2024年农村宅基地买卖协议范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村宅基地买卖协议范例本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅地基址证明2.4宅基地使用年限3.宅基地买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.宅地基权属变更手续4.1办理权属变更手续的时间4.2办理权属变更手续的费用4.3权属变更手续所需文件5.宅地基使用条件及限制5.1宅地基使用范围5.2宅地基建设规范5.3宅地基使用年限5.4宅地基转让限制6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止时间9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1宅地基权属证明文件10.2宅地基买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同附件清单14.1附件一：宅基地权属证明文件14.2附件二：宅基地买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（出卖方）：；乙方（买受方）：1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码乙方身份证号码：1101011990050289121.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.宅基地基本情况2.1宅地基址：北京市朝阳区某村某号2.2宅地基面积：120平方米2.3宅地基址证明：甲方提供的宅基地使用权证书2.4宅地基使用年限：根据宅基地使用权证书，剩余使用年限为50年3.宅地基买卖价格3.1买卖价格：人民币100万元整3.2付款方式及期限：乙方应在本合同签订之日起15日内，将全部款项一次性支付给甲方3.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收据，作为付款凭证4.宅地基权属变更手续4.1办理权属变更手续的时间：乙方支付全部款项后，甲方应在一个月内协助乙方办理权属变更手续4.2办理权属变更手续的费用：权属变更手续费用由乙方承担，具体金额以当地政府规定为准4.3权属变更手续所需文件：甲方提供的宅基地使用权证书、乙方身份证、户口簿等5.宅地基使用条件及限制5.1宅地基使用范围：仅限于居住、自用5.2宅地基建设规范：按照当地政府规定的宅基地建设规范进行5.3宅地基使用年限：50年，自本合同生效之日起计算5.4宅地基转让限制：未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租或抵押宅基地6.争议解决方式6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会6.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：违约金按违约部分金额的10%计算，损失赔偿按实际损失计算8.合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间协助办理权属变更手续，且逾期超过30日；8.1.2乙方未按约定时间支付全部款项，且逾期超过30日；8.1.3双方协商一致决定解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前书面通知对方，并在收到对方书面同意后正式解除合同。8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应将宅基地使用权证书等相关文件退还给甲方。9.合同生效及终止9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止时间：本合同因约定的终止条件成就或双方协商一致解除而终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于权属变更手续的办理、款项的结算等。10.合同附件10.1附件一：宅基地权属证明文件10.2附件二：宅基地买卖合同10.3附件三：其他相关文件，如土地使用规划图、周边环境说明等。11.合同签署11.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：北京市朝阳区某村村委会11.3签署人身份证明：双方签署人须出示有效身份证件，并签字（或盖章）确认。12.合同备案12.1备案机构：北京市朝阳区国土资源局12.2备案时间：自合同生效之日起15日内12.3备案文件：本合同正本、双方身份证复印件、宅基地权属证明文件等。13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更程序：变更后的内容应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。13.3变更后的合同效力：变更后的合同自变更内容生效之日起，对双方具有约束力。14.合同附件清单14.1附件一：宅基地权属证明文件14.2附件二：宅基地买卖合同14.3附件三：其他相关文件，如土地使用规划图、周边环境说明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、代理等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同选定第三方，并书面通知对方。3.2第三方应在接到通知之日起5个工作日内，书面确认其接受介入本合同。4.第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币50万元，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。5.2第三方的责任限额在本合同签订时确定，如需调整，应经甲乙双方书面同意。6.第三方费用6.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用应在本合同签订后支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方与其他各方的权利义务7.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的关系。7.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其因履行本合同而产生的直接责任。7.3第三方对甲乙双方的违约责任，不承担连带责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。8.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定的条款继续履行合同。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入的相关文件和资料归档保存。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的法律法规12.1第三方介入应符合我国相关法律法规的规定。12.2第三方介入过程中，如遇法律法规变动，应及时调整本条款内容，以确保合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地权属证明文件要求：提供宅基地使用权证书原件及复印件。说明：证明甲方对宅基地享有合法使用权。2.宅地基买卖合同要求：合同应载明买卖双方基本信息、宅基地基本情况、买卖价格、付款方式及期限等。