2024年房产买卖居间合同全文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖居间合同全文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产用途2.5房产权属3.居间服务内容3.1居间方责任3.2买方责任3.3卖方责任4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2居间服务费支付方式4.3居间服务费支付时间5.房产交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续时间7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件一：房产买卖合同11.2合同附件二：房产过户手续材料清单11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.3居间方信息1.3.1名称：X房产经纪有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3注册号：X1.3.4联系电话：X第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市区：省市区2.1.2详细地址：街道号2.2房产面积2.2.1建筑面积：X平方米2.2.2使用面积：X平方米2.3房产性质2.3.1住宅2.3.2商品房2.4房产用途2.4.1居住2.4.2自用2.5房产权属2.5.1房产证号：2.5.2房产所有权人：X第三条居间服务内容3.1居间方责任3.1.1负责提供真实、准确的房产信息3.1.2协助买卖双方达成房产交易3.1.3负责合同签订及履行过程中的协调3.2买方责任3.2.1按照合同约定支付居间服务费3.2.2按照合同约定支付房产交易款项3.2.3按照合同约定办理房产过户手续3.3卖方责任3.3.1按照合同约定办理房产过户手续3.3.2按照合同约定提供房产信息3.3.3按照合同约定配合买卖双方签订房产交易合同第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.1.1居间服务费：人民币X万元整4.2居间服务费支付方式4.2.1买方在签订合同后支付居间服务费4.2.2居间服务费支付至居间方指定账户4.3居间服务费支付时间4.3.1买方应在签订合同后的5个工作日内支付居间服务费第五条房产交易价格5.1交易价格5.1.1房产交易价格：人民币X万元整5.2付款方式5.2.1买方应在签订合同后5个工作日内支付房产交易款项的50%5.2.2余款在办理房产过户手续后支付5.3付款时间5.3.1房产交易款项支付时间：签订合同后的5个工作日内第六条房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1协助买方、卖方办理房产过户手续6.1.2负责过户手续文件的准备及提交6.2过户手续费用6.2.1过户手续费：人民币X元6.2.2其他相关费用：按照国家和地方政策执行6.3过户手续时间6.3.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内完成第七条合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章后合同生效7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2出现合同约定的解除条件7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起3个工作日内答复7.3.2双方达成解除合意的，应签订解除合同协议7.3.3解除合同协议生效后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按照合同约定支付居间服务费8.1.2买方未按照合同约定支付房产交易款项8.1.3卖方未按照合同约定办理房产过户手续8.1.4居间方未按照合同约定提供房产信息或协助办理过户手续8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金金额为合同总金额的10%8.3违约赔偿标准8.3.1因违约给守约方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿8.3.2赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1违约方或不可抗力事件发生后，守约方应在15日内书面通知对方10.2.2双方应在接到通知之日起30日内达成解除合同协议10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜10.3.2因合同解除造成的损失，双方应各自承担第十一条合同附件11.1合同附件一：房产买卖合同11.1.1房产买卖合同应包含房产交易价格、付款方式、过户手续等内容11.2合同附件二：房产过户手续材料清单11.2.1房产过户手续材料清单应包括房产证、身份证、户口簿等文件11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖协议、银行付款凭证等第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1双方应签订合同变更协议12.2.2合同变更协议应明确变更内容、变更日期等12.3合同变更生效12.3.1合同变更协议经双方签字盖章后生效第十三条合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.1.1合同解除条件同第十条13.2合同解除及终止程序13.2.1合同解除及终止程序同第十条13.3合同解除及终止后果13.3.1合同解除及终止后，双方应按照约定办理合同解除及终止后的相关事宜第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，指除甲乙双方和居间方外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、律师事务所、评估公司、鉴定中心等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、公正和合法性。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方在必要时，可根据实际情况邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：人民币X万元整。17.3第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。18.第三方责任划分18.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保服务内容的准确性、完整性。18.2第三方对提供的专业服务承担相应的责任，但甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。