2024商业地产标准门店租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产标准门店租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整方式4.2租金调整周期第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任第九条保险9.1保险责任9.2保险费用第十条解约及违约责任10.1解约条件10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业位置：位于城市繁华地段，具体地址为街道号。1.1.2物业性质：商业地产，具备相关商业经营资质。1.1.3物业结构：共三层，其中一层为商铺，二层为办公区，三层为仓储区。1.2租赁面积1.2.1租赁面积总计：平方米。1.2.2具体租赁区域：一层商铺的号摊位。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订之日起，试用期为个月。2.1.2试用期满后，正式租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限届满之日为租赁结束日期。2.2.2如乙方需续租，应于租赁期限届满前个工作日向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准为每月每平方米元。3.1.2乙方应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2乙方支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。3.3租金支付日期3.3.1每月底前支付下月租金。3.3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租金调整机制4.1租金调整方式4.1.1租赁期限内，租金每满一年调整一次，调整金额为上一年租金的%。4.2租金调整周期4.2.1租金调整周期为一年。4.2.2甲方应在租赁期限内按照约定周期进行租金调整。第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.1.1乙方只能将租赁物业用于合同约定的经营用途，不得擅自改变用途。5.1.2乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动。5.2租赁用途变更5.2.1如乙方需变更租赁用途，应提前个工作日向甲方提出书面申请。5.2.2甲方有权审批乙方提出的租赁用途变更申请，甲方审批同意后，双方签订书面变更协议。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。6.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证租赁物业符合合同约定的使用条件。6.2.2甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业安全。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。7.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定支付租金。7.2.2乙方应合理使用租赁物业，妥善保管甲方提供的设施设备，并承担损坏赔偿责任。第八条维修与保养8.1甲方维修责任8.1.1甲方负责租赁物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。8.1.2甲方应在接到乙方报修通知后个工作日内进行维修。8.2乙方维修责任8.2.1乙方负责租赁物业内的装修及设施设备的日常维护。8.2.2乙方不得擅自改动租赁物业的结构和设施设备。第九条保险9.1保险责任9.1.1乙方应办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。9.1.2乙方应在签订租赁合同之日起个工作日内向甲方提供保险单复印件。9.2保险费用9.2.1保险费用由乙方承担。9.2.2乙方不得以任何理由延迟支付保险费用。第十条解约及违约责任10.1解约条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更应经双方协商一致。12.1.2合同变更应签订书面变更协议。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2乙方支付首月租金。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1合同附件一为本合同的附加条款，具有同等法律效力。14.1.2附加条款如有未尽事宜，双方应本着公平原则另行签订补充协议。14.2附录文件14.2.1合同附录一为租赁物业的平面图。14.2.2合同附录二为租赁物业的设施设备清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物业的尺寸、布局、设施设备位置等。说明：乙方依据此平面图进行装修和布局，确保装修和布局符合物业结构和安全要求。附件二：租赁物业的设施设备清单详细要求：清单应详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：乙方依据此清单进行设施设备的维护和管理，确保设备正常运行。附件三：租赁物业的维修保养记录详细要求：记录应详细记录物业的维修保养情况，包括维修保养时间、内容、责任人等。说明：乙方依据此记录了解物业的维修保养状况，确保物业处于良好状态。附件四：租赁物业的安全检查报告详细要求：报告应详细列出物业的安全检查项目、检查时间、检查结果等。说明：乙方依据此报告了解物业的安全状况，确保经营活动的安全进行。附件五：租赁物业的消防检查报告详细要求：报告应详细列出物业的消防设施设备检查项目、检查时间、检查结果等。说明：乙方依据此报告了解物业的消防状况，确保经营活动的消防安全。附件六：租赁物业的保险单详细要求：保险单应详细列出保险的保险金额、保险期间、保险条款等信息。说明：乙方依据此保险单了解租赁物业的保险状况，确保经营活动的风险可控。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和经营租赁物业。3.乙方未按约定履行维修保养责任。4.乙方未按约定办理相关保险。5.乙方擅自改动租赁物业的结构和设施设备。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的5%至10%。2.损失赔偿：甲方因乙方违约行为遭受的直接经济损失，乙方应予以赔偿。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；若乙方擅自改动租赁物业的结构和设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。4.维修保养：指对物业及其设施设备进行保养、维修、检查等活动，以确保物业的正常使用。5.保险：指乙方为租赁物业及经营活动购买的相关保险，包括但不限于火