2024年度二手房购房合同变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房合同变更协议本合同目录一览1.合同变更原因说明1.1变更合同的基本事实1.2变更合同的具体理由2.变更合同的基本内容2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3购房价格及支付方式2.4房屋交付时间及条件2.5房屋质量及瑕疵责任2.6产权过户及税费承担2.7争议解决方式3.变更合同的具体条款3.1房屋交付时间及条件变更3.2购房价格及支付方式变更3.3产权过户及税费承担变更3.4争议解决方式变更4.变更合同的生效条件4.1双方签字盖章4.2合同登记备案4.3法律法规要求5.变更合同的解除条件5.1双方协商一致5.2不可抗力因素5.3违约责任6.违约责任及赔偿6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋买卖合同复印件8.3相关协议复印件9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的程序10.合同终止10.1终止合同的条件10.2终止合同的通知10.3终止合同的程序11.合同变更后的通知义务11.1通知方式11.2通知内容11.3通知期限12.合同终止后的处理12.1房屋交付12.2资金结算12.3其他事项处理13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2资金退还13.3其他事项处理14.合同其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同变更原因说明1.1变更合同的基本事实1.2变更合同的具体理由甲方因工作调动，需提前入住房屋，原合同约定的房屋交付时间与甲方需求不符，故双方同意对合同进行变更。第二条变更合同的基本内容2.1房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋建筑面积：平方米房屋用途：住宅2.2买卖双方信息甲方（买方）：姓名：，身份证号码：乙方（卖方）：姓名：，身份证号码：2.3购房价格及支付方式购房总价：人民币万元整支付方式：首付万元，余款万元于房屋交付时支付。2.4房屋交付时间及条件原合同约定交付时间：年月日变更后交付时间：年月日交付条件：房屋具备居住条件，无权属争议。2.5房屋质量及瑕疵责任房屋质量：符合国家相关建筑质量标准。瑕疵责任：乙方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.6产权过户及税费承担产权过户：甲方在变更合同生效后办理房屋产权过户手续。税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相关税费。2.7争议解决方式争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三条变更合同的具体条款3.1房屋交付时间及条件变更原合同约定的交付时间：年月日变更后交付时间：年月日交付条件：房屋具备居住条件，无权属争议。3.2购房价格及支付方式变更原合同约定的购房价格：人民币万元整变更后购房价格：人民币万元整支付方式：首付万元，余款万元于房屋交付时支付。3.3产权过户及税费承担变更产权过户：甲方在变更合同生效后办理房屋产权过户手续。税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相关税费。3.4争议解决方式变更原合同约定的争议解决方式：提交合同签订地人民法院诉讼解决。变更后争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第四条变更合同的生效条件4.1双方签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。4.2合同登记备案本合同生效后，双方应向相关登记机关办理合同登记备案手续。4.3法律法规要求本合同变更符合国家法律法规及相关政策规定。第五条变更合同的解除条件5.1双方协商一致本合同在履行过程中，如甲乙双方协商一致，可解除本合同。5.2不可抗力因素因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可解除本合同。5.3违约责任一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同。第六条违约责任及赔偿6.1买方违约责任若买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。6.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致本合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，并可向第三方追究违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同附件8.1房屋产权证复印件甲方应向乙方提供房屋产权证复印件，证明房屋产权归属。8.2房屋买卖合同复印件甲乙双方应提供房屋买卖合同复印件，作为本合同的附件。8.3相关协议复印件甲乙双方应提供与房屋买卖相关的其他协议复印件，如贷款合同、装修协议等。第九条合同解除9.1解除合同的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。9.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。9.3解除合同的程序（1）办理房屋退还手续；（2）结算已支付的款项；（3）处理合同约定的其他事项。第十条合同终止10.1终止合同的条件（1）合同约定的权利义务已全部履行；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。10.2终止合同的通知终止合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。10.3终止合同的程序（1）办理房屋交付手续；（2）结算已支付的款项；（3）处理合同约定的其他事项。第十一条合同变更后的通知义务11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子通知。11.2通知内容通知内容应包括变更的具体内容、变更生效日期等。11.3通知期限变更后的通知应在变更生效前送达对方。第十二条合同终止后的处理12.1房屋交付合同终止后，甲方应将房屋交付给乙方。12.2资金结算合同终止后，双方应按照合同约定结算已支付的款项。12.3其他事项处理合同终止后，双方应处理合同约定的其他事项，包括但不限于：（1）房屋维修责任；（2）违约责任；（3）争议解决。第十三条合同解除后的处理13.1房屋退还合同解除后，甲方应将房屋退还给乙方。13.2资金退还合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项。13.3其他事项处理合同解除后，双方应处理合同约定的其他事项，包括但不限于：（1）房屋维修责任；（2）违约责任；（3）争议解决。