2024年商铺购买预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺购买预售合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的产权状况2.4商铺的配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款3.3尾款支付3.4支付时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同修改12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系方式：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系方式：___________2.商铺的基本情况2.1商铺的位置2.1.1商铺所在城市：___________2.1.2商铺所在区域：___________2.1.3商铺具体地址：___________2.2商铺的面积2.2.1商铺总面积：___________平方米2.2.2商铺可使用面积：___________平方米2.3商铺的产权状况2.3.1商铺产权性质：___________2.3.2商铺产权证号：___________2.4商铺的配套设施2.4.1商铺内部设施：___________2.4.2商铺外部设施：___________3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.1.1商铺总价款：___________元3.2首付款3.2.1首付款金额：___________元3.2.2首付款支付时间：___________3.3尾款支付3.3.1尾款金额：___________元3.3.2尾款支付时间：___________3.4支付时间及方式3.4.1首付款支付方式：___________3.4.2尾款支付方式：___________4.交付及验收4.1交付时间4.1.1商铺交付时间：___________4.2验收标准4.2.1验收标准参照：___________4.3验收程序4.3.1验收申请：___________4.3.2验收组织：___________4.3.3验收人员：___________4.4验收不合格的处理4.4.1不合格处理程序：___________4.4.2不合格责任承担：___________5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.1.1出卖方提供：___________5.1.2买受方配合：___________5.2税费承担5.2.1税费承担主体：___________5.2.2税费缴纳时间：___________5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳地点：___________5.3.2税费缴纳方式：___________6.履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：___________元6.1.2保证金缴纳时间：___________6.2保证金退还条件6.2.1退还条件一：___________6.2.2退还条件二：___________6.3保证金退还程序6.3.1退还申请：___________6.3.2退还审核：___________6.3.3退还方式：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至___________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁规则适用___________仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律和规则进行。8.3.2仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付商铺的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付款项的，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前___________日书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，对方应在___________日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.3.2双方应协商处理合同解除后的财产返还、费用结算等问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后，合同生效。10.1.2合同生效日期：___________10.2合同生效时间10.2.1合同自签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止时间10.4.1合同终止日期：___________11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：___________11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1附件内容为本合同不可分割的一部分。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效日期13.1合同生效日期：___________14.合同签署日期14.1出卖方签署日期：___________14.2买受方签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系应当征得合同双方的同意，并在合同中明确第三方的身份、服务内容、责任范围等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同中明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.1.1第三方提供的服务不符合约定的，应当承担违约责任，但不超过合同约定的责任限额。2.1.2第三方因故意或者重大过失造成合同双方损失的，应当承担赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。3.第三方介入后的额外条款3.1介入条款3.1.1合同双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。3.1.2第三方介入后，其权利义务由合同双方另行约定，并与本合同具有同等法律效力。3.2甲方责任3.2.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量和效果负责。3.2.2甲方应协助第三方完成合同约定的各项任务，并及时向第三方提供必要的资料和协助。3.3乙方责任3.3.1乙方应配合甲方引入第三方，并确保第三方提供的服务符合合同约定。3.3.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行合同义务。4.第三方的责权利4.1权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成服务。4.2义务4.2.1第三方应按照合同约定提供相关服务，并保证服务质量。4.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务合同关系，第三方的责任限于其提供的服务范围。5.1.2第三方不承担甲方、乙方因本合同而产生的其他法律责任。5.2第三方与其他各方的责任划分5.2.1第三方因自身原因导致服务不合格的，应承担相应的违约责任。