2024年度南京市房屋租赁合同（标的：一套位于秦淮区的两室一厅住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋租赁合同（标的：一套位于秦淮区的两室一厅住宅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用承担5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1附加条款11.2补充协议12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋租赁登记证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份证号：[出租方身份证号码]1.1.3联系电话：[出租方联系电话]1.2承租方1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份证号：[承租方身份证号码]1.2.3联系电话：[承租方联系电话]第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1详细地址：[房屋所在区域街道门牌号]2.2房屋面积2.2.1实际使用面积：[房屋实际使用面积]平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：[房屋结构类型，如框架结构]2.4房屋设施2.4.1厨房设施：[厨房设施清单，如抽油烟机、燃气灶等]2.4.2卫生间设施：[卫生间设施清单，如热水器、马桶等]2.4.3室内设施：[室内设施清单，如家具、电器等]第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.1.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.2租赁续约3.2.1续约条件：[续约的条件和程序]第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：[每月租金金额]元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：[租金支付周期，如每月支付]4.2.2支付方式：[租金支付方式，如银行转账、现金等]4.3水电费及其他费用承担4.3.1水电费：[水电费缴纳方式及承担方]4.3.2其他费用：[其他相关费用的承担方及缴纳方式]第五条房屋押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：[押金总额]元5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：[押金退还的具体条件]5.2.2退还程序：[押金退还的具体程序]第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1使用范围：[房屋的使用范围和限制]6.1.2使用规则：[房屋的使用规则和注意事项]6.2房屋维修责任6.2.1维修责任划分：[房屋维修责任的划分和承担]6.3房屋损坏赔偿6.3.1损坏赔偿标准：[房屋损坏的赔偿标准和程序]第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按时交付房屋：[具体违约责任和赔偿标准]7.2承租方违约责任7.2.1未按时支付租金：[具体违约责任和赔偿标准]7.2.2损坏房屋设施：[具体违约责任和赔偿标准]第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：[出租方单方解除合同的具体条件和程序]8.1.2承租方单方解除：[承租方单方解除合同的具体条件和程序]8.1.3双方协商解除：[双方协商解除合同的具体条件和程序]8.2合同终止条件8.2.1租赁期满：[租赁期满后的合同终止]8.2.2出租方或承租方违约：[因出租方或承租方违约导致的合同终止]8.2.3法律法规规定：[根据法律法规规定的合同终止条件]第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：[双方协商解决争议的方式]9.1.2仲裁解决：[提交仲裁机构解决争议的方式]9.1.3司法诉讼：[通过司法途径解决争议的方式]9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：[约定仲裁机构名称]9.2.2仲裁规则：[约定仲裁规则]9.2.3仲裁裁决效力：[仲裁裁决的生效和执行]第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1合同签署：[合同签署后的生效条件]10.1.2相关文件：[合同生效所需的相关文件或证明]10.2合同变更程序10.2.1变更通知：[合同变更的通知方式]10.2.2变更确认：[合同变更的确认程序]第十一条其他约定事项11.1附加条款11.1.1合同附件：[合同附件的内容和效力]11.2补充协议11.2.1补充协议的签订：[补充协议的签订方式和效力]第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.1.1产权证明文件：[房屋产权证明文件的类型和效力]12.2房屋租赁登记证明12.2.1登记证明文件：[房屋租赁登记证明文件的类型和效力]第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署：[合同签署的具体日期]13.2合同生效日期13.2.1生效条件：[合同生效的具体条件]13.2.2生效日期：[合同生效的具体日期]第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同份数量：[合同的具体份数]14.2合同保管责任14.2.1出租方保管：[出租方对合同保管的职责]14.2.2承租方保管：[承租方对合同保管的职责]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除出租方和承租方之外的任何个人或机构。15.1.2第三方介入范围15.1.2.1中介方：指在租赁过程中提供信息、沟通协调、协助租赁事宜的个人或机构。15.1.2.2法律服务机构：指在合同签订、履行过程中提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务的机构。15.1.2.3技术服务机构：指在房屋维修、装修、设施安装等方面提供技术支持的服务机构。16.第三方介入的同意及授权16.1出租方同意16.2承租方同意16.3授权书16.3.1出租方和承租方应向第三方提供相应的授权书，授权第三方在合同约定的范围内行使相应权利。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，并对因自身原因造成的服务瑕疵或损害承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1出租方和承租方对房屋的出租和承租行为承担主要责任。18.1.2第三方对提供的服务承担相应责任，不涉及出租方和承租方的主要责任。18.2权利划分18.2.1出租方和承租方享有合同约定的权利。18.2.2第三方享有合同约定的权利，但不得侵犯出租方和承租方的权利。19.第三方介入的费用承担19.1服务费用19.1.1第三方提供的服务费用由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.2代收代付费用19.2.1第三方在提供服务过程中代收代付的费用，由合同双方承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序20.1.1合同双方同意第三方介入后，应按照合同约定的程序进行合同变更。