说明：作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.其他相关文件要求：包括但不限于土地使用规划图、周边环境说明、相关法律法规等。说明：提供有关宅基地及买卖事宜的详细信息，便于双方了解合同背景。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、费用、责任限额等。说明：如需第三方介入，本协议作为附件，与主合同具有同等法律效力。5.付款凭证要求：提供乙方支付款项的银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。6.权属变更手续所需文件要求：提供办理权属变更手续所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口簿等。说明：协助办理权属变更手续所必需的文件。7.争议解决机构裁决书要求：如发生争议，提供争议解决机构的裁决书。说明：证明争议已按照约定方式解决。8.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序、处理方式等。说明：如需解除合同，本协议作为附件，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间协助办理权属变更手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期10日办理权属变更手续，应赔偿乙方人民币10000元。1.2未按约定时间交付宅基地使用权责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方逾期1个月交付宅基地使用权，应赔偿乙方人民币50000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付全部款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方逾期1个月支付款项，应支付违约金人民币10000元。2.2未按约定使用宅基地责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变宅基地用途，应赔偿甲方人民币20000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未能协助办理权属变更手续，应赔偿甲方人民币5000元。全文完。2024年农村宅基地买卖协议范例1本合同目录一览1.合同概述1.1协议双方基本信息1.2宅基地基本情况1.3协议标的物描述2.协议内容2.1买卖双方的权利与义务2.2宅基地买卖价格及支付方式2.3宅基地使用权变更及登记手续2.4宅基地附属设施及附着物的处理2.5宅基地周边环境的保障措施2.6协议期限及解除条件2.7违约责任及争议解决3.合同履行3.1买卖双方应按照协议约定履行合同3.2宅基地交付及接收3.3宅基地使用权变更及登记手续的办理3.4协议履行过程中的变更及调整3.5协议履行过程中的监督与检查4.合同终止4.1合同终止的条件4.2合同终止的程序4.3合同终止后的处理事项4.4合同终止后的违约责任5.附件及补充条款5.1附件一：宅基地土地证复印件5.2附件二：房屋所有权证复印件5.3附件三：协议双方身份证复印件5.4补充条款一：税费承担5.5补充条款二：合同解除后的处理事项5.6补充条款三：不可抗力条款6.合同签订及生效6.1合同签订的时间、地点6.2合同生效的条件6.3合同生效的时间6.4合同备案及登记7.合同履行保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止后的处理事项8.4合同解除后的违约责任9.合同履行过程中的费用承担9.1宅基地买卖税费9.2宅基地使用权变更及登记手续费9.3其他相关费用10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解释11.1合同用语的含义11.2合同解释原则12.合同附件12.1宅基地使用权合同12.2宅基地买卖合同12.3其他相关附件13.合同签署13.1协议双方代表签字13.2监证机关盖章14.合同生效日期14.1合同生效的时间14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址；乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址；1.2宅基地基本情况宅基地位于______，占地面积______平方米，四至范围为______；1.3协议标的物描述本协议标的物为甲方名下的宅基地使用权及地上建筑物，包括但不限于房屋、附属设施等。第二条协议内容2.1买卖双方的权利与义务甲方应保证其出卖的宅基地使用权真实、合法，并有权处分；乙方应按约定支付宅基地买卖价款，并取得宅基地使用权；2.2宅基地买卖价格及支付方式宅基地买卖价格为人民币______元整，支付方式为______；2.3宅基地使用权变更及登记手续甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更及登记手续；2.4宅基地附属设施及附着物的处理宅基地附属设施及附着物随宅基地一并转让，具体清单见附件；2.5宅基地周边环境的保障措施甲方应保证宅基地周边环境符合国家相关标准，不得有污染、噪音等影响乙方使用的情况；2.6协议期限及解除条件本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；协议解除条件：______（具体条件见协议附件）；2.7违约责任及争议解决任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；争议解决方式：______（具体方式见协议附件）。第三条合同履行3.1买卖双方应按照协议约定履行合同甲方应保证其出卖的宅基地使用权真实、合法，并有权处分；乙方应按约定支付宅基地买卖价款，并取得宅基地使用权；3.2宅基地交付及接收甲方应在本协议签订之日起______日内将宅基地交付给乙方；乙方应在接收宅基地后______日内向甲方支付全部宅基地买卖价款；3.3宅基地使用权变更及登记手续的办理甲方应在本协议签订之日起______日内协助乙方办理宅基地使用权变更及登记手续；3.4协议履行过程中的变更及调整本协议履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方应协商一致，对本协议进行变更或调整；3.5协议履行过程中的监督与检查双方应在本协议履行过程中相互监督，确保协议内容得到全面、正确的履行。第四条合同终止4.1合同终止的条件本协议终止条件如下：______（具体条件见协议附件）；4.2合同终止的程序合同终止前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见；4.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；4.4合同解除后的违约责任任何一方违反本协议约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。第五条附件及补充条款5.1附件一：宅基地土地证复印件5.2附件二：房屋所有权证复印件5.3附件三：协议双方身份证复印件5.4补充条款一：税费承担本协议中涉及的税费由______方承担；5.5补充条款二：合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜；5.6补充条款三：不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合同签订及生效6.1合同签订的时间、地点本协议于______年______月______日在______签订；6.2合同生效的条件本协议经双方签字盖章后生效；6.3合同生效的时间本协议自______年______月______日起生效；6.4合同备案及登记本协议签订后，双方应将协议报当地房地产管理部门备案。