2024年房产销售分成合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产销售分成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在地2.2房产面积2.3房产用途2.4房产价格3.分成比例及方式3.1分成比例3.2分成方式3.3分成时间4.分成款项支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.房产销售流程及责任5.1销售流程5.2责任分配5.3合同解除条件6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2费用承担6.3过户时间7.房产售后服务7.1售后服务内容7.2服务期限7.3服务责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1合同补充条款13.2合同附件13.3合同签署日期14.合同签署及生效14.1合同签署地点14.2合同签署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产所在地房产所在地：[房产所在城市、区县、街道、小区名称等]2.2房产面积房产面积：[房产建筑面积或使用面积，单位：平方米]2.3房产用途房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.4房产价格房产价格：[房产总价，单位：人民币元]3.分成比例及方式3.1分成比例甲方与乙方房产销售分成比例为：[具体比例，如5:5或6:4等]3.2分成方式分成方式：[具体分成方式，如按销售额比例分成或按实际销售价格分成等]3.3分成时间分成时间：[具体分成时间，如每月、每季度或每年等]4.分成款项支付4.1支付方式支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]4.2支付时间支付时间：[具体支付时间，如每月末、每季度末或每年末等]4.3支付条件支付条件：[具体支付条件，如销售款项到账后支付、房产过户后支付等]5.房产销售流程及责任5.1销售流程销售流程：[具体销售流程，如客户咨询、看房、签订购房合同、支付定金、房产过户等]5.2责任分配责任分配：[具体责任分配，如甲方负责房产维护、乙方负责销售推广等]5.3合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如甲方或乙方违约、房产销售未达到预期等]6.房产过户手续6.1过户手续办理过户手续办理：[具体过户手续办理流程，如提供相关证件、申请过户登记等]6.2费用承担费用承担：[具体过户费用承担，如契税、印花税等由哪方承担]6.3过户时间过户时间：[具体过户时间，如签订合同后多少个工作日内完成过户手续]8.保密条款8.1保密内容保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术信息、客户信息、市场信息等，以及合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息、市场信息等。8.2保密期限保密期限：自本合同签订之日起至[具体期限]，或者直至相关秘密不再构成商业秘密为止。8.3违约责任违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按约定履行合同义务；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定造成对方损失的行为。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.3违约赔偿违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成时，按照争议解决机构的规定提交仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方应予配合，并按照合同约定办理解除手续。11.3解除后的处理解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件房产销售完毕；合同约定的期限届满；合同依法解除。12.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并相互退还已收款项。13.其他约定13.1合同补充条款合同补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件房产销售协议房产过户相关文件保密协议13.3合同签署日期合同签署日期：本合同签订日期为[具体日期]。14.合同签署及生效14.1合同签署地点合同签署地点：[具体签署地点]14.2合同签署人合同签署人：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3合同生效日期合同生效日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙双方签订本合同后，因履行合同需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1责任界定第三方在合同中的责任由其与甲乙双方签订的相应协议或合同约定，本合同对此不做具体规定。15.2.2责任限额第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。若第三方责任限额低于因违约造成的实际损失，第三方应全额赔偿损失。15.3第三方权利15.3.1合作权利第三方有权根据与甲乙双方签订的协议，参与合同相关事务的协商、决策和实施。