2024年出租房承包合同涉及的房屋租赁代理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房承包合同涉及的房屋租赁代理服务协议本合同目录一览1.出租房承包合同1.1承包方信息1.2出租方信息1.3房屋信息1.4承包期限1.5承包费用2.房屋租赁代理服务协议2.1代理服务内容2.2代理费用2.3代理期限2.4代理费用支付方式2.5代理服务起始日期3.房屋租赁条件3.1租赁对象条件3.2租赁用途限制3.3租赁押金3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.房屋维修与保养4.1维修责任4.2维修保养期限4.3维修保养费用5.房屋保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3解除后的责任处理7.违约责任7.1承包方违约7.2出租方违约7.3代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房屋所在地法律10.其他条款10.1房屋交付日期10.2房屋返还条件10.3房屋附属设施与物品清单11.附件11.1房屋租赁合同11.2代理服务协议11.3房屋押金收据11.4房屋租金收据12.签字盖章页12.1承包方签字盖章12.2出租方签字盖章12.3代理方签字盖章13.日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.备注14.1合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：第一条出租房承包合同1.1承包方信息营业执照号码：____________。注册地址：____________。联系人姓名：____________。联系电话：____________。1.2出租方信息营业执照号码：____________。注册地址：____________。联系人姓名：____________。联系电话：____________。1.3房屋信息房屋地址：____________。房屋面积：____________平方米。房屋结构：____________（如：住宅、商业、办公等）。房屋现状：____________（如：新装修、旧装修等）。1.4承包期限承包期限为____年，自合同签订之日起计算。承包期满后，如双方同意继续承包，应签订新的承包合同。1.5承包费用承包方应支付给出租方的承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。承包费用支付方式及期限：承包方应在合同签订后的____个工作日内，向出租方支付承包费用。第二条房屋租赁代理服务协议2.1代理服务内容代理方同意在承包期限内，代理承包方对外出租房屋，并负责房屋的租赁管理工作。2.2代理费用代理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。代理费用支付方式及期限：承包方应在合同签订后的____个工作日内，向代理方支付代理费用。2.3代理期限代理期限为____年，自合同签订之日起计算。代理期满后，如双方同意继续代理，应签订新的代理合同。2.4代理费用支付方式代理费用支付方式为：____（如：银行转账、现金等）。2.5代理服务起始日期代理服务起始日期为：____年____月____日。第三条房屋租赁条件3.1租赁对象条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）信誉良好，无不良信用记录；（3）符合当地房屋租赁政策规定的其他条件。3.2租赁用途限制租赁房屋用途限于：____（如：居住、商业、办公等）。未经出租方同意，承包方不得擅自改变房屋用途。3.3租赁押金租赁押金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。承包方应在签订租赁合同后____个工作日内，向出租方支付租赁押金。3.4租金支付方式租金支付方式为：____（如：每月支付、每季度支付等）。租金支付日期为：____年____月____日。3.5租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期内，如遇市场行情变化，租金可适时调整；（2）租金调整幅度不得超过____%；（3）租金调整周期为：____（如：每年、每两年等）。第四条房屋维修与保养4.1维修责任房屋在租赁期间内的维修责任如下：（1）房屋主体结构及设施设备维修保养由出租方负责；（2）房屋内部设施设备维修保养由承包方负责；（3）因承包方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，由承包方负责维修保养。4.2维修保养期限维修保养期限为：____年。4.3维修保养费用维修保养费用由：____承担。第五条房屋保险5.1保险责任房屋在租赁期间内的保险责任如下：（1）房屋主体结构及设施设备保险由出租方购买；（2）房屋内部设施设备及物品保险由承包方购买。5.2保险费用保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。保险费用支付方式及期限：承包方应在合同签订后的____个工作日内，向出租方支付保险费用。5.3保险理赔程序保险理赔程序如下：（1）发生保险事故，承包方应及时通知出租方和代理方；（2）承包方应按照保险公司的要求，提供必要的理赔材料；（3）理赔款项由保险公司直接支付给承包方。第六条合同变更与解除6.1变更条件合同变更第八条违约责任7.1承包方违约承包方违反合同约定，导致合同无法履行或造成出租方、代理方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）赔偿因违约导致的损失，包括但不限于出租方和代理方的直接经济损失、诉讼费用等。7.2出租方违约出租方违反合同约定，导致合同无法履行或造成承包方、代理方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）赔偿因违约导致的损失，包括但不限于承包方和代理方的直接经济损失、诉讼费用等。7.3代理方违约代理方违反合同约定，导致合同无法履行或造成承包方、出租方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）赔偿因违约导致的损失，包括但不限于承包方和出租方的直接经济损失、诉讼费用等。第九条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商、调解均无法解决争议，双方同意提交____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁结果仍无法满足任一方需求，双方同意通过法律途径解决。