2024年土地使用权预售合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权预售合同指南本合同目录一览1.预售合同签订依据与条件1.1土地使用权相关法律法规1.2土地使用权预售相关政策1.3预售合同签订双方资格与条件2.预售合同主体与权利义务2.1预售合同签订双方名称、地址2.2预售合同签订双方权利义务2.3预售合同签订双方违约责任3.土地使用权基本情况3.1土地使用权面积、位置、用途3.2土地使用权取得方式、期限3.3土地使用权相关费用4.土地使用权预售价格及支付方式4.1土地使用权预售价格4.2土地使用权预售款支付方式4.3土地使用权预售款支付时间5.土地使用权交付与验收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权交付条件5.3土地使用权验收标准与程序6.土地使用权转让与抵押6.1土地使用权转让条件6.2土地使用权抵押条件6.3土地使用权转让与抵押登记7.土地使用权相关手续办理7.1土地使用权登记手续7.2土地使用权规划手续7.3土地使用权相关税费缴纳8.风险与责任承担8.1土地使用权相关风险8.2预售合同签订双方风险承担8.3风险处理与纠纷解决9.合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决方式10.1合同争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构与程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条预售合同签订依据与条件1.1土地使用权相关法律法规1.1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同签订前，双方应确保符合国家及地方有关土地使用权预售的政策规定。1.2土地使用权预售相关政策1.2.1双方应遵守国家及地方关于土地使用权预售的相关政策，包括预售许可、预售资金监管等。1.3预售合同签订双方资格与条件1.3.1出卖方应具备土地使用权出让资格，并取得相应的土地使用权出让许可证。1.3.2买受方应具备购买土地使用权的能力，并具备支付预售款的能力。第二条预售合同主体与权利义务2.1预售合同签订双方名称、地址2.1.1出卖方：[出卖方全称]，地址：[出卖方地址]。2.1.2买受方：[买受方全称]，地址：[买受方地址]。2.2预售合同签订双方权利义务2.2.1出卖方权利：（1）要求买受方按照合同约定支付预售款；（2）在买受方违约时，有权解除合同并追究违约责任。2.2.2买受方权利：（1）按照合同约定购买土地使用权；（2）在出卖方违约时，有权要求履行合同或解除合同并追究违约责任。2.3预售合同签订双方违约责任2.3.1出卖方违约责任：（1）未按约定时间交付土地使用权的，每延迟一日，应向买受方支付万分之五的违约金；（2）未按约定条件交付土地使用权的，应承担相应的违约责任。2.3.2买受方违约责任：（1）未按约定时间支付预售款的，每延迟一日，应向出卖方支付万分之五的违约金；（2）未按约定条件购买土地使用权的，应承担相应的违约责任。第三条土地使用权基本情况3.1土地使用权面积、位置、用途3.1.1土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米。3.1.2土地使用权位置：[土地使用权位置]。3.1.3土地使用权用途：[土地使用权用途]。3.2土地使用权取得方式、期限3.2.1土地使用权取得方式：[土地使用权取得方式]。3.2.2土地使用权期限：[土地使用权期限]年。3.3土地使用权相关费用3.3.1土地使用权出让金：[土地使用权出让金]。3.3.2土地使用权相关税费：[土地使用权相关税费]。第四条土地使用权预售价格及支付方式4.1土地使用权预售价格4.1.1土地使用权预售价格为每平方米[预售价格]元。4.2土地使用权预售款支付方式4.2.1买受方应按照合同约定分期支付预售款。4.3土地使用权预售款支付时间4.3.1买受方应在合同签订后[支付时间]内支付首期预售款。第五条土地使用权交付与验收5.1土地使用权交付时间5.1.1出卖方应在[交付时间]前将土地使用权交付给买受方。5.2土地使用权交付条件5.2.1土地使用权已取得相关批准文件；5.2.2土地使用权符合合同约定的交付条件。5.3土地使用权验收标准与程序5.3.1买受方应在收到土地使用权后[验收时间]内进行验收；5.3.2验收标准应参照合同约定及国家相关标准。头第五条土地使用权交付与验收5.1土地使用权交付时间5.1.1出卖方应在[交付时间]前将土地使用权交付给买受方。5.2土地使用权交付条件5.2.1土地使用权已取得相关批准文件；5.2.2土地使用权符合合同约定的交付条件。5.3土地使用权验收标准与程序5.3.1买受方应在收到土地使用权后[验收时间]内进行验收；5.3.2验收标准应参照合同约定及国家相关标准。第六条土地使用权转让与抵押6.1土地使用权转让条件6.1.1买受方在取得土地使用权后，如需转让，应遵守国家及地方有关土地使用权转让的规定。6.1.2转让方应在转让前取得出卖方书面同意。6.2土地使用权抵押条件6.2.1买受方在取得土地使用权后，如需抵押，应遵守国家及地方有关土地使用权抵押的规定。6.2.2抵押方应在抵押前取得出卖方书面同意。6.3土地使用权转让与抵押登记6.3.1土地使用权转让与抵押，双方应在办理登记手续前达成一致意见。6.3.2转让与抵押登记手续由双方共同办理。第七条土地使用权相关手续办理7.1土地使用权登记手续7.1.1出卖方应在[登记时间]内办理土地使用权登记手续，并将登记证明文件交付买受方。7.1.2登记费用由出卖方承担。7.2土地使用权规划手续7.2.1出卖方应在[规划时间]内办理土地使用权规划手续，并将规划文件交付买受方。7.2.2规划费用由出卖方承担。7.3土地使用权相关税费缴纳7.3.1出卖方应在[缴纳时间]内缴纳土地使用权相关税费。7.3.2税费缴纳凭证由出卖方提供。第八条风险与责任承担8.1土地使用权相关风险8.1.1自然灾害风险：因不可抗力导致的土地使用权损害，由双方协商解决，无法协商的，按国家相关规定处理。8.1.2政策调整风险：因国家政策调整导致的土地使用权价值变动，由双方协商解决，无法协商的，按国家相关规定处理。8.2预售合同签订双方风险承担8.2.1出卖方承担土地使用权出让风险，包括但不限于土地使用权出让失败、土地权属争议等。8.2.2买受方承担土地使用权使用风险，包括但不限于土地使用权使用不当、违反规划等。8.3风险处理与纠纷解决8.3.1双方应积极协商解决风险问题，协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁。8.3.2纠纷解决机构及程序按照国家相关法律法规执行。