2024年商业地产租赁与购买的复合型合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁与购买的复合型合同本合同目录一览第一条租赁与购买概述1.1租赁与购买的定义1.2租赁与购买的范围1.3租赁与购买的目的第二条租赁与购买的标的物2.1标的物的描述2.2标的物的数量2.3标的物的质量第三条租赁与购买的期限3.1租赁期限的确定3.2购买期限的确定3.3租赁与购买期限的延长第四条租金与购买价格4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3购买价格的确定4.4购买价格的支付方式第五条租赁与购买的条件5.1租赁的条件5.2购买的条件第六条租赁与购买的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3购买方的权利与义务第七条租赁与购买的变更与终止7.1租赁与购买的变更7.2租赁与购买的终止第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决时效第九条违约责任9.1违约的定义9.2违约的责任第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件第十一条合同的转让与继承11.1合同的转让11.2合同的继承第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条合同的适用法律13.1合同的适用法律13.2法律冲突的解决第十四条合同的附件14.1附件的定义14.2附件的生效条件14.3附件的变更与解除第一部分：合同如下：第一条租赁与购买概述1.1租赁与购买的定义1.2租赁与购买的范围租赁与购买的范围包括标的物的整体使用权和购买权。承租方在租赁期限内享有使用标的物的权利，并按照约定的条件和期限享有购买标的物的权利。1.3租赁与购买的目的租赁与购买的目的是为了满足承租方的商业运营需求，并给予承租方在租赁期限届满后购买标的物的选择权，以满足承租方的长期经营需求。第二条租赁与购买的标的物2.1标的物的描述标的物为位于____的商业地产，包括但不限于____（具体描述标的物的位置、面积、用途等）。2.2标的物的数量标的物的数量为____。2.3标的物的质量标的物的质量应符合____（具体描述标的物的质量标准、性能要求等）。第三条租赁与购买的期限3.1租赁期限的确定租赁期限为____年，自____起至____日止。3.2购买期限的确定购买期限为租赁期限届满后的____年，自租赁期限届满之日起至____日止。3.3租赁与购买期限的延长租赁与购买期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。第四条租金与购买价格4.1租金的确定租金为每月____元，按月支付。租金的支付方式为承租方每月底前支付下个月的租金。4.2租金的支付方式租金的支付方式为承租方每月底前支付下个月的租金。4.3购买价格的确定购买价格为____元，购买价格不包括标的物过户产生的税费等费用。4.4购买价格的支付方式购买价格的支付方式为承租方在签订购买协议后____个工作日内支付全款。第五条租赁与购买的条件5.1租赁的条件租赁的条件包括：（1）承租方应具备合法的营业执照和其他相关证照；（3）承租方应遵守国家的法律法规和出租方的规章制度。5.2购买的条件购买的条件包括：（1）承租方应具备合法的营业执照和其他相关证照；（3）承租方应遵守国家的法律法规和出租方的规章制度。第六条租赁与购买的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务包括：（1）提供符合约定条件的标的物；（2）保证标的物的质量和安全；（3）提供必要的协助和便利，确保承租方正常使用标的物；（4）按照约定收取租金和出售标的物。6.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务包括：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用标的物，并妥善保管；（3）不得擅自转租、转让或者抵押标的物；（4）按照约定购买标的物。6.3购买方的权利与义务购买方的权利与义务包括：（1）按照约定支付购买价格；（2）按照约定接受标的物；（3）遵守国家的法律法规和出租方的规章制度；（4）按照约定使用标的物，并妥善保管。第七条租赁与购买的变更与终止7.1租赁与购买的变更租赁与购买的变更应双方协商一致，并签订书面协议。变更的内容包括租赁与购买的期限、租金与购买价格等。7.2租赁与购买的终止租赁与购买的终止应双方协商一致，并签订书面协议。终止的原因包括租赁期限届满、承租方违约等。合同终止后，承租方应按照约定将标的物退还给出租方。第八条争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决时效双方应在本合同争议发生之日起____日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约的定义一方违反本合同的任何条款，均被视为违约。9.2违约的责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的解除条件合同解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条合同的转让与继承11.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承本合同的有效期内，如一方发生继承、合并、分立等法律行为，本合同的权利和义务由继承人、合并后的法人或分立后的法人承继。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的商业秘密和技术秘密。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后____年。12.3保密信息的泄露责任如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。如泄露方的行为给守约方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的适用法律13.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十四条合同的附件14.1附件的定义附件是指本合同的补充协议、附件和有关文件。14.2附件的生效条件附件的生效需经双方签字或盖章，并与本合同具有同等的法律效力。14.3附件的变更与解除附件的变更与解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的签订、履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供协助、服务或参与合同执行的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、融资方、担保方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括为甲乙方提供专业服务、技术支持、资金协助、信用担保等方面的协助。