第七条合同履行保证金7.1保证金金额本协议履行保证金为人民币______元整；7.2保证金支付方式乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付履行保证金；7.3保证金退还条件合同履行完毕，甲方在收到乙方退还保证金申请后______日内退还保证金；7.4保证金违约责任任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同履行过程中的费用承担8.1宅基地买卖税费本协议涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由______方承担；8.2宅基地使用权变更及登记手续费宅基地使用权变更及登记手续所产生的费用，由______方承担；8.3其他相关费用除上述费用外，合同履行过程中产生的其他相关费用，由各自承担。第九条合同争议解决9.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。第十条合同解释10.1合同用语的含义本协议中使用的术语和定义，按照国家相关法律法规及行业惯例解释；10.2合同解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，结合协议的具体内容、背景及目的进行。第十一条合同附件11.1宅基地使用权合同11.2宅基地买卖合同11.3其他相关附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1协议双方代表签字本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，各份具有同等法律效力；12.2监证机关盖章本协议签订后，双方应将协议报当地房地产管理部门监证盖章。第十三条合同生效日期13.1合同生效的时间本协议自______年______月______日起生效；13.2合同生效的条件本协议经双方签字盖章，并报当地房地产管理部门备案后生效。第十四条合同备案及登记14.1备案及登记机关本协议签订后，双方应将协议报当地房地产管理部门备案；14.2备案及登记期限备案及登记手续应在本协议签订之日起______日内完成；14.3未备案及登记的后果如一方未在规定期限内完成备案及登记手续，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1第三方服务协议甲乙双方同意，第三方介入本合同后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等事项。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。2.3第三方责任免除2.3.1因不可抗力导致的责任免除因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。2.3.2因甲乙双方原因导致的责任免除因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务协议的，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方责权利界定3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务，如因第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由本合同及服务协议共同约定。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行合同义务。5.2第三方介入后的合同变更5.2.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更。5.2.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，签订书面变更协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决机构解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本合同。7.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权合同详细要求：提供宅基地使用权的详细资料，包括宅基地位置、面积、四至范围、使用权人信息等。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，用于证明甲乙双方对宅基地使用权的具体约定。2.宅基地买卖合同详细要求：明确甲乙双方对宅基地买卖的价格、付款方式、交付时间、违约责任等具体条款。说明：此附件是本合同的核心内容，规定了甲乙双方在宅基地买卖过程中的权利和义务。3.协议双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证复印件，以证明双方的主体资格。说明：此附件用于核实甲乙双方的身份，确保合同的有效性。4.宅基地土地证复印件详细要求：提供宅基地土地证的复印件，以证明宅基地的使用权归属。说明：此附件用于证明甲乙双方对宅基地的使用权合法有效。5.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。说明：此附件用于证明甲乙双方对房屋的所有权合法有效。6.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。7.补充协议详细要求：根据实际情况，对合同内容进行补充和说明。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收宅基地及房屋责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未在约定时间内将宅基地及房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按约定时间完成评估报告，甲方有权要求第三方退还评估费用。3.甲乙双方未按约定支付款项责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按约定时间支付宅基地买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲乙双方未按约定办理登记手续责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未在约定时间内协助乙方办理宅基地使用权变更登记，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲乙双方未按约定使用宅基地，导致第三方权益受损，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年农村宅基地买卖协议范例2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地规划用途3.宅基地买卖价格3.1宅基地买卖总价3.2付款方式及期限3.3付款后权益转移4.宅基地买卖合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方代表5.宅基地使用权变更登记5.1办理变更登记的申请5.2办理变更登记所需材料5.3办理变更登记的费用及支付方式5.4办理变更登记的时限6.宅基地相关手续办理6.1宅基地相关手续的种类6.2办理手续的责任主体6.3办理手续的时限6.4办理手续的费用及支付方式7.