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并经双方签字盖章。9.2合同解除条件与程序9.2.1出卖方未按合同约定交付土地使用权，买受方有权解除合同。9.2.2买受方未按合同约定支付预售款，出卖方有权解除合同。9.2.3双方协商一致，可解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。9.3.2双方应按照国家相关规定处理土地使用权。第十条合同争议解决方式10.1合同争议解决原则10.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决合同争议。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构与程序10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3.2争议解决程序按照国家相关法律法规执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。11.3.2双方应按照国家相关规定处理土地使用权。第十二条合同附件与补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地使用权出让合同、土地使用权证、规划文件等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十三条合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为[签订日期]。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为[签订地点]。第十四条合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管14.2.1本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在预售合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方引入的，提供专业服务、担保、咨询等非直接参与土地使用权交易的第三方机构或个人。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、规划设计、法律咨询、财务审计、担保、保险、中介服务等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序2.1.1甲乙双方应在合同签订后，根据合同约定和实际需要，引入第三方。2.1.2引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、服务内容、收费标准等。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应根据合同约定，履行其提供的服务，并对服务结果承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及风险程度确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定。4.2责任承担方式4.2.1第三方的责任承担方式包括但不限于：违约金、赔偿金、合同解除等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，不属于合同主体。5.1.2第三方在履行职责过程中，不代表甲乙任何一方进行决策。5.2第三方与合同主体的责任划分5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方根据合同约定承担相应责任。第六条第三方介入合同变更6.1变更程序6.1.1甲乙双方认为需要变更第三方介入内容时，应书面通知对方。6.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，对第三方介入内容进行变更。6.2变更生效6.2.1第三方介入内容的变更，自双方签字盖章之日起生效。第七条第三方介入合同解除7.1解除条件7.1.1第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定，经甲乙双方书面通知后，仍未改正的；7.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方书面通知后，仍未提供替代方案的。7.2解除程序7.2.1甲乙双方可书面通知第三方解除合同；7.2.2第三方应在收到解除通知后[解除期限]内，按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入合同终止8.1终止条件8.1.1第三方介入合同约定的服务期限届满；8.1.2第三方介入合同因甲乙双方原因解除；8.1.3第三方介入合同因不可抗力等原因终止。8.2终止程序8.2.1第三方介入合同终止前，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续；8.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照国家相关规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同1.1详细要求：合同中应明确土地使用权的出让方、受让方、出让面积、出让用途、出让年限、出让金支付方式及金额等。1.2说明：本附件为土地使用权出让的基础合同，是预售合同的重要组成部分。2.土地使用权证2.1详细要求：证明土地使用权的合法性，包括土地使用权人、土地使用权面积、用途、使用年限等信息。2.2说明：本附件是土地使用权有效性的凭证，买受方在合同履行期间需持有此证。3.规划设计文件3.1详细要求：包括规划设计方案、施工图、工程预算等。3.2说明：本附件是土地使用权开发建设的依据，买受方需确保其符合规划要求。4.法律咨询意见书4.1详细要求：由专业律师对预售合同及相关法律问题提供的咨询意见。4.2说明：本附件用于指导双方在合同履行过程中的法律风险防范。5.财务审计报告5.1详细要求：由专业审计机构对出卖方财务状况进行的审计报告。5.2说明：本附件用于买受方了解出卖方财务状况，确保预售款的合理使用。6.担保合同6.1详细要求：担保人承诺在买受方违约时，承担相应的担保责任。6.2说明：本附件用于保障买受方的合法权益，确保合同履行。7.保险合同7.1详细要求：涉及土地使用权及建筑物保险，包括保险范围、保险金额、保险期间等。7.2说明：本附件用于降低风险，保障合同履行过程中的财产安全。8.中介服务合同8.1详细要求：中介机构提供的服务内容、服务费用、服务期限等。