2024年个人房产借款协议：房产抵押担保规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产借款协议：房产抵押担保规定本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2借款人的定义1.3借款金额的定义1.4借款期限的定义1.5利率的定义1.6还款计划的定义2.借款人资格与权利2.1借款人资格要求2.2借款人权利3.借款条件与程序3.1借款条件3.2借款程序4.房产抵押担保4.1抵押物选择4.2抵押物评估4.3抵押登记手续4.4抵押权实现方式4.5抵押物处置程序5.借款用途5.1借款用途要求5.2违规用途的处理6.借款金额与期限6.1借款金额确定6.2借款期限确定7.利率与费用7.1利率确定7.2费用计算与支付8.还款计划与方式8.1还款计划制定8.2还款方式选择9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1合同生效条件13.2合同变更与解除13.3合同解除与终止的效力14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产系指借款人名下位于（具体地址）的房产，具备合法产权证明，且符合国家关于房产抵押担保的相关法律法规。1.2借款人的定义：借款人是指与本合同签订借款协议的个人，具备完全民事行为能力。1.3借款金额的定义：借款金额指借款人与出借人约定的借款总额，以人民币计算。1.4借款期限的定义：借款期限是指借款人从出借人处获得借款之日起至全部借款本息还清之日止的时间。1.5利率的定义：利率指借款人与出借人约定的借款利息计算标准，以年利率或月利率表示。1.6还款计划的定义：还款计划是指借款人根据借款金额、借款期限和利率等因素，制定的还款时间和还款金额的具体安排。第二条借款人资格与权利2.1借款人资格要求：借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，并提供有效身份证件、房产证明等相关材料。2.2借款人权利：借款人有权按照本合同约定的借款用途使用借款，享有合同约定的各项权利。第三条借款条件与程序b)房产具备合法产权证明；c)借款用途符合国家法律法规。3.2借款程序：借款人向出借人提出借款申请，经出借人审核同意后，双方签订本合同，借款人按约定时间和金额收到借款。第四条房产抵押担保4.1抵押物选择：借款人同意以其名下房产作为抵押物，抵押物为（具体地址）的房产。4.2抵押物评估：抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。4.3抵押登记手续：借款人应在签订本合同后，配合出借人办理抵押登记手续。4.4抵押权实现方式：在借款人违约的情况下，出借人有权依法实现抵押权，处置抵押物。4.5抵押物处置程序：抵押物处置应遵循合法、公开、公平的原则，按照国家相关法律法规执行。第五条借款用途5.1借款用途要求：借款人须将借款用于（具体用途），不得用于法律法规禁止的用途。5.2违规用途的处理：如借款人违规使用借款，出借人有权要求借款人立即停止违规行为，并追究其违约责任。第六条借款金额与期限6.1借款金额确定：借款金额为人民币（具体金额）。6.2借款期限确定：借款期限为自借款之日起（具体期限）年。第七条利率与费用7.1利率确定：本合同年利率为（具体年利率）%，按月计息。7.2费用计算与支付：借款人应按约定的利率支付借款利息，如发生逾期还款，按逾期金额每日计收万分之五的滞纳金。第八条还款计划与方式8.1还款计划制定：借款人应在签订本合同后（具体时间）内，向出借人提交还款计划，还款计划应详细列明每期还款的日期、金额及方式。a)按月等额本息还款法；b)按月等额本金还款法；c)按约定日期一次性还本付息法。第九条违约责任与处理a)借款人未按约定的期限和金额还款；b)借款人未按约定的用途使用借款；c)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)借款人未履行抵押物保管义务。9.2违约责任承担：借款人违反本合同约定的，应向出借人支付违约金，并承担相应的法律责任。9.3违约处理程序：出借人有权要求借款人立即纠正违约行为，如借款人拒绝或无法纠正，出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第十条合同解除与终止a)借款人严重违约；b)出借人合理怀疑借款人无法按时偿还借款；c)出借人因国家法律法规变化等原因，无法继续履行合同。10.2合同终止条件：借款人全部偿还借款本息后，本合同自动终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方提出争议通知之日起（具体时间）内，通过书面形式提出争议解决请求。第十二条通知与送达a)邮寄至对方提供的地址；b)专人送达；c)电子邮件或其他双方约定的通讯方式。12.2送达地址：借款人的送达地址为（具体地址），出借人的送达地址为（具体地址）。第十三条其他条款13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致。13.3合同解除与终止的效力：合同解除或终止后，借款人应立即停止使用借款，并按照约定归还剩余借款本息。第十四条合同附件与补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、抵押登记证明等。14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与角色1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的角色：a)中介方：协助甲、乙双方达成交易，提供信息对接服务。b)评估方：对抵押物进行价值评估，提供评估报告。c)担保方：为借款人提供担保服务，确保合同履行。d)见证方：见证合同签订及履行过程，确保合同的合法性和有效性。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系基于合同的约定，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。2.2第三方在合同履行过程中的行为，视为其自身行为，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a)中介方：对中介服务过程中因自身过失导致的损失，负责赔偿。b)评估方：对评估结果的真实性、准确性负责，对因评估错误导致的损失，负责赔偿。c)担保方：在担保范围内对借款人的违约行为承担赔偿责任。d)见证方：对见证服务过程中因自身过失导致的损失，负责赔偿。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并经对方同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权对甲乙双方的违约行为进行追责。5.2第三方有权根据合作协议，获得相应的服务费用。