2024年度物业管理分包协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理分包协议书2本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：分包服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务时间第四条：费用与支付4.1分包费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：合同的履行5.1分包方的义务5.2物业管理方的义务5.3合同的变更与终止第六条：保险责任6.1分包方的保险责任6.2物业管理方的保险责任第七条：违约责任7.1分包方的违约责任7.2物业管理方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3法律适用第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他条款14.1补充条款14.2修改权14.3完整协议第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型本协议类型为2024年度物业管理分包协议书。1.2协议双方协议双方如下：甲方：（物业管理公司名称）乙方：（分包服务公司名称）1.3协议期限本协议期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：物业描述2.1物业位置物业位于：（具体地址，如城市名称、街道名称、门牌号码等）。2.2物业面积物业总面积为：（具体面积，单位为平方米）。2.3物业现状物业现状包括：（简要描述物业的现有设施、设备及状况）。第三条：分包服务内容3.1服务范围分包服务范围包括但不限于：（列举分包服务的具体内容，如维修、保养、清洁等）。3.2服务标准分包服务应达到：（列举服务标准，如清洁程度、响应时间等）。3.3服务时间分包服务时间为：（具体服务时间，如每日工作小时数、每周工作天数等）。第四条：费用与支付4.1分包费用分包费用为：（具体金额，单位为元）。4.2费用支付方式费用支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。4.3费用调整机制费用调整机制如下：（具体描述费用调整的条件和方式）。第五条：合同的履行5.1分包方的义务5.2物业管理方的义务5.3合同的变更与终止合同的变更与终止条件如下：（具体描述合同变更和终止的条件和程序）。第六条：保险责任6.1分包方的保险责任分包方应购买并维持如下保险：（列举分包方应购买的保险类型，如责任保险、员工保险等）。6.2物业管理方的保险责任物业管理方应购买并维持如下保险：（列举物业管理方应购买的保险类型，如物业保险、雇主责任保险等）。第八条：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为：（具体法院名称）。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（具体描述合同解除的条件和程序）。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为：（具体年限）。10.3违反保密条款的后果如果任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。根据事件的严重程度，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2转让通知如果一方需要转让合同权利和义务，应提前（具体时间，如30天）通知对方，并取得对方的书面同意。第十三条：附件13.1附件清单附件清单包括：（列举附件的名称和数量）。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，除非本合同另有规定，否则附件的修改和补充需经双方书面确认。第十四条：其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改权合同的任何修改或补充都需要以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。14.3完整协议本合同连同附件构成了双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（具体描述第三方介入的条件和程序）。第二条：第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（具体描述第三方介入的程序和步骤）。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（具体描述第三方介入的方式和途径）。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方的权利如下：（列举第三方的权利，如参与决策、获取信息等）。3.2第三方义务第三方的义务如下：（列举第三方的义务，如遵守合同规定、履行合同职责等）。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系界定如下：（具体描述第三方与甲乙方的关系和界定）。