二零二四年度房地产买卖合同：R公司购买S公司开发住宅小区项目协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同：R公司购买S公司开发住宅小区项目协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.买卖标的3.1住宅小区项目整体购买3.2单位面积3.3附属设施及配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付期限4.3付款方式5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2项目交付日期5.3合同终止条件6.项目交付及验收6.1项目交付条件6.2项目验收程序6.3验收标准7.质量保证与售后服务7.1质量保证期限7.2售后服务内容7.3售后服务期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1项目详细资料12.2附件清单13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表买方法定代表人：卖方法定代表人：1.3联系方式2.项目基本信息2.1项目名称二零二四年度房地产买卖合同：R公司购买S公司开发住宅小区项目协议2.2项目地址省市区街道小区2.3项目规模住宅楼共10栋，总计200套住宅。2.4项目类型住宅小区3.买卖标的3.1住宅小区项目整体购买3.2单位面积每套住宅面积为100平方米。3.3附属设施及配套设施小区内设有幼儿园、游泳池、健身房、超市、地下停车场等附属设施及配套设施。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格总价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。4.2支付期限买方应在合同签订之日起30个工作日内支付首期款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。4.3付款方式首期款采用银行转账方式支付；后续款项通过银行贷款方式支付。5.合同履行期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2项目交付日期卖方应在本合同生效之日起180日内完成项目交付。5.3合同终止条件如卖方未在合同约定的时间内完成项目交付，买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任。6.项目交付及验收6.1项目交付条件卖方应确保项目符合合同约定的质量标准，并具备法律规定的交付条件。6.2项目验收程序买方应在项目交付后30日内对项目进行验收，验收合格后双方签订验收报告。6.3验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间完成项目交付；8.1.2卖方交付的项目质量不符合合同约定的标准；8.1.3买方未按合同约定支付款项；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为未交付部分总价款的5%；8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的5%；8.2.3因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失；8.2.4因买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失。8.3违约金计算标准违约金按实际违约天数或未支付/未交付金额的一定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方严重违约，买方有权解除合同；10.1.2买方严重违约，卖方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内作出答复；10.2.3双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3双方约定的其他合同终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应结清各自的权利义务；11.2.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同的终止不影响各自的合法权益。12.合同附件12.1项目详细资料包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建筑工程规划许可证等。12.2附件清单本合同附件清单如下：附件一：项目详细资料附件二：合同双方营业执照复印件附件三：合同双方法定代表人身份证明复印件13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案程序合同生效后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商，采取必要措施，减轻损失；14.1.3不可抗力事件持续超过30天，双方均有权解除合同。14.2合同变更与解除14.2.1合同的任何变更或解除，均应以书面形式作出；14.2.2合同变更或解除后，不影响双方在变更或解除前已履行的义务。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务，或者参与合同争议解决的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1中介方提供信息对接和协调服务；15.2.1.2咨询方提供专业咨询和建议；15.2.1.3监理方对项目质量进行监督和检查；15.2.1.4评估方对项目价值进行评估；15.2.1.5保险公司提供相关保险服务；15.2.1.6仲裁机构或法院处理争议。