2024版房地产买卖合同产权过户流程与费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同产权过户流程与费用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房地产产权过户流程4.1产权过户申请4.2材料提交4.3产权过户登记4.4房地产证领取5.房地产税费承担5.1税费种类及金额5.2税费支付时间5.3税费支付方式6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准7.房地产交房后维护责任7.1房地产维护责任划分7.2维护费用承担7.3维护违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他违约责任11.3其他条款12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________地址：________________1.2乙方（买受方）信息姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________地址：________________2.房地产基本情况2.1房地产名称：________________2.2房地产位置：________________2.3房地产面积：________________平方米2.4房地产用途：________________2.5房地产权属证明：________________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币________________元；3.2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期款人民币________________元；3.2.3乙方应在产权过户完成后的____个工作日内支付尾款人民币________________元。3.3付款违约责任：3.3.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；3.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的_____%作为违约金。4.房地产产权过户流程4.1产权过户申请：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向房产管理部门提交产权过户申请。4.2材料提交：4.2.1房地产买卖合同；4.2.2房地产权属证明；4.2.3买卖双方的身份证明；4.2.4其他相关文件。4.3产权过户登记：甲方应配合乙方完成产权过户登记手续。4.4房地产证领取：房地产证领取后，甲方应将房地产证交付给乙方。5.房地产税费承担5.1税费种类及金额：5.1.1契税：________________元；5.1.2土地增值税：________________元；5.1.3其他税费：________________元。5.2税费支付时间：乙方应在产权过户完成后的____个工作日内支付全部税费。5.3税费支付方式：乙方应向甲方指定的账户支付税费。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间：甲方应在产权过户完成后____个工作日内将房地产交付给乙方。6.2房地产交付条件：6.2.1房地产权证齐全；6.2.2房地产无任何抵押、查封等限制；6.2.3房地产现状与合同约定相符。6.3房地产验收标准：乙方应在收到房地产后____个工作日内对房地产进行验收，如发现与合同约定不符，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以整改。第一部分：合同如下：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：8.1.1.1未按约定时间交付房地产；8.1.1.2房地产存在重大质量问题；8.1.1.3房地产权属存在争议；8.1.1.4其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.1.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：8.1.2.1乙方未按约定支付房款；8.1.2.2乙方提供虚假信息导致合同无效；8.1.2.3乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；8.1.2.4其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为：8.2.1.1甲方违约，向乙方支付人民币______元；8.2.1.2乙方违约，向甲方支付人民币______元。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______；9.2.2争议解决机构的决定为终局性决定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2甲方已按约定收取全部房款。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2.2合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规；11.1.2双方应配合对方办理房地产产权过户手续。11.2其他违约责任11.2.1除本合同约定外，任何一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。11.3其他条款11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.3.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：______年______月______日13.2签署地点：______市______区______路______号14.合同份数及效力14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所述的第三方，是指为甲乙双方提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2.1房地产市场咨询；1.2.2房地产价值评估；1.2.3房地产买卖代理；1.2.4房地产贷款担保；1.2.5房地产过户代理；1.2.6其他甲乙双方约定的服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方均有权选择是否引入第三方介入合同执行过程。2.2如引入第三方，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的具体服务内容和服务期限。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的真实性和有效性。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够履行服务职责。3.3第三方在服务过程中，其行为不构成甲乙双方违约，但第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵责任。