2024年房屋抵押个人借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押个人借款协议本合同目录一览第一条房屋抵押个人借款协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式第三条贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人联系方式第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条借款期限5.1借款期限5.2还款日期第六条利率与费用6.1利率6.2相关费用第七条房屋抵押7.1抵押房屋信息7.2抵押权的设立与解除第八条还款方式与还款计划8.1还款方式8.2还款计划第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3法律途径解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条房屋抵押个人借款协议的定义与范围1.2本协议所涉及的房屋抵押个人借款业务，是指甲方以其名下的房屋作为抵押物，向乙方申请借款，乙方在甲方按期还款的情况下，向甲方提供资金支持的业务。第二条借款人信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份证号码三条贷款人信息3.1乙方名称：北京银行3.2乙方联系方式：总行电话010xxxxxxxx，分行电话010xxxxxxxx第四条借款金额与用途4.1甲方本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。4.2甲方借款用途为：购买家具、装修房屋、支付子女教育费用等合理生活支出。第五条借款期限5.1甲方借款期限为壹年，自2024年01月01日至2025年01月01日。5.2甲方应按约定的还款计划，每月偿还本金及利息，具体还款金额及日期见附件一《还款计划表》。第六条利率与费用6.1本借款协议的利率为年利率捌%（8%），按月计息。6.2甲方应支付给乙方的其他费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费等，具体费用标准及计算方式见附件二《费用明细表》。第七条房屋抵押7.2抵押权的设立与解除：甲方应在签署本协议后将抵押房屋办理抵押登记手续，将乙方设为第一顺位抵押权人。在本协议约定的借款期限内，甲方按期还款的，抵押权不得解除；甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，优先受偿借款本金及利息。第八条还款方式与还款计划8.1甲方应按约定的还款计划，通过转账、自动扣款等方式，向乙方还款。8.2还款计划见附件一《还款计划表》，甲方应严格按照《还款计划表》约定的还款金额及还款日期进行还款。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间还款的，应按照迟延还款部分金额的日息万分之五支付违约金给乙方。9.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并按照未偿还借款部分的百分之五十收取违约金。9.3乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付借款金额千分之一的违约金。9.4乙方未按约定时间支付利息或费用的，应向甲方支付未支付部分利息或费用的千分之一的违约金。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2双方同意，诉讼是解决争议的手段，除非法律有明确规定或双方另有约定。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本协议终止的条件如下：（1）甲方按期偿还全部借款本息、费用后；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2但法律要求披露或双方另有约定的除外。第十三条法律适用与管辖13.1本协议适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本协议签订地为北京市，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均适用北京市的法律，并由北京市人民法院管辖。第十四条其他条款14.1如本协议有任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。14.2本协议附件一《还款计划表》和附件二《费用明细表》是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、担保机构等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方根据合同约定或法律的规定，参与借款业务的过程。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件包括但不限于：借款人未能按约定还款、抵押物处置、贷款人行使权利等。16.2第三方介入的程序：（1）当发生第三方介入的条件时，贷款人应书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后十个工作日内，按照约定或法律的规定，履行其职责；（3）第三方履行职责后，应向贷款人出具相应的证明文件。第十七条第三方的主要职责17.1评估机构的职责：对抵押房屋进行评估，并提供评估报告。17.2拍卖机构的职责：在甲方未按期还款的情况下，拍卖抵押房屋，并优先偿还借款本金及利息。17.3担保机构的职责：为甲方提供担保，并在甲方未按期还款的情况下，承担相应的还款责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应按照约定或法律的规定，履行其职责。如因第三方的原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2除法律明确规定或双方另有约定外，第三方的责任限额不应超过其介入业务时收取的费用总额。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。19.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。第三方仅根据合同约定或法律的规定，履行其职责。19.3甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的权利义务。第三方不承担甲方、乙方未履行合同义务的责任。第二十条第三方介入的额外条款与说明20.1当有第三方介入时，甲方、乙方应按照本合同的约定，履行相应的义务。20.2甲方、乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息。20.3甲方、乙方对第三方的工作结果有异议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的争议解决方式21.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2双方同意，诉讼是解决争议的手段，除非法律有明确规定或双方另有约定。第二十二条法律适用与管辖22.1本协议适用中华人民共和国法律。22.2双方同意，本协议签订地为北京市，任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均适用北京市的法律，并由北京市人民法院管辖。第二十三条其他条款23.1如本协议有任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以解释，但不影响其他条款的效力。23.2本协议附件一《还款计划表》和附件二《费用明细表》是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。23.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细记录了甲方应按约定的还款计划，每月偿还本金及利息的具体金额和还款日期。附件二：《费用明细表》详细列出了甲方应支付给乙方的各项费用，包括抵押登记费、评估费、保险费等，并明确了费用的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款2.甲方未按约定用途使用借款3.乙方未按约定时间发放借款4.乙方未按约定时间支付利息或费用违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款的，应按照迟延还款部分金额的日息万分之五支付违约金给乙方。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并按照未偿还借款部分的百分之五十收取违约金。3.乙方未按约定时间发放借款的，应向甲方支付借款金额千分之一的违约金。4.乙方未按约定时间支付利息或费用的，应向甲方支付未支付部分利息或费用的千分之一的违约金。示例说明：如甲方未按约定时间还款，假设迟延还款金额为10,000元，则甲方应支付的违约金为50元（10,000元0.0005）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请借款的甲方。2.贷款人：指本合同中提供资金支持的乙方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款的担保。4.抵押权：指乙方作为第一顺位抵押权人，对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款计划：指甲方应按约定的还款方式、还款金额和还款日期进行还款的详细计划。6.违约金：指当甲方或