2024年度房地产代理委托合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理委托合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.委托事项2.1房地产代理范围2.2代理权限2.3代理期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用构成3.3支付时间及方式4.双方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3代理方权利4.4代理方义务5.房地产代理服务内容5.1市场调研5.2广告宣传5.3客户接待5.4房源推荐5.5合同签订5.6交易手续办理5.7交易资金监管6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1房地产代理协议12.2代理费用清单12.3交易合同13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]代理方：[代理方全称]1.2法定代表人或授权代表委托方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]代理方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.3联系方式委托方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]代理方联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]1.4住所地委托方住所地：[地址]代理方住所地：[地址]2.委托事项2.1房地产代理范围本合同涉及的房地产代理范围为[具体地址]的[房产类型]。2.2代理权限代理方有权代表委托方进行房地产的出租、出售、租赁等一切与房地产相关的交易活动。2.3代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额本合同代理费用总额为人民币[金额]元。3.2代理费用构成代理费用包括但不限于市场调研费、广告宣传费、客户接待费、房源推荐费、合同签订费、交易手续办理费等。3.3支付时间及方式代理费用在合同签订后[天数]个工作日内支付，支付方式为[支付方式]。4.双方权利与义务4.1委托方权利委托方有权监督代理方的代理行为，要求代理方提供代理进度报告。委托方有权在代理期限内解除合同，但需支付代理方已发生的合理费用。4.2委托方义务委托方应按照约定支付代理费用。委托方应提供真实、准确的房地产信息。委托方应配合代理方完成交易手续。4.3代理方权利代理方有权收取约定的代理费用。代理方有权拒绝不符合法律法规及双方约定的房地产交易请求。4.4代理方义务代理方应按照委托方的指示进行房地产代理活动。代理方应确保房地产交易过程合法、合规。代理方应妥善保管委托方的房地产信息。5.房地产代理服务内容5.1市场调研代理方应定期对房地产市场进行调研，并向委托方提供调研报告。5.2广告宣传代理方应通过多种渠道进行房地产广告宣传，提高房源的曝光度。5.3客户接待代理方应热情接待客户，为客户提供专业的房地产咨询服务。5.4房源推荐代理方应根据委托方的需求，向客户推荐合适的房源。5.5合同签订代理方应协助委托方与客户签订房地产交易合同。5.6交易手续办理代理方应协助委托方办理房地产交易手续，确保交易顺利进行。5.7交易资金监管代理方应协助委托方对交易资金进行监管，确保资金安全。6.合同解除与终止6.1合同解除条件双方协商一致可解除合同。委托方在代理期限内单方面解除合同，需支付代理方已发生的合理费用。代理方违反合同约定，委托方有权解除合同。6.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3合同解除与终止的程序双方应提前[天数]个工作日书面通知对方解除或终止合同。7.违约责任7.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反保密条款。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方法违约金按未履行义务部分代理费用的[比例]计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体名称]的仲裁规则进行。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。9.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同到期自然终止。因一方违约导致合同无法履行而终止。双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理双方应相互退还已收到的款项。双方应将所有与合同相关的文件资料予以销毁或归档。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1房地产代理协议12.2代理费用清单12.3交易合同12.4保密协议12.5其他相关文件13.合同签署日期本合同于[日期]签署。14.合同签署地点本合同在[地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除委托方、代理方以外的，为协助完成房地产代理业务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件第三方介入必须符合法律法规及本合同的相关规定。第三方介入需经委托方和代理方协商一致同意。15.3第三方介入程序第三方介入前，需与委托方和代理方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入后，应按照本合同及双方协议的约定行事。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由委托方和代理方在第三方协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。若第三方因自身原因造成委托方或代理方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，因委托方或代理方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求委托方和代理方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.2第三方有权在履行职责过程中，独立判断并采取必要的措施。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与委托方第三方应遵守委托方的指示和本合同的约定，委托方对第三方的行为承担责任。18.2第三方与代理方第三方应遵守代理方的指示和本合同的约定，代理方对第三方的行为承担责任。18.3第三方与委托方及代理方第三方与委托方及代理方之间应保持独立，不得相互串通损害对方利益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的费用第三方介入产生的费用，由委托方和代理方按照约定的比例承担。第三方介入后的费用支付方式，按本合同约定的代理费用支付方式执行。19.2第三方介入后的变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，应由委托方、代理方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改本合同。19.3第三方介入后的通知第三方介入后，委托方、代理方和第三方应相互通知，确保各方了解第三方介入的相关情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理协议详细要求：包含房地产代理的具体范围、权限、期限、费用等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件是合同主体部分的补充，明确了代理业务的详细条款。2.代理费用清单详细要求：列明各项代理费用，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、客户接待费等，并注明金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确代理费用的构成和支付。3.交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件是代理服务成果的具体体现，需买卖双方签字盖章。4.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件旨在保护双方在合同履行过程中所获得的信息不被泄露。5.第三方协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等条款，并由第三方签字盖章。说明：本附件是第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同中的地位和责任。6.