15.3.2保密权利第三方有权要求甲乙双方对其在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术信息、客户信息、市场信息等保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，包括但不限于：中介方：负责房产的推广、客户介绍、合同签订等；评估机构：负责房产价值评估；律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务；监理公司：负责工程项目的监理。15.4.2责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：第三方对其自身行为承担责任；甲乙双方对第三方提供的服务承担责任；甲乙双方对自身违约行为承担责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1介入条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方与甲乙双方签订书面协议。16.2介入程序甲乙双方与第三方协商，达成一致意见；甲乙双方与第三方签订书面协议；第三方正式介入合同，开始履行其职责。16.3额外条款第三方介入的具体职责和范围；第三方介入的期限和条件；第三方介入的费用及支付方式；第三方介入的违约责任。17.第三方介入后的合同变更17.1变更程序甲乙双方与第三方协商，达成一致意见；甲乙双方与第三方签订书面协议；更新合同文本，并通知合同其他相关方。17.2变更生效第三方介入后的合同变更，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售协议详细要求和说明：房产销售协议应包含房产的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.房产过户相关文件详细要求和说明：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、无抵押证明等，用于办理房产过户手续。3.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等，确保合同双方的商业秘密得到保护。4.房产评估报告5.法律意见书详细要求和说明：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。6.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。7.支付凭证详细要求和说明：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明款项已支付。8.房产维修保养记录详细要求和说明：记录房产在销售过程中的维修保养情况，确保房产质量。9.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决方式、机构、程序等，确保争议得到有效解决。10.合同变更协议详细要求和说明：用于记录合同变更内容，确保合同条款的一致性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约行为。2.责任认定标准详细要求和说明：违约责任认定标准如下：a)直接损失：因违约行为导致的实际损失；b)间接损失：因违约行为导致的预期利益损失；c)合理费用：因处理违约行为而产生的合理费用。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例二：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。示例三：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产销售分成合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房地产开发公司信息1.2房地产销售代理公司信息1.3房地产销售代理人员信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.房产销售目标3.1房产销售总目标3.2房产销售分阶段目标4.房产销售分成比例4.1销售代理公司分成比例4.2销售代理人员分成比例5.房产销售分成方式5.1分成比例计算方式5.2分成款支付方式6.房产销售佣金计算方式6.1佣金计算公式6.2佣金支付时间7.房产销售业绩考核7.1业绩考核指标7.2业绩考核方法8.房产销售区域划分8.1销售代理公司负责区域8.2销售代理人员负责区域9.房产销售推广宣传9.1推广宣传内容9.2推广宣传费用10.房产销售合同签订10.1房产销售合同签订流程10.2房产销售合同签订要求11.房产销售资料提供11.1房产销售资料内容11.2房产销售资料提供时间12.房产销售纠纷处理12.1房产销售纠纷处理原则12.2房产销售纠纷处理程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.2房地产销售代理公司信息1.2.1公司名称：房地产销售有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：人民币伍仟万元整1.3房地产销售代理人员信息1.3.1代理人员姓名：1.3.2身份证号码：X1.3.3联系电话：X2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同终止日期：2024年12月31日3.房产销售目标3.1房产销售总目标：销售面积达到10万平方米3.2房产销售分阶段目标：3.2.1第一季度：销售面积达到2万平方米3.2.2第二季度：销售面积达到3万平方米3.2.3第三季度：销售面积达到3万平方米3.2.4第四季度：销售面积达到2万平方米4.房产销售分成比例4.1销售代理公司分成比例：销售额的8%4.2销售代理人员分成比例：销售额的2%5.房产销售分成方式5.1分成比例计算方式：以实际销售金额为基数，按合同约定的分成比例进行计算。5.2分成款支付方式：每月销售完成后，代理公司于次月5日前支付上个月销售分成款。6.房产销售佣金计算方式6.1佣金计算公式：佣金=销售面积×单价×佣金比例6.2佣金支付时间：销售合同签订后，佣金支付时间为合同签订之日起30日内。