2024个人经营用门面房租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人经营用门面房租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋验收标准14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将其位于市区街道的门面房一套出租给乙方，房屋具体地址为____________________。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营____（经营范围），甲方应确保乙方在租赁期间可以正常开展经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年__月__日结束。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后续约，应于租赁期满前__个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付当月租金。3.4.1通过银行转账至甲方指定的账户；3.4.2以现金方式支付至甲方；3.4.3其他双方协商一致的支付方式。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后__日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方将以现金方式退还乙方押金。5.维修责任5.1出租人维修责任：甲方应保证租赁房屋的基本设施正常运行，如水电、照明、供暖等，并对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2承租人维修责任：因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施需要维修的，乙方应承担维修费用。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋管理责任：乙方应负责房屋的日常管理，确保房屋的安全、卫生和秩序。7.保险责任7.1出租人保险责任：甲方应为其自有财产投保，并承担因甲方财产损失导致的相关责任。7.2承租人保险责任：乙方应为自己经营过程中可能发生的损失投保，并承担因乙方保险责任范围外的损失导致的相关责任。8.合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：双方应就变更事项协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同；9.1.2乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三人，甲方有权解除本合同；9.1.3乙方未按照约定使用房屋，严重违反本合同约定的使用规定的，甲方有权解除本合同；9.1.4双方协商一致解除本合同的。9.2合同解除程序：9.2.1甲方解除本合同的，应提前__天书面通知乙方；9.2.2乙方解除本合同的，应提前__天书面通知甲方；9.2.3双方应按照本合同约定办理房屋交付和押金退还等手续。10.违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为甲方损失的实际金额。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可协议选择合适的仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后的__天内将租赁房屋交付给乙方。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的使用条件，包括但不限于水电畅通、照明供暖正常等。13.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在__天内予以修复。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。14.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中有任何补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括门面外观、店铺内部、卫生间、厨房等区域。说明：照片用于确认房屋交付时的现状，乙方有权根据照片要求甲方进行整改。附件二：租赁合同补充协议内容：包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等合同履行过程中的补充事项。要求：补充协议应详细列出具体事项，明确双方的权利和义务。说明：补充协议作为合同的附件，具有同等法律效力，用于解决合同履行过程中的具体问题。附件三：房屋验收记录内容：记录房屋交付时及租赁期满后房屋的状况，包括设施设备的功能、房屋损坏情况等。要求：验收记录应由双方共同签署，确认房屋的交付和返还状态。说明：验收记录用于证明房屋在租赁期间的状态变化，确保双方在房屋交付和返还时的权益。附件四：租金支付凭证内容：包括银行转账记录、现金支付收据等租金支付凭证。要求：凭证应明确记录支付时间、金额、方式等信息。说明：租金支付凭证用于证明乙方按时支付租金的情况，甲方据此进行租金核算和押金退还。附件五：维修费用支付凭证内容：包括维修费用发票、转账记录等支付凭证。要求：凭证应明确记录维修项目、费用、支付时间等信息。说明：维修费用支付凭证用于证明乙方支付维修费用的情形，甲方据此进行费用核算。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。1.2未按照约定维护房屋及设施，导致乙方无法正常经营，甲方应支付违约金，违约金为甲方损失的实际金额。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方一个月租金的2倍作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金，乙方应在甲方催告后的合理期限内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.2未经甲方同意转租房屋，乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例说明：若乙方未能在约定的期限内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付一个月租金的2倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.甲方：指房屋的出租人，对房屋享有所有权和使用权。3.乙方