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.2如第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致合同无效或损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的服务费用及支付方式；6.1.2第三方的服务期限及终止条件；6.1.3第三方的保密义务；6.1.4第三方的责任范围及赔偿标准。6.2.1甲方应按时支付第三方服务费用；6.2.2乙方应配合第三方履行其职责；6.2.3双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方变更或终止服务7.1第三方在服务过程中，如需变更或终止服务，应提前____个工作日通知甲乙双方，并书面说明理由。7.2第三方变更或终止服务不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的其他规定9.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情形。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，包括封面、、附图等所有页面。说明：产权证复印件需加盖产权人印章或签字，以证明其真实性。2.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证需注明付款时间、金额、收款人信息等，以证明付款的真实性。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，报告需包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。4.房地产买卖合同要求：提供双方签署的房地产买卖合同正本。说明：合同需包含买卖双方基本信息、房地产基本信息、交易价格、支付方式等条款。5.产权过户申请表要求：提供房产管理部门出具的产权过户申请表，表格需填写完整，并由双方签字或盖章。说明：申请表需注明申请人信息、房地产信息、过户原因等。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：税费缴纳凭证需注明缴纳金额、缴纳时间、缴纳部门等。7.房地产交付验收报告要求：提供房地产交付验收报告，报告需注明验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告需加盖验收人员签字和单位公章。8.其他相关文件要求：提供与房地产交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件需与交易过程相关，并注明文件名称、出具单位等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，甲方于1月10日交付，则甲方应支付10%的违约金。1.2房地产存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在结构性质量问题，甲方需负责修复并赔偿乙方维修期间的居住费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若合同约定支付首期款时间为2024年1月1日，乙方于1月5日支付，则乙方应支付5%的违约金。2.2提供虚假信息导致合同无效责任认定：乙方应承担全部损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。示例：若乙方隐瞒房屋存在抵押信息，导致合同无效，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方需承担全部赔偿责任。全文完。2024版房地产买卖合同产权过户流程与费用1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产规划用途2.5房地产建筑年代3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.产权过户流程4.1房地产产权查询4.2产权过户申请4.3产权过户手续办理4.4产权过户登记4.5产权证领取5.过户费用及支付5.1过户税费计算5.2过户费用支付方式5.3过户费用支付时间5.4过户费用支付凭证6.交易款项支付6.1交易款项支付方式6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付凭证7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3房屋验收标准7.4验收结果处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解除13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：________________（2）甲方（卖方）法定代表人（或授权代表）姓名：________________（3）甲方（卖方）联系方式：________________（4）乙方（买方）名称：________________（5）乙方（买方）法定代表人（或授权代表）姓名：________________（6）乙方（买方）联系方式：________________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：________________2.2房地产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.3房地产产权性质：________________2.4房地产规划用途：________________2.5房地产建筑年代：____年第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利（1）依法取得该房地产的产权；（2）在合同约定的期限内，按约定的方式和价格支付购房款；（3）在房屋交付后，有权使用该房屋；（4）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理产权过户手续。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付后，按照约定进行房屋验收；（3）按照合同约定的时间办理产权过户手续；（4）遵守国家有关房地产法律法规。3.3卖方权利（1）在合同约定的期限内，收取购房款；（2）在合同约定的期限内，将房屋交付给买方；（3）在合同约定的期限内，协助买方办理产权过户手续。3.4卖方义务（1）保证该房地产的产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；（3）协助买方办理产权过户手续；（4）按照国家规定缴纳相关税费。第四条产权过户流程4.1房地产产权查询：卖方应保证该房地产的产权清晰，买方有权要求卖方提供产权查询证明。4.2产权过户申请：卖方应在买方支付全部购房款后，向相关部门申请产权过户。4.3产权过户手续办理：卖方应按照相关规定办理产权过户手续，并承担相关费用。4.4产权过户登记：买方应与卖方共同到相关部门办理产权过户登记手续。4.5产权证领取：产权过户登记完成后，买方有权领取产权证。第五条过户费用及支付5.1过户税费计算：双方应按照国家规定计算过户税费，具体税费明细见附件。5.2过户费用支付方式：过户费用由买方支付，支付方式为现金或银行转账。5.3过户费用支付时间：买方应在办理产权过户登记手续前支付全部过户费用。5.4过户费用支付凭证：买方应妥善保管过户费用支付凭证。