2024版房地产买卖合同标的过户与付款细节2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的过户与付款细节本合同目录一览1.房地产买卖合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产标的描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.房地产过户手续3.1过户流程3.2需提交材料3.3过户费用3.4过户时间4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.房地产交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付地点6.4交付验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效地点11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利义务，规范房地产买卖行为，保障双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方就房地产进行的买卖活动。2.房地产标的描述2.1房地产位置本合同所指房地产位于省市区路号，具体门牌号为室。2.2房地产面积本合同所指房地产总面积为平方米，其中建筑面积平方米，套内建筑面积平方米。2.3房地产结构本合同所指房地产为结构，具体为层单元室。2.4房地产权属证明买卖双方确认，卖方对该房地产拥有完整的所有权，并已取得合法的房地产权属证明。3.房地产过户手续3.1过户流程（1）卖方提供房地产权属证明；（2）买方支付购房款；（3）买卖双方共同到房地产登记机构申请办理过户手续；（4）房地产登记机构审核并办理过户登记；（5）房地产登记机构出具过户证明。3.2需提交材料（1）卖方身份证明；（2）房地产权属证明；（3）买卖双方的身份证明；（4）房屋买卖合同；（5）购房款支付凭证；（6）其他相关材料。3.3过户费用过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用按照国家和地方相关政策执行。3.4过户时间双方应在合同约定的期限内完成房地产过户手续，如遇特殊情况，可协商延长。4.买卖双方信息4.1买方信息买方全称：有限公司买方法定代表人：买方地址：省市区路号买方联系方式：4.2卖方信息卖方全称：个人卖方姓名：卖方地址：省市区路号卖方联系方式：5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定本合同约定的房地产买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式（1）合同签订之日支付首付款人民币万元；（2）过户前支付剩余购房款人民币万元；（3）具体支付时间及方式详见附件。5.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.4付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订书面协议。6.房地产交付6.1交付条件（1）卖方已办理完毕房地产过户手续；（2）房地产登记机构已出具过户证明；（3）房地产无任何权属争议。6.2交付时间本合同约定的房地产交付时间为年月日。6.3交付地点本合同约定的房地产交付地点为省市区路号。6.4交付验收买方应在合同约定的交付时间内，对房地产进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的，应在验收时提出，卖方应在规定时间内予以修复或赔偿。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间办理房地产过户手续；（2）卖方提供的房地产权属证明存在虚假、伪造等情形；（3）买方未按合同约定时间支付购房款；（4）买方未按合同约定时间接收房地产；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为人民币万元；（2）卖方提供的权属证明存在虚假的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；（3）买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币万元；（4）买方未按合同约定接收房地产的，应承担相应的保管责任，并赔偿卖方因此遭受的损失；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按照本合同约定的比例计算，如合同未约定比例，按实际损失计算。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方严重违约；（3）经双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）双方应在收到解除通知之日起日内就解除事宜达成协议；（3）未能达成协议的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不退回；（2）未履行的部分不再履行；（3）双方应根据实际情况，就解除合同造成的损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签订之日起生效。11.3生效地点本合同生效地点为省市。12.合同变更12.1变更条件任何一方需变更合同内容的，应书面通知另一方，并经双方协商一致。12.2变更程序变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.3变更生效本合同的变更自补充协议签订之日起生效。13.合同终止13.1终止条件本合同因履行完毕、解除或双方协商一致等原因终止。13.2终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房地产过户手续的完成。13.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中约定的争议解决、违约责任等内容仍具有约束力。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同附件（1）房地产权属证明复印件；（2）购房款支付凭证；（3）其他相关文件。14.3合同份数本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除买卖双方之外的，为合同的履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理房地产过户手续；（3）提供房地产评估、测绘等服务；（4）提供法律咨询和代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2如合同未约定第三方责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应根据其提供的服务内容进行划分。4.2第三方提供的信息咨询服务，如信息不准确导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.3第三方协助办理房地产过户手续，如因第三方原因导致过户手续无法办理，第三方应承担相应的责任。4.4第三方提供房地产评估、测绘等服务，如评估、测绘结果与实际情况不符，第三方应承担相应的责任。4.5第三方提供法律咨询和代理服务，如因第三方原因导致合同争议，第三方应承担相应的责任。5.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的具体事项和方式；（2）约定第三方介入的费用及支付方式；（3）约定第三方介入的时间及期限；（4）约定第三方介入过程中的保密义务。5.2第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。6.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定，提供准确、完整的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应按照合同约定的时间完成服务。8.第三方变更及退出8.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，应提前通知甲乙双方，并协助寻找替代第三方。8.2如甲乙双方同意，第三方可退出合同，并按合同约定承担相应的责任。9.第三方责任承担9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。9.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）承担法律法规规定的其他责任。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方负责。10.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由其自行协商解决。