二零二四年度门卫人员与物业管理方安全责任分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度门卫人员与物业管理方安全责任分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2门卫人员信息1.3合同有效期2.门卫人员岗位职责2.1门卫人员工作内容2.2门卫人员工作标准2.3工作时间安排3.安全责任分配3.1物业管理方安全责任3.2门卫人员安全责任3.3安全责任范围4.门卫人员管理4.1门卫人员选拔与培训4.2门卫人员考核与奖惩4.3门卫人员休息与调休5.薪酬福利5.1门卫人员工资标准5.2工资发放时间及方式5.3社会保险及公积金缴纳5.4福利待遇6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2门卫人员违约责任7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：门卫人员岗位职责明细9.2附件二：门卫人员培训计划9.3附件三：薪酬福利明细10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他13.1合同解释13.2合同补充13.3合同修订14.合同签订14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同签订双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方住所：市区街道号1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：011.2门卫人员信息1.2.1门卫人员姓名：1.2.2门卫人员身份证号码：056781.2.3门卫人员住址：市区街道号1.2.4门卫人员联系电话：021.3合同有效期1.3.1合同生效日期：2024年1月1日1.3.2合同终止日期：2024年12月31日2.门卫人员岗位职责2.1门卫人员工作内容2.1.1负责小区大门的出入管理，对进入小区的车辆和人员进行登记、查验。2.1.2维护小区内公共秩序，保障业主和访客的安全。2.1.3监控小区内的异常情况，并及时上报物业管理方。2.2门卫人员工作标准2.2.1严格遵守国家法律法规和物业管理方规章制度。2.2.2工作认真负责，确保小区安全无事故。2.3工作时间安排2.3.1工作时间：每日8:0020:00，每周休息一天。2.3.2特殊情况下的工作时间调整，需经物业管理方同意。3.安全责任分配3.1物业管理方安全责任3.1.1负责小区安全设施设备的维护和管理。3.1.2负责制定小区安全管理规定，并监督实施。3.1.3对小区内发生的安全事故承担相应责任。3.2门卫人员安全责任3.2.1严格执行安全管理规定，确保小区安全。3.2.2发现安全隐患及时上报物业管理方，并协助处理。3.2.3对因自身疏忽导致的安全事故承担相应责任。3.3安全责任范围3.3.1范围包括但不限于小区大门、公共区域、停车场等。4.门卫人员管理4.1门卫人员选拔与培训4.1.1物业管理方负责门卫人员的选拔和培训工作。4.1.2选拔标准包括但不限于政治素质、业务能力、道德品质等。4.2门卫人员考核与奖惩4.2.1物业管理方定期对门卫人员进行考核，考核内容包括工作表现、安全责任履行等。4.2.2根据考核结果，对表现优秀的门卫人员进行奖励，对表现不合格的进行处罚。4.3门卫人员休息与调休4.3.1物业管理方根据门卫人员的工作量和实际情况，合理安排休息时间。4.3.2门卫人员因特殊情况需要调休的，需提前向物业管理方申请。5.薪酬福利5.1门卫人员工资标准5.1.1门卫人员基本工资：每月人民币3000元。5.1.2工资发放时间：每月5日发放上一个月的工资。5.2工资发放时间及方式5.2.1物业管理方通过银行转账方式直接发放工资至门卫人员指定账户。5.3社会保险及公积金缴纳5.3.1物业管理方按照国家规定，为门卫人员缴纳社会保险和住房公积金。5.4福利待遇5.4.1享有国家法定节假日休息及带薪年假。5.4.2享有物业管理方提供的其他福利待遇。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2门卫人员严重违反合同约定，物业管理方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满，合同自然终止。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3解除或终止合同后的处理6.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行结算。6.3.2合同解除或终止后，门卫人员应按照物业管理方的要求办理离职手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1附件一：门卫人员岗位职责明细9.1.1门卫人员应遵守的规章制度9.1.2门卫人员日常行为规范9.1.3门卫人员应急处置流程9.2附件二：门卫人员培训计划9.2.1培训内容：安全知识、法律法规、服务礼仪等9.2.2培训时间：每月至少一次，每次不少于4小时9.3附件三：薪酬福利明细9.3.1基本工资、加班工资、奖金等具体标准9.3.2社会保险及公积金缴纳比例和金额9.3.3福利待遇具体内容10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效后的权利义务10.3.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.2合同变更程序11.2.1双方协商达成一致后，应起草变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后，成为合同的一部分。11.3合同变更后的效力11.3.1合同变更后，变更内容具有同等法律效力。11.3.2合同变更不影响合同其他未变更部分的效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。12.2.2合同终止后，双方应进行财务结算。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应互相返还财产，清偿债务。12.3.2合同终止不影响双方因履行合同而产生的权利义务。13.其他13.1合同解释13.1.1合同条款如有歧义，应按照有利于维护公平原则进行解释。13.2合同补充13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同修订13.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同签订14.1合同签订时间14.1.1本合同签订时间为2024年1月1日。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地为市区街道号。14.3合同签订双方代表签字14.3.1物业管理方代表签字：14.3.2门卫人员代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。