18.3第三方责任与其他各方责任的划分如下：18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务不承担连带责任。18.3.2第三方对居间方的居间服务不承担责任。18.3.3第三方对甲乙双方因合同履行产生的其他责任不承担责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙双方在服务协议中约定，一般不应超过合同履行期限。20.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的终止23.1.1第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.1.2第三方未按约定提供专业服务，造成甲乙双方损失。23.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付费用、提交服务报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包含房产交易价格、付款方式、过户手续等内容，并经甲乙双方签字盖章。说明：该合同是房产交易的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.房产过户手续材料清单详细要求：材料清单应包括房产证、身份证、户口簿等文件，确保过户手续的顺利进行。说明：该清单用于指导甲乙双方准备过户所需的材料。3.居间服务协议详细要求：协议应包含居间服务内容、费用、支付方式、责任等，并经甲乙双方和居间方签字盖章。说明：该协议明确了居间方在交易过程中的权利和义务。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、保密等，并经甲乙双方和第三方签字盖章。说明：该协议用于规范第三方在交易过程中的服务行为。5.银行付款凭证详细要求：凭证应显示付款金额、付款时间、收款人等信息，作为付款的证明。说明：该凭证用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.房产评估报告详细要求：报告应包含房产价值评估、评估方法、评估依据等信息，由具有资质的评估机构出具。说明：该报告用于确定房产交易价格。7.房产鉴定报告详细要求：报告应包含房产质量鉴定、鉴定方法、鉴定依据等信息，由具有资质的鉴定机构出具。说明：该报告用于确认房产质量状况。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等信息，并经甲乙双方签字盖章。说明：该协议用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付居间服务费责任认定：买方应支付违约金，金额为居间服务费的10%，并承担因违约给居间方造成的损失。示例：若合同约定居间服务费为5万元，买方未支付，则应支付违约金0.5万元，并赔偿居间方因违约造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定办理房产过户手续责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，金额为交易总价的1%，并承担因违约给买方造成的损失。示例：若交易总价为100万元，卖方未办理过户手续，则应支付违约金1万元，并赔偿买方因违约造成的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供房产信息或协助办理过户手续责任认定：居间方应承担违约责任，支付违约金，金额为居间服务费的10%，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若居间服务费为5万元，居间方未提供房产信息或协助办理过户手续，则应支付违约金0.5万元，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，金额由甲乙双方与第三方协商确定，并承担因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若协商确定的违约金为2万元，第三方泄露信息，则应支付违约金2万元，并赔偿甲乙双方因泄露信息造成的损失。全文完。2024年房产买卖居间合同全文1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3居间方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产坐落位置2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款条件4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3费用支付时间4.4费用支付方式5.居间方责任和义务5.1居间方对房产的核实义务5.2居间方对交易的促成义务5.3居间方对交易安全的保障义务5.4居间方对交易信息的保密义务6.出卖方责任和义务6.1出卖方对房产的产权清晰保证6.2出卖方对房产的交付义务6.3出卖方对交易安全的保障义务6.4出卖方对交易信息的保密义务7.买受方责任和义务7.1买受方对支付交易款的义务7.2买受方对房产的接收义务7.3买受方对交易安全的保障义务7.4买受方对交易信息的保密义务8.交易税费及承担8.1交易税费种类8.2交易税费计算方式8.3税费承担主体9.房产过户手续及费用9.1过户手续办理9.2过户费用计算9.3费用承担主体10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：（公司或个人全称）出卖方住所：（详细地址）出卖方法定代表人：（姓名）出卖方联系电话：（电话号码）1.2买受方基本信息买受方名称：（公司或个人全称）买受方住所：（详细地址）买受方法定代表人：（姓名）买受方联系电话：（电话号码）1.3居间方基本信息居间方名称：（公司或个人全称）居间方住所：（详细地址）居间方法定代表人：（姓名）居间方联系电话：（电话号码）居间方营业执照号：（营业执照号码）2.房产基本信息2.1房产产权信息房产证号：（房产证号码）房产类型：（住宅、商业、办公等）房产用途：（居住、商用等）2.2房产坐落位置房产所在城市：（城市名称）房产所在区：（区名称）房产所在街道：（街道名称）房产具体地址：（详细地址）2.3房产面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.4房产用途房产用途：（具体用途描述）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：（人民币元整）3.2支付方式支付方式：银行转账3.3付款期限首付款支付期限：（具体日期）尾款支付期限：（具体日期）3.4付款条件付款条件：按照合同约定的付款期限及方式支付4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容居间方提供房产信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等服务。