2024二手房购房补充合同实例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房补充合同实例本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间5.房屋维修及保养5.1甲方责任5.2乙方责任6.物业及供暖费用6.1物业费用6.2供暖费用7.户口迁出7.1甲方承诺7.2乙方配合8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业服务11.3邻里关系12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款合同13.合同签署日期14.合同正本及副本14.1正本14.2副本本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.购房款项3.1房款金额3.2付款方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.附录14.1房屋现状照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证编号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.2房屋附属设施：_______。第三条购房款项3.1房款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：_______。3.3付款时间：_______。第四条交付及过户4.1交付时间：_______。4.2过户手续：_______。4.3过户费用：_______。第五条房屋维修责任5.1保修范围：_______。5.2保修期限：_______。第六条违约责任6.1甲方违约：_______。6.2乙方违约：_______。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（所有者），其身份信息如附件所示。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的自然人或法人，其身份信息如附件所示。1.3房产证：指记载有房屋所有权及其他权利义务的官方证明文件，由甲方持有。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即本次交易中的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：具体到门牌号的房产所在地，如：市区街道号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，单位为平方米（m²），具体数值以房产证标明的面积为准。2.3房屋户型：指房屋的房间布局，如：三室两厅一厨一卫。2.4房屋所有权：指甲方对房屋拥有的完全所有权，未经甲方同意，不得转让或设定他项权利。第三条购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币（￥）X元整，小写：X.00元整。3.2定金：人民币（￥）X元整，小写：X.00元整，于合同签订之日起X日内支付给甲方。3.3首付款：人民币（￥）X元整，小写：X.00元整，于日期前支付给甲方。3.4贷款金额：人民币（￥）X元整，小写：X.00元整，由乙方向银行申请贷款，并承担贷款相关的责任。3.5支付时间及方式：详见附件中的支付时间表。第四条交付及过户时间4.1交付时间：自房产证过户至乙方名下之日起X日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方使用。4.2过户时间：双方应共同向房产交易中心申请办理过户手续，过户完成时间以交易中心出具的过户证明为准。第五条房屋维修及保养5.1甲方责任：在保质期内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2乙方责任：自房屋交付之日起，乙方负责房屋的日常维护和保养。第六条物业及供暖费用6.1物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由乙方按期支付给物业管理公司。6.2供暖费用：如房屋所在区域提供供暖服务，由乙方按期支付给供暖公司。第七条户口迁出7.1甲方承诺：在房屋过户完成之日起X日内，甲方负责将房屋内的户口迁出。7.2乙方配合：乙方应提供必要的协助，确保甲方顺利办理户口迁出手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：_______。8.2解除条件：_______。第九条合同的生效、修改和终止9.1生效条件：_______。9.2修改条件：_______。9.3终止条件：_______。第十条保密条款10.1保密内容：_______。10.2保密期限：_______。第十一条其他约定11.1物业管理：_______。11.2户口迁移：_______。第十二条附件12.1房屋所有权证：_______。12.2房屋共有权证：_______。第十三条合同签署13.1签署日期：_______。13.2签署地点：_______。第十四条附录14.1房屋现状照片：_______。14.2相关法律法规：_______。652578第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的X%。8.2乙方违约：乙方未能按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的X%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易中心或者相关行业协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即行终止。第十一条其他约定11.1装修及家具家电：房屋内的装修、家具及家电等附属设施，详见附件。11.2物业服务：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第十二条附件12.1房屋所有权证：房产证复印件，作为本合同附件。12.2买卖双方身份证明：买卖双方的身份证明复印件，作为本合同附件。12.3贷款合同：如乙方申请贷款，贷款合同复印件，作为本合同附件。第十三条合同签署日期本合同于年月日由甲乙双方签署。第十四条合同正本及副本14.1正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本：本合同的副本及其它相关文件，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方对其提供的服务承担责任，若因第三方服务导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方义务3.1第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得虚构或隐瞒重要信息。3.2第三方在进行服务过程中，应严格遵守国家有关保密法律法规，保护甲乙双方的隐私信息。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额。4.2甲方乙方可根据具体情况，与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方服务费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情和第三方服务的实际情况协商确定。5.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方服务费用。第六条第三方服务范围的变更6.1若甲方乙方向第三方提出变更服务范围的要求，第三方应根据变更后的服务范围调整服务内容和费用。6.2第三方应在变更后及时通知甲乙双方，并征得甲乙双方的同意。第七条第三方退出7.2第三方退出时，应退还已收取但未提供服务的费用，并承担因其退出给甲方乙方造成的直接损失。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方乙方的关系是服务提供者和接受者的关系。8.2第三方与甲方乙方之间的纠纷，不影响甲方乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入本合同的各方应书面确认，以明确各方的权利和义务。9.2甲乙双方应保留第三方的书面确认文件，以备不时之需。