2024年二手房产交易合同主要内容3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易合同主要内容本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落位置1.2房产面积1.3房产证号1.4房产用途1.5房产权属2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户及税费4.1房产过户4.2税费承担4.3税费缴纳5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收流程6.房产相关事宜6.1房产维修责任6.2房产使用限制6.3房产设施设备7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖协议11.3房产相关税费缴纳证明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落位置：本房产位于市区街道号，具体位置为小区栋单元室。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房产证号：本房产证号为证第号。1.4房产用途：本房产用途为住宅，可用于居住及家庭生活。1.5房产权属：本房产为卖方名下所有，无任何权属纠纷。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息：买方全称为公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.2卖方基本信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：本房产交易总价为人民币万元整。3.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易总价支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间：买方应按照付款方式在指定的时间内完成付款。4.房产过户及税费4.1房产过户：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，配合买方办理房产过户手续。4.2税费承担：本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。4.3税费缴纳：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将税费缴纳至相关税务部门。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。5.2房产验收标准：买方应在收房时对房产进行验收，如有质量问题，卖方应在个工作日内予以修复。5.3房产验收流程：买方应在收房时，按照本合同约定的验收标准进行验收，验收合格后，双方签署验收确认书。6.房产相关事宜6.1房产维修责任：本房产在保修期内，如因质量问题导致损坏，由卖方负责维修。6.2房产使用限制：买方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变房产用途。6.3房产设施设备：本房产内的设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等，由买方自行负责维护和管理。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为本合同交易总价的%，赔偿损失由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方无法通过协商解决争议，可以选择提交仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：因争议而产生的仲裁费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1.1另一方严重违约，经催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。10.3合同终止程序：合同终止时，双方应办理合同终止手续，并签署终止协议。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产买卖协议11.3房产相关税费缴纳证明11.4本合同签订时的银行付款凭证12.合同签署12.1签署日期：本合同自年月日起生效。12.2签署地点：市区街道号。12.3签署人员：买方代表（签名）：_______；卖方代表（签名）：_______。13.合同备案13.1备案机关：市区房地产交易中心。13.2备案时间：自合同签订之日起个工作日内。13.3备案材料：包括但不限于本合同、房产证、身份证等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，以及为履行本合同而提供服务的其他第三方。15.2.1甲乙双方同意；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3为保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方责任：15.3.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方对其提供的服务结果承担相应责任，但责任范围限于其专业服务内容。15.3.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方权利：16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务。16.2第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的交易行为提出建议或意见。16.3第三方有权根据合同约定或法律法规，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明：17.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务关系，第三方不承担甲乙双方合同约定的责任。17.2第三方在提供专业服务时，仅对甲乙双方提供的服务结果承担责任，不对其他第三方承担责任。17.3第三方在介入本合同过程中，其行为不构成对甲乙双方合同义务的替代。18.第三方责任限额：18.1第三方对其提供的服务结果承担的责任限额，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对其服务结果的责任限额按照相关法律法规执行。18.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。19.第三方介入的具体条款：19.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、服务内容等，由甲乙双方与第三方另行签订协议。19.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的费用承担：20.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。20.2若合同或协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。21.第三方介入的变更与解除：21.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。21.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，完整显示房产证上的所有信息，包括房产证号、房产地址、权利人姓名等。