2024年公寓预售合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓预售合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.预售商品信息2.1商品名称2.2商品类型2.3商品面积2.4商品价格3.预售合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.商品交付5.1商品交付时间5.2商品交付地点5.3商品交付条件6.商品质量及保修6.1商品质量标准6.2商品保修期限6.3保修范围及责任7.商品验收7.1验收时间7.2验收方式7.3验收标准8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：公寓预售合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：商品交付清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：110101199001011.2.3联系电话：138001380001.2.4通讯地址：省市区路号2.预售商品信息2.1商品名称：公寓2.2商品类型：住宅2.3商品面积：100平方米2.4商品价格：人民币100万元整3.预售合同签订3.1合同签订时间：2024年1月1日3.2合同签订地点：房地产开发有限公司售楼部3.3合同签订方式：双方现场签署4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：合同签订之日起，买受人应于30日内支付首付款人民币50万元整，余款人民币50万元整在房屋交付前付清。4.3逾期付款违约责任：买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五的违约金。5.商品交付5.1商品交付时间：2026年1月1日5.2商品交付地点：公寓栋单元5.3商品交付条件：买受人按照合同约定支付完毕全部房款，并完成房屋验收手续。6.商品质量及保修6.1商品质量标准：符合国家及地方相关建筑工程质量标准。6.2商品保修期限：自商品交付之日起，房屋主体结构保修期为50年，其他部位保修期为5年。6.3保修范围及责任：在保修期内，因商品本身存在质量问题，出卖人应负责修复或更换，维修费用由出卖人承担。7.商品验收7.1验收时间：商品交付当日7.2验收方式：双方共同验收7.3验收标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行验收。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1出卖人单方面变更合同内容，应提前30日通知买受人，买受人有权在接到通知后15日内表示同意或不同意。8.1.2买受人单方面变更合同内容，应提前60日通知出卖人，并支付相应的变更费用。8.2合同解除条件8.2.1买受人因不可抗力原因，导致合同无法履行，可以解除合同，并免除责任。8.2.2出卖人未按合同约定交付商品或交付的商品存在严重质量问题，买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并附相关证明材料。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容，重新签订合同或终止合同关系。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1出卖人未按合同约定交付商品的，视为违约。9.1.2买受人未按合同约定支付房款的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约，应向买受人支付相当于违约部分房款1%的违约金。9.2.2买受人违约，应向出卖人支付相当于违约部分房款1%的违约金。9.3违约责任赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并按合同约定支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1商品交付完毕，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋产权转移登记等。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于付款计划表、商品交付清单等。12.3合同解释12.3.1本合同内容如有歧义，应以书面形式解释，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件清单13.1附件一：公寓预售合同13.2附件二：付款计划表13.3附件三：商品交付清单14.合同签署日期14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、交易撮合、合同履行协调等服务的第三方机构。2.2监督方：对合同履行过程进行监督，确保甲乙双方履行合同义务的第三方机构。2.3协调方：在甲乙双方发生争议时，协助解决争议，促进双方达成一致意见的第三方机构。2.4专业服务方：提供专业咨询、技术支持、工程监理等服务的第三方个人或机构。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2双方共同确定第三方的类型、职责、权利和义务。3.3第三方应签署书面协议，明确其介入合同履行的事宜。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定，获取相关信息，对合同履行情况进行监督和协调。4.2第三方应遵守合同约定，公正、客观、中立地履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.4第三方因履行职责产生的费用，由甲乙双方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按第三方自身资产总额的10%计算。5.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任的权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同履行，不得干涉甲乙双方的权利和义务。6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。6.3第三方与其他各方（甲乙双方）的划分如下：第三方与甲方：第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方的合法权益。第三方与乙方：第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方的合法权益。第三方与甲乙双方：第三方应公正、客观地履行职责，维护甲乙双方的共同利益。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的类型、职责、权利和义务。7.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。7.3第三方介入的解除，应按照合同约定或双方协商一致解除。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分担。8.2如合同未约定费用分担比例，则按甲乙双方各自履行合同义务的比例分担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓预售合同详细要求：包含合同双方的基本信息、预售商品信息、付款方式及期限、商品交付、商品质量及保修、商品验收、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：付款计划表详细要求：列明各期付款的具体金额、付款时间及付款方式。附件说明：本附件为合同附件，用于明确付款计划，确保合同履行。3.附件三：商品交付清单详细要求：列明商品交付时的具体情况，包括商品名称、型号、规格、数量、质量等。附件说明：本附件为合同附件，用于确认商品交付的实际情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的类型、职责、权利和义务，以及第三方介入的程序和费用承担。附件说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入合同履行事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。附件说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：工程质量保修书详细要求：明确商品保修期限、保修范围及保修责任。附件说明：本附件为合同附件，用于保障商品质量及买受人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定交付商品或交付的商品存在严重质量问题。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于违约部分房款1%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付商品，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付房款或支付房款逾期。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于违约部分房款1%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方在监督过程中，因工作失误导致工程进度延误，应赔偿甲方因此造成的损失。4.违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方在争议解决过程中，未能达成一致意见。责任认定标准：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中，未能达成一致意见，仲裁费用由败诉方承担。