8.2说明：本附件用于明确中介机构的服务责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付土地使用权，每延迟一日，应向买受方支付万分之五的违约金。1.2出卖方未按约定条件交付土地使用权，应承担相应的违约责任。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付预售款，每延迟一日，应向出卖方支付万分之五的违约金。2.2买受方未按约定条件购买土地使用权，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务义务，每延迟一日，应向甲乙双方支付万分之五的违约金。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方未按合同约定交付土地使用权，导致买受方无法按计划进行开发建设。经协商，出卖方同意支付买受方违约金，金额为土地使用权出让金总额的5%。买受方未按合同约定支付预售款，导致出卖方无法按计划进行土地开发。经协商，买受方同意支付出卖方违约金，金额为预售款总额的5%。全文完。2024年土地使用权预售合同指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2预购方基本信息2.土地使用权基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权性质3.预售合同标的3.1预售面积及单价3.2预售总价3.3预售款支付方式4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付条件4.3土地使用权交付方式5.土地使用权登记5.1登记申请及材料5.2登记费用及支付5.3登记手续办理6.付款方式及时间6.1首付款支付时间及金额6.2分期付款时间及金额6.3违约责任7.预售方权利义务7.1预售方提供土地使用权7.2预售方协助办理登记手续7.3预售方违约责任8.预购方权利义务8.1预购方支付预售款8.2预购方协助办理登记手续8.3预购方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人13.3合同生效时间14.合同解除、终止及备案的生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：_______1.1.2预售方住所：_______1.1.3预售方法定代表人：_______1.1.4预售方联系电话：_______1.1.5预售方电子邮箱：_______1.2预购方基本信息1.2.1预购方名称：_______1.2.2预购方住所：_______1.2.3预购方法定代表人：_______1.2.4预购方联系电话：_______1.2.5预购方电子邮箱：_______2.土地使用权基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面积：_______平方米2.2土地用途2.2.1土地用途类别：_______2.3土地使用权性质2.3.1土地使用权类型：_______2.3.2土地使用权期限：_______年3.预售合同标的3.1预售面积及单价3.1.1预售面积：_______平方米3.1.2预售单价：_______元/平方米3.2预售总价3.2.1预售总价：_______元3.3预售款支付方式3.3.1首付款支付比例：_______%3.3.2分期付款时间及比例：_______4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.1.1土地使用权交付日期：_______年_______月_______日4.2土地使用权交付条件4.2.1土地使用权已取得合法手续4.2.2土地使用权已达到交付标准4.3土地使用权交付方式4.3.1预售方将土地使用权证交付予预购方5.土地使用权登记5.1登记申请及材料5.1.1预购方在土地使用权交付后_______个工作日内向相关部门提出登记申请5.1.2预购方需提供的登记材料：_______5.2登记费用及支付5.2.1登记费用：_______元5.2.2登记费用支付时间：_______5.3登记手续办理5.3.1预售方协助预购方办理土地使用权登记手续6.付款方式及时间6.1首付款支付时间及金额6.1.1首付款支付时间：_______6.1.2首付款支付金额：_______元6.2分期付款时间及金额6.2.1分期付款时间：_______6.2.2分期付款金额：_______元6.3违约责任6.3.1若预购方未按时支付首付款或分期付款，则应向预售方支付_______%的违约金8.预售方权利义务8.1预售方提供土地使用权8.1.1预售方保证土地使用权的合法性和有效性8.1.2预售方负责办理土地使用权的相关手续8.2预售方协助办理登记手续8.2.1预售方在预购方提出登记申请后_______个工作日内提供必要的协助8.2.2预售方负责向预购方提供土地使用权登记所需的相关资料8.3预售方违约责任8.3.1若预售方未按约定时间交付土地使用权，预购方有权解除合同并要求赔偿8.3.2若预售方提供的土地使用权存在瑕疵，预购方有权要求更换或解除合同并要求赔偿9.预购方权利义务9.1预购方支付预售款9.1.1预购方按照合同约定的时间和金额支付预售款9.1.2预购方支付预售款后，预售方不得以任何理由拒绝交付土地使用权9.2预购方协助办理登记手续9.2.1预购方在收到预售方提供的资料后_______个工作日内完成土地使用权登记申请9.3预购方违约责任9.3.1若预购方未按约定支付预售款，预售方有权解除合同并要求赔偿9.3.2若预购方在规定时间内未能完成土地使用权登记，预售方有权解除合同并要求赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1预售方未按约定时间交付土地使用权10.1.2预购方未按约定支付预售款10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1土地使用权登记手续办理完毕10.2.2预售方完成土地使用权交付10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产结算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经预售方所在地的房地产管理部门备案12.2合同备案手续12.2.1合同备案材料：_______12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构：_______13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件一：土地使用权证复印件13.1.2合同附件二：付款计划表13.2合同附件效力13.2.1合同附件与合同具有同等法律效力13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需经双方协商一致并签署书面文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间及地点14.1.1合同签署时间：_______年_______月_______日14.1.2合同签署地点：_______14.2合同签署人14.2.1预售方签署人：_______14.2.2预购方签署人：_______14.3合同生效时间14.3.