7.房产销售业绩考核7.1业绩考核指标：以实际销售面积为考核指标。7.2业绩考核方法：每月对销售代理人员和销售代理公司进行业绩考核，考核结果作为下个月分成款支付的依据。8.房产销售区域划分8.1销售代理公司负责区域：市区及邻近区域8.2销售代理人员负责区域：8.2.1负责区A、B、C三个楼盘的销售工作8.2.2销售代理公司内部根据业绩和区域情况进行人员调整9.房产销售推广宣传9.1推广宣传内容：9.1.1新媒体宣传：包括公众号、微博、抖音等社交媒体平台的广告投放9.1.2传统媒体宣传：包括报纸、杂志、户外广告牌等9.1.3线下活动：举办看房团、样板间开放日等活动9.2推广宣传费用：9.2.1新媒体宣传费用：每月人民币壹拾万元整9.2.2传统媒体宣传费用：每月人民币伍万元整9.2.3线下活动费用：根据活动规模及需求另行协商10.房产销售合同签订10.1房产销售合同签订流程：10.1.1销售代理人员收集客户信息并组织看房10.1.2客户看房后，销售代理人员向客户介绍房产情况10.1.3双方达成一致后，签订《房地产买卖合同》10.2房产销售合同签订要求：10.2.1合同内容完整、准确10.2.2合同签订后，及时向房地产开发公司备案11.房产销售资料提供11.1房产销售资料内容：11.1.1房产项目介绍资料11.1.2房产销售政策及优惠信息11.1.3房产销售合同范本11.2房产销售资料提供时间：11.2.1销售代理公司应在合同签订后5个工作日内提供完整资料12.房产销售纠纷处理12.1房产销售纠纷处理原则：12.1.1尊重事实，依法处理12.1.2公平、公正、公开12.1.3及时、高效解决12.2房产销售纠纷处理程序：12.2.1双方协商解决12.2.2协商不成，提交仲裁或诉讼13.违约责任13.1违约情形：13.1.2销售代理人员泄露客户信息13.1.3房地产开发公司未按时支付分成款13.2违约责任承担：13.2.2泄露客户信息的，销售代理人员应承担违约责任，赔偿客户损失13.2.3房地产开发公司未按时支付分成款的，应向销售代理公司支付滞纳金14.合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1合同双方协商一致14.1.2出现不可抗力因素14.1.3一方严重违约14.2合同终止条件：14.2.1合同期限届满14.2.2合同解除后14.2.3双方另行约定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：在本合同项下，第三方介入是指除合同双方（甲方：房地产开发有限公司；乙方：房地产销售有限公司）以外的第三方机构或个人，在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同相关事务的处理。15.2第三方介入的范围：15.2.1法律服务：提供合同法律咨询、合同起草、合同审核等服务。15.2.2评估服务：对房产价值、市场行情等进行评估。15.2.3融资服务：协助房产销售融资事宜。15.2.4市场推广服务：协助进行市场调研、广告宣传等。15.2.5其他服务：根据合同约定或双方协商一致的其他服务。16.第三方介入的申请与同意16.1第三方介入的申请：任何一方需引入第三方介入，应提前向对方书面申请，并说明介入原因、预期目的及第三方的基本情况。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方介入的责任与义务17.1第三方责任限额：第三方介入后，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同附件中明确。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害合同双方的合法权益。17.2.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务。17.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和客户信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间发生纠纷，由第三方自行解决。18.1.2甲方与第三方的合作不构成甲方与乙方之间的直接合作关系。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间发生纠纷，由第三方自行解决。18.2.2乙方与第三方的合作不构成乙方与甲方之间的直接合作关系。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的申请：任何一方需引入第三方介入，导致合同内容变更的，应提前向对方书面申请变更。19.2合同变更的同意：对方应在收到申请后的5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝合同变更。19.3合同变更的生效：经双方同意的合同变更，自变更内容生效之日起对双方具有约束力。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止的申请：任何一方需终止第三方介入，应提前向对方书面申请终止。20.2合同终止的同意：对方应在收到申请后的5个工作日内给予书面答复，同意或拒绝合同终止。20.3合同终止的生效：经双方同意的合同终止，自终止之日起终止第三方介入的合同关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。21.2争议解决地点：争议解决地点为本合同签订地或合同约定的其他地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产销售目标明细表详细要求：列明每个季度及年度的销售目标、已达成目标、未达成目标及原因分析。说明：本附件用于跟踪和评估销售业绩。2.附件二：房产销售分成明细表详细要求：记录每月的销售金额、分成金额及