说明：用于证明房产权属的真实性。2.房产买卖协议要求：协议内容需详细，包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为本合同的重要组成部分，明确双方的权利和义务。3.房产相关税费缴纳证明要求：证明需显示税费缴纳的金额、时间、税种等。说明：用于证明相关税费已缴纳，避免后续纠纷。4.本合同签订时的银行付款凭证要求：凭证需显示付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：作为付款证明，确保交易安全。5.第三方介入协议要求：协议内容需明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明：作为本合同的附件，明确第三方在合同中的角色和责任。6.房产验收确认书要求：确认书需由买方、卖方及第三方共同签署，确认房产验收合格。说明：作为房产交付的依据，证明房产交付符合约定标准。7.合同终止协议要求：协议内容需明确合同终止的原因、程序、后续处理等。说明：作为合同终止的正式文件，确保双方权益得到保障。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。示例：买方应在合同约定付款日期前支付购房款，若未按时支付，则需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易总价的%。示例：卖方应在合同约定交付日期前交付房产，若未按时交付，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务结果不符合标准。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务时，若评估结果严重失实，则需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若因卖方原因导致合同解除，卖方需支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房产交易合同主要内容1本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产坐落地址1.2房产产权信息1.3房产面积及结构1.4房产用途及限制2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2价格构成3.3付款时间节点3.4付款方式3.5付款凭证4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理流程5.3过户所需文件及材料5.4过户税费及费用承担5.5过户手续办理结果6.房产相关费用6.1房产维修基金6.2物业管理费6.3其他相关费用6.4费用承担方式7.房产权利义务转移7.1房产权利转移7.2房产义务转移7.3房产租赁权及其他权益的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止时间12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订地点13.2合同语言13.3合同份数13.4合同变更及补充14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产坐落地址：本合同涉及的房产位于省市区街道号，具体坐落位置为栋单元室。1.2房产产权信息：出卖人持有房产的产权证号为X，房产证载明该房产为独立产权，无共有权人。1.3房产面积及结构：房产证载明该房产建筑面积为平方米，为层室，建筑结构为砖混结构，房屋设计为间卧室、间客厅、间卫生间等。1.4房产用途及限制：该房产用途为住宅，不得用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构及用途。2.交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人为（姓名），身份证号为X，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为（姓名），身份证号为X，联系电话为。2.3代理信息（如有）：出卖人/买受人委托代理人进行交易的，应提供代理人身份证件及授权委托书。3.交易价格及支付方式3.1交易总价：本合同涉及的房产交易总价为人民币万元整（￥,X，大写：人民币捌拾万元整）。3.2价格构成：交易总价包含房产本身的买卖价格及税费等。3.3付款时间节点：买受人应在签署本合同后X日内支付首付款人民币万元，余款在房产过户手续办理完毕后X日内支付完毕。3.4付款方式：首付款及余款支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。3.5付款凭证：买受人支付款项后，应及时向出卖人提供银行转账凭证作为付款凭证。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：房产交付时间为买受人支付完毕全部款项后X日内，具体时间以双方协商一致为准。4.2房产交付条件：交付的房产应具备入住条件，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。4.3房产验收标准：买受人应在交付后X日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向出卖人提出。4.4验收程序：验收时，买受人应携带身份证件，双方共同对房产进行验收。4.5验收不合格的处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人在X日内进行整改，直至合格。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理时间：房产过户手续应在买受人支付完毕全部款项后X日内开始办理。5.2过户手续办理流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，共同办理房产过户手续。5.3过户所需文件及材料：详见附件《过户所需文件及材料清单》。5.4过户税费及费用承担：过户税费由买受人承担，具体税费计算及缴纳方式按当地规定执行。5.5过户手续办理结果：过户手续办理完毕后，买受人应及时取得房产证。6.房产相关费用6.1房产维修基金：房产维修基金由买受人一次性缴纳，具体金额及缴纳方式按当地规定执行。6.2物业管理费：买受人应按照物业管理合同的规定，按时缴纳物业管理费。6.3其他相关费用：包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用，由买受人承担。6.4费用承担方式：上述费用由买受人承担，具体缴纳方式按当地规定执行。8.违约责任8.1.1出卖人未按时交付房产；8.1.2买受人未按时支付款项；8.1.3双方未按约定办理房产过户手续；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。8.2.1出卖人未按时交付房产的，每逾期一日应向买受人支付房屋日租金的X%作为违约金；8.2.2买受人未按时支付款项的，每逾期一日应向出卖人支付未付款项X%的违约金；8.2.3双方未按约定办理房产过户手续的，应赔偿对方因此造成的直接损失；8.2.4双方未按约定履行合同其他义务的，应赔偿对方因此造成的直接损失。9.合同解除及终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在X日内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及本合同约定，合同自行终止。9.3.1未履行完毕的义务应立即终止；9.3.2双方应互相返还已交付的款项和物品；9.3.3双方应就合同解除或终止前的损失进行协商解决。