2024年商业物业委托管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业委托管理合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3商业物业2.委托管理范围与内容2.1委托管理的物业范围2.2委托管理的职责与内容3.管理期限3.1开始日期3.2结束日期4.管理费用4.1管理费用标准4.2费用支付方式与时间5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件6.合同的违约责任6.1委托方的违约责任6.2受托方的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的生效与解除11.附件11.1物业清单11.2管理服务标准12.签字盖章12.1委托方签字盖章12.2受托方签字盖章13.附则13.1合同修订13.2合同解除14.完整合同文本14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1委托方（1）单位名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.2受托方（1）单位名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________1.3商业物业（1）房屋建筑物：____________________（2）配套设施：____________________（3）土地使用权：____________________2.委托管理范围与内容2.1委托管理的物业范围乙方负责对甲方的物业进行统一的管理和运营，具体范围包括：（1）物业维护：包括但不限于房屋及配套设施的维修、保养、清洁等工作；（2）物业管理：包括但不限于物业的安全、消防、绿化、停车等方面的管理工作；（3）物业服务：包括但不限于为客户提供租赁、咨询、投诉处理等服务。2.2委托管理的职责与内容（1）按照甲方的要求，制定并执行物业的管理计划；（2）确保物业的正常运行，保证服务质量达到约定的标准；（3）定期向甲方报告物业的管理状况和经济效益；（4）处理甲方和客户之间的各类事宜，维护甲方的合法权益。3.管理期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2结束日期除非合同提前终止或双方另有约定，否则本合同期满后自动终止。4.管理费用4.1管理费用标准（1）物业维护费用：人民币____元/月；（2）物业管理费用：人民币____元/月；（3）物业服务费用：人民币____元/月。4.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的费用标准，每月____日前向乙方支付管理费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：（1）开户银行：____________________（2）账户名称：____________________（3）账号：____________________5.合同的变更与终止5.1变更条件除非双方另有约定，否则任何一方提出变更本合同的条件，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；（3）一方依法解散、破产或丧失民事行为能力；（4）双方协商一致终止合同。6.合同的违约责任6.1委托方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为管理费用的____%。6.2受托方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为管理费用的____%。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息，均应予以保密。保密信息包括但不限于：（1）客户信息；（2）经营策略；（3）财务数据；（4）研发资料。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年止。9.法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国____省____市____区的法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知与送达双方应以书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。通知和送达地址分别为：甲方：____________________乙方：____________________10.2合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。11.附件11.1物业清单附件中列明甲方的物业详细信息，包括但不限于：（1）物业名称；（2）物业地址；（3）物业面积；（4）设施设备。11.2管理服务标准附件中列明乙方应达到的管理服务标准，包括但不限于：（1）物业维护；（2）物业管理；（3）物业服务。12.签字盖章12.1委托方签字盖章甲方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日12.2受托方签字盖章乙方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日13.附则13.1合同修订本合同的修订应由双方书面签署，并注明修订日期。修订后的条款与原合同具有同等法律效力。13.2合同解除本合同解除应遵循合同法的规定，经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。14.完整合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，如有冲突，以签署的文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出甲方的物业信息，包括但不限于：物业名称物业地址物业面积设施设备列表附件二：管理服务标准详细列出乙方应达到的管理服务标准，包括但不限于：物业维护的具体要求物业管理的具体要求物业服务的具体要求说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用。2.乙方未按约定标准提供管理服务。3.甲方未履行合同约定的保密义务。4.乙方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权按逾期支付的金额收取违约金。2.乙方未按约定标准提供管理服务，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。3.甲方未履行保密义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应法律责任。4.乙方未履行保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应法律责任。示例说明：若甲方未能在每月约定的时间内支付管理费用，乙方可以按照逾期支付的金额收取违约金，作为对乙方损失的补偿。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指依法成立，具有独立的法人财产，独立承担民事责任的企业或组织。2.法人：指依法成立，具有独立的法人财产，独立承担民事责任的组织。3.法定代表人：指代表法人行使民事权利、履行民事义务的负责人。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