2024年商铺出租协议甲方模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺出租协议甲方模板版A版本合同目录一览第一条商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式第七条商铺使用及管理7.1承租方使用商铺的要求7.2出租方的管理与维护责任第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺位置本合同所述商铺位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（面积具体以房产证或其他官方测量文件为准）。1.3商铺用途商铺的主要用途为_______（具体经营范围），未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于其他目的。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______2.2承租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付（4）其他方式：_______第五条租金调整机制5.1租金调整时间租金调整的时间为每满_______年，即在租赁期满后一个月内进行调整。5.2租金调整幅度租金调整的幅度为_______%，具体调整金额以甲方和乙方协商确定。第六条押金6.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______个工作日内退还乙方押金。如乙方未能按照合同约定退还商铺，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方需变更本合同的任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方提前解约，但需提前_______个月书面通知对方；（3）一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件除本合同另有规定外，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。第十二条其他条款12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：_______乙方：_______第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同并无副本，正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图描述：详细标注商铺在建筑物内的位置，包括楼层、店面具体位置等。附件二：商铺面积测量报告描述：由官方认证的测量机构出具的商铺面积测量报告。附件三：商铺用途证明文件描述：政府相关部门出具的允许乙方经营特定业务的证明文件。附件四：租金支付证明文件描述：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等证明文件。附件五：租金调整证明文件描述：租金调整的计算公式、调整幅度确认书等证明文件。附件六：押金支付收据描述：乙方支付押金的收据或银行转账记录。附件七：商铺交还验收报告描述：租赁期满或合同提前解除后，甲方对商铺进行的验收报告。附件八：补充协议描述：双方针对本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间交付租金。3.乙方未按约定使用商铺，或未经甲方同意改变商铺用途。4.乙方未按约定时间支付租金。5.提前解除合同未按约定提前通知对方。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额_______%的违约金。2.违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失。3.违约方需承担因违约产生的其他相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权拒绝支付相应期间的租金，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。3.租赁周期：指合同规定的租金支付周期，如每月、每季度等。4.房产证：指由政府不动产登记部门颁发的证明商铺所有权的证书。5.不可撤销