第十条适用法律9.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）的法律。9.2房屋所在地法律本合同涉及的房屋租赁、代理等事项，适用房屋所在地的相关法律法规。第十一条其他条款10.1房屋交付日期房屋交付日期为：____年____月____日。10.2房屋返还条件房屋返还时，应保持租赁开始时的现状，如有损坏，承包方应按原状修复或赔偿。10.3房屋附属设施与物品清单房屋附属设施与物品清单详见附件。第十二条附件11.1房屋租赁合同11.2代理服务协议11.3房屋押金收据11.4房屋租金收据第十三条签字盖章页12.1承包方签字盖章12.2出租方签字盖章12.3代理方签字盖章第十四条日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日第十五条备注14.1合同履行过程中的其他事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、租赁方、使用方等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方主体参与或影响甲乙双方的交易行为。2.第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议，并参与租金支付、押金收取等交易过程；（2）租赁方在租赁期间将房屋转租给第三方使用；（3）第三方参与房屋维修、保养、保险等事项；（4）其他经甲乙方同意的第三方参与事项。3.第三方责任限额甲乙双方明确第三方介入的责任限额如下：（1）中介方的责任限额：中介方应对其介绍的租赁方或使用方的信用状况、身份真实性等进行核实，如因中介方未履行核实义务导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；（2）租赁方的责任限额：租赁方将房屋转租给第三方时，应对第三方的租赁行为负责，如因租赁方未履行监管义务导致甲乙方损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方的责任限额：第三方参与房屋维修、保养、保险等事项时，应对其提供的服务或商品质量负责，如因第三方服务质量问题导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明（1）中介方条款：中介方应确保其介绍的租赁方或使用方符合甲乙方的要求，如因中介方未履行核实义务导致甲乙方损失的，中介方应按照甲乙方的实际损失金额承担赔偿责任；（2）租赁方转租条款：租赁方在转租房屋时，应取得甲乙方的书面同意，并保证第三方租赁行为的合法性、合规性；（3）第三方服务条款：第三方提供的服务或商品应符合甲乙方的要求，如因服务质量问题导致甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的实际损失金额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明在本合同中，第三方与其他各方的划分如下：（1）中介方：作为协助甲乙方达成租赁协议的主体，中介方在合同履行过程中起到协助和介绍作用，不享有合同权利，不承担合同义务；（2）租赁方：作为房屋的出租主体，租赁方对房屋的安全、合法使用等承担责任；（3）第三方：作为参与房屋租赁交易的其他主体，第三方根据其参与的具体事项承担相应的责任；（4）甲乙方：作为合同主体，甲乙方对合同的履行承担主要责任。6.第三方介入的变更与解除甲乙双方同意，如第三方介入事项发生变更或解除，应及时通知对方，并按照本合同约定的方式进行调整。如因未及时通知导致甲乙方损失的，应由变更或解除方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的适用法律本合同涉及的第三方介入事项，适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州、盟）的法律。9.其他事项甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用条件、维修责任等。附件2：代理服务协议详细要求和说明：本附件为代理服务协议的主要内容，包括但不限于代理服务的范围、代理费用的支付方式及期限、代理服务期限等。附件3：房屋押金收据详细要求和说明：本附件为房屋押金收据，记录了甲乙双方约定的押金金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：房屋租金收据详细要求和说明：本附件为房屋租金收据，记录了甲乙双方约定的租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件5：房屋现状照片详细要求和说明：本附件为房屋现状照片，用于确认房屋在租赁开始时的状态。附件6：房屋维修保养记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间内的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件7：保险单据详细要求和说明：本附件为房屋保险单据，记录了保险的投保人、被保险人、保险金额、保险期限等信息。附件8：第三方服务协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方迟延履行合同约定的义务；3.甲乙任何一方擅自变更或解除合同；4.甲乙任何一方未按约定支付租金、押金或其他费用；5.甲乙任何一方损坏或擅自变动房屋及附属设施；6.甲乙任何一方违反合同约定的租赁用途使用房屋；7.甲乙任何一方未履行合同约定的维修保养义务；8.甲乙任何一方未按约定履行保险义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方一定金额的违约金，具体金额由双方约定；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等；3.合同解除：甲乙双方同意，违约方在严重违约情况下，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：假设承包方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承包方支付逾期租金及违约金。如果承包方的违约行为导致出租方遭受损失，承包方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人或合法使用权人，在本合同中为甲方。2.承包方：指承租房屋并支付租金的一方，在本合同中为乙方