第三方介入的行为应符合本合同的约定和中华人民共和国相关法律法规的规定。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务、技术支持、资金协助、信用担保等方面的协助。第三方应确保其提供的服务或协助符合甲乙方的要求和相关法律法规的规定。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利是根据甲乙方的授权和合同约定，享有参与合同执行、获取合同约定的报酬和保护其合法权益的权利。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务是根据甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同约定的义务，提供专业、高效、安全的服务或协助，并按照约定时间和方式向甲乙方支付费用。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款根据本合同的约定，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利、义务和责任。补充协议或合同应符合本合同的约定和相关法律法规的规定。3.2说明第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的违约责任、赔偿责任等责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据甲乙方的要求和相关法律法规的规定，在补充协议或合同中明确。第三方责任限额可以采取固定金额、比例限制等形式。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的违约行为、赔偿责任等。甲乙方在约定第三方责任限额时，应充分考虑合同的风险和第三方的信誉等因素。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。变更的内容包括第三方介入的范围、责任限额等。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。终止的原因包括合同履行完毕、第三方违约等。合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第六条第三方介入的保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙方未公开的、具有商业价值的商业秘密和技术秘密。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后____年。6.3保密信息的泄露责任如第三方泄露了甲乙方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。如泄露方的行为给守约方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用本合同及其补充协议或合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决凡因本合同及其补充协议或合同引起的或与本合同及其补充协议或合同有关的任何争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同及其补充协议或合同的效力本合同及其补充协议或合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2本合同及其补充协议或合同的终止本合同及其补充协议或合同的终止应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。合同终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁与购买合同补充协议附件二：标的物清单附件三：租金支付时间表附件四：购买价格支付时间表附件五：租赁与购买合同变更协议附件六：第三方服务协议附件七：技术支持协议附件八：资金协助协议附件九：信用担保协议附件十：保密协议附件的详细要求和说明：1.租赁与购买合同补充协议：本附件详细列出了租赁与购买合同中未明确事项，包括但不限于租赁与购买的期限、租金与购买价格、租赁与购买的条件等。2.标的物清单：本附件详细列出了租赁与购买的标的物的具体信息，包括但不限于标的物的位置、面积、用途等。3.租金支付时间表：本附件详细列出了承租方应支付租金的时间表，包括租金的支付日期、支付金额等。4.购买价格支付时间表：本附件详细列出了承租方应支付购买价格的时间表，包括购买价格的支付日期、支付金额等。5.租赁与购买合同变更协议：本附件用于记录租赁与购买合同的有效期内，双方因特殊情况需要变更合同条款时所签订的书面协议。6.第三方服务协议：本附件详细列出了第三方为甲乙方提供服务的内容、质量、期限等，以及双方的权利、义务和责任。7.技术支持协议：本附件详细列出了第三方为甲乙方提供技术支持的内容、质量、期限等，以及双方的权利、义务和责任。8.资金协助协议：本附件详细列出了第三方为甲乙方提供资金协助的内容、质量、期限等，以及双方的权利、义务和责任。9.信用担保协议：本附件详细列出了第三方为甲乙方提供信用担保的内容、质量、期限等，以及双方的权利、义务和责任。10.保密协议：本附件详细列出了甲乙方与第三方之间保密信息的内容、保密期限、泄露责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付租金、购买价格，未按约定使用标的物等。2.第三方未按照约定提供服务或协助，包括但不限于服务内容不符合约定、服务期限延误、服务质量不达标等。违约的责任认定标准：1.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。2.第三方未按照约定提供服务或协助的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用或协助费用的____%。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付租金，则需向乙方支付违约金，违约金为租金金额的5%。2.若第三方未按约定时间提供技术支持，则需向甲乙方支付违约金，违约金为技术支持费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指甲乙双方签订的租赁与购买合同，包括合同及附件。2.甲乙双方：指合同一方为出租方，另一方为承租方。3.第三方：指除甲乙双方之外，为甲乙双方提供协助、服务或参与合同执行的各方。4.标的物：指本合同中甲乙双方