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；15.3.1.2第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.1.3第三方的责任限额应与其提供的服务内容和可能产生的风险相匹配。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方的选择应由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4.2如一方认为第三方不再适合继续履行职责，应书面通知对方，并协商更换第三方；15.4.3协商不成时，任何一方均有权向争议解决机构提出更换第三方的请求。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方的责任范围应限于其提供的具体服务内容，不包括因合同双方自身原因造成的损失。16.2第三方与其他方的划分16.2.1第三方与合同双方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的服务协议或合作协议约定；16.2.2第三方与合同双方之间的争议，应按照各自协议或本合同的争议解决条款处理。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在其职责范围内因过错造成合同双方损失的，应按照合同约定或法律相关规定承担相应责任；16.3.2第三方责任承担的方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的审批程序17.1.1双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并获得对方的书面同意；17.1.2第三方介入的审批程序应在本合同中明确，包括审批时间、审批机构等。17.2第三方介入的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用，应由合同双方根据实际情况协商分担；17.2.2双方应在合同中明确费用的具体计算方法和支付方式。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限应在本合同中明确约定，包括介入的开始时间和结束时间；17.3.2第三方介入期限的延长，需经合同双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料项目规划许可证土地使用权证建筑工程规划许可证工程设计文件工程施工许可证工程质量验收报告2.合同双方营业执照复印件买方营业执照复印件卖方营业执照复印件3.合同双方法定代表人身份证明复印件买方法定代表人身份证明复印件卖方法定代表人身份证明复印件4.第三方合作协议中介服务协议咨询服务协议监理服务协议评估服务协议保险服务协议争议解决协议5.付款凭证首期款支付凭证后续款项支付凭证6.验收报告项目验收报告7.违约金支付凭证违约金支付凭证8.其他可能涉及到的附件不可抗力证明文件合同变更协议合同解除协议说明要求：所有附件应为原件或经双方认可的复印件；附件内容应真实、完整、准确；附件应由合同双方签字或盖章确认；附件应与合同一起归档保存。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按合同约定时间完成项目交付：卖方应支付违约金，违约金为未交付部分总价款的5%，并赔偿买方因此遭受的实际损失。项目质量不符合合同约定：卖方应修复或更换不合格部分，并赔偿买方因此遭受的实际损失。2.买方违约行为及责任认定未按合同约定支付款项：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的5%，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。严重违约导致合同无法履行：买方应承担全部未履约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身过错导致合同履行受阻：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿合同双方因此遭受的实际损失。第三方在履行职责过程中造成合同双方损失：第三方应赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前180日内完成项目交付。如卖方未能按期交付，则构成违约，应支付违约金人民币伍万元（￥50,000），并赔偿买方因延迟交付造成的损失，如装修延误、租金损失等。买方应在合同约定的付款期限内支付首期款。如买方未能按时支付，则构成违约，应支付违约金人民币壹万元（￥10,000），并赔偿卖方因延迟付款造成的损失，如资金成本损失等。全文完。二零二四年度房地产买卖合同：R公司购买S公司开发住宅小区项目协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目用途4.交易标的4.1标的物信息4.2标的物数量4.3标的物质量标准5.交易价格5.1交易总价5.2付款方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.延期交付8.1延期交付责任8.2延期交付赔偿9.延期付款9.1延期付款责任9.2延期付款赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“买方”指R公司；（2）“卖方”指S公司；（3）“项目”指S公司开发的住宅小区项目；（4）“交易标的”指项目中的住宅单元；（5）“交易总价”指本合同约定的买方购买交易标的的总金额；（6）“交付”指卖方将交易标的转移至买方名下的过程；（7）“验收”指买方对交易标的进行质量检查的过程。1.2解释（1）合同条款的解释应当符合合同的目的和交易习惯；（2）合同条款应当尽可能明确，对模糊不清的条款应当根据合同的目的和交易习惯进行解释。2.合同双方2.1买方信息买方名称：R公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1382.2卖方信息卖方名称：S公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956783.