第十四条合同其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式、机构及费用已在本合同中明确约定。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或者法律法规规定，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方角色第三方在合同中的角色是辅助和协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）合同中未明确规定第三方介入的；（2）第三方介入有助于合同履行；（3）甲乙双方协商一致。2.2第三方介入程序（1）双方共同确定第三方；（2）明确第三方在合同中的职责和权利；（3）签订第三方服务协议，约定服务内容和费用；（4）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方在合同中的责任包括但不限于：（1）按照协议约定提供专业服务；（2）保证服务的质量和效率；（3）对因自身原因导致的合同履行障碍，承担相应责任。3.2第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据协议约定获得服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。4.2第三方与房屋交易的关系第三方在房屋交易过程中，是甲乙双方交易的中介或辅助者，不参与交易本身。4.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，是协助甲乙双方履行合同义务的第三方机构或个人。第五条第三方责任限额5.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议确定，并不得超过合同总价款的%。5.2责任限额的承担第三方责任限额的承担，应按照第三方服务协议的约定执行。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更通知甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。6.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方介入的具体条款，如服务内容、费用、责任等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担原则第三方介入的费用，按照第三方服务协议的约定承担。8.2费用承担方式第三方介入的费用，由甲乙双方按照协议约定支付。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致。9.2终止程序（1）书面通知第三方；（2）结算第三方服务费用；（3）处理合同约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，清晰可辨。说明：证明房屋产权归属，为合同附件。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖合同签订机关公章，清晰可辨。说明：证明甲乙双方签订的房屋买卖合同，为合同附件。3.相关协议复印件要求：复印件需加盖协议签订机关公章，清晰可辨。说明：包括贷款合同、装修协议等与房屋买卖相关的协议，为合同附件。4.第三方服务协议要求：协议需经甲乙双方签字盖章，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：约定第三方介入合同履行过程中的职责和权利，为合同附件。5.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋现状，包括设施设备、装修情况等。说明：作为房屋交接的依据，为合同附件。6.支付凭证要求：凭证需加盖付款方公章，清晰可辨。说明：证明已支付的款项，为合同附件。7.违约金收据要求：收据需加盖收款方公章，清晰可辨。说明：证明违约金已支付，为合同附件。8.争议解决相关文件要求：文件需加盖争议解决机构公章，清晰可辨。说明：包括诉讼文书、仲裁裁决书等，为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按时支付购房款；（2）房屋交付时，房屋不符合约定条件；（3）房屋存在质量问题，未及时修复。乙方违约行为：（1）未按时交付房屋；（2）房屋产权存在争议；（3）房屋存在质量问题，未及时修复。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的%。（2）房屋交付时，房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方赔偿损失。（3）房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：（1）未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。（2）房屋产权存在争议，乙方应承担相关责任。（3）房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方应于年月日前支付购房款万元，但至约定的付款日期，甲方仅支付了万元，构成违约。乙方违约示例：乙方应于年月日前交付房屋，但至约定的交付日期，乙方仍未交付房屋，构成违约。全文完。2024年度二手房购房合同变更协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.变更事项概述2.1二手房基本信息2.2变更原因2.3变更内容3.变更事项具体内容3.1房屋产权变更3.2房屋价格变更3.3付款方式变更3.4房屋交付时间变更3.5房屋用途变更4.协议双方权利义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务5.付款方式及时间5.1付款金额5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同有效期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2协议双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.变更事项概述2.1二手房基本信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋产权证号：__________2.2变更原因因__________原因，双方经协商一致，同意对原购房合同进行变更。2.3变更内容原购房合同约定的房屋价格变更为__________元，付款方式变更为__________，房屋交付时间变更为__________。3.变更事项具体内容3.1房屋产权变更甲方同意将房屋产权登记至乙方名下，具体办理产权过户手续的时间为__________。3.2房屋价格变更原购房合同约定的房屋价格为__________元，现变更为__________元。