15.3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。16.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方义务18.1第三方应按时完成合同约定的服务内容。18.2第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的信息保密。18.3第三方在合同履行过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲乙双方。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额根据第三方介入协议约定，但不得超过合同总金额的10%。19.3第三方责任限额的计算方法：19.3.1若第三方责任导致合同未能履行，责任限额按合同未履行部分金额的10%计算；19.3.2若第三方责任导致损失，责任限额按实际损失金额的10%计算，但最高不超过合同总金额的10%。20.甲乙方额外条款20.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方介入协议与本合同内容不冲突。20.2甲乙方应将第三方介入协议的内容及时通知对方，以便对方了解第三方的职责和权利义务。20.3甲乙方应根据第三方介入协议，对第三方的工作进行监督和评估。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙方之间为服务提供与接受关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。21.2第三方与物业管理方、门卫人员之间无直接合同关系，但应遵守物业管理方和门卫人员的规章制度。21.3第三方在合同履行过程中，若与物业管理方或门卫人员发生争议，应自行解决或通过仲裁、诉讼等方式解决，不影响本合同的履行。22.第三方介入的终止22.1.1第三方完成合同约定的服务内容。22.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。22.1.3因不可抗力导致合同无法履行。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫人员岗位职责明细要求：详细列出门卫人员的工作职责、工作标准、工作时间等，确保门卫人员明确其工作内容。说明：该附件用于指导门卫人员的工作，确保门卫人员能够按照规定标准履行职责。2.附件二：门卫人员培训计划要求：包括培训内容、培训时间、培训方式等，确保门卫人员接受必要的专业培训。说明：该附件用于记录门卫人员的培训情况，提高门卫人员的业务能力和服务水平。3.附件三：薪酬福利明细要求：详细列出门卫人员的工资标准、福利待遇、社会保险及公积金缴纳情况。说明：该附件用于明确门卫人员的薪酬福利待遇，保障门卫人员的合法权益。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任限额等，确保第三方能够有效履行职责。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等，确保合同变更合法有效。说明：该附件用于记录合同变更情况，避免因变更产生争议。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等，确保争议能够得到及时有效解决。说明：该附件用于规范争议解决程序，减少争议对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方违约行为：未按时支付门卫人员工资。未按合同约定提供必要的培训。未履行安全管理责任，导致安全事故发生。门卫人员违约行为：未按时履行岗位职责。未遵守合同约定的行为规范。泄露物业管理方或业主的隐私。2.责任认定标准：物业管理方违约责任：未按时支付工资：按逾期支付的工资金额的每日万分之五支付违约金。未提供培训：赔偿门卫人员因未接受培训造成的损失。未履行安全管理责任：承担因安全事故造成的直接经济损失。门卫人员违约责任：未按时履行岗位职责：按未履行职责的时间长短，扣除相应工资。未遵守行为规范：视情节轻重，给予警告或解除合同。泄露隐私：承担相应的法律责任，并赔偿因此给物业管理方造成的损失。示例说明：物业管理方未按时支付门卫人员工资，门卫人员可要求物业管理方支付工资及逾期支付的违约金。门卫人员因未接受培训，导致工作中出现失误，物业管理方有权扣除相应工资，并要求门卫人员承担因失误造成的损失。物业管理方未履行安全管理责任，导致小区发生火灾，物业管理方应承担火灾造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度门卫人员与物业管理方安全责任分配合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1门卫人员姓名及身份证号1.2物业管理方名称及法人代表1.3联系方式及地址2.合同签订时间及有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期3.安全责任分配3.1门卫人员安全责任3.1.1负责小区大门及出入口的管理3.1.2负责小区内部巡逻及监控3.1.3负责小区访客登记及管理3.1.4负责处理突发事件及报警3.2物业管理方安全责任3.2.1负责小区整体安全防范工作3.2.2提供必要的设备设施及培训3.2.3定期检查门卫人员工作情况3.2.4配合公安部门进行安全防范4.门卫人员职责及权限4.1门卫人员职责4.1.1严格执行小区管理制度4.1.2维护小区公共秩序4.1.3保障业主及访客安全4.1.4配合物业管理方进行各项工作4.2门卫人员权限4.2.1对进出小区人员进行核查4.2.2对违反规定者进行制止及报警4.2.3对小区内部安全进行巡视4.2.4对小区访客进行登记管理5.工作时间及休息安排5.1工作时间5.1.1每日工作时间5.1.2轮班制度5.2休息安排5.2.1周末及法定节假日安排5.2.2值班休息制度6.薪酬及福利待遇6.1薪酬标准6.1.1基本工资6.1.2奖金及补贴6.2福利待遇6.2.1社会保险及公积金6.2.2休假制度6.2.3带薪年假7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2门卫人员严重违反合同规定7.1.3物业管理方根据实际情况解除合同7.2违约责任7.2.1违约方需承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.保密条款8.1双方对合同内容及小区内部信息负有保密义务8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.争议解决9.1双方发生争议，应友好协商解决9.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼10.其他约定事项10.1双方可根据实际情况对合同内容进行补充或修改10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商确定11.合同附件11.1附件一：门卫人员工作职责及权限11.2附件二：小区管理制度12.