5.2.2第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，应立即通知甲方、乙方，并采取必要措施减少损失。5.3第三方与其他各方的权益保护5.3.1甲方、乙方应充分尊重第三方的合法权益，不得要求第三方承担其不属于合同约定范围内的责任。5.3.2甲方、乙方应按照合同约定支付服务费用，不得拖欠或迟延支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件详细要求：提供商铺的产权证原件及复印件。说明：用于证明商铺的产权归属及清晰度。2.土地使用权证明文件详细要求：提供商铺所在土地使用权的证明文件。说明：证明商铺占用的土地使用权合法有效。3.建筑工程规划许可证详细要求：提供商铺建筑工程规划许可证。说明：证明商铺的建筑工程符合规划要求。4.建筑工程竣工验收报告详细要求：提供商铺建筑工程竣工验收报告。说明：证明商铺已通过建筑工程质量验收。5.履约保证金缴纳凭证详细要求：提供履约保证金缴纳凭证。说明：证明买受方已按照合同约定缴纳履约保证金。6.支付凭证详细要求：提供合同款项支付凭证。说明：证明合同款项已按照约定支付。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议。说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：根据合同约定，提供其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付商铺责任认定：出卖方应承担违约责任，支付买受方违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖方未能在该日期前交付商铺，则出卖方需支付买受方合同总价款的_____%作为违约金。1.2商铺存在质量问题责任认定：出卖方应承担修理、重作、更换或退货的责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若商铺存在质量问题，出卖方需负责修复，并赔偿买受方因此产生的合理费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付款项责任认定：买受方应承担违约责任，支付出卖方违约金，违约金金额为未支付款项的_____%。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，但买受方未能在该日期前支付首付款，则买受方需支付合同总价款的_____%作为违约金。2.2验收不合格未提出异议责任认定：买受方应承担因未提出异议而导致的损失。示例：若买受方在验收商铺时未提出异议，后发现商铺存在质量问题，买受方自行承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，支付合同双方违约金，违约金金额为服务费用总额的_____%。示例：若第三方未按约定提供服务，合同双方可要求第三方支付合同服务费用总额的_____%作为违约金。3.2第三方造成合同双方损失责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中造成合同一方损失，第三方需赔偿该方因此产生的合理费用。全文完。2024年商铺购买预售合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.预售价格和支付方式4.1预售价格4.2首付款4.3分期付款5.合同签订和生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.预售款支付和退款6.1预付款支付6.2预付款退款7.商铺交付和验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准7.3验收程序8.商铺产权转移和登记8.1产权转移8.2登记手续9.商铺产权瑕疵和责任9.1瑕疵处理9.2责任承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更和终止13.1变更程序13.2终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知和送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“商铺”指出卖人所有，位于[具体地址]的[商铺名称]；（2）“预售价格”指本合同约定的商铺购买价格；（3）“首付款”指买受人按照合同约定支付的第一笔款项；（4）“分期付款”指买受人按照合同约定分阶段支付的款项；（5）“产权转移”指出卖人将商铺的所有权依法转移给买受人；（6）“登记手续”指买受人按照国家法律规定办理商铺产权登记的相关手续。2.双方当事人2.1买方信息买受人名称：[买受人全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系电话：[联系电话]地址：[买受人地址]2.2卖方信息出卖人名称：[出卖人全称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]联系电话：[联系电话]地址：[出卖人地址]3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体位置以图纸为准。3.2商铺面积商铺面积为[具体面积]，以实测面积为准。3.3商铺用途商铺用途为[商铺用途]，不得改变商铺用途。4.预售价格和支付方式4.1预售价格商铺预售价格为[预售价格]元。4.2首付款买受人应在合同签订后[具体时间]内支付首付款[首付款金额]元。4.3分期付款除首付款外，买受人应在[具体时间]内支付剩余款项，具体支付时间及金额如下：[分期付款详情]5.合同签订和生效5.1合同签订时间本合同于[具体日期]签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.预售款支付和退款6.1预付款支付买受人应在合同签订后[具体时间]内支付首付款[首付款金额]元。6.2预付款退款（1）出卖人未按合同约定交付商铺；（2）因出卖人原因导致合同无法继续履行；（3）买受人提出解除合同并经出卖人同意。8.商铺产权转移和登记8.1产权转移出卖人保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。在合同生效后[具体时间]内，出卖人应将商铺的产权依法转移至买受人名下。8.2登记手续买受人应在收到商铺产权证书后[具体时间]内，办理商铺产权登记手续。出卖人应予以配合，并提供必要的协助。9.商铺产权瑕疵和责任9.1瑕疵处理若商铺存在产权瑕疵，买受人有权要求出卖人予以修复或赔偿。出卖人应在[具体时间]内处理完毕，否则买受人有权解除合同并要求赔偿。9.2责任承担因出卖人原因导致商铺产权出现瑕疵，出卖人应承担相应的责任。包括但不限于修复、赔偿或解除合同。10.违约责任10.1违约行为（1）出卖人未按合同约定交付商铺；（2）出卖人未按合同约定办理产权转移登记；（3）买受人未按合同约定支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同并赔偿对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。12.合同解除12.1解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后[具体时间]内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在[具体时间]内答复；（3）双方协商一致解除合同或由仲裁机构/法院判决解除合同。13.合同变更和终止13.