2024年度房屋拆迁补偿安置规范公证合同书样例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋拆迁补偿安置规范公证合同书样例一本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议主体及背景1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁范围和面积第二条补偿安置内容2.1房屋拆迁补偿2.2临时安置补偿2.3搬迁补助费2.4非住宅房屋补偿第三条补偿安置标准3.1住宅房屋补偿标准3.2非住宅房屋补偿标准3.3临时安置补偿标准第四条补偿款项支付及支付方式4.1补偿款项总额4.2支付时间表4.3支付方式及支付账户第五条安置房相关信息5.1安置房位置5.2安置房面积及户型5.3安置房交付时间第六条搬迁及交付6.1搬迁期限6.2交付条件及程序第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1拆迁人违约8.2被拆迁人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他相关事项10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3信息的保密性第十一条合同的附件11.1相关法律法规11.2房屋拆迁补偿安置方案11.3其他重要文件第十二条双方签字盖章12.1拆迁人签字12.2被拆迁人签字12.3见证人签字第十三条合同的生效日期13.1合同生效时间第十四条合同的期限14.1合同期限第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议主体及背景1.1拆迁人信息拆迁人全称：×××市×××区拆迁有限责任公司拆迁人地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：×××被拆迁人地址：×××市×××区×××路×××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.3拆迁范围和面积拆迁范围：东至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。拆迁总面积：约××××平方米。第二条补偿安置内容2.1房屋拆迁补偿住宅房屋补偿标准：按照《×××市住宅房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。非住宅房屋补偿标准：按照《×××市非住宅房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。2.2临时安置补偿临时安置补偿标准：按照《×××市临时安置补偿办法》规定执行。2.3搬迁补助费搬迁补助费标准：按照《×××市搬迁补助费管理办法》规定执行。2.4非住宅房屋补偿非住宅房屋补偿标准：按照《×××市非住宅房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。第三条补偿安置标准3.1住宅房屋补偿标准根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限等因素，按照《×××市住宅房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。3.2非住宅房屋补偿标准根据被拆迁非住宅房屋的面积、用途、区位等因素，按照《×××市非住宅房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。3.3临时安置补偿标准根据被拆迁人的实际需求和临时安置房的市场价格，按照《×××市临时安置补偿办法》规定执行。第四条补偿款项支付及支付方式4.1补偿款项总额补偿款项总额为：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）：88880000元。4.2支付时间表补偿款项分三次支付：第一次支付：签订合同之日起七个工作日内，支付人民币肆佰肆拾肆万元整（小写）：44400000元；第二次支付：拆迁人完成房屋拆除工作后，支付人民币贰佰陆拾陆万元整（小写）：26600000元；第三次支付：安置房交付使用后七个工作日内，支付人民币壹佰捌拾捌万元整（小写）：18800000元。4.3支付方式及支付账户支付方式：银行转账。支付账户：×××市×××区拆迁有限责任公司，账号：××××××××××××××××。第五条安置房相关信息5.1安置房位置安置房位于×××市×××区×××路×××号。5.2安置房面积及户型安置房总面积：约××××平方米，户型：三室两厅一厨一卫。5.3安置房交付时间安置房交付时间为：签订合同之日起××个月。第六条搬迁及交付6.1搬迁期限被拆迁人应于签订合同之日起××个工作日内完成搬迁。6.2交付条件及程序安置房交付时，双方应共同验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。验收合格后，双方签署《安置房交付确认书》。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1拆迁人违约拆迁人未按约定时间支付补偿款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。拆迁人未按约定提供安置房的，应支付违约金，违约金为安置房总价的千分之五。8.2被拆迁人违约被拆迁人未按约定时间完成搬迁的，应支付违约金，违约金为搬迁补助费的千分之五。被拆迁人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应支付违约金，违约金为补偿款项的千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向×××市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向×××市仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他相关事项10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3信息的保密性双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《×××市住宅房屋拆迁补偿安置办法》《×××市非住宅房屋拆迁补偿安置办法》《×××市临时安置补偿办法》11.2房屋拆迁补偿安置方案具体包括拆迁范围、拆迁面积、补偿标准等。11.3其他重要文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划设计条件等。第十二条双方签字盖章12.1拆迁人签字（此处签字）12.2被拆迁人签字（此处签字）12.3见证人签字（此处签字）第十三条合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的期限本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《中华人民共和国合同法》附件二：《中华人民共和国城市房地产管理法》附件三：《×××市住宅房屋拆迁补偿安置办法》附件四：《×××市非住宅房屋拆迁补偿安置办法》附件五：《×××市临时安置补偿办法》附件六：房屋所有权证附件七：土地使用权证附件八：规划设计条件附件九：房屋拆迁补偿安置方案附件十：拆迁范围、拆迁面积、补偿标准等详细资料说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按约定时间支付补偿款项。2.拆迁人未按约定提供安置房。3.被拆迁人未按约定时间完成搬迁。4.被拆迁人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.违约金为应付款项的千分之五。2.违约金为安置房总价的千分之五。3.违约金为搬迁补助费的千分之五。4.违约金为补偿款项的千分之五。示例说明：如果拆迁人未按约定时间支付补偿款项，则应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。例如，如果应付款项为88880000元，则违约金为444000元。说明三：法律名词及解释：1.拆迁人：指承担拆迁义务，负责