项目概述3.1项目名称本项目名称为“住宅小区”。3.2项目位置本项目位于省市区路。3.3项目规模本项目总建筑面积为万平方米，住宅单元共计套。3.4项目用途本项目为住宅用途。4.交易标的4.1标的物信息交易标的为项目中的住宅单元，具体信息详见附件一《交易标的清单》。4.2标的物数量交易标的数量为套。4.3标的物质量标准交易标的应符合国家相关住宅质量标准，具体标准详见附件二《住宅质量标准》。5.交易价格5.1交易总价交易总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。5.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划详见附件三《付款计划表》。5.3付款时间付款时间按照附件三《付款计划表》中的约定执行。6.交付与验收6.1交付时间卖方应于2024年12月31日前完成所有交易标的的交付。6.2交付条件交付时，交易标的所有权应已转移至买方名下，且交易标的不存在任何产权争议。6.3验收标准验收标准应符合国家相关住宅质量标准，具体标准详见附件二《住宅质量标准》。6.4验收程序验收程序如下：（1）买方在收到卖方交付通知后5个工作日内进行验收；（2）验收过程中，如有质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后3个工作日内进行整改；（3）整改完成后，买方应在3个工作日内进行复验。7.产权转移7.1产权转移时间卖方应在交付之日起30个工作日内办理完毕交易标的的产权转移手续。7.2产权转移手续（1）房屋所有权登记；（2）土地使用权登记；（3）其他相关手续。7.3产权转移费用产权转移费用由买方承担，具体费用详见附件四《产权转移费用清单》。8.延期交付8.1延期交付责任若卖方未能按照合同约定的交付时间完成交付，每延迟一天，卖方应向买方支付相当于交易总价千分之一的违约金。8.2延期交付赔偿若因卖方原因导致交付延迟，且买方遭受实际损失的，卖方除支付违约金外，还应赔偿买方因此遭受的损失。9.延期付款9.1延期付款责任若买方未能按照合同约定的付款时间完成付款，每延迟一天，买方应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。9.2延期付款赔偿若因买方原因导致付款延迟，且卖方遭受实际损失的，买方除支付违约金外，还应赔偿卖方因此遭受的损失。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后15日内给予答复；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。10.3解除后果合同解除后，已履行的部分不再返还，未履行的部分终止履行。双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未能按照合同约定交付交易标的；（2）买方未能按照合同约定支付款项；（3）合同约定的其他违约情形。11.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约金不足以赔偿损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定14.1合同附件（1）交易标的清单；（2）住宅质量标准；（3）付款计划表；（4）产权转移费用清单。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知应以挂号信方式寄送至对方约定的地址；（3）送达日期以邮戳为准。14.3合同变更与解除本合同的变更与解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。未履行的部分终止履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（3）作为担保方，提供担保服务；（4）其他经甲乙双方约定的介入方式。15.3第三方的责任15.3.1第三方的责任范围第三方应根据其介入方式承担相应的责任，具体责任如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成交易，但不对交易结果承担责任；（2）评估机构：负责对交易标的进行评估，提供评估报告，但不对评估结果承担责任；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、见证服务等，但不参与交易本身；（4）会计师事务所：负责提供财务咨询、审计服务等，但不参与交易本身；（5）担保方：提供担保服务，确保甲乙双方按合同履行义务。15.3.2第三方的责任限额（1）中介方：对交易结果不承担责任，责任限额为0；（2）评估机构：对评估结果不承担责任，责任限额为0；（3）律师事务所：对法律咨询、见证服务不承担责任，责任限额为0；（4）会计师事务所：对财务咨询、审计服务不承担责任，责任限额为0；（5）担保方：担保责任限额由甲乙双方与担保方另行约定，并在担保合同中明确。15.4第三方的权利（1）中介方：有权收取中介费用；（2）评估机构：有权收取评估费用；（3）律师事务所：有权收取法律咨询、见证服务费用；（4）会计师事务所：有权收取财务咨询、审计服务费用；（5）担保方：有权要求甲乙双方按合同约定履行义务。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；（2）第三方与交易标的：第三方仅提供专业服务，不参与交易标的的所有权、使用权等权利；（3）第三方与合同履行：第三方不参与合同履行，不承担合同履行的风险。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）第三方介入后，应将相关协议及信息及时通知甲乙双方。16.2第三方介入的变更（1）若第三方介入方式需变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议；（2）第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。