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知和送达本合同通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、资金筹措、项目评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）财务顾问；（4）评估机构；（5）银行或其他金融机构；（6）其他为履行本合同提供服务的第三方。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务与合同履行直接相关。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同与第三方签订服务协议；（2）第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方提供相关服务；（3）甲乙双方根据第三方提供的服务，履行本合同约定的相应义务。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责。如因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息；（2）第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方提供咨询意见或建议；（3）第三方有权按照服务协议的约定，获得相应的报酬。3.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、有效的服务；（3）第三方应按时完成服务，确保服务质量。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的责任，在法律允许的范围内，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定，第三方因履行服务协议而产生的责任限额为[具体金额]元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方在履行服务协议过程中，产生的责任由第三方自行承担；（3）甲乙双方因第三方服务产生的损失，应向第三方追偿。5.2第三方与其他各方的权利义务划分（1）第三方应按照服务协议的约定，履行对甲乙双方的权利义务；（2）第三方与其他各方之间的权利义务，由服务协议或其他相关协议约定；（3）第三方在履行服务协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的合同履行义务；（2）第三方应根据服务协议的约定，协助甲乙双方履行合同；（3）第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图及位置图要求：图纸应清晰、准确，标注商铺的具体位置、面积和用途。图纸应由专业机构出具，并加盖公章。2.商铺产权证复印件要求：产权证复印件应完整，包括封面、权利人信息页、附图等。复印件应加盖出卖人公章。3.预售合同签订证明要求：证明应载明合同签订日期、双方签字盖章等信息。证明应由见证人或公证机构出具。4.预付款收据要求：收据应载明收款单位、收款时间、收款金额等信息。收据应由出卖人出具，并加盖公章。5.分期付款计划表要求：表格应列明每期付款时间、付款金额、付款方式等信息。表格应由甲乙双方签字盖章。6.商铺验收报告要求：报告应详细记录商铺的验收情况，包括质量、面积、设施等。报告应由专业验收机构出具，并加盖公章。7.产权转移登记证明要求：证明应载明产权转移登记的时间、登记机关等信息。证明应由登记机关出具。8.争议解决相关文件要求：文件应包括仲裁裁决书、法院判决书等。文件应由仲裁机构或法院出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付商铺，每逾期一日，应支付买受人[具体金额]元的违约金。出卖人未按合同约定办理产权转移登记，每逾期一日，应支付买受人[具体金额]元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付[具体金额]元的违约金。买受人擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议约定提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付[具体金额]元的违约金。第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致本合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付日期前将商铺交付给买受人，则构成违约。买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。若第三方在提供咨询服务时，未提供真实、准确的信息，导致买受人遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺购买预售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.预售商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.预售商铺的价格及支付方式3.1预售商铺总价3.2首付款及分期付款方式3.3付款时间及违约责任4.预售商铺的交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.预售商铺的产权及登记5.1产权归属5.2产权登记5.3产权过户6.预售商铺的配套设施及公用设施6.1配套设施6.2公用设施6.3配套设施及公用设施的费用分摊7.预售商铺的违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同的生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同的其他约定11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同份数11.4合同附件12.合同的签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同的附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：公用设施清单14.合同的终止及解除条件14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除的程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条预售商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1所在区域：___________2.1.2所在街道：___________2.1.3所在楼号及单元：___________2.1.4具体房间号：___________2.2商铺面积2.2.1总面积：___________平方米2.2.2建筑面积：___________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺性质：___________2.3.2商铺规划用途：___________2.4商铺结构2.4.1商铺层数：___________层2.4.2每层面积：___________平方米2.4.3商铺内部结构：___________第三条预售商铺的价格及支付方式3.1预售商铺总价3.1.1预售商铺总价为人民币___________元整。3.2首付款及分期付款方式3.2.1首付款：人民币___________元，应在合同签订之日起___________日内支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第一期付款：人民币___________元，应在合同签订之日起___________日内支付。