合同签署12.1合同双方签字盖章12.2合同自双方签字盖章之日起生效13.合同备案13.1双方应将合同报相关部门备案14.合同生效日期14.1合同生效日期为本合同双方签字盖章之日起第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1门卫人员姓名：1.2门卫人员身份证号：110101199003071.3物业管理方名称：物业管理有限公司1.4物业管理方法人代表：1.6地址：北京市朝阳区路号2.合同签订时间及有效期2.1合同签订日期：2024年3月1日2.2合同有效期：自2024年3月1日起至2024年12月31日3.安全责任分配3.1门卫人员安全责任3.1.1负责小区大门及出入口的管理，确保进出小区的人员和车辆符合规定。3.1.2负责小区内部巡逻及监控，发现异常情况及时上报物业管理方。3.1.3负责小区访客登记及管理，对未经允许进入小区的访客进行阻止。3.1.4负责处理突发事件及报警，确保业主及访客的人身和财产安全。3.2物业管理方安全责任3.2.1负责小区整体安全防范工作，制定并实施安全管理制度。3.2.2提供必要的设备设施及培训，确保门卫人员能够有效履行职责。3.2.3定期检查门卫人员工作情况，对工作表现不佳者进行整改。4.门卫人员职责及权限4.1门卫人员职责4.1.1严格执行小区管理制度，维护小区公共秩序。4.1.2保障业主及访客安全，对可疑人员或车辆进行盘查。4.1.3配合物业管理方进行各项工作，如清洁、绿化等。4.2门卫人员权限4.2.1对进出小区人员进行核查，有权阻止未经允许的人员进入。4.2.2对违反规定者进行制止及报警，确保小区安全。4.2.3对小区内部安全进行巡视，发现安全隐患及时上报。5.工作时间及休息安排5.1工作时间5.1.1每日工作时间：早8点至晚20点。5.1.2轮班制度：每班8小时，每班次之间休息8小时。5.2休息安排5.2.1周末及法定节假日安排：根据实际情况调整，确保门卫人员休息。5.2.2值班休息制度：每连续工作3天，休息1天。6.薪酬及福利待遇6.1薪酬标准6.1.1基本工资：每月3000元。6.1.2奖金及补贴：根据工作表现及公司政策，每月奖金最高不超过1000元。6.2福利待遇6.2.1社会保险及公积金：按照国家规定缴纳。6.2.2休假制度：每年享有带薪年假10天。6.2.3带薪年假：每年享有带薪年假10天。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致。7.1.2门卫人员严重违反合同规定，如打架斗殴、泄露小区信息等。7.1.3物业管理方根据实际情况解除合同。7.2违约责任7.2.1违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.保密条款8.1双方对合同内容及小区内部信息负有保密义务。8.1.1物业管理方应确保门卫人员对小区业主信息、物业档案等保密。8.1.2门卫人员应保守物业管理方商业秘密，不得泄露给第三方。8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容、小区管理信息及业主隐私。9.争议解决9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.1在争议发生后的30日内，双方应尽最大努力通过协商解决争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1诉讼地点为合同签订地所在地的中级人民法院。10.其他约定事项10.1双方可根据实际情况对合同内容进行补充或修改。10.1.1任何补充或修改需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。11.合同附件11.1附件一：门卫人员工作职责及权限11.1.1详细列出门卫人员应履行的职责和享有的权限。11.2附件二：小区管理制度11.2.1详细列出小区的各项管理制度，包括出入管理、访客登记、巡逻等。12.合同签署12.1合同双方签字盖章。12.1.1物业管理方代表签字：12.1.2门卫人员签字：12.2合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1双方应将合同报相关部门备案。13.1.1物业管理方应将合同报当地物业管理主管部门备案。13.1.2门卫人员应将合同报当地人力资源和社会保障部门备案。14.合同生效日期14.1合同生效日期为本合同双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指本合同签订后，由甲乙双方一致同意介入合同执行过程中的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括合同签订时已知的合同双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行或争议的解决。15.2.2第三方介入需符合法律法规及社会公德。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息及介入理由报送对方审核。17.第三方介入的职责17.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。17.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要信息。18.2第三方有权就合同履行过程中的问题与甲乙双方进行沟通和协商。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的费用及支付方式。19.1.2第三方介入的期限和终止条件。19.1.3第三方介入的违约责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。20.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的赔偿。20.2.2第三方在履行合同过程中违反法律法规导致的法律责任。20.3责任限额的具体数额由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于本合同约定的范围。21.2第三方不得直接与业主或物业管理方发生合同关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。21.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。21.4甲乙双方应明确划分第三方与其他各方之间的责任界限，确保各方权益得到保障。22.第三方介入的变更与解除22.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后变更或解除第三方介入。22.2变更或解除第三方介入的，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相应的变更或解除手续。23.合同的完整性23.1本合同及本合同的修正内容构成合同的完整文件。23.2除本合同及本合同的修正内容外，任何其他口头或书面协议均不构成合同的组成部分