南昌市2024年度房产买卖合同说明书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2024年度房产买卖合同说明书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3付款比例4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程及责任5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用及承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同解除12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方法定代表人：________________1.1.3卖方住所：________________1.1.4联系电话：________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方法定代表人：________________1.2.3买方住所：________________1.2.4联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：________________2.2房产面积：________________（平方米）2.3房产用途：________________2.4房产权属：________________3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格：人民币________________元整3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2余款：人民币________________元整，于房产交付前支付。3.3付款比例：首付款占成交价的____%，余款占成交价的____%4.房产交付及验收4.1房产交付时间：________________4.2房产验收标准：4.2.1房产结构安全，无重大质量问题。4.2.2房产设备齐全，功能正常。4.2.3房产环境整洁，无垃圾杂物。4.3验收流程及责任：4.3.1买方在房产交付前进行验收。4.3.2卖方应提供房产相关证明文件，协助买方进行验收。4.3.3若验收中发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复或赔偿。5.房产税费承担5.1税费种类：________________5.2税费承担比例：5.2.1卖方承担：________________%5.2.2买方承担：________________%6.房产过户手续6.1过户手续办理：6.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。6.1.2过户手续办理费用由________________承担。6.2过户费用及承担：6.2.1过户税费：人民币________________元整，由________________承担。6.2.2其他过户费用：人民币________________元整，由________________承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付房款，经卖方催告后仍不支付的；7.1.2卖方未按时交付房产，经买方催告后仍不交付的；7.1.3一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约金：人民币________________元整，违约方应支付给守约方。7.2.3违约方拒不支付违约金或赔偿金的，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。8.合同争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1房产所在地的仲裁委员会。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3卖方提供房产相关证明文件。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2出现合同约定的解除条件；9.2.3依法或依仲裁裁决解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同；10.2附件二：房产测绘报告；10.3附件三：其他相关文件。11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按照约定履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.3发生不可抗力事件，一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明材料。11.2合同修改：11.2.1本合同如有修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章；11.2.2修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。11.3合同解除：11.3.1合同解除应当书面通知对方；11.3.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：________________12.2签订地点：________________13.合同份数及生效13.1合同份数：一式____份，双方各执____份；13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同；14.2附件二：房产测绘报告；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或其他相关事项，由双方同意介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入目的：15.2.1协助双方完成房产过户手续；15.2.2提供专业咨询或服务；15.2.3解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方介入程序16.1双方同意第三方介入后，应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入前，双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在本合同项下的责任，不超过其与双方签订的协议中约定的责任限额。17.1.2第三方责任限额应以书面形式约定，并经双方确认。18.第三方权利18.1第三方有权根据双方协议，收取合理的服务费用。18.1.1服务费用应在第三方介入前由双方协商确定，并在相关协议中明确。18.1.2第三方有权拒绝不合理的费用要求。19.第三方义务19.1第三方应遵守双方协议，履行约定的职责，确保服务的质量和效率。19.1.1第三方应按照约定的程序和时间完成工作任务。19.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与合同双方的关系：20.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的责任。20.1.2第三方应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。20.2第三方与中介方的关系：20.2.1若第三方为中介方，则其与合同双方的关系应按照中介服务合同执行。20.2.2中介方应遵守本合同及中介服务合同的约定，履行中介职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除第三方介入；21.1.3第三方完成约定的任务；21.1.4出现合同约定的终止条件。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1双方应书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应在接到终止通知后，按照约定的时间完成剩余工作；22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2若第三方介入过程中产生的争议无法通过协商解决，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1合同附件一：第三方介入协议；23.2合同附件二：第三方服务费用清单；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房产基本信息、房产价格及付款方式、房产交付及验收、房产税费承担、房产过户手续、合同解除及违约责任、合同争议解决方式、合同生效及解除等条款。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房产测绘报告详细要求：包含房产的具体位置、面积、结构等信息，由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件作为房产交易的重要依据，确保房产信息的准确无误。3.附件三：房产所有权证详细要求：卖方提供的房产所有权证，证明卖方对该房产拥有合法的所有权。说明：本附件是房产交易合法性的重要凭证。