第六条交易款项支付6.1交易款项支付方式：交易款项由买方支付，支付方式为现金或银行转账。6.2交易款项支付时间：买方应在签订本合同之日起____日内支付全部购房款。6.3交易款项支付凭证：买方应妥善保管交易款项支付凭证。第七条交房与验收7.1交房时间：卖方应在合同约定的交房时间将房屋交付给买方。（1）房屋结构安全，符合国家和地方相关标准；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无权属纠纷，无拖欠税费；7.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准见附件。7.4验收结果处理：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。第八条违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款的；（2）卖方未按约定时间交付房屋的；（3）卖方提供的房地产产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户的；（4）买方未按约定时间办理产权过户手续的；（5）一方违反合同约定，造成另一方损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）如违约行为导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。8.3违约责任赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过已付款项的____%；（2）赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构；（2）如约定仲裁，应明确仲裁规则和仲裁裁决的效力。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的条件成就。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房地产产权查询证明；（2）房屋验收标准；（3）税费明细；（4）其他双方约定的文件。11.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更后的条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充（1）合同补充需经双方书面同意；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）合同解除需经双方书面同意；（2）解除后的合同终止履行。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条合同签署14.1双方签字盖章甲乙双方应在合同上签字或盖章，以表示对本合同内容的确认。14.2签署日期甲乙双方应在合同上注明签署日期，作为合同生效的依据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024版房地产买卖合同中，提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，减少交易风险，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式（1）中介方提供房源信息、市场分析、交易撮合等服务；（2）律师提供法律服务，包括合同起草、审查、纠纷调解等；（3）技术支持方提供技术检测、房屋评估等服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额为中介服务费总额的____倍；（2）律师的责任限额为律师服务费总额的____倍；（3）技术支持方的责任限额为技术支持服务费总额的____倍。5.第三方责任承担5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因第三方原因造成的损失；（3）承担因第三方原因导致的合同解除责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的权利、义务和责任有独立的判断和执行权利；（2）甲乙双方对第三方的服务质量和效果有监督和评价的权利；（3）第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中明确表示同意第三方介入，并约定第三方介入的具体事项和方式。7.1.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.1.3第三方介入的服务期限第三方介入的服务期限由甲乙双方在合同中约定，并明确服务期限的开始和结束日期。7.1.4第三方介入的成果交付第三方介入完成后，应向甲乙双方提交服务成果，包括但不限于报告、文件、数据等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，并积极配合第三方的工作。8.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照第九条争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入后，需要对合同进行变更的，甲乙双方应书面同意，并按照第十二条其他约定事项的约定执行。10.第三方介入后的合同终止10.1如第三方介入后，合同因任何原因需要终止的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照第十二条其他约定事项的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权查询证明要求：提供房地产产权查询结果，证明房屋产权清晰，无查封、抵押等权利瑕疵。说明：买方有权要求卖方提供该证明，以确认房屋的产权状况。2.房屋验收标准要求：详细列明房屋的验收项目、验收标准和验收方法。说明：验收标准应参照国家和地方的相关规定，以及双方约定的具体要求。3.税费明细要求：列明过户税费的计算依据、税率、税额以及应缴税费的缴纳时间。说明：税费明细应包括契税、印花税、个人所得税等，并注明各项税费的计算方法和具体金额。4.房地产买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章。说明：本合同作为附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任。说明：第三方服务协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方的配合义务。6.验收报告要求：详细记录房屋验收过程、验收结果及存在的问题。说明：验收报告应由买方、卖方及第三方共同签字确认。7.产权过户登记证明要求：证明房屋产权已过户至买方名下。说明：产权过户登记证明是房屋产权过户完成的标志。8.其他双方约定的文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：其他文件包括但不限于付款凭证、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付购房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3卖方提供的房地产产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户。1.4买方未按约定时间办理产权过户手续。