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务。6.2第三方应确保其服务符合国家法律法规和行业规范。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。7.2第三方不得泄露、使用或转让甲乙双方的商业秘密和个人信息。第八条第三方的变更与解除8.1第三方如需变更或解除合作协议，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或解除合作协议后，甲乙双方应重新签订相关协议。第九条第三方的违约责任9.1第三方违反合作协议，导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分，应严格按照合作协议的约定执行。10.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的合作，应遵循公平、公正、诚信的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估依据和评估方法。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对贷款金额的确定有重要影响。2.房产产权证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房产的合法产权。说明：产权证明是确认房产所有权的重要文件，确保抵押物合法有效。3.抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律凭证，保障出借人的抵押权。4.借款申请表要求：借款人填写借款申请表，详细列明借款用途、借款金额、还款计划等信息。说明：借款申请表是借款人申请借款的依据，有助于出借人了解借款人的需求和还款能力。5.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、借款期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是甲乙双方约定的借款权利和义务的法律文件，对双方有约束力。6.补充协议要求：如需对借款合同进行变更或补充，应以书面形式签订补充协议。说明：补充协议是对借款合同的补充和细化，确保合同条款的完整性和有效性。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的依据，确保合作顺利进行。8.争议解决协议要求：如需约定争议解决方式，甲乙双方应签订争议解决协议。说明：争议解决协议是解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限和金额还款责任认定：借款人应支付逾期还款的滞纳金，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付该月借款金额的万分之五作为滞纳金。2.借款人未按约定的用途使用借款责任认定：借款人应立即停止违规用途，并承担相应的违约责任。示例：借款人将借款用于非法活动，出借人有权解除合同并要求借款人承担违约责任。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应赔偿因虚假信息或隐瞒事实导致的损失，并承担违约责任。示例：借款人未如实告知房产存在抵押情况，导致出借人损失，借款人应承担赔偿责任。4.出借人未按约定的期限和金额放款责任认定：出借人应支付逾期放款的违约金，并承担违约责任。示例：出借人逾期放款一个月，应支付该月借款金额的万分之五作为违约金。5.出借人未按约定的方式履行还款义务责任认定：出借人应按照约定的方式履行还款义务，否则承担违约责任。示例：出借人未按约定方式还款，导致借款人损失，出借人应承担赔偿责任。6.第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应按照合作协议履行义务，否则承担违约责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任。全文完。2024年个人房产借款协议：房产抵押担保规定1本合同目录一览1.借款人基本情况1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人住址1.4借款人联系电话2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.还款方式及期限4.1还款方式4.2每期还款金额4.3每期还款日期5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.房产抵押6.1抵押房产地址6.2抵押房产产权证号6.3抵押房产评估价值6.4抵押登记手续办理7.抵押物处置权7.1抵押物处置权归属7.2抵押物处置程序8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款处理8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产抵押合同12.2借款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.借款人基本情况1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：1101011990030700121.3借款人住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室1.4借款人联系电话：138001380002.借款金额及用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000）2.2借款用途：用于个人住房装修及购置家具电器3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款到期日期：2027年1月1日4.还款方式及期限4.1还款方式：分期还款，每月等额本息4.2每期还款金额：人民币壹万元整（￥10000）4.3每期还款日期：每月1日5.利息计算及支付5.1利息计算方式：按月计息，年利率为6%5.2利息支付方式：每期还款时随本金一并支付6.房产抵押6.1抵押房产地址：北京市海淀区某小区3号楼4单元402室6.2抵押房产产权证号：京房权证海字第20240001号6.3抵押房产评估价值：人民币贰佰万元整（￥2000000）6.4抵押登记手续办理：双方应在合同签订后30日内办理抵押登记手续7.抵押物处置权7.1抵押物处置权归属：在借款人逾期还款或违约的情况下，出借人有权处置抵押房产7.2抵押物处置程序：7.2.1出借人应提前30日书面通知借款人抵押物处置事宜7.2.2借款人有权在接到通知后15日内提出异议7.2.3如无异议，出借人可自行或委托第三方机构处置抵押房产7.2.4处置所得款项用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款处理：借款人如逾期还款，每逾期一日，应向出借人支付当期应还金额的1‰作为违约金。