小区两间门面租赁合同

小区两间门面租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[小区名称]小区内两间门面的合法所有者，有权将该门面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的门面用于经营活动。二、门面基本情况1.门面位置甲方出租给乙方的两间门面位于[小区名称]小区[具体位置]。2.门面面积两间门面的总面积为[具体面积]平方米。三、租赁用途1.经营范围乙方租赁该门面用于[具体经营范围，如餐饮、零售等]经营活动。2.限制经营项目乙方不得在该门面内从事违法、违规或违反小区物业管理规定的经营项目，如易燃易爆物品销售、赌博场所等。四、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准该两间门面的租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[提前支付期限]天支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________六、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且门面无损毁，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或门面有损毁，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。七、相关费用及承担1.水电费乙方应按照实际使用量及小区物业管理规定的收费标准按时缴纳水电费。2.物业费乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。3.其他费用乙方因经营活动产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。八、门面交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后[交付期限]日内，将门面交付给乙方使用。2.门面状况甲方应保证交付的门面符合约定的使用条件，门面及附属设施设备完好。3.使用要求乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。如因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。九、维修及保养1.维修责任划分（1）门面及附属设施设备在租赁期内的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应妥善使用和保管门面及附属设施设备，如发觉损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知或未妥善保管造成损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.日常保养义务乙方应负责门面的日常保养工作，保持门面的清洁和卫生。十、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规或政策变化导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变门面用途、损坏门面或附属设施设备、违反小区物业管理规定等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付门面或提供相关服务，经乙方催告后在[合理期限]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十一、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付门面或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并补缴所欠费用。如逾期支付达[逾期支付期限]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本合同约定的租赁用途、限制经营项目、门面使用要求等条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照[违约赔偿标准]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决；或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：当面送达，签收之日视为送达；邮寄送达，以挂号信或特快专递寄出之日起[送达期限]日后视为送达；邮件送达，以邮件发送成功之日视为送达。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方通讯地址：__________联系人：__________联系方式：__________电子邮箱：__________双方如有变更通讯地址和联系方式的，应及时书面通知对方。2.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[合理期限]日内提供相关证明。3.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为本合同的有效期及本合同终止后[保