2024年房产经纪标准化服务协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪标准化服务协议模板一本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产经纪1.2标准化服务1.3委托人1.4房产经纪人1.5成交1.6服务费第二条：房产经纪服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5带看服务2.6交易辅助第三条：服务流程3.1委托人提供房产信息3.2房产经纪人进行市场调研3.3制定推广方案3.4客源开发与匹配3.5安排带看3.6协助谈判3.7成交确认第四条：服务期限4.1合同签订之日起至委托房产成交之日止第五条：服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付时间5.3服务费用支付方式第六条：房产经纪人的权利与义务6.1诚实守信，遵守法律法规6.2积极推广，提供专业服务6.3保守客户隐私，维护客户权益6.4及时报告成交进展第七条：委托人的权利与义务7.1如实提供房产信息7.2配合房产经纪人进行推广7.3支付服务费用7.4遵守交易规则，配合交易流程第八条：违约责任8.1房产经纪人的违约行为8.2委托人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更与终止10.1合同的变更条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关处理事项第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条：保密条款12.1双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十三条：通知与送达13.1双方应以书面形式互相发送通知与文件13.2通知与文件发送至对方合同约定的联系方式或地址第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，以书面形式补充本合同14.2本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产经纪：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的自然人、法人或其他组织。1.2标准化服务：指房产经纪人按照本合同约定，为委托人提供的房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、带看服务、交易辅助等标准化服务内容。1.3委托人：指委托房产经纪人进行房产交易的当事人，可以是买方、卖方或租赁方。1.4房产经纪人：指依法取得房产经纪资质，为委托人提供房产经纪服务的自然人或法人。1.5成交：指在房产经纪人的协助下，委托人与第三方达成房产交易意向，并签署交易合同的过程。1.6服务费：指房产经纪人根据本合同约定，向委托人收取的经纪服务费用。第二条：房产经纪服务内容2.1房源信息收集：房产经纪人应根据委托人的需求，收集相关房源信息，包括但不限于房源的基本情况、周边环境、市场行情等。2.2客源信息收集：房产经纪人应根据委托人的需求，收集相关客源信息，包括但不限于客源的基本情况、购房需求、支付能力等。2.3房源展示：房产经纪人应将通过各种渠道收集到的房源信息，以适当的方式展示给委托人。2.4客源匹配：房产经纪人应根据委托人的需求，为委托人匹配合适的客源。2.5带看服务：房产经纪人应陪同委托人实地查看房源，解答委托人的疑问，协助委托人了解房源情况。2.6交易辅助：房产经纪人应协助委托人完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第三条：服务流程3.1委托人提供房产信息：委托人应向房产经纪人提供真实的房产信息，包括但不限于房产的基本情况、权属情况、交易需求等。3.2房产经纪人进行市场调研：房产经纪人应根据委托人提供的房产信息，进行市场调研，了解房产市场的行情和竞争状况。3.3制定推广方案：房产经纪人应根据市场调研结果，为委托人制定合适的推广方案，包括推广渠道、推广时间、推广费用等。3.4客源开发与匹配：房产经纪人应根据推广方案，积极开展客源开发工作，为委托人匹配合适的客源。3.5安排带看：房产经纪人应根据委托人的需求和时间安排，陪同委托人实地查看房源。3.6协助谈判：房产经纪人应协助委托人与购房方或出租方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。3.7成交确认：房产经纪人应根据委托人的意愿，协助双方确认成交，并签署交易合同。第四条：服务期限4.1合同签订之日起至委托房产成交之日止。若委托房产在合同有效期内未成交，本合同自动终止。第五条：服务费用5.1服务费用计算方式：服务费用根据房源的成交价的一定比例计算，具体比例双方另行约定。5.2服务费用支付时间：服务费用在委托房产成交后支付，具体支付时间双方另行约定。5.3服务费用支付方式：服务费用通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式双方另行约定。第六条：房产经纪人的权利与义务6.1诚实守信，遵守法律法规：房产经纪人应诚实守信，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。6.2积极推广，提供专业服务：房产经纪人应积极推广委托人的房源，提供专业的房产经纪服务，包括但不限于市场调研、推广方案制定、客源开发与匹配、带看服务等。6.3保守客户隐私，维护客户权益：房产经纪人应保守委托人的隐私，维护委托人的合法权益，不得泄露委托人的个人信息和房源信息。6.4及时报告成交进展：房产经纪人应实时向委托人报告房源的推广情况、客源匹配情况、带看情况以及成交进展等。第七条：委托人的权利与义务7.1如实提供房产信息：委托人应如实向房产经纪人提供房产信息，包括但不限于房产的基本情况、权属情况、交易需求等。7.2配合房产经纪人进行推广：委托人应配合房产经纪人进行房源推广，包括但不限于提供房产宣传资料、协助举办推广活动等。7.3支付服务费用：委托人应按照本合同约定，向房产经纪人支付服务费用。