3.2.2.2第二期付款：人民币___________元，应在合同签订之日起___________日内支付。3.3付款时间及违约责任3.3.1买受方应按约定的付款时间支付款项，逾期支付的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之___________计算。3.3.2出卖方应在合同约定的交付时间内将商铺交付给买受方，逾期交付的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之___________计算。第四条预售商铺的交付时间及条件4.1交付时间4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间前将商铺交付给买受方，具体交付时间为___________。4.2交付条件4.2.1商铺应具备交付使用的条件，包括但不限于：产权证齐全、设施完善、无安全隐患等。4.2.2买受方应在收到出卖方书面通知后___________日内完成对商铺的验收，并签署验收合格证明。第五条预售商铺的产权及登记5.1产权归属5.1.1合同签订后，商铺的产权归买受方所有。5.2产权登记5.2.1买受方应在合同约定的产权登记期限内向相关登记机关申请产权登记。5.3产权过户5.3.1买受方应在合同约定的产权过户期限内向出卖方支付产权过户费用，并协助出卖方办理产权过户手续。第六条预售商铺的配套设施及公用设施6.1配套设施6.1.1商铺所在区域配备的配套设施包括：___________。6.2公用设施6.2.1商铺所在区域配备的公用设施包括：___________。6.3配套设施及公用设施的费用分摊6.3.1配套设施及公用设施的费用由所有商铺业主按约定的比例分摊。第七条预售商铺的违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付商铺的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之___________计算。7.1.2出卖方提供的商铺存在质量问题或安全隐患的，应负责修复或赔偿损失。7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之___________计算。7.2.2买受方擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金计算方法：按照逾期天数或违约行为所造成的损失，按约定的比例计算。7.3.2违约金支付方式：买受方应在收到出卖方书面通知后___________日内支付违约金。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。8.1.2出卖方未按合同约定交付商铺或提供虚假信息的，买受方有权解除合同。8.1.3买受方未按合同约定支付款项的，出卖方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满，且双方履行完毕各自义务，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。8.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商，达成一致后签署解除或终止协议。8.3.3解除或终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同的生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章后，合同生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，双方协商一致后签署修改协议。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：商铺平面图、配套设施清单、公用设施清单等。第十一条合同的其他约定11.1合同签订时间11.1.1合同签订时间为___________年___________月___________日。11.2合同签订地点11.2.1合同签订地点为___________。11.3合同份数11.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1合同附件详见第十条。第十二条合同的签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期为___________年___________月___________日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。第十三条合同的附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：公用设施清单第十四条合同的终止及解除条件14.1合同终止条件14.1.1合同约定的期限届满，且双方履行完毕各自义务，合同终止。14.1.2合同解除后，合同终止。14.2合同解除条件14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。14.2.2出卖方未按合同约定交付商铺或提供虚假信息的，买受方有权解除合同。14.2.3买受方未按合同约定支付款项的，出卖方有权解除合同。14.3合同终止及解除的程序14.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。14.3.2双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商，达成一致后签署解除或终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人和法人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、法律服务等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的约定，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位。2.2第三方在介入过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、高效的服务。3.2第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。3.3第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的责任限额4.1.1对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.1.2对于监理服务、评估服务、法律服务等其他服务，第三方责任限额为服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。5.2第三方有权根据合同约定和行业规范，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署相关协议。6.2第三方根据协议约定，履行相应的服务职责。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，应及时通知甲乙双方，并要求其整改。第七条甲乙双方的权利与义务7.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。7.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.3甲乙双方在第三方介入过程中，如有争议，应通过协商或争议解决机制解决。第八条第三方介入后的合同