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更原因、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的任何变更，确保合同的有效性。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除条件、双方签字盖章等。说明：本附件用于记录合同解除的原因和过程，明确双方的权利和义务。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、营业执照等证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中所需的相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按约定支付代理费用。代理方未按约定提供代理服务。第三方未按约定履行职责。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未履行义务部分代理费用的[比例]计算。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明示例一：若委托方未按约定支付代理费用，代理方有权要求委托方支付违约金，违约金为未支付费用的[比例]。示例二：若代理方未按约定提供代理服务，导致委托方遭受损失，代理方应承担相应的赔偿责任。示例三：若第三方未按约定履行职责，造成委托方或代理方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产代理委托合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.委托事项2.1房地产项目概述2.2委托范围2.3委托期限3.委托费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用结算时间4.代理服务内容4.1市场调研与分析4.2广告宣传与推广4.3线下渠道拓展4.4资料整理与提供4.5法律法规咨询4.6交易促成与跟踪4.7合同签订与备案5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1委托方违约责任6.2受托方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同附件10.1房地产项目资料10.2市场调研报告10.3代理服务协议10.4其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达地址13.3不可抗力条款14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方信息委托方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2受托方信息受托方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第二条委托事项2.1房地产项目概述项目名称：________________________项目地址：________________________项目类型：________________________项目规模：________________________2.2委托范围包括但不限于市场调研、广告宣传、线下渠道拓展、资料整理、法律法规咨询、交易促成与跟踪、合同签订与备案等。2.3委托期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。第三条委托费用3.1费用总额人民币____元整。3.2费用支付方式受托方在完成委托事项后，委托方应在收到受托方提供的合法发票后____个工作日内支付相应费用。3.3费用结算时间每个季度末一个工作日为费用结算日。第四条代理服务内容4.1市场调研与分析受托方应对房地产市场进行定期调研，分析市场趋势，并提供书面报告。4.2广告宣传与推广受托方负责制定并实施广告宣传方案，包括但不限于线上线下广告投放。4.3线下渠道拓展受托方负责拓展线下销售渠道，包括但不限于房地产中介、开发商等。4.4资料整理与提供受托方负责整理项目相关资料，并定期向委托方提供。4.5法律法规咨询受托方负责提供与项目相关的法律法规咨询服务。4.6交易促成与跟踪受托方负责促成项目交易，并对交易过程进行全程跟踪。4.7合同签订与备案受托方负责协助委托方签订合同，并办理相关备案手续。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条违约责任6.1委托方违约责任委托方未按时支付费用，应向受托方支付____%的违约金。6.2受托方违约责任受托方未按约定完成委托事项，应向委托方支付____%的违约金。6.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的____%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第一部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）委托事项完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，合同解除。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1房地产项目资料包括但不限于项目规划、设计图纸、施工许可证、预售许可证等。10.2市场调研报告包括但不限于市场分析、竞争对手分析、销售预测等。10.3代理服务协议详细列明代理服务内容、费用、期限、双方权利义务等。10.4其他相关文件包括但不限于合同签订地政府的相关文件、委托方授权委托书等。第十一条合同变更11.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要调整时，双方可协商变更合同。11.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更通知任何一方提出变更合同，应在变更事项发生前____个工作日通知对方。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方在合同履行过程中严重违反合同约定；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）一方丧失履行合同能力；（4）法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序解除合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3解除通知提出解除合同的一方应在解除事项发生前____个工作日通知对方。第十三条其他约定13.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2通知送达地址本合同签订地为本合同的送达地址。13.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入情形（1）受托方在履行本合同过程中，需要借助第三方专业服务或资源；（2）委托方或受托方要求引入第三方，以提高工作效率或保障服务质量；（3）法律法规或政策要求引入第三方。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1委托方责任委托方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并承担第三方因违反法律法规或本合同约定而产生的全部责任。2.2受托方责任受托方应协助委托方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务，并监督第三方履行职责。2.3第三方介入程序（1）受托方在需要第三方介入时，应提前____个工作日通知委托方；（2）委托方和受托方应共同确定第三方，并签订第三方服务协议；（3）第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等内容。第三条第三方责权利界定3.1第三方权利（1）按照合同约定，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，了解和掌握项目相关信息。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）第三方应保守委托方和受托方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方责任（1）第三方因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反保密条款，泄露委托方或受托方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同约定，导致委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任、赔偿责任等最高赔偿限额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同总额的____%；（2）如第三方责任限额不足以弥补损失，委托方和受托方可共同承担超出部分；（3）第三方责任限额的调整需经委托方和受托方协商一致。