4.2居间服务费用居间服务费用：（人民币元整）4.3费用支付时间居间服务费用支付时间：（具体日期）4.4费用支付方式费用支付方式：银行转账5.居间方责任和义务5.1居间方对房产的核实义务居间方对房产的产权、坐落位置、面积、用途等信息进行核实。5.2居间方对交易的促成义务居间方积极促成买卖双方达成交易。5.3居间方对交易安全的保障义务居间方采取必要措施保障交易安全。5.4居间方对交易信息的保密义务居间方对交易过程中获取的买卖双方信息予以保密。6.出卖方责任和义务6.1出卖方对房产的产权清晰保证出卖方保证房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.2出卖方对房产的交付义务出卖方按照合同约定时间、地点、方式将房产交付给买受方。6.3出卖方对交易安全的保障义务出卖方在交易过程中采取必要措施保障交易安全。6.4出卖方对交易信息的保密义务出卖方对交易过程中获取的买受方信息予以保密。8.交易税费及承担8.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2交易税费计算方式交易税费按照国家和地方相关法律法规及政策计算。8.3税费承担主体税费承担主体按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行。9.房产过户手续及费用9.1过户手续办理房产过户手续由买卖双方按照国家和地方相关法律法规及政策规定办理。9.2过户费用计算过户费用包括但不限于登记费、评估费等，具体费用按照国家和地方相关法律法规及政策计算。9.3费用承担主体过户费用承担主体按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被解除。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为：（具体日期）12.3合同期限合同期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：交易税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，否则承担由此产生的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与合同履行的行为。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、公平和透明，提高合同履行的效率，降低合同履行风险。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。（1）具备相应的资质和实力；（2）熟悉相关法律法规及政策；3.第三方介入的权限3.1第三方介入方有权对甲乙双方履约情况进行监督和检查。3.2第三方介入方有权对甲乙双方履约过程中出现的问题提出意见和建议。3.3第三方介入方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。4.第三方介入的费用4.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担。4.2第三方介入费用按照第三方介入方的收费标准计算。5.第三方介入的期限5.1第三方介入期限自甲乙双方书面同意之日起计算。5.2第三方介入期限不得超过合同履行期限。6.第三方介入的解除（1）第三方介入方违反本合同约定；（2）第三方介入方无法履行职责；（3）甲乙双方协商一致。7.第三方介入后的合同修正7.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入方的意见和建议，对本合同进行必要的修正。7.2修正后的合同内容应经甲乙双方和第三方介入方共同确认。8.第三方介入后的责任承担8.1第三方介入方在介入期间，因履行职责产生的债务和损失，由甲乙双方共同承担。8.2第三方介入方在介入期间，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方介入方自行承担责任。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方介入方在介入期间，应遵守本合同的保密义务。9.2第三方介入方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方可依法解除合同。11.2合同解除后，第三方介入方应退出介入。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入期限届满或合同解除后，合同终止。12.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定办理相关事宜。13.第三方介入后的后续处理13.1第三方介入期间，如发生与本合同相关的事项，甲乙双方应按照本合同约定进行处理。13.2第三方介入期间，如发生与本合同无关的事项，甲乙双方应各自承担责任。14.第三方介入后的合同附件14.1附件一：第三方介入协议14.2附件二：第三方介入费用清单14.3附件三：第三方介入方资质证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，清晰可辨，需加盖房产证复印件专用章。2.附件二：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的正规凭证，包括但不限于契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。3.附件三：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如房产评估报告、房屋买卖合同等。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入方的职责、权利、义务及费用等内容。5.附件五：第三方介入费用清单要求：详细列出第三方介入服务的费用项目及金额。6.附件六：第三方介入方资质证明要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件。7.附件七：房产过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的各类文件，如房产证、身份证、户口本等。8.附件八：交易税费计算依据要求：提供交易税费的计算依据，包括国家和地方相关法律法规及政策。9.附件九：合同修正协议要求：合同修正协议应详细列明合同修正的内容及双方签字。10.附件十：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定的时间、地点、方式支付交易款；（2）甲乙双方未按合同约定的时间、地点、方式交付房产；（3）第三方介入方未按协议约定履行职责；（4）甲乙双方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，也可由人民法院或仲裁机构根据实际情况判决；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（4）违约方如构成欺诈、恶意违约等，应承担相应的法律责任。