2024年新版：建设工程施工合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：建设工程施工合同指南本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程师1.4施工场地1.5工程内容1.6合同金额2.合同签订与生效2.1签订时间2.2签订地点2.3合同文件2.4合同生效条件3.施工进度与质量3.1施工计划3.2施工进度3.3施工质量标准3.4施工材料3.5施工安全4.合同价款与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4变更付款4.5价款调整5.变更与解除合同5.1变更条件5.2变更程序5.3解除合同条件5.4解除合同程序6.违约责任6.1发包人违约6.2承包人违约6.3工程师违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果执行8.保险责任8.1承包人保险8.2发包人保险8.3保险理赔9.施工场地及环境保护9.1场地占用9.2环境保护要求9.3场地交付及收回10.合同信息保密10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的转让与分包11.1转让条件11.2分包程序11.3分包商责任12.合同的终止与解除12.1终止条件12.2解除程序12.3终止或解除后的责任13.其他条款13.1法律适用13.2合同语言13.3不可抗力13.4附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指根据本合同协议，委托承包人进行建设工程施工的一方。1.2承包人承包人是指根据本合同协议，承担建设工程施工任务，向发包人提供施工服务的一方。1.3工程师工程师是指由发包人或承包人指定，负责监督、协调和控制施工过程的专业人员。1.4施工场地施工场地是指本合同约定的，承包人进行建设工程施工的具体地点。1.5工程内容工程内容是指本合同约定的，承包人应完成的各项建设工程施工任务，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等。1.6合同金额合同金额是指本合同约定的，发包人应支付给承包人的建设工程施工费用总额。第二条合同签订与生效2.1签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2签订地点本合同签订地点为发包人和承包人约定的地点。2.3合同文件本合同文件包括合同、附件以及双方协商一致的其他文件。2.4合同生效条件（1）双方履行了合同约定的义务；（2）合同文件无争议；（3）合同约定的工程内容已完成。第三条施工进度与质量3.1施工计划承包人应根据合同约定的工程内容和施工场地，编制详细的施工计划，并提交工程师审核。3.2施工进度承包人应按照施工计划进行施工，确保工程按期完成。如因特殊情况导致施工进度延误，承包人应提前向工程师提出延期申请，并征得发包人同意。3.3施工质量标准承包人应按照国家和行业的施工质量标准进行施工，确保工程质量符合规定的要求。3.4施工材料承包人应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。如发包人提供材料，承包人应按照发包人提供的要求进行施工。3.5施工安全承包人应按照国家安全生产法规和施工安全标准，采取措施确保施工安全。如发生安全事故，承包人应立即报告发包人和工程师，并按照国家有关规定处理。第四条合同价款与支付4.1合同总价本合同总价是指承包人完成合同约定的工程内容后，应得的支付金额。4.2支付方式本合同支付方式分为进度付款和变更付款。4.3进度付款发包人应按照承包人提交的进度付款申请，支付相应的合同价款。进度付款的支付比例和时间由双方在合同中约定。4.4变更付款如合同内容发生变更，双方应协商确定变更价款。变更付款的支付时间和方式由双方在合同中约定。4.5价款调整本合同履行过程中，如遇国家政策调整、材料价格波动等特殊情况，双方可协商调整合同价款。第五条变更与解除合同5.1变更条件（1）合同内容发生变更；（2）合同约定的工程内容发生变更；（3）合同履行期限发生变更。5.2变更程序变更合同应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.3解除合同条件（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。5.4解除合同程序解除合同应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1发包人违约发包人违反合同约定，导致承包人无法正常履行合同义务的，发包人应承担违约责任，赔偿承包人因此造成的损失。6.2承包人违约承包人违反合同约定，导致发包人无法正常履行合同义务的，承包人应承担违约责任，赔偿发包人因此造成的损失。6.3工程师违约工程师违反合同约定，导致发包人和承包人无法正常履行合同义务的，工程师应承担违约责任，赔偿发包人和承包人因此第八条保险责任8.1承包人保险承包人应办理建筑工程一切险、第三者责任保险等所需保险，并将保险单正本提交给发包人备案。保险费用由承包人承担。8.2发包人保险8.3保险理赔如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司确认后，按保险合同约定进行理赔。第九条施工场地及环境保护9.1场地占用承包人应按照合同约定使用施工场地，并遵守有关场地占用的法律法规。9.2环境保护要求承包人应按照国家和地方的环境保护法规，采取措施保护施工场地的环境，防止污染和生态破坏。9.3场地交付及收回发包人应按照合同约定时间将施工场地交付给承包人。工程完成后，承包人应将施工场地按照合同约定条件收回并交付给发包人。第十条合同信息保密10.1保密内容本合同履行过程中，双方应对合同内容、商业秘密和技术秘密等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起一年内。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的转让与分包11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2分包程序承包人如需分包部分工程，应提前向发包人和工程师提交分包方案，经发包人和工程师同意后方可进行分包。11.3分包商责任分包商应按照分包合同的约定履行合同义务，如分包商违约，承包人应承担相应的违约责任。第十二条合同的终止与解除12.1终止条件本合同履行过程中，如发生合同约定的终止条件，双方可协商终止合同。12.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。