2024年商铺租赁协议范本汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议范本汇编版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件与程序3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金以外其他费用包括内容4.2费用承担方式5.租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制5.2维护保养责任6.合同的变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与程序7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整程序11.保险11.1保险购买与责任11.2保险理赔程序12.合同的转让12.1转让条件与程序12.2转让通知义务13.保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务与期限14.其他条款14.1合同的完整性与修改14.2合同的适用法律与管辖法院14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1商铺位置与面积商铺位于甲方拥有的商业综合体内，具体地址为【商铺地址】，商铺的实际使用面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺现状与使用要求1.2.1承租人不得改变商铺内部结构，不得擅自拆改、破坏商铺设施。1.2.2承租人应按照商铺用途合理使用，不得从事违法经营活动。1.2.3承租人应保持商铺内部卫生，不得乱扔垃圾，影响环境卫生。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.2租赁期限延长条件与程序租赁期限如需延长，承租人应提前【提前通知天数】向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长的协议。延长后的租赁期限自原租赁结束日期起计算。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期与时间租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的【规定时间内】支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，请在款项用途栏内注明“商铺租赁费”。4.费用承担4.1租金以外其他费用包括内容4.2费用承担方式承租人应按照甲方提供的费用清单按时支付相关费用。如承租人逾期支付，应按照甲方规定的违约金比例支付违约金。5.租赁物的使用与维护5.1使用范围与限制承租人只能按照约定的用途使用商铺，不得擅自转租、转让或用于其他经营活动。5.2维护保养责任承租人应负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备正常运行。如因承租人原因导致设施设备损坏，维修费用由承租人承担。6.合同的变更与解除6.1变更条件与程序租赁合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2解除条件与程序合同解除的条件如下：6.2.1双方协商一致解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2.3承租人违约，甲方有权解除合同。在合同解除前，承租人应按照本合同约定支付完毕所有租金及其他费用。合同解除后，双方互不承担对方因此产生的任何损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议。如逾期未解决的，视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：9.2.1租赁期满，双方未续签合同。9.2.2双方协商一致终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2承租人违约，甲方有权解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。10.租金调整机制10.1租金调整条件租金调整的条件如下：10.1.1市场租金价格上涨导致甲方实际收入减少。10.1.2租赁物维修、保养等费用增加。10.1.3其他双方约定的调整条件。10.2租金调整程序租金调整应遵循公平、合理的原则。甲方应在调整租金前【提前通知天数】通知乙方，并提供相关证明材料。乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后【规定时间内】提出书面申请，双方协商解决。11.保险11.1保险购买与责任承租人应按甲方要求购买保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由承租人承担。11.2保险理赔程序发生保险事故的，承租人应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司赔偿不足部分，由承租人承担。12.合同的转让12.1转让条件与程序承租人如需转让合同权利义务，应提前【提前通知天数】通知甲方，并征得甲方同意。转让手续包括但不限于签署转让协议、变更合同主体等。12.2转让通知义务承租人在合同转让后，应书面通知甲方合同转让情况，并提交相关证明材料。13.保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。13.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】内继续有效。14.其他条款14.1合同的完整性与修改本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地人民法院具有管辖权。14.3合同的副本与正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本及电子版本均无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺在商业体内的具体位置和使用的面积范围。附件二：商铺现状描述详细列出商铺目前的装修状况、设施设备等情况。附件三：租金支付周期与时间说明具体说明租金支付的周期和时间要求。附件四：费用承担明细表详细列出除租金以外，承租人需要承担的所有费用项目及其标准。附件五：租赁物的使用与维护要求详细列出承租人使用和维护租赁物的具体要求和限制。附件六：合同变更、解除条件与程序详细说明合同变更和解除的条件和程序。附件七：租金调整机制说明详细说明租金调整的条件和程序。附件八：保险购买指南详细说明保险购买的要求和标准。附件九：保密信息范围和保密义务说明详细说明保密信息的范围和双方的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金或其他费用的。2.承租人未按照约定使用和维护租赁物的。3.承租人转租、转让或用于其他经营活动的。4.承租人逾期未解决争议的。5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.承租人未按时支付租金或其他费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用金额的【百分比】。2.承租人未按照约定使用和维护租赁物的，应承担修复费用或赔偿损失。3.承租人转租、转让或用于其他经营活动的，甲方有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金金额的【百分比】。4.承租人逾期未解决争议的，应支付延迟解决争议的费用，费用为【具体金额】。5.其他违反合同约定的行为，按照合同约定的违约责任认定。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据附件九的违约责任认定，承租人应支付违约金，违约金为应支付租金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的位于【商铺地址】的用于出租的商业房产。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给甲方的商铺使用费。3.租赁期限：指承租人租用商铺的时间范围，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.费用承担：指承租人除租金外，需要承担的其他费用，如水费、电费、物业管理费等。5.租赁物的使用与维护：指承租人使用商铺的过程中，应遵守的使用和维