2024年二手房产交易协议样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易协议样式版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋维修及保养5.1甲方责任5.2乙方责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条合同的签署、副本及备案12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本12.4备案手续第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的完整性和效力14.1合同完整性14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同出售二手房产的当事人，具有该房产的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指本合同购买甲方二手房产的当事人，对购买房产享有完全使用权和处置权。1.3房产定义：指本合同项下的二手房产，具体地址、面积、现状等详见本合同第二条。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的二手房产地址，位于_______（城市/县区），房产证编号为_______。2.2房产面积：_______平方米，房产现状为_______（住宅/商业/其他）。2.3房产现状：描述房产的具体现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定的房产交易价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为_______（现金/转账/分期付款/其他）。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段支付购房款。具体支付时间及金额详见本合同附件一《付款计划》。第四条过户及交付4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房产过户手续。4.2交付时间：双方约定在房产过户完成后_______年_______月_______日前，甲方将房产交付给乙方。4.3交付条件：甲方应在合同约定的交付时间内，将房产现状保持为合同约定的现状，确保房产可以正常使用。第五条房屋维修及保养5.1甲方责任：甲方应对房产在交付前的质量问题负责维修和保养，确保房产符合交付条件。5.2乙方责任：自房产交付之日起，乙方应对房产进行日常维护和保养，确保房产的正常使用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。任何一方未经对方同意不得单独变更合同。8.3合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房产交付后_______个月内，完成装修工程，确保房产可以满足甲方的生活需求。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房产过户前，将房产贷款解除，确保房产可以顺利过户。第十二条合同的签署、副本及备案12.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日由双方签署。12.2签署地点：本合同于_______（城市/县区）的_______（地点）签署。12.3合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.4备案手续：双方应按照法律规定，将本合同备案至相关政府部门。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性和效力14.1合同完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力，直至合同约定的义务全部履行完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应按照的付款计划，包括付款的时间、金额和方式。乙方应严格按照付款计划进行支付，未能按照付款计划履行义务的，应承担相应的违约责任。附件二：《房产证及土地使用权证》详细要求和说明：甲方应向乙方提供完整的房产证和土地使用权证等相关权属证明文件，确保房产的合法性。如甲方未能提供或提供的文件不齐全，应承担违约责任。附件三：《房产现状说明书》详细要求和说明：甲方应向乙方提供房产现状说明书，详细描述房产的建筑结构、设施设备、使用情况等。如甲方提供的说明书与实际现状不符，应承担违约责任。附件四：《装修工程合同》详细要求和说明：如甲方要求乙方在房产交付后进行装修，双方应签订装修工程合同，明确装修工程的时间、质量、费用等事项。附件五：《贷款解除协议》详细要求和说明：如乙方要求甲方在房产过户前将房产贷款解除，双方应签订贷款解除协议，明确贷款解除的时间、方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照本合同约定履行过户手续，导致房产过户延迟。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照本合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按照本合同约定时间完成房产交付和过户手续。责任认定：双方应各自承担相应的违约责任，违约金为本合同交易价格的3%。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经