宅基地买卖合同履行7.1合同履行时间7.2合同履行地点7.3合同履行方式7.4合同履行责任8.宅基地买卖合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任9.宅基地买卖合同违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿金的计算及支付10.宅基地买卖合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.宅基地买卖合同的其他约定11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同附件12.1宅基地相关证明文件12.2其他相关文件13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条宅基地基本情况2.1宅基地坐落位置宅基地位于[具体地理位置描述]，具体座落为[详细地址]2.2宅基地面积宅基地面积为[具体面积数值]，以土地管理部门核定的面积为准。2.3宅基地使用年限宅基地使用年限为[具体使用年限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.4宅基地规划用途宅基地规划用途为[具体用途]，不得改变原用途。第三条宅基地买卖价格3.1宅基地买卖总价宅基地买卖总价为[具体价格]元人民币。3.2付款方式及期限乙方应于[具体日期]前支付甲方全部宅基地买卖总价。3.3付款后权益转移乙方支付完毕宅基地买卖总价后，甲方将宅基地的权益及使用权转移给乙方。第四条宅基地买卖合同签订4.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。4.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。4.3合同签订双方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第五条宅基地使用权变更登记5.1办理变更登记的申请乙方应在合同签订后[具体时限]内向土地管理部门提出宅基地使用权变更登记的申请。5.2办理变更登记所需材料（1）本合同原件；（2）双方身份证件；（3）宅基地使用权证书；（4）其他相关材料。5.3办理变更登记的费用及支付方式变更登记费用为[具体费用]元人民币，由乙方承担。5.4办理变更登记的时限土地管理部门应在收到乙方申请及全部材料后[具体时限]内完成变更登记。第六条宅基地相关手续办理6.1宅基地相关手续的种类宅基地相关手续包括但不限于：（1）宅基地使用权证书；（2）建设用地规划许可证；（3）其他相关许可证。6.2办理手续的责任主体办理宅基地相关手续的责任主体为乙方。6.3办理手续的时限乙方应在合同签订后[具体时限]内完成宅基地相关手续的办理。6.4办理手续的费用及支付方式办理宅基地相关手续的费用由乙方承担，具体费用按实际情况计算。第七条宅基地买卖合同履行7.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体期限]。7.2合同履行地点本合同履行地点为宅基地所在地。7.3合同履行方式双方应按照本合同约定，按照诚实信用原则履行各自的权利和义务。7.4合同履行责任双方应按照合同约定，及时、全面地履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第八条宅基地买卖合同解除8.1合同解除的条件（1）一方未按合同约定履行支付义务；（2）一方违反合同约定，导致宅基地使用权无法办理变更登记；（3）一方在合同履行过程中，有欺诈、胁迫等违法行为；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序一方提出解除合同时，应提前[具体时限]书面通知对方，并说明解除合同的原因。对方收到通知后[具体时限]内未提出异议，视为同意解除合同。8.3合同解除后的责任（1）甲方应退还乙方已支付的宅基地买卖总价；（2）乙方应返还甲方提供的宅基地使用权证书；（3）双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第九条宅基地买卖合同违约责任9.1违约情形及定义（1）未按合同约定支付宅基地买卖总价；（2）未按合同约定办理宅基地使用权变更登记；（3）违反合同约定，导致宅基地使用权无法办理变更登记。9.2违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金为[具体比例或金额]；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的合理费用。9.3违约赔偿金的计算及支付（1）按实际损失计算；（2）按违约金的比例计算；（3）按双方协商一致的其他方式计算。第十条宅基地买卖合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）提交书面争议解决申请；（2）法院受理并通知双方；（3）法院进行审理；（4）法院作出判决或裁定。第十一条宅基地买卖合同的其他约定11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第八条。11.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十二条合同附件12.1宅基地相关证明文件（1）宅基地使用权证书；（2）建设用地规划许可证；（3）其他相关证明文件。12.2其他相关文件（1）本合同；（2）双方身份证件复印件；（3）其他相关文件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起[具体时限]后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或单位。1.2第三方类型（1）中介方：负责协助甲乙双方完成宅基地买卖交易的中介机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、评估等咨询服务；（3）评估方：对宅基地价值进行评估的专业机构或个人；（4）其他协助方：根据合同需要，提供其他服务的第三方。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方介入前提（1）不影响合同主体权益；（2）不增加合同履行成本；（3）不违反法律法规。2.2第三方介入程序（1）第三方类型；（2）第三方职责；（3）第三方费用；（4）第三方责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约责任，由第三方承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）中介方：责任限额为中介服务费用的[具体比例或金额]；（2）咨询方：责任限额为咨询服务费用的[具体比例或金额]；（3）评估方：责任限额为评估服务费用的[具体比例或金额]；（4）其他协助方：责任限额由双方协商确定。第四条第三方职责4.1中介方职责（1）协助甲乙双方完成宅基地买卖交易；（2）提供相关法律法规咨询；（3）协助办理宅基地使用权变更登记；（4）其他双方约定的职责。4.2咨询方职责（1）提供法律、财务、评估等方面的咨询服务；（2）对甲乙双方提供的资料进行审核；（3）对宅基地买卖交易的风险进行提示；（4）其他双方约定的职责。4.3评估方职责（1）对宅基地价值进行评估；（2）提供评估报告；（3）对评估结果进行解释；（4）其他双方约定的职责。4.4其他协助方职责根据双方约定，协助完成合同履行过程中的相关事宜。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。6.2第三方介入过程中，若发生争议，由甲乙双方协商解决；协