2024年商场租赁协议详例

2024年商场租赁协议详例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址1.2租赁面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条转租约定7.1承租人转租的限制7.2转租的通知期限第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条其他约定13.1商场内的公共设施使用13.2商场内的商业活动规定第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场地址：北京市朝阳区路号，具体商铺位置以合同附件为准。1.2租赁面积：商铺面积为平方米，具体面积以合同附件为准。1.3租赁物的现状：租赁物现状为空置状态，符合一般商业用途的装修和经营条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个自然月。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应按照合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。4.2租赁物的使用范围：承租人可以使用租赁物进行商品展示、销售及相关配套商业活动。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物内部进行日常维护和维修，确保经营活动的正常进行。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应按照合同约定购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额双方另行协商确定。第七条转租约定7.1承租人转租的限制：承租人不得将租赁物整体或部分转租给第三方。7.2转租的通知期限：如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提交书面转租申请，并征得出租人同意。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限：如双方同意提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用范围的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市，双方同意将争议提交至北京市人民法院解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除：合同的解除应按照本合同第八条的约定办理。第十三条其他约定13.1商场内的公共设施使用：承租人可以使用商场内的公共设施，但需遵守商场的管理规定。13.2商场内的商业活动规定：承租人开展商业活动应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章：日期：年月日14.2承租人签字盖章：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及面积确认书附件二：租赁物现状确认书附件三：租金支付明细表附件四：租赁用途确认书附件五：维修责任确认书附件六：保险购买确认书附件七：转租申请表附件八：提前解除合同通知书附件九：争议解决授权书附件十：商场公共设施使用规则附件十一：商场商业活动规定附件详细要求和说明：附件一：租赁物位置及面积确认书本附件应详细列明租赁物的具体位置和面积，由双方共同确认并签字盖章。附件二：租赁物现状确认书本附件应详细描述租赁物的现状，包括设施设备状况等，由双方共同确认并签字盖章。附件三：租金支付明细表本附件应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息，由双方共同确认并签字盖章。附件四：租赁用途确认书本附件应详细列明租赁物的使用目的和范围，由双方共同确认并签字盖章。附件五：维修责任确认书本附件应详细列明出租人和承租人的维修责任范围，由双方共同确认并签字盖章。附件六：保险购买确认书本附件应详细列明保险的购买种类、保额、保险公司等信息，由双方共同确认并签字盖章。附件七：转租申请表本附件应详细列明转租的条件和程序，由双方共同确认并签字盖章。附件八：提前解除合同通知书本附件应详细列明提前解除合同的条件和通知期限，由双方共同确认并签字盖章。附件九：争议解决授权书本附件应详细列明争议解决的机构和方式，由双方共同确认并签字盖章。附件十：商场公共设施使用规则本附件应详细列明商场公共设施的使用条件和规则，由双方共同确认并签字盖章。附件十一：商场商业活动规定本附件应详细列明商场商业活动的相关规定，由双方共同确认并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或维修租赁物。2.承租人未按合同约定支付租金或使用租赁物。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。示例说明：如出租人未按合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订合同并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.维修责任：指出租人和承租人对于租赁物的维护和修理的责任。6