2024年二手房产买卖合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3房产1.4二手房产第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条：房产质量及保修责任6.1质量保证6.2保修责任第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：合同的签署地点与时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产，本合同所指房产即为二手房产。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于（省、市、区/县）街道（街道名称），具体门牌号为（门牌号码）。2.2房产面积：房产总面积为（面积数值）平方米，其中套内面积为（套内面积数值）平方米，公摊面积为（公摊面积数值）平方米。2.3房产结构：房产为（建筑结构类型，如：住宅、商业、写字楼等），建筑层数为（层数），房屋户型为（户型），建筑用途为（建筑用途）。2.4房产现状：房产目前处于（使用状态，如：空置、出租、自住等），房产现状如（描述房产目前状况）。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：买方支付交易价格的方式为（支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，于（支付时间）前将交易价格支付给卖方。第四条：房产过户及手续费用4.1过户手续：双方应共同前往房产所在地的房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于（过户税费、手续费、公证费等），由（承担方）承担。4.3过户时间：双方应共同努力，争取在（过户时间）前完成房产过户手续。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件：房产过户完成后，且买方支付交易价格后，卖方应当按照本合同约定将房产交付给买方。5.2交付时间：卖方应按照本合同约定的交付条件，于（交付时间）前将房产交付给买方。5.3交付方式：房产的交付方式为（直接交付、邮寄等方式）。第六条：房产质量及保修责任6.1质量保证：卖方保证，房产在交付买方时，符合我国相关法律法规和政策规定，不存在影响房屋结构安全和使用功能的质量问题。6.2保修责任：自房产交付之日起，买方享有所购买房产的保修责任，卖方应按照相关法律法规和政策规定承担相应的保修责任。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解，通过调解解决争议。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律法规另有规定外，一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十一条：合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的签署地点与时间12.1本合同于（签署地点）签署，签署时间为（签署时间）。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的一部分。13.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件，如（具体文件名称）。第十四条：其他约定14.1双方在其他事项上的约定如下：（具体约定内容，如：物业费、水电费等其他费用承担方式，以及双方的其他特殊约定）。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（合同附件请按照实际情况附上相关文件。）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.2介入情形：当本合同的履行需要第三方的协助时，包括但不限于房产评估、过户手续、贷款办理等，第三方应按约定介入本合同的履行过程。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为本合同的履行提供专业服务，并确保其服务符合合同双方的合法权益。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的后果承担相应的法律责任。2.3第三方应按照本合同的约定，按时完成相关服务，并承担因延迟履行所产生的违约责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供服务所需费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由（承担方）承担。3.2支付方式：买方/卖方应按照本合同约定的支付方式，于（支付时间）前将第三方费用支付给第三方。3.3支付时间：买方/卖方应按照本合同约定的支付方式，于（支付时间）前将第三方费用支付给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对买方/卖方承担的赔偿责任，以其在本合同中收取的费用为限。4.2例外情形：第三方故意或者重大过失造成买方/卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方指示：甲乙方应根据本合同的约定，向第三方发出必要的指示，第三方应按照甲乙方的指示履行相关义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约处理：甲乙方均有权直接向第三方主张违约责任，第三方应予以承担。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同：除法律法规另有规定外，第三方不得单方面解除本合同。7.2解除后果：第三方解除本合同的，应承担因解除合同而产生的全部责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1第三方争议：第三方与甲乙方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：适用法律及管辖9.1适用法律：本合同及第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：通知及送达10.1通知：甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式发出，送达对方指定的联系方式。10.2送达：通知自送达对方指定联系方式之日起视为已送达。第十一条：附件11.1第三方服务协议：本合同附件中包含第三方服务协议，作为合同的一部分。本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。（合同附件请按照实际情况附上相关文件。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：过户申请表附件5：贷款申请表附件6：第三方服务协议附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同的一部分，用以证明房产的权属情况。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为合同的一部分，用以证明合同双方的身份真实性。附件3：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为合同的一部分，用以证明房产的市场价值。附件4：过户申请表说明：本附件为过户申请表，作为合同的一部分，用以记录过户手续的办理情况。附件5：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，作为合同的一部分，用以记录贷款手续的办理情况。附件6：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，作为合同的一部分，用以明确第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未按约定履行合同义务、提供虚假信息、未履行保密义务等。责任认定标准：根据合同法的相关规定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任认定标准详见第三方服务协议中的相关条款。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房产，则应支付违约金；如买方未按照约定