第十条第三方责任争议的解决10.1如甲方乙方与第三方之间发生责任争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息的更新11.1若第三方的基本信息发生变更，应及时通知甲乙双方。11.2甲乙双方应关注第三方的信息变更，并据此更新合同相关内容。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同补充条款对第三方介入后的相关事项作出明确约定。12.2本合同补充条款与主合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的生效条件13.1本合同补充条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同补充条款的生效，不影响主合同的效力。第十四条第三方介入的终止条件14.1本合同补充条款在履行完毕后自动终止。14.2如甲乙双方提前终止主合同，本合同补充条款相应终止。第十五条附件15.1本合同补充条款的附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额确认等。15.2附件与本合同补充条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、签订合同等服务。2.2贷款银行介入：如乙方申请贷款，银行负责审核贷款资格、发放贷款等事宜。2.3物业管理公司介入：物业公司负责管理房屋及小区的日常维护、维修、物业管理等服务。2.4过户交易中心介入：交易中心负责办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同纠纷，应承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方责任保险：建议第三方购买责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的风险。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应协助甲方履行合同义务，如提供房产信息、办理过户手续等。4.2第三方与乙方关系：第三方应协助乙方履行合同义务，如提供贷款服务、物业管理服务等。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方未履行义务：如第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议：如第三方介入导致合同争议的，甲乙双方应尝试协商解决。6.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙双方有权要求第三方提供其真实身份信息、联系方式等。7.2第三方信息更新：如第三方的联系方式发生变更的，应及时通知甲乙双方。第八条第三方收费及支付8.1第三方收费：第三方收取的费用，详见附件中的收费标准。8.2支付时间及方式：甲乙双方应按照附件中的支付时间表，向第三方支付相关费用。第九条第三方服务的质量保证9.1服务质量：第三方应保证其服务符合法律法规及行业规定，确保合同顺利履行。9.2服务监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出意见和建议。第十条第三方与房屋交易的关系10.1第三方与房屋交易：第三方应协助甲乙双方完成房屋交易，并提供相关服务。10.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不应干预甲乙双方之间的合同履行。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙双方应要求第三方承担违约责任。11.2违约金支付：如第三方违约导致合同无法履行或产生损失的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额，详见附件。第十二条第三方介入的终止12.1第三方终止介入：如第三方未能按照合同约定履行义务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方介入终止。12.2终止后的处理：第三方终止介入后，其应立即停止收取任何费用，并协助甲乙双方完成后续手续。第十三条第三方介入的变更13.1第三方变更：如第三方发生变更，如更换中介方、贷款银行等，甲乙双方应签订书面变更协议，并经原第三方确认。13.2变更通知：第三方变更后，甲乙双方应收到第三方发出的变更通知。第十四条第三方介入的违约处理14.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行义务，或违反法律法规及行业规定的，甲乙双方应要求第三方承担违约责任。14.2违约责任承担：第三方应承担因其违约导致的合同纠纷所产生的全部责任。第十五条第三方介入的保险15.1保险购买：建议第三方购买责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的风险。15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件应清晰显示房屋所有权证的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。附件二：房屋共有权证附件说明：房屋共有权证是证明房屋为多人共有的法律文件。附件应清晰显示房屋共有权证的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。附件三：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的书面报告。附件应包括评估报告的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。附件四：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲方乙方向中介机构支付费用，中介机构提供房屋交易服务的协议。附件应包括中介服务协议的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。附件五：金融服务协议附件说明：金融服务协议是甲方乙方向金融服务机构申请贷款及还款的协议。附件应包括金融服务协议的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。附件六：过户服务协议附件说明：过户服务协议是甲方乙方向过户服务机构支付费用，过户服务机构提供房屋过户服务的协议。附件应包括过户服务协议的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。附件七：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是记录房屋现状的视觉资料。附件应包括反映房屋内外部状况的照片，并注明拍摄日期和拍摄者。附件八：相关法律法规附件说明：相关法律法规是本合同签订时适用的国家法律法规。附件应包括与房屋交易相关的法律法规的正本复印件，并注明“与原件一致”字样。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担因延迟交付导致的乙方租房费用，并支付合同总金额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.第三方：指协助完成房屋交易过程的服务提供者，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户服务机构等。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。5.房屋共有权证：是证明房屋为多人共有的法律文件。6.房屋评估报告：是评估机构对房屋价值进行评估的书面报告。7.中介服务协议：是甲方乙方向中介机构支付费用，中介机构提供房屋交易服务的协议。8.金融服务协议：是甲方乙方向金融服务机构申请贷款及还款的协议。9.过户服务协议：是甲方乙方向过户服务机构支付费用，过户服务机构提供房屋过户服务的协议。10.违约金：是一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。本合同中提到的甲方、乙方、第三方等名词，均按照上述定义执行。本合同中的违约金、直接损失等名词，按照上述解释进行认定和执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：