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在土地使用权预售合同中，除预售方和预购方之外，参与合同执行或提供服务的任何个人、组织或实体。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经预售方和预购方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高合同履行的效率。3.第三方的责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：提供合同履行过程中的协调、沟通和服务。3.1.2技术顾问：提供专业技术支持和服务。3.1.3法律顾问：提供法律意见和协助处理法律事务。4.第三方的权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求预售方和预购方提供必要的配合和支持。4.1.3在预购方和预售方违约时，根据合同约定行使权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与预售方、预购方之间的关系：5.1.1第三方与预售方、预购方之间是合同关系，第三方对预售方和预购方负责。5.1.2第三方对预售方和预购方的责任限于合同约定范围内。5.2第三方与土地使用权的关系：5.2.1第三方不直接拥有土地使用权，其服务是基于预售方和预购方的委托。5.2.2第三方在执行职责时，应遵守土地使用权的相关法律法规。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：6.1.1第三方因自身过错导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。6.1.2第三方因故意或重大过失造成预售方或预购方损失的，应承担赔偿责任。6.1.3第三方的责任限额不得超过合同标的价的_______%。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1预售方和预购方在合同中应明确第三方的介入方式、职责范围、费用支付等事项。7.2第三方介入后，预售方和预购方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。7.3第三方介入后，预售方和预购方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经预售方、预购方和第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，不影响预售方和预购方之间的权利义务关系。9.第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对预售方和预购方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方的资质要求10.1第三方介入前，预售方和预购方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于：10.1.1中介方：营业执照、中介服务资质证书等。10.1.2技术顾问：专业技术资格证书、工作业绩证明等。10.1.3法律顾问：律师执业证书、法律职业资格证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖预售方公章。说明：证明预售方拥有土地使用权，是合同生效的必要条件。2.预售许可证复印件要求：清晰、完整，加盖预售方公章。说明：证明预售方有权进行土地使用权预售，是合同生效的必要条件。3.付款计划表要求：详细列明每期付款的时间、金额及付款方式。说明：明确双方付款义务，便于合同履行。4.第三方资质证明要求：提供第三方营业执照、专业技术资格证书等。说明：确保第三方具备履行合同职责的能力。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式和机构。说明：保障双方在合同履行过程中发生争议时，能够得到及时有效的解决。6.合同签订及备案证明要求：提供合同签订及备案的证明文件。说明：证明合同已生效，双方应按合同约定履行义务。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求提供。说明：确保合同履行过程中所有相关文件齐全，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定1.1预售方未按约定时间交付土地使用权责任认定：预售方应向预购方支付_______%的违约金。示例：预售方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内交付土地使用权，若未能按时交付，则应支付预购方_______元违约金。1.2预售方提供的土地使用权存在瑕疵责任认定：预售方应承担相应的赔偿责任。示例：预售方提供的土地使用权存在法律或事实上的瑕疵，导致预购方遭受损失，预售方应赔偿预购方_______元。2.预购方违约行为及责任认定2.1预购方未按约定时间支付预售款责任认定：预购方应向预售方支付_______%的违约金。示例：预购方应在合同约定的付款日期前_______个工作日内支付预售款，若未能按时支付，则应支付预售方_______元违约金。2.2预购方在规定时间内未能完成土地使用权登记责任认定：预购方应承担相应的违约责任。示例：预购方应在土地使用权交付后_______个工作日内完成土地使用权登记，若未能按时完成，则应支付预售方_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向预售方或预购方支付_______%的违约金。示例：第三方未按约定时间或标准提供技术服务，导致合同履行失败，第三方应支付_______元违约金。全文完。2024年土地使用权预售合同指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方信息1.2预购方信息1.3监督管理机构2.预售土地使用权基本情况2.1土地使用权类型2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地使用条件3.