3.3付款方式变更原购房合同约定的付款方式为__________，现变更为__________。3.4房屋交付时间变更原购房合同约定的房屋交付时间为__________，现变更为__________。3.5房屋用途变更原购房合同约定的房屋用途为__________，现变更为__________。4.协议双方权利义务4.1协议双方权利甲方享有收取房款、办理产权过户手续等权利。乙方享有取得房屋产权、使用房屋等权利。4.2协议双方义务甲方有义务按照变更后的合同约定，按时交付房屋，并办理产权过户手续。乙方有义务按照变更后的合同约定，按时支付房款。5.付款方式及时间5.1付款金额乙方需支付房款总额为__________元。5.2付款方式乙方分__________期支付房款，具体付款时间为__________。5.3付款时间首期付款时间为__________，后续付款时间分别为__________。6.房屋交付6.1房屋交付时间甲方应在__________前将房屋交付给乙方。6.2房屋交付地点房屋交付地点为__________。6.3房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、配套设施齐全、房屋内无债务等。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为__________。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋交付条件；8.1.2乙方未按约定时间或金额支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后__________日内支付违约金。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的不能实现。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__________日内给予答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；9.3.2已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；9.3.3合同解除后，因合同解除而产生的损失由违约方承担。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同有效期限本合同有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2符合本合同第九条所规定的合同解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在__________日内给予答复；11.2.3双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3合同解除后果同第九条3.3所述。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2合同签署地点本合同在__________地点签署。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方需要第三方提供专业评估或鉴定服务；15.2.2双方需要第三方协助完成合同履行过程中的特定环节；15.2.3双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的顺利进行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为本合同总价款的__________%，且不超过__________元。15.3.3第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议或合同中予以确认。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供其服务的详细报告或成果；17.1.2第三方的工作成果应满足甲方的要求，甲方有权要求第三方进行必要的改进或重做。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供其服务的详细报告或成果；17.2.2第三方的工作成果应满足乙方的要求，乙方有权要求第三方进行必要的改进或重做。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1若第三方的工作成果导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并计入合同总价款；18.2若第三方介入导致合同总价款调整，甲乙双方应重新签订补充协议。19.第三方介入的终止19.1若第三方介入工作完成后，甲乙双方可终止其介入；19.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的正式文件。说明：附件一用于证明房屋的产权清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中应缴纳的税费缴纳凭证。说明：附件二用于证明房屋交易过程中税费已按规定缴纳，确保交易合法。3.附件三：中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及双方权利义务。说明：附件三用于明确中介方的职责和甲乙双方与中介方之间的关系。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：附件五用于证明乙方已履行付款义务。6.附件六：房屋交付确认书要求：甲乙双方在房屋交付时共同签署的确认书。说明：附件六用于证明房屋已按约定交付，双方确认无异议。7.附件七：合同变更协议要求：如合同发生变更，需提供变更协议，明确变更内容。说明：附件七用于证明合同变更的有效性和合法性。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：附件八用于补充合同履行过程中的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋或未保证房屋交付条件；未按约定价格收取房款；隐瞒房屋产权瑕疵或重大问题；违反合同约定的其他条款。1.2乙方违约行为未按约定时间或金额支付房款；未经甲方同意擅自改变房屋用途；违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约责任认定甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%；违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。2.2损失认定损失包括直接损失和间接损失，如房屋贬值、维修费用等；损失认定应根据实际情况，由双方协商或第三方评估确定。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金__________元。3.2乙方违约示例乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收款，乙方应支付违约金__________元。