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：合同自签署之日起生效。11.3合同终止时间：合同履行完毕或根据法律规定及本合同约定终止。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产证复印件、身份证复印件等。12.2房产测绘报告：房产测绘报告复印件。12.3其他相关文件：包括但不限于房产交易税费缴纳凭证、物业管理合同等。13.合同其他约定13.1合同签订地点：本合同签订地为省市区。13.2合同语言：本合同使用中文书写。13.3合同份数：本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。13.4合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署14.1签署时间：本合同签署时间为2024年X月X日。14.2签署地点：本合同签署地为省市区街道号。14.3签署人签字盖章：出卖人（盖章）及买受人（签字）均应在本合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额最高不超过其提供服务所收取费用的X倍。3.第三方介入情形3.1.1合同约定需第三方提供专业服务；3.1.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方协助；3.1.3法律法规要求必须引入第三方。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任如下：4.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2第三方应保证其提供的资料和服务的真实性和准确性；4.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方在第三方介入时的责任如下：5.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；5.1.2甲乙双方应对第三方提供的信息和意见进行核实，不得盲目依赖；5.1.3甲乙双方应对第三方的工作成果承担相应的责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1双方协商确定第三方介入的事宜和具体要求；6.1.2双方共同邀请第三方参与合同履行；6.1.3第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议或合同；6.1.4第三方按照协议或合同的约定履行职责。7.第三方费用7.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生的费用承担，具体费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务所收取的费用；7.1.2第三方履行职责过程中产生的合理费用。8.第三方责任追究8.1如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于：8.1.1按照合同约定支付违约金；8.1.2赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；8.1.3承担相应的法律责任。9.第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息和资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.第三方变更和退出10.1如第三方需要变更或退出，应提前X天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；10.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择或协商确定新的第三方。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的协议或合同，应与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件附件要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息真实、完整。附件说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是办理房产过户手续的必备材料。2.房产测绘报告附件要求：提供房产测绘报告原件及复印件，确保测绘报告真实、有效。附件说明：房产测绘报告是记录房产面积、结构等信息的法律文件，是办理房产过户手续的必备材料。3.房产交易税费缴纳凭证附件要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保税费已缴纳。附件说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的法律文件，是办理房产过户手续的必备材料。4.物业管理合同附件要求：提供物业管理合同原件及复印件，确保合同内容真实、有效。附件说明：物业管理合同是甲乙双方与物业管理方签订的协议，规定了物业管理服务内容、费用等事项。5.房产维修基金缴纳凭证附件要求：提供房产维修基金缴纳凭证原件及复印件，确保维修基金已缴纳。附件说明：维修基金是用于维修和更新房屋共用设施的资金，是购房者的共同责任。6.身份证件复印件附件要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，确保身份证信息真实、有效。附件说明：身份证是证明个人身份的法律文件，是办理各种手续的必备材料。7.签字盖章页附件要求：提供甲乙双方签字盖章的合同原件及复印件。附件说明：签字盖章页是证明合同真实性的法律文件，是合同生效的必备条件。8.其他相关文件附件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。附件说明：其他相关文件是证明合同履行情况和双方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋日租金的X%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付未付款项X%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：赔偿对方因此造成的直接损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现违约行为。责任认定：按照合同约定或法律法规要求，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出卖人未按时交付房产，逾期X天，则应向买受人支付房屋日租金的X%作为违约金。若买受人未按时支付款项，逾期X天，则应向出卖人支付未付款项X%的违约金。若第三方在评估房产过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年二手房产交易合同主要内容2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房产过户及产权转移3.1过户手续办理3.2产权转移手续办理3.3产权转移时间及节点4.房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证4.2房产瑕疵责任4.3瑕疵处理及责任承担5.房产税费承担及缴纳5.1房产税费概述5.2税费承担及缴纳方式5.3税费缴纳时间及节点6.房产租赁情况及租赁权处理6.1房产租赁情况6.2租赁权处理及补偿6.3租赁合同解除及补偿7.