预售土地使用权价格及支付方式3.1预售土地使用权价格3.2预付款比例及金额3.3首付款比例及金额3.4按揭贷款方式及额度3.5付款时间及方式4.预售土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付方式4.3土地使用权使用范围4.4土地使用权使用期限5.预售土地使用权变更及转移5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权转移条件5.3土地使用权变更及转移手续6.预售土地使用权违约责任6.1预售方违约责任6.2预购方违约责任6.3违约责任承担方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止手续8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续9.3合同备案机构10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方信息1.1.1预售方名称：________1.1.2预售方法定代表人：________1.1.3预售方住所：________1.1.4预售方联系方式：________1.2预购方信息1.2.1预购方名称：________1.2.2预购方法定代表人：________1.2.3预购方住所：________1.2.4预购方联系方式：________1.3监督管理机构1.3.1土地管理部门：________1.3.2建设管理部门：________1.3.3房地产管理部门：________2.预售土地使用权基本情况2.1土地使用权类型：________2.2土地位置：________2.3土地面积：________平方米2.4土地用途：________2.5土地使用年限：________年2.6土地使用条件：________3.预售土地使用权价格及支付方式3.1预售土地使用权价格：每平方米________元3.2预付款比例及金额：________%3.3首付款比例及金额：________%3.4按揭贷款方式及额度：________3.5付款时间及方式：________4.预售土地使用权交付及使用4.1土地使用权交付时间：________4.2土地使用权交付方式：________4.3土地使用权使用范围：________4.4土地使用权使用期限：________5.预售土地使用权变更及转移5.1土地使用权变更条件：________5.2土地使用权转移条件：________5.3土地使用权变更及转移手续：________6.预售土地使用权违约责任6.1预售方违约责任：________6.2预购方违约责任：________6.3违约责任承担方式：________7.合同解除及终止7.1合同解除条件：________7.2合同终止条件：________7.3合同解除及终止手续：________8.争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则，共同解决合同履行过程中出现的争议。8.2争议解决方式：如双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构：________仲裁委员会9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续：双方应在合同生效后______日内，将本合同报送________管理部门备案。9.3合同备案机构：________管理部门10.合同附件及补充条款10.1.1土地使用权出让合同10.1.2土地使用权规划许可证10.1.3预售许可证10.1.4预售房屋说明书10.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：________年________月________日11.2合同签订地点：________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份。12.2合同保管：本合同由________方保管。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起______个工作日后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。14.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或转让。14.5本合同未尽事宜，以国家法律法规和行业规范为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、技术服务、咨询服务等，或因其他原因介入合同履行的第三方主体。15.2.1双方同意；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入不违反法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应与第三方签订相应的合作协议；15.3.2第三方应向双方提供必要的资质证明和承诺；15.3.3双方应将第三方介入事宜通知对方。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应遵守双方的约定，协助双方履行合同。16.2第三方在合同履行过程中的权利：16.2.1第三方有权根据合作协议，获取必要的合同履行信息；16.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出建议。16.3第三方在合同履行过程中的义务：16.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同要求；16.3.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；16.3.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行延误或损失。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方责任限额为本合同总金额的______%；17.2.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入不再符合合同要求或双方约定，任何一方均可通知对方终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，第三方应将已履行的工作和成果移交给甲乙双方。19.第三方介入的变更19.1如需变更第三方介入的内容或方式，双方应协商一致，并签订补