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与委托方的关系第三方应接受委托方的监督和管理，确保其履行职责符合委托方的要求。5.2第三方与受托方的关系第三方应积极配合受托方的工作，受托方应协助第三方履行职责。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他各方的合法权益。第六条合同变更6.1合同变更情形如因第三方介入，导致合同内容需要调整时，双方可协商变更合同。6.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同变更通知任何一方提出变更合同，应在变更事项发生前____个工作日通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料项目规划图设计图纸施工许可证预售许可证土地使用权证2.市场调研报告市场分析报告竞争对手分析报告销售预测报告3.代理服务协议代理服务内容明细服务费用及支付方式服务期限及终止条件4.第三方服务协议服务内容、期限及费用保密条款违约责任5.委托方授权委托书委托方授权代理人名单授权范围及权限6.法律法规及相关政策文件房地产相关法律法规政府相关政策文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付费用；受托方未按时完成服务；第三方未履行服务协议；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为产生的直接经济损失；违约方应承担违约行为产生的间接经济损失；违约方应承担违约行为产生的合理费用；违约方应承担违约行为产生的违约金。3.违约责任示例说明：若委托方未按时支付费用，应向受托方支付延迟付款的违约金，并承担由此产生的利息；若受托方未按时完成服务，应向委托方支付违约金，并赔偿由此产生的损失；若第三方未履行服务协议，应向委托方和受托方支付违约金，并赔偿由此产生的损失；若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产代理委托合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所地1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.委托事项2.1房地产项目概述2.2委托代理范围2.3委托代理期限3.代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用结算时间4.代理权益4.1代理权限4.2代理收益分配5.代理义务5.1代理人义务5.2委托人义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同终止11.1终止合同的条件11.2终止合同的程序11.3终止合同的后果12.合同变更12.1变更合同的条件12.2变更合同的程序12.3变更合同的后果13.其他约定13.1其他权利义务13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2双方住所地委托方住所地：[委托方住所地详细地址]受托方住所地：[受托方住所地详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表委托方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]受托方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话、电子邮箱等]受托方联系方式：[受托方联系电话、电子邮箱等]第二条委托事项2.1房地产项目概述[房地产项目名称]、[项目位置]、[项目规模]等。2.2委托代理范围包括但不限于：项目宣传推广房源信息收集与整理房源预订与签约房源售后服务2.3委托代理期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。第三条代理费用3.1代理费用总额人民币[金额]元。3.2代理费用支付方式首付款：[金额]元，于合同签订后[天数]日内支付。佣金：成交后按实际成交额的[百分比]支付。3.3代理费用结算时间成交后[天数]日内支付佣金。第四条代理权益4.1代理权限受托方有权代表委托方进行上述委托事项中的所有活动。4.2代理收益分配代理收益归委托方所有，受托方按合同约定收取代理费用。第五条代理义务5.1代理人义务严格履行合同约定的代理事项；维护委托方的合法权益；保守委托方的商业秘密；按合同约定收取代理费用。5.2委托人义务按合同约定支付代理费用；提供真实、准确的房地产信息；配合受托方完成代理工作；接受受托方提供的合理建议。第六条保密条款6.1保密内容包括但不限于委托方提供的商业秘密、客户信息、项目信息等。6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。6.3违约责任如因违约导致信息泄露，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反保密条款；任何一方因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金未按期支付代理费用，每逾期一日，应向对方支付[金额]元的违约金；严重违约导致合同无法履行，违约方应支付相当于代理费用总额的[百分比]的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体机构]进行仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期[具体日期]第十条合同解除10.1解除合同的条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。10.2解除合同的程序提前[天数]日书面通知对方；双方书面确认解除合同。10.3解除合同的后果解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；双方应互相归还已交付的款项和物品；解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条合同终止11.1终止合同的条件合同期限届满；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约。11.2终止合同的程序提前[天数]日书面通知对方；双方书面确认合同终止。11.3终止合同的后果终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；双方应互相归还已交付的款项和物品；终止合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十二条合同变更12.1变更合同的条件双方协商一致；因客观情况发生变化，原合同条款已不适应实际情况。12.2变更合同的程序书面提出变更请求；双方书面确认变更内容。12.3变更合同的后果变更后的合同条款具有同等法律效力；双方应按照变更后的合同条款履行义务。第十三条其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3通知方式任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息包括但不限于项目规划、配套设施、周边环境等。14.2附件二：代理服务协议详细列明双方的权利义务。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于委托方授权委托书、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除委托方和受托方之外的，为履行本合同相关条款，提供专业服务、技术支持或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围房地产评估机构法律顾问融资机构房地产经纪机构市场调研机构物业管理公司其他与本合同履行相关的第三方服务提供者第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提第三方介入需基于本合同条款的明确约定，且经委托方和受托方一致同意。2.2第三方介入的流程委托方或受托方提出第三方介入的需求；双方协商确定第三方介入的必要性和具体方式；双方共同与第三方签订服务协议或合作协议；第三方按照约定的服务内容和标准提供相关服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任服务质量责任：保证提供的服务达到约定的质量标准；保密责任：对知悉的委托方和受托方的商业秘密和隐私予以保密；违约责任：因第三方原因导致服务未达到约定标准或造成损失的，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利收取合理的服务费用；获得委托方和受托方必要的支持与配合；根据服务协议