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：（具体描述第三方与甲乙方的权益划分）。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据：（具体依据，如合同金额、损失程度等）确定。5.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式如下：（具体描述第三方责任限额的支付方式）。第六条：第三方介入对合同执行的影响6.1第三方介入对合同执行的影响第三方介入可能对合同执行产生如下影响：（具体描述第三方介入对合同执行的影响）。6.2应对措施应对第三方介入的措施如下：（具体描述应对第三方介入的措施）。第七条：合同的变更和终止7.1第三方介入引起的合同变更第三方介入可能引起合同的变更，具体变更内容如下：（列举因第三方介入而需要变更的合同内容）。7.2第三方介入引起的合同终止第三方介入可能引起合同的终止，具体终止条件如下：（列举因第三方介入而需要终止合同的条件）。第八条：争议解决8.1第三方介入引起的争议解决第三方介入可能引起的争议解决方式如下：（具体描述第三方介入引起的争议解决方式）。8.2第三方介入引起的争议解决地点第三方介入引起的争议解决地点为：（具体地点）。8.3第三方介入引起的争议法律适用第三方介入引起的争议适用：（具体法律）。第九条：保密条款9.1第三方介入相关的保密内容与第三方介入相关的保密内容包括：（列举需要保密的内容）。9.2第三方介入相关的保密期限第三方介入相关的保密期限为：（具体期限）。9.3第三方介入相关的保密违反后果违反第三方介入相关保密条款的后果如下：（具体描述违反后果）。第十条：不可抗力10.1第三方介入导致的不可抗力第三方介入可能导致不可抗力的情况如下：（具体描述第三方介入导致的不可抗力情况）。10.2不可抗力后果的处理不可抗力后果的处理方式如下：（具体描述处理方式）。第十一条：合同的转让11.1第三方介入相关的合同转让第三方介入相关的合同转让条件如下：（具体描述转让条件）。11.2第三方介入相关的合同转让通知第三方介入相关的合同转让通知方式如下：（具体描述通知方式）。第十二条：附件12.1第三方介入相关的附件清单第三方介入相关的附件清单包括：（列举附件名称和数量）。12.2第三方介入相关附件的有效性第三方介入相关附件的有效性与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1第三方介入相关的补充条款第三方介入相关的补充条款如下：（列举补充条款）。13.2第三方介入相关的修改权第三方介入相关的修改权如下：（具体描述修改权）。13.3第三方介入相关的完整协议本合同连同第三方介入相关的附件构成了双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单1.1物业位置详细描述1.2物业面积详细测量报告1.3物业现状评估报告附件二：分包服务内容详细清单2.1服务范围详细描述2.2服务标准详细规定2.3服务时间详细安排附件三：费用详细计算清单3.1分包费用详细计算公式3.2费用支付方式详细说明3.3费用调整机制详细规定附件四：物业管理方义务详细清单4.1物业管理方监督义务详细描述4.2物业管理方支持义务详细说明附件五：分包方义务详细清单5.1分包方服务义务详细描述5.2分包方维护义务详细说明附件六：保险详细清单6.1分包方保险责任详细描述6.2物业管理方保险责任详细说明附件七：争议解决方式详细清单7.1友好协商详细说明7.2法院诉讼详细规定附件八：不可抗力事件详细清单8.1不可抗力事件定义详细描述8.2不可抗力事件后果详细说明附件九：合同转让详细清单9.1合同转让条件详细规定9.2合同转让通知详细说明附件十：保密条款详细清单10.1保密内容详细描述10.2保密期限详细规定10.3违反保密条款后果详细说明附件十一：第三方介入详细清单11.1第三方介入条件详细描述11.2第三方介入程序详细说明附件十二：第三方权利和义务详细清单12.1第三方权利详细描述12.2第三方义务详细说明附件十三：第三方与甲乙方的关系详细清单13.1第三方与甲乙方的关系界定详细说明13.2第三方与甲乙方的权益划分详细规定附件十四：第三方责任限额详细清单14.1第三方责任限额确定详细描述14.2第三方责任限额支付方式详细说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：分包方未按约定提供服务1.1违约责任认定：分包方应承担未能提供服务的相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：如果分包方未能在约定时间内完成清洁服务，导致甲方物业形象受损，甲方有权要求分包方赔偿相应的损失。违约行为二：物业管理方未按约定提供管理支持2.1违约责任认定：物业管理方应承担未能提供管理支持的相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：如果物业管理方未能在约定时间内提供维修服务支持，导致乙方设备损坏，乙方有权要求物业管理方赔偿相应的损失。违约行为三：分包方未按约定维护物业设施3.1违约责任认定：分包方应承担未能维护物业设施的相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：如果分包方未能定期进行设施维护，导致物业设施损坏，甲方有权要求分包方赔偿相应的损失。违约行为四：物业