1.5第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经双方确认；2.2违约行为造成实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失；2.3违约行为符合法律法规及合同约定。3.违约责任认定示例3.1买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按约定时间交付房屋，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟交付房屋造成的损失。3.2卖方提供的房地产产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户，卖方应退还已收购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方权益受损，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产买卖合同产权过户流程与费用2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2房地产基本信息2.交易标的及价格2.1交易标的描述2.2交易价格及支付方式3.产权过户流程3.1产权过户申请3.2权属调查与核实3.3权属变更登记3.4领取产权证4.交易税费及费用4.1交易税费概述4.2具体税费及计算方式4.3其他费用及承担方5.交易期限及条件5.1交易期限约定5.2交易条件及违约责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳及退还7.交付及验收7.1房地产交付时间7.2验收标准及流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改及补充11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：交易税费计算表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。1.1.2买受方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或营业执照号码），住所地（或注册地）。第二条交易标的及价格2.1交易标的描述2.1.1房地产坐落：具体地址，小区名称，楼栋号，单元号，房号。2.1.2房地产类型：住宅、商铺、办公等。2.1.3房地产面积：建筑面积、使用面积等。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元。2.2.2支付方式：一次性支付、分期支付等。第三条产权过户流程3.1产权过户申请3.1.1出卖方应向买受方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。3.1.2买受方应在收到上述文件和资料后______个工作日内向房地产登记机构提出产权过户申请。3.2权属调查与核实3.2.1双方应配合房地产登记机构进行权属调查。3.2.2如发现权属问题，双方应在______个工作日内协商解决。3.3权属变更登记3.3.1房地产登记机构在核实权属无误后，依法办理产权变更登记。3.3.2出卖方应在产权变更登记后______个工作日内将产权证交付买受方。3.4领取产权证3.4.1买受方应在收到产权证后______个工作日内到房地产登记机构领取。第四条交易税费及费用4.1交易税费概述4.1.1买受方应按照国家规定缴纳交易税费。4.1.2出卖方应协助买受方办理税费缴纳事宜。4.2具体税费及计算方式4.2.1契税：按交易价格的______%缴纳。4.2.2土地增值税：按交易价格的______%缴纳。4.2.3其他税费：按国家规定缴纳。4.3其他费用及承担方4.3.1房地产登记费：按国家规定缴纳。4.3.2其他相关费用由双方协商确定。第五条交易期限及条件5.1交易期限约定5.1.1本合同签订后______个工作日内完成交易。5.1.2如因特殊情况导致交易期限延误，双方应协商解决。5.2交易条件及违约责任5.2.1双方应按照合同约定履行交易义务。5.2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条履约保证6.1履约保证金6.1.1双方应在合同签订后______个工作日内缴纳履约保证金。6.1.2履约保证金金额：人民币______元。6.2保证金缴纳及退还6.2.1履约保证金用于保证双方履行合同义务。6.2.2合同履行完毕后，履约保证金无息退还。第七条交付及验收7.1房地产交付时间7.1.1出卖方应在合同约定的交易期限内将房地产交付买受方。7.1.2房地产交付时应符合合同约定的交付条件。7.2验收标准及流程7.2.1买受方应在收到房地产后______个工作日内进行验收。7.2.2验收标准：符合国家规定及合同约定的质量标准。7.2.3验收不合格的，出卖方应在______个工作日内进行修复或更换。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房地产，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易期限届满，且双方已完成所有交易义务，合同终止。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自签订之日起______个工作日后生效。10.2合同修改及补充10.2.1合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。10.2.2任何修改或补充均视为本合同的组成部分。第十一条合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.1.1房地产产权证复印件。11.1.2土地使用权证复印件。11.2附件二：交易税费计算表11.2.1契税、土地增值税等税费的计算明细。11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。第十二条合同生效日期12.1本合同自______年______月______日起生效。第十三条合同份数13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同项下的权利和义务。14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方职责2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易达成；2.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务；2.1.3评估机构：对房地产价值进行评估；2.1.4鉴定机构：对房地产产权、质量等进行鉴定。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求，提供专业意见和解决方案。第四条第三方义务4.1第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为：人民币______元。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，应与本合同的其他方（甲乙双方）签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其权利、义务和责任仅限于其与甲乙双方签订