全文完。2024年公寓预售合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.双方信息2.1预售方信息2.2购买方信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目性质4.预售合同内容4.1预售合同编号4.2预售合同签订日期4.3预售合同生效日期4.4预售合同终止日期4.5预售合同金额4.6预售合同付款方式5.预售房款支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款5.4付款证明6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3房屋验收6.4交付手续7.产权过户7.1产权过户日期7.2产权过户费用7.3产权过户手续8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.产权纠纷处理9.1产权纠纷解决方式9.2产权纠纷处理费用9.3产权纠纷处理期限10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋说明书13.2附件二：预售合同补充协议13.3附件三：付款计划表14.其他14.1法律适用14.2合同修改14.3合同生效14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.2定义（1）房屋交付：指甲方将房屋及相应的土地使用权依法转移给乙方，乙方取得房屋所有权的法律行为。（2）产权过户：指乙方按照法律规定，将房屋的产权登记在自己名下的行为。（3）质量保证：指甲方在房屋交付使用后，对房屋质量承担一定期限的保证责任。1.3解释本合同中的定义及解释，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1预售方信息（1）名称：[甲方全称]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）联系电话：[甲方联系电话]2.2购买方信息（1）名称：[乙方全称]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）联系电话：[乙方联系电话]第三条项目信息3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地址：[具体项目地址]3.3项目规模：[项目总建筑面积及套数]3.4项目性质：[住宅、商业、办公等]第四条预售合同内容4.1预售合同编号：[合同编号]4.2预售合同签订日期：[签订日期]4.3预售合同生效日期：[生效日期]4.4预售合同终止日期：[终止日期]4.5预售合同金额：[预售合同总金额]4.6预售合同付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第五条预售房款支付5.1首付款支付（1）首付款金额：[首付款金额]（2）首付款支付日期：[支付日期]（3）首付款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.2尾款支付（1）尾款金额：[尾款金额]（2）尾款支付日期：[支付日期]（3）尾款支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3逾期付款（1）逾期付款违约金：[违约金比例或金额]（2）逾期付款通知：[逾期付款后甲方应通知乙方的时间及方式]5.4付款证明（1）甲方应向乙方提供付款证明，包括但不限于银行进账单、转账记录等。（2）乙方应妥善保管付款证明，以备日后查询。第六条房屋交付6.1房屋交付日期：[交付日期]6.2房屋交付条件：[交付条件，如房屋主体结构封顶、水电开通等]6.3房屋验收（1）乙方应在房屋交付之日起[验收期限]内对房屋进行验收。（2）验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。6.4交付手续（1）甲方应在房屋交付前办理完毕房屋权属证书。（2）乙方应在房屋交付后办理房屋权属证书转移手续。第七条产权过户7.1产权过户日期：[过户日期]7.2产权过户费用：[过户费用及支付方式]7.3产权过户手续（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续。（2）乙方应在办理产权过户手续过程中提供必要的文件和资料。第一部分：合同如下：第八条房屋质量保证8.1质量保证期限：[质量保证期限，如自房屋交付之日起两年]8.2质量保证范围：[质量保证范围，包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、内外墙面、门窗等]8.3质量保证责任（1）甲方应对房屋在质量保证期限内出现质量问题负责维修或更换。（2）因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。第九条产权纠纷处理9.1产权纠纷解决方式：[解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2产权纠纷处理费用：[纠纷处理费用承担，如双方协商解决，费用由责任方承担；如需仲裁或诉讼，费用由败诉方承担]9.3产权纠纷处理期限：[处理期限，如自纠纷发生之日起三个月内解决]第十条违约责任10.1违约行为：[违约行为列举，如逾期交付房屋、房屋质量问题、逾期付款等]10.2违约责任承担：[违约责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]10.3违约责任赔偿：[赔偿标准，如按实际损失赔偿、按合同约定赔偿等]第十一条争议解决11.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构：[仲裁机构或法院名称]11.3争议解决期限：[争议解决期限，如自争议发生之日起六个月内解决]第十二条合同解除12.1合同解除条件：[合同解除条件，如甲方严重违约、乙方无法按约定支付房款等]12.2合同解除程序：[合同解除程序，如书面通知、协商一致等]12.3合同解除后果：[合同解除后果，如退还房款、赔偿损失等]第十三条合同附件13.1附件一：房屋说明书13.2附件二：预售合同补充协议13.3附件三：付款计划表第十四条其他14.1法律适用：[适用法律，如中华人民共和国合同法等]14.2合同修改：[合同修改方式，如双方协商一致，修改内容以书面形式为准]14.3合同生效：[合同生效条件，如双方签字盖章后生效]14.4合同签署：[合同签署方式，如双方代表签字盖章后生效][甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章][签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或委托，参与合同履行、监督、协调、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房屋销售、咨询、评估等服务的中介机构；（2）提供法律咨询、合同审核的律师事务所；（3）提供房屋质量检测、验收的专业机构；（4）提供资金监管、支付结算的第三方支付平台；（5）其他经甲乙双方约定的第三方服务。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的选定（1）甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，协商确定第三方介入的事项及具体服务内容。（2）第三方介入的选定应以书面形式明确，并由甲乙双方共同签署。16.2第三方介入的合同（1）第三方介入的服务内容应在本合同附件中明确，并作为本合同的组成部分。（2）第三方介入的服务合同应与本合同同时签署，并明确服务期限、费用、责任等。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其在本合同项下的服务费用。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务的质量和效率。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。（3）第三方在履行服务过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙双方。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方在第三方服务合同中约定。（2）甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方在第三方服务合同中约定。（2）乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在本合同项下的责任，仅限于其在本合同项下的服务内容。（2）第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的合同履行风险。第十九条第三方的变更与退出19.1第三方的变更（1）如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。19.2第三方的退出（1）如第三方退出本合同，甲乙双方应协商解决相关事宜。（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款。第二十条第三方的争议解决20.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交约定的争议解决机构。20.2争议解决期限（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应在[争议解决期限]内解决。（2）超过争议解决期限未解决的，争议解决机构应依法作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋说明书详细