10.3第三方在合同履行过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决，不得影响合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明的原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明卖方对该房地产拥有完整的所有权。2.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证的原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明买方已支付购房款。3.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产的市场价值。4.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于确定房地产的面积及位置。5.房地产买卖合同要求：提供合同的原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：作为双方权利义务的依据。6.房地产过户手续办理材料要求：提供办理房地产过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证明、权属证明等。说明：用于办理房地产过户手续。7.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，提供相应的文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间办理房地产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币万元。示例：卖方应在合同约定的过户手续办理期限内完成过户，如未按时办理，则构成违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币万元。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，如未按时支付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供房地产评估服务时，评估结果与实际情况不符，导致合同无法履行，则构成违约。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：因自然灾害导致房地产无法过户，双方均不承担责任。全文完。2024版房地产买卖合同标的过户与付款细节1本合同目录一览1.1房地产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同标的描述1.4过户手续办理1.5过户税费承担1.6房地产权属证明文件交付1.7房地产抵押及查封情况1.8房地产租赁情况1.9房地产维修基金缴纳1.10房地产配套设施及产权归属1.11付款方式及期限1.12付款节点及金额1.13逾期付款责任1.14争议解决方式1.15合同生效及其他约定第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。1.1.2房地产产权证号：______。1.1.3房地产建筑面积：______平方米。1.1.4房地产用途：______。1.1.5房地产土地使用年限：______。第二条买卖双方基本信息2.1.1甲方（出卖方）名称：______。2.1.2甲方住所：______。2.1.3甲方联系方式：______。2.2.1乙方（买受方）名称：______。2.2.2乙方住所：______。2.2.3乙方联系方式：______。第三条合同标的描述3.1合同标的为甲方名下的位于______市______区______路______号______栋______单元______室房地产。3.2房地产现状：房屋结构为______，装修情况为______。3.3房地产权利状态：甲方对该房地产拥有完全所有权，无任何权属纠纷。第四条过户手续办理4.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方提供办理房地产过户手续所需全部资料。4.2乙方应在收到甲方提供的全部资料后______个工作日内，协助甲方办理房地产过户手续。4.3房地产过户手续办理过程中产生的相关税费，由______方承担。第五条过户税费承担5.1甲方应承担过户过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2乙方在过户过程中产生的贷款利息、担保费等费用由______方承担。第六条房地产权属证明文件交付6.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方交付房地产权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。6.2乙方在收到房地产权属证明文件后，应及时核实其真实性、有效性。第七条房地产抵押及查封情况7.1房地产不存在任何抵押、查封等情况。7.2甲方保证在合同签订前已解除所有对房地产的抵押、查封等限制，并保证在合同履行过程中不再产生任何抵押、查封等情况。第八条房地产租赁情况8.1房地产在合同签订日前不存在任何租赁关系。8.2甲方保证在合同签订日及合同履行期间，房地产不存在任何未解除的租赁合同。8.3乙方在合同签订前应自行核实房地产租赁情况，并同意在合同签订后继续履行任何现存的合法租赁合同。第九条房地产维修基金缴纳9.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方提供房地产维修基金缴纳凭证。9.2房地产维修基金由甲方全额缴纳，并保证在合同签订日前已足额缴纳。9.3乙方在合同履行期间，应按照相关法律法规及物业管理规定，按时足额缴纳房地产维修基金。第十条房地产配套设施及产权归属10.1房地产配套设施包括但不限于______。10.2房地产配套设施的产权归属，根据相关法律法规及物业管理规定确定。10.3乙方在合同履行期间，应遵守物业管理规定，合理使用配套设施。第十一条付款方式及期限11.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。11.2付款方式：______。11.3付款期限：本合同签订之日起______个工作日内。第十二条付款节点及金额12.1首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为______元。12.2尾款：乙方应在办理完毕房地产过户手续并取得产权证后______个工作日内支付尾款，金额为______元。第十三条逾期付款责任13.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的逾期付款违约金。13.2逾期付款超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1“第三方”是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同违约或损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2若第三方提供的服务存在瑕疵或错误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其约定的责任限额。第十七条第三方介入范围1.提供房地产买卖信息及咨询；2.协助甲乙双方进行房地产过户手续；3.提供房地产评估、测绘、鉴定等服务；4.提供法律咨询及代理诉讼；5.其他双方约定的服务。第十八条第三方权利与义务18.1第三方的权利：1.收取双方约定的服务费用；2.在其职责范围内，享有对甲乙双方的知情权和沟通权；3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方的义务：1.严格按照法律法规和合同约定提供服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.对其在履行职责过程中知悉的信息承担保密义务；4.对其提供的服务质量承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得利用其职务之便谋取私利。19.3第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。20.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方办理相关手续，确保合同履行顺利进行。20.3第三方介入后，若甲乙双方对合同条款有争议，应协商解决；协商不成的，可按照第十四条争议解决方式处理。第二十一条第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。21.3第三方变更或退出后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。第二十二条第三方责任追究22.1若第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。22.2第三方责任追究的具体