16.3第三方介入的终止（1）第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认；（2）第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。17.第三方介入的风险承担（1）第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；（2）若因第三方原因导致合同履行出现争议，由第三方负责解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的清单详细要求：列明交易标的的具体信息，包括楼栋号、单元号、面积、户型、楼层等。附件说明：本清单作为交易标的的详细描述，是合同附件之一，具有同等法律效力。2.住宅质量标准详细要求：根据国家相关住宅质量标准，列明住宅质量的具体指标，如建筑结构、装修材料、设备设施等。附件说明：本标准作为交易标的的质量标准，是合同附件之一，对交易标的的质量进行规范。3.付款计划表详细要求：明确交易总价的分期付款金额、付款时间、付款方式等。附件说明：本表格作为付款安排的详细说明，是合同附件之一，对付款过程进行规范。4.产权转移费用清单详细要求：列明办理产权转移手续所需的各种费用，如登记费、印花税、评估费等。附件说明：本清单作为产权转移费用的详细说明，是合同附件之一，对产权转移费用的承担进行明确。5.第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，应列出与第三方签订的协议名称及主要内容。附件说明：本协议作为第三方介入的详细说明，是合同附件之一，对第三方介入的内容进行明确。6.解除合同协议详细要求：如合同解除，应列出双方签订的解除合同协议名称及主要内容。附件说明：本协议作为合同解除的详细说明，是合同附件之一，对合同解除的条件和后果进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付交易标的；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的质量保证义务；（5）一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金不足以赔偿损失的，违约方还应支付相应的赔偿金；（3）违约行为严重，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。3.违约责任示例（1）卖方延迟交付交易标的，每延迟一天，支付买方相当于交易总价千分之一的违约金；（2）买方延迟支付款项，每延迟一天，支付卖方相当于逾期付款金额千分之一的违约金；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，赔偿对方因此遭受的损失；（4）一方提供的产品或服务不符合质量标准，赔偿对方因此遭受的损失；（5）一方违反合同约定的其他条款，根据具体情况确定违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同：R公司购买S公司开发住宅小区项目协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系电话1.5双方开户银行及账号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发单位2.6项目开发许可证号3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有项目所购房屋的所有权3.1.2享有项目配套设施的使用权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家法律法规和项目管理制度3.2.3合同约定的其他义务3.3卖方权利3.3.1享有项目开发权3.3.2享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按时交付项目3.4.2确保项目质量3.4.3合同约定的其他义务4.项目交付及验收4.1项目交付时间4.2项目交付条件4.3项目验收标准4.4验收程序5.购房款支付5.1购房款总额5.2付款方式5.3付款时间5.4付款比例5.5逾期付款责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4产权登记7.项目配套设施及公共服务7.1配套设施清单7.2公共服务设施7.3配套设施使用费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除和终止13.1合同解除和终止条件13.2合同解除和终止程序13.3合同解除和终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人买方法定代表人：卖方法定代表人：1.3双方注册地址买方注册地址：省市区路号卖方注册地址：省市区路号1.4双方联系电话买方联系电话：138xxxx5678卖方联系电话：139xxxx56781.5双方开户银行及账号买方开户银行：银行分行买方账号：056卖方开户银行：银行分行卖方账号：0572.项目概况2.1项目名称住宅小区2.2项目地点省市区2.3项目类型住宅小区2.4项目规模占地面积：10万平方米总建筑面积：15万平方米2.5项目开发单位S公司2.6项目开发许可证号市房管局发[2024]001号3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有住宅小区项目内所购房屋的完全产权3.1.2享有住宅小区项目配套设施的使用权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2遵守国家法律法规和项目管理制度3.2.3合同约定的其他义务3.3卖方权利3.3.1享有住宅小区项目的开发权3.3.2享有合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1按时交付住宅小区项目3.4.2确保住宅小区项目质量3.4.3合同约定的其他义务4.