示例说明：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付首付款。责任认定：甲乙双方协商确定违约金数额，由违约方支付违约金并赔偿因违约给对方造成的损失。2.违约行为：第三方介入方未按协议约定履行职责，导致房产过户手续办理延误。责任认定：第三方介入方承担违约责任，赔偿因延误给甲乙双方造成的损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：违约方承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给对方造成的损失。全文完。2024年房产买卖居间合同全文2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产权利限制4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间费用5.1居间费用总额5.2居间费用支付方式5.3居间费用支付时间6.房产买卖价格6.1房产成交价格6.2付款方式6.3付款时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的合同效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的房产过户13.2合同解除与终止后的居间费用13.3合同解除与终止后的违约责任14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本房产买卖居间合同。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.3“居间方”指本合同中的居间服务提供方。1.1.4“房产”指买卖双方同意交易的房产。1.1.5“居间服务”指居间方为买卖双方提供的房产交易服务。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应以本合同为准。1.2.2若对本合同中的定义和解释有歧义，双方应协商解决。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系人：_______2.1.4买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系人：_______2.2.4卖方联系电话：_______2.3居间方信息2.3.1居间方全称：_______2.3.2居间方地址：_______2.3.3居间方联系人：_______2.3.4居间方联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产产权证号：_______3.1.3房产面积：_______3.1.4房产用途：_______3.2房产权属证明3.2.1卖方保证房产所有权清晰，无任何产权争议。3.2.2卖方应提供房产产权证明文件。3.3房产权利限制3.3.1房产不存在任何法律、行政、经济等权利限制。3.3.2房产不存在任何租赁、抵押等权利负担。4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1居间方提供房产交易过程中的信息查询、谈判、签约等服务。4.2居间服务方式4.2.1居间方通过电话、邮件、短信等方式与买卖双方进行沟通。4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.居间费用5.1居间费用总额5.1.1居间费用总额为_______元。5.2居间费用支付方式5.2.1居间费用支付方式为_______。5.3居间费用支付时间5.3.1居间费用支付时间为_______。6.房产买卖价格6.1房产成交价格6.1.1房产成交价格为_______元。6.2付款方式6.2.1付款方式为_______。6.3付款时间6.3.1付款时间为_______。7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方负责办理房产过户手续。7.1.2居间方协助买卖双方办理过户手续。7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税等。7.2.2过户费用由买方承担。7.3过户时间7.3.1过户时间为_______。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.2若买方单方解除合同，应向卖方支付_______元的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______元的违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买方无法办理过户手续，卖方应承担相应的法律责任。8.3居间方违约责任8.3.1若居间方未按约定提供居间服务，或提供虚假信息，应向买卖双方支付_______元的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，买卖双方应继续履行合同尚未履行的义务。9.3.2居间方应退还已收取的居间费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除与终止后的合同效力12.3.1合同解除或终止后，原合同中的有效条款继续有效。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的房产过户13.1.1合同解除或终止后，如房产已过户，则过户手续有效。13.2合同解除与终止后的居间费用13.2.1合同解除或终止后，居间方已收取的居间费用不予退还。13.3合同解除与终止后的违约责任13.3.1合同解除或终止后，违约责任按本合同约定执行。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，买卖双方和居间方各执一份。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同签订后，应及时向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在房产买卖过程中，为保障交易安全、提供专业服务或解决争议而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、保险公司、仲裁机构等。1.2第三方的介入应经买卖双方同意，并在本合同中明确约定。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保房产交易的安全、公正和效率，以及解决交易过程中可能出现的争议。3.第三方介入的程序3.1买卖双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括第三方选择、介入时间、介入方式等。3.2买卖双方应向第三方提供必要的资料和文件，