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用及违约责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要补充文件。5.附件五：第三方服务费用清单详细要求：列明第三方提供服务的具体项目和对应的费用。说明：本附件用于明确第三方服务费用的构成，确保费用透明。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、争议解决文件等。说明：本附件用于补充合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。第三方未按时完成工作任务：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证据。双方应在接到违约通知后____日内协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若卖方未按时交付房产，卖方应向买方支付违约金人民币____元，买方有权解除合同或要求继续履行合同。若买方未按时支付房款，买方应向卖方支付违约金人民币____元，卖方有权解除合同或要求继续履行合同。若第三方未按时完成工作任务，第三方应向合同双方支付违约金人民币____元，合同双方有权要求第三方继续履行或解除合同。全文完。南昌市2024年度房产买卖合同说明书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收时间及地点5.房产税费及费用5.1房产税费5.2其他费用5.3费用承担方6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1双方签署11.2合同生效12.合同备案12.1合同备案机构12.2备案程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2变更程序14.合同解除14.1合同解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：南昌市A房地产开发有限公司买受方：1.2双方地址出卖方地址：南昌市区路号买受方地址：南昌市区路号1.3双方联系方式1.4合同签订日期本合同于2024年1月1日在南昌市签订。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于南昌市区路号，具体坐落为栋单元室。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米。2.3房产结构房产为钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产证号房产证号为：赣房权证字第号。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2付款方式买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付交易价格的50%作为定金，余款在房产交付前支付完毕。3.3付款时间节点定金支付时间：合同签订后5个工作日内。余款支付时间：房产交付前10个工作日内。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为2024年5月1日。4.2房产交付地点房产交付地点为房产所在建筑物。4.3房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4验收时间及地点验收时间为房产交付当日，验收地点为房产所在建筑物。5.房产税费及费用5.1房产税费房产税费由买受方承担。5.2其他费用合同签订后产生的其他费用，如物业费、水费、电费等，由买受方承担。5.3费用承担方房产税费及其他费用由买受方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）一方未按约定支付房款；（3）一方未按约定交付房产；（4）不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任（1）一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）一方违约导致合同无法履行，应赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；8.1.2出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同；8.1.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符，买受方有权解除合同；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付房款的10%；8.2.2出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的1%；8.2.3出卖方提供虚假房产信息的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的2%；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，应选择南昌市仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请；9.3.2争议解决机构应按照法定程序进行仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2买受方支付定金；10.1.3出卖方将房产证过户至买受方名下。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同备案11.1合同备案机构11.1.1本合同应在南昌市房地产交易中心进行备案。11.2备案程序11.2.1双方应持相关材料到南昌市房地产交易中心申请备案；11.2.2交易中心审核合格后，出具备案证明。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应按照合同约定进行善后处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介机构介入16.1.1甲乙双方同意在必要时邀请中介机构参与合同的签订、履行和争议解决。16.1.2中介机构应具备相应的资质和专业知识，并保证其服务的独立性。16.2评估机构介入16.2.1在房产交易中，必要时甲乙双方可邀请评估机构对房产价值进行评估。16.2.2评估机构应出具正式的评估报告，并对其评估结果的准确性负责。16.3律师事务所介入16.3.1在合同履行过程中，如出现法律问题，甲乙双方可邀请律师事务所提供法律服务。16.3.2律师事务所应提供专业法律意见，并保证其意见的合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在合同履行过程中的责任应限于其专业服务范围内，并对因自身过失导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为合同总金额的5%。17.2.2若第三方因自身过失导致合同无法履行，其赔偿责任不超过责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担赔偿责任。18.1.2甲方应配合第三方的专业服务，并承担相应的费用。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。18.2.2乙方应配合第三方的专业服务，并承担相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同损失，应按比例承担赔偿责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方因非自身原因导致的损失。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；19.2甲乙双方与第三方协商确定介入事项及费用；19.3第三方根据甲乙双方的要求提供专业服务。20.第三方介入的终止20.1合同履行完毕，第三方介入终止；20.2合同解除或终止，第三方介入终止；20.3第三方因自身原因无法继续履行职责，介入终止。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密；21.2第三方不得泄露合同内容，不得利用甲乙双方的信息谋取私利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，内容清晰，无涂改、破损。说明：证明房产所有权及交易合法性。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录等，证明付款行为。说明：作为买方已支付房款的凭证。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告内容完整、准确。说明：证明房产交易价格的合理性。4.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：作为买卖双方权利义务的依据。5.房产交接清单要求：详细列出房产内所有物品，双方签字确认。说明：作为房产交付的凭证。6.合同变更协议要求：双方协商一致，变更内容合法有效。说明：作为合同变更的正式文件。7.争议解决协议要求：双方协商确定争议解决方式，协议内容合法有效。说明：作为解决合同争议的依据。8.第三方服务协议要求：第三方提供专业服务的协议，内容完整，双方签字盖章。说明：作为第三方介入合同的依据。