项目交付及验收4.1项目交付时间2025年6月30日前4.2项目交付条件项目所有建筑主体结构、配套设施及公共服务设施均符合合同约定及国家相关标准4.3项目验收标准按照国家相关法律法规及市住宅小区建设验收标准执行4.4验收程序买方在项目交付后30日内对项目进行验收，卖方应在验收过程中予以配合5.购房款支付5.1购房款总额人民币伍仟万元整（￥50,000,000）5.2付款方式分期付款，首付比例为30%，余款在项目交付前一次性支付5.3付款时间首付款在合同签订后15个工作日内支付尾款在项目交付前支付5.4付款比例首付款为购房款总额的30%尾款为购房款总额的70%5.5逾期付款责任买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期付款额的0.05%的违约金6.房屋产权过户6.1过户时间项目交付之日起30个工作日内6.2过户费用买方承担过户过程中产生的所有费用6.3过户手续卖方应在买方要求过户之日起30个工作日内办理完毕过户手续6.4产权登记卖方应在过户手续办理完毕后30个工作日内协助买方办理房屋产权登记手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款的8.1.2卖方未按合同约定交付项目的8.1.3卖方交付的项目不符合合同约定质量标准的8.1.4双方违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金按合同约定比例计算，逾期支付违约金的，应按日计收违约金8.2.3因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超过部分的损失8.3违约金计算8.3.1买方逾期付款的违约金按逾期付款额的0.1%计算，自逾期之日起至实际付款日止8.3.2卖方逾期交付项目的违约金按合同约定比例计算，自逾期交付之日起至实际交付日止9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为无法补救的10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜10.3解除合同后的处理10.3.1双方应按照合同约定支付或退还已支付的款项10.3.2双方应按照合同约定处理项目交付、产权过户等事宜11.合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同的12.1.2因不可抗力等客观原因导致合同内容需要变更的12.2合同变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方12.2.2变更后的合同条款应经双方签字（或盖章）确认12.3合同变更内容12.3.1变更后的合同条款应包括变更的原因、内容、生效时间等13.合同解除和终止13.1合同解除和终止条件13.1.1合同解除的条件同第十条13.1.2合同终止的条件包括合同履行完毕、双方协商一致终止合同等13.2合同解除和终止程序13.2.1合同解除或终止的程序同第十条13.3合同解除和终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理善后事宜13.3.2双方应按照合同约定处理项目交付、产权过户等事宜14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的注册地址或双方另行约定的地址14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素14.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方14.3合同附件本合同附件包括但不限于项目规划图、配套设施清单等14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应当事先取得买方、卖方的书面同意，并签订相应的协议。15.2.2第三方介入合同后，应按照本合同及双方约定的协议履行相关职责。15.3第三方职责15.3.1.1中介机构：协助买方、卖方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易完成。15.3.1.2监理单位：对项目开发过程进行监督，确保项目质量符合合同约定。15.3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助买方、卖方处理合同相关法律事务。15.4第三方权利15.4.1.1获得买方、卖方提供的必要信息。15.4.1.2要求买方、卖方提供必要的协助和支持。15.4.1.3在必要时，要求买方、卖方承担相应的费用。15.5第三方义务15.5.1.1保守买方、卖方商业秘密。15.5.1.2按照合同约定或协议约定，履行职责。15.5.1.3对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。15.6第三方责任限额15.6.1.1中介机构：中介服务费用的一倍。15.6.1.2监理单位：项目总造价的1%。15.6.1.3评估机构：评估服务费用的一倍。15.6.1.4律师事务所：律师服务费用的一倍。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方介入合同后，其与买方、卖方之间的关系由双方约定的协议确定。15.7.2第三方与其他各方之间的关系由本合同及双方约定的协议共同确定。15.7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.8第三方变更15.8.1第三方变更，应事先取得买方、卖方的书面同意，并签订变更协议。15.8.2第三方变更后，其权利、义务和责任按照变更协议执行。15.9第三方退出15.9.1第三方退出合同，应事先取得买方、卖方的书面同意，并签订退出协议。15.9.2