8.2违约责任：8.2.1如借款人连续两次逾期还款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。8.2.2如借款人未按约定用途使用借款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。8.2.3如抵押物因借款人原因造成价值减少，借款人应在接到通知后30日内补足相应价值。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市某人民法院解决。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容及其相关信息均属保密信息，双方均有义务对保密内容予以保密。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2出借人有权在借款人违约时解除本合同。11.2.3如借款人无力偿还借款，出借人有权解除本合同。12.合同附件12.1房产抵押合同12.2借款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：2024年1月1日13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，应双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于担保公司、律师事务所、评估机构、抵押登记机构等。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定履行职责，不得擅自变更合同条款。2.2第三方对借款人提供的资料负有保密义务，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.第三方介入程序3.1借款人需在合同签订前，明确告知出借人第三方介入的需求。3.2出借人同意第三方介入后，双方应共同选择合适的第三方机构。3.3第三方机构选定后，借款人、出借人与第三方机构应签订相应的合作协议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方机构的资质、合同约定和法律规定确定。4.2如第三方机构在履行职责过程中发生过错，其责任限额不得超过合同约定的金额。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由借款人承担。5.2第三方介入费用包括但不限于评估费、抵押登记费、担保费等。6.第三方变更6.1如借款人、出借人或第三方机构需要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更后的第三方应重新签订合作协议，并履行合同约定的职责。7.第三方争议解决7.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向第三方机构所在地人民法院提起诉讼。8.第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中出现重大过错，经借款人、出借人共同决定，可要求第三方退出。8.2第三方退出后，其职责和责任由借款人或出借人自行承担。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与借款人的关系：9.1.1第三方应协助借款人履行合同约定的还款义务。9.1.2第三方对借款人的还款情况进行监督，并及时将相关信息通报给出借人。9.1.3第三方有权根据合同约定，采取必要措施保障借款人的还款权益。9.2第三方与出借人的关系：9.2.1第三方应协助出借人监督借款人的还款情况。9.2.2第三方有权根据合同约定，采取必要措施保障出借人的债权。9.2.3第三方应向出借人提供借款人还款情况的相关报告。9.3第三方与其他各方的关系：9.3.1第三方应与借款人、出借人等其他各方保持良好沟通，共同维护合同履行。9.3.2第三方有权根据合同约定，与其他各方协商解决合同履行过程中的问题。9.3.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行协商，应提前通知相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：详细描述抵押物的具体信息，包括房产地址、产权证号、评估价值等，以及抵押登记的相关手续。说明：该附件是本合同的重要组成部分，用于明确抵押物的权利和义务。2.借款凭证详细要求：记录借款金额、借款日期、还款日期、还款金额等详细信息。说明：该附件用于证明借款事实和还款情况。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对抵押房产进行市场价值评估。说明：该附件用于确定抵押物的价值，为贷款金额提供依据。4.抵押登记证明详细要求：由抵押登记机构出具的证明文件，证明抵押登记手续已完成。说明：该附件用于证明抵押权已经依法设立。5.保密协议详细要求：明确约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件用于保护双方及第三方的商业秘密。6.协议变更书详细要求：记录协议变更的具体内容，包括变更日期、变更条款等。说明：该附件用于证明协议变更的合法性。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：逾期还款：借款人未在约定的还款日期偿还借款本金及利息。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向出借人支付当期应还金额的1‰作为违约金。示例：借款人逾期5天，应支付人民币500元作为违约金。未按约定用途使用借款：借款人将借款用于非约定的用途。责任认定标准：出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款及利息。示例：借款人将借款用于炒股，出借人有权解除合同。2.出借人违约行为：未按约定提供借款：出借人未在约定的借款日期向借款人提供借款。责任认定标准：出借人应赔偿借款人因此造成的损失。示例：出借人未按约定提供借款，导致借款人损失人民币1000元，出借人应赔偿。未按约定解除合同：出借人在借款人违约时未及时解除合同。责任认定标准：出借人应赔偿借款人因此造成的损失。示例：出借人未在规定时间内解除合同，导致借款人损失人民币500元，出借人应赔偿。全文完。2024年个人房产借款协议：房产抵押担保规定2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2借款人的定义1.3出借人的定义1.4抵押权的定义1.5担保物的定义1.6合同的定义2.房产抵押担保的设定2.1抵押物的选择2.2抵押登记2.3抵押物的价值评估2.4抵押物的占有2.5抵押物的保管3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款还款方式4.还款责任与义务4.1还款时间4.2还款金额4.3违约责任4.4利息计算4.5逾期还款处理5.