9.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，证明事件属于不可抗力。说明：作为不可抗力导致合同无法履行的证明。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受方未按约定支付房款1.2出卖方未按约定交付房产1.3双方协商一致解除合同，但未履行合同解除程序1.4第三方提供虚假信息，导致合同无法履行2.责任认定标准2.1买受方未按约定支付房款标准一：买受方支付违约金，违约金为应付房款的10%。标准二：因买受方违约导致合同无法履行，出卖方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.2出卖方未按约定交付房产标准一：出卖方支付违约金，违约金为房价款的1%。标准二：因出卖方违约导致合同无法履行，买受方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3双方协商一致解除合同，但未履行合同解除程序标准一：双方承担违约责任，支付违约金。标准二：因未履行合同解除程序导致合同无法解除，双方承担相应责任。2.4第三方提供虚假信息，导致合同无法履行标准一：第三方承担违约责任，赔偿损失。标准二：第三方因自身过失导致合同无法履行，承担赔偿责任。示例说明：1.买受方未按约定支付房款，导致合同无法履行。出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金人民币10万元。2.出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金人民币1万元。3.双方协商一致解除合同，但未履行合同解除程序。双方应各自承担违约责任，支付违约金人民币5万元。4.第三方提供虚假信息，导致合同无法履行。第三方应承担违约责任，赔偿损失人民币5万元。全文完。南昌市2024年度房产买卖合同说明书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产权利和义务2.1房产所有权转移2.2房产权属证明文件2.3房产抵押、查封等情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4预付款及定金4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算及缴纳5.2房产交易税费承担5.3其他相关费用及承担6.房产过户手续及费用6.1房产过户手续办理6.2房产过户税费承担6.3房产过户手续办理时间7.违约责任及纠纷解决7.1违约情形及责任7.2违约金的计算及支付7.3纠纷解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及其他约定9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定10.合同签订及保管10.1合同签订程序10.2合同副本及保管11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律及争议解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/经营地址（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/经营地址1.2房产基本信息（1）房产地址：具体地址（2）房产面积：建筑面积/使用面积（3）房产用途：住宅/商业/办公等（4）房产权属证书编号：不动产登记证号（5）房产规划用途：原规划用途1.3合同签订时间及地点（1）合同签订时间：年月日（2）合同签订地点：具体地址2.房产权利和义务2.1房产所有权转移（1）出卖人保证房产所有权清晰无争议，无任何权利瑕疵。（2）买受人同意接受房产所有权转移。2.2房产权属证明文件（1）出卖人应向买受人提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。（2）买受人有权查阅并复印上述证明文件。2.3房产抵押、查封等情况（1）出卖人保证房产不存在抵押、查封等权利限制情况。（2）若房产存在上述情况，出卖人应立即解除，并承担因此产生的费用。3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：人民币万元整3.2付款方式及时间：（1）首付款：成交价的30%，于合同签订后日内支付。（2）尾款：成交价的70%，于房产交付后日内支付。3.3首付款及尾款比例：首付款比例为30%，尾款比例为70%。3.4预付款及定金：（1）预付款：成交价的5%，于合同签订后日内支付。（2）定金：成交价的5%，于合同签订后日内支付，定金抵作首付款。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：年月日前4.2房产交付地点：具体地址4.3房产验收标准及程序：（1）买受人应在交付之日起日内对房产进行验收。（2）验收合格，双方签字确认；验收不合格，出卖人应在日内修复或退换。4.4验收不合格的处理：（1）出卖人应在验收不合格后日内进行修复或退换。（2）因出卖人原因导致房产验收不合格，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人承担违约责任。5.房产税费及费用承担5.1房产税费计算及缴纳：（1）出卖人负责缴纳房产交易过程中产生的税费。（2）买受人按照国家相关政策缴纳房产税费。5.2房产交易税费承担：（1）出卖人承担房产交易过程中产生的税费。（2）买受人按照国家相关政策缴纳房产税费。5.3其他相关费用及承担：（1）买卖双方按照国家相关规定承担其他相关费用。（2）双方协商一致，可由其中一方承担或共同承担。6.房产过户手续及费用6.1房产过户手续办理：（1）出卖人负责办理房产过户手续。（2）买受人积极配合办理过户手续。6.2房产过户税费承担：（1）出卖人承担房产过户税费。（2）买受人按照国家相关政策缴纳房产过户税费。6.3房产过户手续办理时间：（1）房产过户手续应在合同签订后日内办理完毕。（2）如因特殊情况导致过户手续办理时间延长，双方应协商解决。8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形及责任（1）如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的万分之五作为违约金。（2）如出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房价的万分之五作为违约金。（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算及支付（1）违约金的计算从违约行为发生之日起开始计算。（2）违约金应在违约行为发生后日内支付。8.3纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即办理房产交付手续。（2）双方应相互返还已支付的款项和收到的财产。10.合同生效及其他约定10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同约定的首付款已支付。10.2合同附件（1）房产证复印件。（2）房产测绘报告。（3）其他相关文件。10.3其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及保管11.1合同签订程序（1）双方就合同条款达成一致。（2）双方签字盖章。11.2合同副本及保管（1）双方各执一份合同副本。（2）双方应妥善保管合同副本。12.合同变更及补充12.1合同变更条件（1）合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。（2）变更后的合同内容应作为合同附件。12.2合同补充条款（1）合同补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）补充条款的签订应遵循本合同约定的程序。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则（1）合同条款应按其字面意思进行解释。（2）如有歧义，应按有利于合同订立目的的原则解释。14.2适用法律及争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何根据本合同约定介入合同履行过程中的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、风险评估、法律咨询等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或其专业职责，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，获得合同双方提供的必要信息和资料。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供的服务性质和收费标准决定。17.2责任限额说明（1）第三方责任限额是指第三方因违约或过失导致合同无法履行或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应充分反映第三方服务的重要性，以及可能导致的潜在损失。18.甲乙双方责任划分18.1甲方责任（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供房产及相关的权属证明文件。（2）甲方应配合乙方及第三方完成房产交付及过户手续。18.2乙方