7.4遵守交易规则，配合交易流程：委托人应遵守房产交易的相关第八条：违约责任8.1房产经纪人的违约行为：8.1.1房产经纪人未按照本合同约定提供服务的，应向委托人支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。8.1.2房产经纪人提供的服务不符合行业标准或明显违背诚实信用的，应向委托人支付违约金，违约金为本合同服务费用的30%。8.1.3房产经纪人泄露委托人隐私或房源信息的，应向委托人支付违约金，违约金为本合同服务费用的50%。8.2委托人的违约行为：8.2.1委托人未按照本合同约定提供房产信息的，应向房产经纪人支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。8.2.2委托人提供虚假房产信息或故意隐瞒重要房产信息的，应向房产经纪人支付违约金，违约金为本合同服务费用的30%。8.2.3委托人未按照本合同约定支付服务费用的，应向房产经纪人支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。8.3违约责任的具体处理方式：8.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的违约问题。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1合同的变更条件：10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。10.1.2合同变更内容应以书面形式签订，并与原合同一并履行。10.2合同的终止条件：10.2.1委托房产成交，本合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同，且解除合同不违反国家法律法规。10.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.3合同终止后的相关处理事项：10.3.1房产经纪人应向委托人交付成交证明及相关房产交易文件。10.3.2双方按照本合同约定结算服务费用。10.3.3双方办理相关合同终止手续，包括但不限于撤销推广活动、归还宣传资料等。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件：11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方对合同内容的放弃，双方应继续履行合同约定的义务。11.2合同的修改条件：11.2.1双方协商一致，且修改内容不违反国家法律法规。11.2.2合同修改内容应以书面形式签订，并与原合同一并履行。11.3合同的解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同，且解除合同不违反国家法律法规。11.3.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条：保密条款12.1双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：通知与送达13.1双方应以书面形式互相发送通知与文件。13.2通知与文件发送至对方合同约定的联系方式或地址。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中形成的其他约定，以书面形式补充本合同。14.2本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料附件二：推广方案附件三：客源信息资料附件四：服务费用计算公式附件五：房产交易流程图附件六：违约金计算标准附件七：保密协议附件八：合同修改记录附件九：法律法规摘要附件一：房产信息资料详细要求和说明：包含房产的基本情况、权属情况、交易需求等信息。房产经纪人应根据这些信息进行市场调研和推广。附件二：推广方案详细要求和说明：包含推广渠道、推广时间、推广费用等。房产经纪人应根据推广方案进行客源开发和房源展示。附件三：客源信息资料详细要求和说明：包含客源的基本情况、购房需求、支付能力等信息。房产经纪人应根据这些信息为委托人匹配合适的客源。附件四：服务费用计算公式详细要求和说明：详细列出服务费用的计算方式，包括计算比例和计算基础。附件五：房产交易流程图详细要求和说明：清晰地展示房产交易的全过程，包括双方的权利和义务。附件六：违约金计算标准详细要求和说明：详细列出违约金的计算方式和计算基础，包括不同违约行为的违约金比例。附件七：保密协议详细要求和说明：明确双方对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等的保密义务。附件八：合同修改记录详细要求和说明：记录合同修改的过程和内容，包括修改的日期、修改人和修改内容。附件九：法律法规摘要详细要求和说明：摘要本合同适用的人民法院、诉讼时效等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：房产经纪人未按照本合同约定提供服务。房产经纪人提供的服务不符合行业标准或明显违背诚实信用。房产经纪人泄露委托人隐私或房源信息。委托人未按照本合同约定提供房产信息。委托人提供虚假房产信息或故意隐瞒重要房产信息。委托人未按照本合同约定支付服务费用。违约责任认定标准：违约金为本合同服务费用的20%至50%。违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和损害程度确定。违约金应在违约行为发生后的10日内支付。示例说明：若房产经纪人未按照约定提供服务，导致委托人损失1万元，则需支付违约金2000元。若房产经纪人泄露委托人隐私，导致委托人名誉损失，则需支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产经纪：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪活动的自然人、法人或其他组织。标准化服务：指房产经纪人按照本合同约定，为委托人提供的房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、带看服务、交易辅助等标准化服务内容。