12.3终止或解除后的责任合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.4附件本合同附件包括合同约定的工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3签署人发包人签署人为____（姓名），承包人签署人为____（姓名）。14.4签字盖章双方签署人应在本合同上签字盖章，以示合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的一方。第三方可以包括但不仅限于中介方、监理方、分包商、供应商等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）监理方对施工过程进行监督和检查；（3）分包商参与工程的施工；（4）供应商提供合同约定的材料或设备。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在其职责范围内，应对其提供的服务或产品负责。如第三方违约，应承担相应的违约责任。2.2责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。责任限额可按照第三方提供的服务或产品的价值、工程款的一部分或固定金额等方式确定。2.3第三方赔偿如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。追偿金额不超过甲乙双方因第三方违约所造成的实际损失。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。3.2第三方管理甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、进度和安全符合合同要求。3.3第三方评估甲乙双方可对第三方的工作进行评估。如评估结果不符合合同要求，甲乙双方有权要求第三方进行改进。第四条第三方介入的变更与解除4.1变更条件如合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件如合同履行过程中，需要解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。4.3变更与解除的程序第三方变更或解除的程序由甲乙双方协商确定，并通知第三方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定处理。5.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。追偿金额不超过甲乙双方因第三方违约所造成的实际损失。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜。如合同没有约定，甲乙双方可协商确定处理程序。第六条第三方保险与赔偿6.1第三方保险第三方应办理与其提供的服务或产品相关的保险，并将保险单正本提交给甲乙双方备案。6.2第三方赔偿如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。追偿金额不超过甲乙双方因第三方违约所造成的实际损失。第七条第三方文件与资料7.1第三方文件第三方应按照甲乙双方的要求，提供与合同相关的文件和资料。7.2第三方资料保密第三方应对甲乙双方提供的文件和资料予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第八条第三方与工程质量8.1第三方质量责任第三方应保证其提供的服务或产品质量符合合同要求。8.2第三方质量检查甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行检查。如发现质量问题，甲乙双方有权要求第三方进行改进。第九条第三方与施工安全9.1第三方安全责任第三方应按照合同约定，采取措施确保施工安全。9.2第三方安全检查甲乙双方有权对第三方的安全措施进行检查。如发现安全隐患，甲乙双方有权要求第三方进行整改。第十条第三方与合同履行10.1第三方履行保证第三方应按照合同约定履行其义务。10.2第三方履行监督甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量、进度和安全符合合同要求。第十一条第三方与法律法规11.1第三方合规第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得违法经营。11.2第三方合规责任如第三方违法经营导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。追偿金额不超过甲乙双方因第三方违法经营所造成的实际损失。第十二条第三方与合同争议12.1第三方争议处理如第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括施工图纸、技术规范、施工方案等。2.施工计划：包括施工进度计划、人员配置计划、材料供应计划等。3.合同协议书：包括合同总价、支付方式、违约责任等条款。4.分包协议：如承包人需分包部分工程，需提供分包协议。5.保险单：包括建筑工程一切险、第三者责任保险等。6.施工许可证：包括施工场地占用许可、环境保护许可等。7.进度付款申请：包括工程进度、付款金额和付款时间等。8.变更申请书：包括变更内容、变更原因、变更影响等。9.竣工验收报告：包括工程质量、工程进度、安全生产等。10.合同解除协议：包括解除原因、解除程序、解除后的责任等。11.争议解决协议：包括争议解决方式、仲裁地点、仲裁结果执行等。12.第三方合作协议：包括第三方的工作内容、责任限额、违约责任等。13.第三方变更或解除协议：包括第三方变更或解除的原因、程序、责任等。14.第三方保险与赔偿协议：包括第三方保险类型、赔偿责任等。15.第三方文件与资料清单：包括第三方提供的文件和资料清单。16.第三方质量检查报告：包括第三方提供的服务或产品质量检查报告。17.第三方安全检查报告：包括第三方提供的安全措施检查报告。18.第三方合规证明：包括第三方遵守国家和地方法律法规的证明。19.第三方争议处理协议：包括第三方争议处理的方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人违约（1）未按照合同约定的时间、地点和方式支付合同价款；（2）未按照合同约定的时间、地点和方式提供施工场地；（3）未按照合同约定的时间、地点和方式提供设计文件；（4）未经承包人同意，擅自变更合同内容；（5）未按照合同约定履行其他义务。责任认定：发包人违约的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿承包人因此造成的损失等。2.承包人违约（1）未按照合同约定的时间、地点和方式完成施工任务；（2）未按照合同约定的时间、地点和方式提交工程资料；（3）未按照合同约定的时间、地点和方式进行施工；（4）未经发包人同意，擅自变更合同内容；（5）未按照合同约定履行其他义务。责任认定：承包人