抵押权实现条件5.1担保债务的履行5.2抵押权的实现5.3抵押物的处置5.4抵押物的优先受偿权6.合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的程序6.4合同变更与解除的后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2出借人的违约责任8.3第三方的违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止的程序10.通知与送达10.1通知的形式10.2通知的送达10.3送达的确认11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2房产价值评估报告12.3其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义本合同所指的房产系指借款人名下拥有全部所有权的住宅或商业物业，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2借款人的定义借款人系指本合同约定的向出借人借款的个人，具有完全民事行为能力。1.3出借人的定义出借人系指本合同约定的向借款人提供借款的个人或法人，具有完全民事行为能力。1.4抵押权的定义抵押权系指出借人对借款人提供的抵押物享有的优先受偿权，包括抵押物的占有、使用、收益和处置权。1.5担保物的定义担保物系指借款人为担保债务履行而向出借人提供的房产，作为债务履行不能时的偿还担保。1.6合同的定义本合同系指借款人与出借人之间就房产抵押担保借款事宜所订立的书面协议。2.房产抵押担保的设定2.1抵押物的选择借款人应向出借人提供其名下的房产作为抵押物，双方应共同确定抵押物的具体位置、面积、结构等信息。2.2抵押登记借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给出借人。2.3抵押物的价值评估借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估报告应作为本合同的附件。2.4抵押物的占有在借款期间，借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分或转让抵押物。2.5抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物因借款人的原因遭受损失或损害。3.借款金额与期限3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币万元整。3.2借款期限本合同约定的借款期限为X年，自借款之日起计算。3.3借款利率本合同约定的借款利率为X%，按年利率计算。3.4借款还款方式借款人应按月等额本息的方式向出借人偿还借款。4.还款责任与义务4.1还款时间借款人应于每月X日偿还当月借款本息。4.2还款金额借款人应按约定的还款方式，每月偿还借款本息，具体金额详见还款计划表。4.3违约责任如借款人未按约定时间偿还借款本息，每逾期一日，应向出借人支付X%的违约金。4.4利息计算借款期间的利息按月计算，逾期利息按日计算。4.5逾期还款处理如借款人逾期还款超过X天，出借人有权要求借款人提前偿还全部借款本息，并追究其违约责任。5.抵押权实现条件5.1担保债务的履行借款人应按约定履行还款义务，如因借款人原因导致债务无法履行，出借人有权行使抵押权。5.2抵押权的实现出借人行使抵押权时，应通知借款人，并按照抵押物的价值与债务的比例确定偿还金额。5.3抵押物的处置出借人有权将抵押物出售、出租或以其他方式处置，所得款项优先用于偿还借款本息。5.4抵押物的优先受偿权抵押物的优先受偿权优先于借款人其他债务人的权利。6.合同变更与解除6.1合同变更的条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除的条件（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序双方应书面通知对方，并签订合同变更或解除协议。6.4合同变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应按照协议处理债权债务关系。8.违约责任8.1借款人的违约责任（1）借款人如未按时还款，除支付约定的违约金外，还应承担因逾期而产生的全部利息。（2）借款人如擅自处置抵押物或违反抵押物的保管义务，导致抵押物价值降低或损坏，应承担相应的赔偿责任。（3）借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或损害出借人权益，应承担相应的法律责任。8.2出借人的违约责任（1）出借人如未按时发放借款，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的X%计算。（2）出借人如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3第三方的违约责任如第三方违约导致借款人或出借人遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款人全部清偿借款本息；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本合同约定的其他终止条件。9.3合同终止的程序合同终止前，双方应书面通知对方，并按照约定处理债权债务关系。10.通知与送达10.1通知的形式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式送达。10.2通知的送达（1）邮寄送达：自邮寄之日起，满X个工作日视为送达。（2）电子邮件送达：自发送电子邮件之日起，满X个工作日视为送达。（3）当面交付：自交付之日起视为送达。10.3送达的确认送达后，受送达人应在X个工作日内签收送达回执，确认收到通知。11.适用法律与争议管辖11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2房产价值评估报告12.3还款计划表12.4其他相关文件13.其他约定13.1保密条款双方对本合同的订立、内容、履行等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同份数本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署本合同由双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的第三方系指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、经纪服务、融资担保、物业管理等。16.第三方介入的申请与同意16.1申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2同意引入第三方前，双方应就第三方的资质、责任范围、费用承担等事项进