行为及责任认定:1.未按约定提供租赁物:出租人应在约定时间内交付符合合同约定的租赁物,若未能提供或提供的租赁物不符合约定,应承担违约责任。示例:出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物,导致承租人无法正常使用,应支付违约金人民币10,000元。2.未按约定维修租赁物:出租人应保证租赁物的基本维修,若未能履行维修责任,导致租赁物无法正常使用,应承担违约责任。示例:出租人未能及时修复租赁物中的故障,导致承租人无法正常使用,应承担维修费用并支付违约金人民币5,000元。承租人的违约行为及责任认定:1.未按约定时间支付租金:承租人应按约定的时间支付租金,若未能按时支付,应承担违约责任。示例:承租人未能在约定的租金支付时间内支付租金,应支付逾期付款的利息,并支付违约金人民币2,000元。2.未按约定使用租赁物:承租人应合理使用租赁物,若未按约定使用导致租赁物损坏,应承担违约责任。示例:承租人未经出租人同意,擅自改变租赁物的结构和使用性质,导致租赁物损坏,应承担维修费用并支付违约金人民币8,000元。说明三:法律名词及解释:1.租赁物:指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。2.租金:指承租人按约定时间支付给出租人的租赁费用。3.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金,作为违约行为的经济补偿。4.维修费用:指租赁物在租赁期间内的维修和保养所产生的费用。5.保险:指承租人为租赁物购买的保险,包括但不限于火
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