房产权属证明文件及档案资料7.1权属证明文件7.2档案资料移交7.3资料真实性及完整性8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金及计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用及承担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.其他约定事项11.1隐私保护及信息保密11.2合同附件及补充条款11.3合同修改及补充12.合同签署及生效日期12.1合同签署时间及地点12.2合同生效日期12.3合同备案及登记13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同附件及补充文件14.1合同附件14.2补充文件14.3附件及补充文件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_______1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产结构：_______1.1.4房产产权性质：_______1.1.5房产证号：_______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系人：_______1.2.4买方联系电话：_______1.3卖方基本信息1.3.1卖方名称：_______1.3.2卖方地址：_______1.3.3卖方联系人：_______1.3.4卖方联系电话：_______2.房产交易价格及付款方式2.1房产交易价格：_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：_______元，于_______日内支付2.2.2尾款：_______元，于_______日内支付2.3付款时间及节点：2.3.1首付款支付时间：_______2.3.2尾款支付时间：_______3.房产过户及产权转移3.1过户手续办理：3.1.1卖方负责办理房产过户手续3.1.2买方配合办理房产过户手续3.2产权转移手续办理：3.2.1卖方负责办理产权转移手续3.2.2买方配合办理产权转移手续3.3产权转移时间及节点：3.3.1产权转移时间：_______3.3.2产权转移节点：_______4.房产质量及瑕疵责任4.1房产质量保证：4.1.1卖方保证房产质量符合国家相关标准4.1.2买方在收到房产后_______日内发现质量问题，卖方负责修复或退赔4.2房产瑕疵责任：4.2.1因房产本身存在瑕疵导致买方损失，卖方负责赔偿4.2.2因不可抗力导致房产损坏，双方协商解决4.3瑕疵处理及责任承担：4.3.1瑕疵处理方式：_______4.3.2责任承担：_______5.房产税费承担及缴纳5.1房产税费概述：5.1.1房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等5.2税费承担及缴纳方式：5.2.1买方承担房产交易涉及的税费5.2.2税费缴纳时间：_______5.3税费缴纳时间及节点：5.3.1税费缴纳时间：_______5.3.2税费缴纳节点：_______6.房产租赁情况及租赁权处理6.1房产租赁情况：6.1.1房产目前处于租赁状态6.1.2租赁合同期限：_______6.2租赁权处理及补偿：6.2.1买方在签订本合同时需支付_______元作为租赁权补偿6.2.2租赁合同解除后，卖方应协助买方办理租赁合同解除手续6.3租赁合同解除及补偿：6.3.1租赁合同解除方式：_______6.3.2租赁合同解除补偿：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2买方或卖方违约8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金计算方式：_______8.2.3违约金支付时间：_______8.3违约金及计算方式8.3.1违约金比例：_______8.3.2违约金上限：_______9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2诉讼法院：_______9.3争议解决费用及承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2争议解决费用支付时间：_______10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买方支付首付款10.1.3卖方办理过户手续10.2合同期限10.2.1合同自签署之日起生效10.2.2合同有效期限：_______10.3合同续签及终止10.3.1合同到期前_______日内，双方可协商续签合同10.3.2合同终止条件：_______11.其他约定事项11.1隐私保护及信息保密11.1.1双方对本合同内容负有保密义务11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容11.2合同附件及补充条款11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力11.2.2合同补充条款经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力11.3合同修改及补充11.3.1合同修改需经双方书面同意11.3.2合同补充需经双方书面同意12.合同签署及生效日期12.1合同签署时间及地点12.1.1签署时间：_______12.1.2签署地点：_______12.2合同生效日期12.2.1合同自签署之日起生效12.3合同备案及登记12.3.1双方应于合同生效后_______日内办理合同备案及登记手续13.合同解除及终止条件13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2买方或卖方违约13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2双方协商一致终止合同13.2.3法律法规规定的其他终止条件13.3合同解除及终止程序13.3.1双方书面通知对方解除或终止合同13.3.2协商解决解除或终止合同事宜14.合同附件及补充文件14.1合同附件14.1.1房产证复印件14.1.2房产评估报告14.1.3其他相关文件14.2补充文件14.2.1合同补充协议14.2.2其他相关补充文件14.3附件及补充文件效力14.3.1合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力14.3.2附件及补充文件发生变更时，需经双方书面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，因特定事务需要，经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同副本、产权证明等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方并获得对方同意。16.1.2第三方介入的同意书应包括第三方的名称、职责范围、介入时间等。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2协议中应包括第三方的服务内容、收费标准、保密条款等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在其责任限额内承担相应的法律责任。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务的质量和合法性。18.1.2甲方对第三方的行为承担监督责