2024年度豪华住宅租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度豪华住宅租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3支付租金的账户信息第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修请求处理4.3维修费用承担第五条保险5.1租赁期内保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔流程第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2禁止行为6.3房屋改造限制第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续费用第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响第十二条合同的修改与补充12.1合同修改方式12.2合同补充条款第十三条通知程序13.1通知的有效性13.2通知的方式13.3通知的期限第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。1.3租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【金额】元。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。2.3支付租金的账户信息租金支付账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第三条押金3.1押金金额押金金额为【金额】元。3.2押金退还条件租赁结束后，若物业无损坏或损坏已得到修复，押金将在【退还期限】内无息退还。3.3押金退还时间押金退还时间为租赁结束后的【退还期限】内。第四条维修与保养4.1物业维护责任物业的维护责任由【责任方】承担。4.2维修请求处理租赁期内，若物业出现损坏，承租人应立即通知出租人，并按照约定的流程进行维修。4.3维修费用承担维修费用由【承担方】承担。第五条保险5.1租赁期内保险责任租赁期内，物业的保险责任由【责任方】承担。5.2保险费用承担保险费用由【承担方】承担。5.3保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的规定进行。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定承租人应按照物业的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止行为（1）存放易燃易爆危险物品；（2）进行违法活动；（3）损害物业设施和环境；（4）其他影响物业安全和秩序的行为。6.3房屋改造限制未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改造。如需要改造，应提前【通知期限】内向出租人提出申请，并按照约定的程序进行。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁，应提前【通知期限】书面通知出租人。8.2提前终止租赁的通知期限提前终止租赁的通知期限为【通知期限】天。8.3提前终止租赁的违约金承租人提前终止租赁的，应支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担因违约所造成的直接经济损失和相应的赔偿责任。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=租金总额×【百分比】。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向【争议解决机构】申请调解；（2）向【争议解决机构】申请仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为【机构名称】。10.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为【法院名称】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【签订地点】的法律法规。11.2法律变更影响如法律法规变更对本合同产生影响，双方应按变更后的法律法规执行，必要时可协商对本合同进行修改。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改方式合同的修改方式为书面协议。12.2合同补充条款合同补充条款如下：【补充条款内容】第十三条通知程序13.1通知的有效性双方通过书面形式发出的通知，自通知送达对方时生效。13.2通知的方式通知的方式包括：书面、电子邮件、传真等。13.3通知的期限通知的期限为：【期限】天。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止合同的协议时，本合同终止。14.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，承租人应按照约定的方式退还物业，并办理相关手续。出租人应在合同终止后的【期限】内退还押金。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单详细列出物业的家具、家电、设施等详细清单，包括但不限于家具的品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式的详细记录。附件三：押金支付收据押金支付的收据扫描件或照片。附件四：维修记录记录物业维修的时间、内容、费用等详细信息。附件五：保险单据保险单据的扫描件或照片，证明保险已经购买并且有效。附件六：房屋使用限制详细清单详细列出房屋使用限制的条款，包括但不限于禁止行为的具体内容。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租人签署的转租同意书。附件八：提前终止租赁通知书提前终止租赁的通知书，包含通知期限、违约金等信息。附件九：争议解决机构证明文件如选择向争议解决机构申请调解或仲裁，提供该机构的证明文件。附件十：物业退还确认书租赁结束后，承租人退还物业后，出租人签署的物业退还确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按时支付押金；3.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏；4.承租人提前终止租赁，未按照约定提前通知出租人；5.出租人未按时退还押金；6.出租人未按照约定维护和修理物业；7.出租人未按照约定提供保险。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的【百分比】作为滞纳金；2.承租人未按时支付押金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的【百分比】作为滞纳金；3.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的修理费用；4.承租人提前终止租赁，未按照约定提前通知出租人的，应支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】；5.出租人未按时退还押金的，每延迟一天退还，应支付延迟退还金额的【百分比】作为滞纳金；6.出租人未按照约定维护和修理物业的，应承担相应的修理费用；7.出租人未按照约定提供保险的，应承担相应的保险费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，根据合同约定，每延迟一天支付，需要支付延迟支付金额的2%作为滞纳金。如果承租人延迟支付了5天，那么需要支付的滞纳金为延迟支付金额的2%5=10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指2024年度豪华住宅租赁协议版B版，双方签署的具有法律效力的文件。2.出租人：指物业的所有者或者有权处置物业的人。3.承租人：指租赁物业的当事人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使