全文完。2024年度二手房购房合同变更协议2本合同目录一览1.协议签订背景及目的1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议签订双方2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.变更内容3.1房产价格调整3.2房产交付时间变更3.3房产交付方式变更3.4房产装修标准变更3.5房产配套设施变更3.6房产税费承担变更4.履约责任4.1买方责任4.2卖方责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款凭证6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二9.合同生效条件9.1合同生效条件一9.2合同生效条件二10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产交接清单11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释依据12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.协议签订背景及目的1.1本协议签订时间为2024年3月15日。1.2本协议签订地点为市区路号。1.3本协议签订双方为甲方（卖方）：，身份证号码：05678；乙方（买方）：，身份证号码：05679。2.房产基本情况2.1房产地址：市区路号单元室。2.2房产面积：120平方米。2.3房产产权：甲方拥有该房产的完全产权。2.4房产用途：普通住宅。3.变更内容3.1房产价格调整：原房产成交价格为人民币100万元，现经双方协商一致，调整为人民币95万元。3.2房产交付时间变更：原房产交付时间为2024年5月30日，现调整为2024年6月30日。3.3房产交付方式变更：原房产交付方式为自行办理房产过户手续，现调整为甲方代为办理。3.4房产装修标准变更：原房产装修标准为精装修，现调整为简装。3.5房产配套设施变更：原房产配套设施包括空调、热水器、洗衣机等，现调整为仅包括空调。3.6房产税费承担变更：原房产税费由乙方承担，现调整为由双方各自承担一半。4.履约责任4.1买方责任：乙方应按照协议约定的时间、方式支付购房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.2卖方责任：甲方应保证房产的产权清晰，并按时办理房产过户手续。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方应分两次支付购房款，首付款于协议签订之日支付，尾款于房产交付之日起30日内支付。5.2付款期限：首付款为人民币47.5万元，尾款为人民币47.5万元。5.3付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应出具收款收据。6.违约责任6.1买方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的10%。6.2卖方违约责任：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付购房款的10%。7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本协议争议解决机构为市区人民法院。8.合同解除条件8.1甲方在未取得房产所有权或者使用权的情况下，与乙方签订本协议的，双方有权解除本协议。8.2乙方在未支付首付款的情况下，甲方有权解除本协议。8.3双方在签订本协议后，若发现房产存在重大质量问题，经协商无法解决的，双方有权解除本协议。9.合同生效条件9.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。9.2乙方支付首付款后，本协议生效。9.3甲方在约定的时间内完成房产过户手续后，本协议生效。10.合同附件10.1附件一：房产买卖合同10.2附件二：房产交接清单10.3附件三：付款凭证10.4附件四：房产产权证复印件11.合同解释11.1本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵循中华人民共和国法律。11.2本协议的仅为便于查阅，不构成协议的组成部分，不作为解释协议条款的依据。11.3如本协议条款内容有歧义，应按照有利于保护非过错方利益的原则进行解释。12.合同修改12.1本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本协议的修改自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1本协议的解除必须以书面形式通知对方。13.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。13.3合同解除后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。14.合同终止14.1本协议在履行完毕或者解除后，合同终止。14.2合同终止后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜。14.3本协议终止后，双方的权利义务关系终止，但不影响双方在合同履行过程中产生的其他法律关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入是指在本协议履行过程中，甲乙双方约定引入的第三方，以协助、监督或提供专业意见等方式参与合同执行。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入的协议应与本协议具有同等法律效力。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助或监督合同履行。17.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和证明。17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行评估和报告。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。18.2如无约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在本协议履行过程中，因提供专业意见或服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。19.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定，且不得低于法定责任限额。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方有权根据实际情况，经协商一致，变更或解除第三方介入协议。20.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本