20.2变更内容20.2.1合同变更内容应包括第三方的服务内容、费用、责任等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径21.1.1合同双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。21.2争议解决方式21.2.1若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件22.1.1第三方介入的合同可根据合同约定或双方协商终止。22.2终止程序22.2.1合同终止时，应按照合同约定的程序进行。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件23.1.1第三方介入的合同可根据合同约定或双方协商解除。23.2解除程序23.2.1合同解除时，应按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明出租方对租赁房屋享有合法的出租权利。说明：附件中需清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等关键信息。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。说明：附件中需包含租赁双方信息、租赁房屋信息、租赁期限等关键信息。3.合同签订证明要求：提供合同签订证明，证明双方已签订租赁合同。说明：附件中需包含合同签订日期、双方签字盖章等信息。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、新旧程度等信息。说明：附件中需包含设施照片，以便确认租赁时的设施状况。5.押金收据要求：提供押金收据，证明已缴纳押金。说明：附件中需包含押金金额、缴纳日期、收据编号等信息。6.维修记录要求：提供房屋维修记录，记录房屋在租赁期间发生的维修情况。说明：附件中需包含维修时间、维修项目、维修费用等信息。7.争议解决协议要求：提供双方就争议问题达成的协议，证明已解决争议。说明：附件中需包含争议内容、解决方式、双方签字盖章等信息。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，证明已对合同进行变更。说明：附件中需包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等信息。9.合同解除协议要求：提供合同解除协议，证明已解除合同。说明：附件中需包含解除原因、解除日期、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前交付房屋，若未按时交付，需支付日租金的1%作为违约金。2.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于日租金的违约金。示例：承租方应在合同约定的支付日期前支付租金，若未按时支付，需支付日租金的1%作为违约金。3.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。示例：承租方在租赁期间损坏房屋设施，需承担维修费用或赔偿损失。4.房屋租赁登记未办理责任认定：出租方未在规定期限内办理房屋租赁登记，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。示例：出租方应在租赁合同签订后30日内办理房屋租赁登记，若未按时办理，需支付日租金的1%作为违约金。5.第三方介入未履行义务责任认定：第三方未履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定提供有效服务，导致租赁双方产生纠纷，中介方需承担相应责任。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同（标的：一套位于秦淮区的两室一厅住宅）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施2.5.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付时间3.3.支付方式3.4.逾期付款处理4.房屋押金及退还4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还时间4.4.押金退还方式5.房屋使用及维护责任5.1.房屋使用规则5.2.房屋维修责任5.3.房屋设施维护责任6.附属设施及服务6.1.附属设施说明6.2.附属设施使用规则6.3.服务内容7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.通知及送达10.1.通知方式10.2.送达地址11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同附件12.1.房屋租赁协议书12.2.房屋租赁合同附件13.合同签订及生效13.1.签订时间13.2.签订地点13.3.合同生效时间14.合同变更及解除14.1.合同变更条件14.2.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：南京某房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：南京市秦淮区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：南京市秦淮区YY路YY号1.3.房屋信息1.3.1.房屋地址：南京市秦淮区ZZ路ZZ号1.3.2.房屋面积：95平方米1.3.3.房屋结构：两室一厅1.3.4.房屋设施：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶、油烟机等1.3.5.房屋权属：出租方拥有房屋所有权，并保证房屋权属合法有效2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：如1.3.1所述2.2.房屋面积：如1.3.2所述2.3.房屋结构：如1.3.3所述2.4.房屋设施：如1.3.4所述2.5.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币8000元整3.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金3.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：中国银行南京分行账户名称：南京某房地产开发有限公司账号：056783.4.逾期付款处理：逾期付款，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金4.房屋押金及退还4.1.押金金额：人民币10000元整4.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费的情况下，出租方在接到承租方退还押金通知后10个工作日内退还押金4.3.押金退还时间：租赁期满后10个工作日内4.4.押金退还方式：银行转账至承租方指定账户5.房屋使用及维护责任5.1.房屋使用规则：5.1.1.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构5.1.2.不得利用房屋进行违法活动5.2.房屋维修责任：5.2.1.房屋及附属设施的日常维修由承租方负责5.2.2.房屋主体结构及重要设施的维修由出租方负责5.3.房屋设施维护责任：5.3.1.承租方应保持房屋设施的良好状态，不得故意损坏5.3.2.因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责修复或赔偿6.附属设施及服务6.1.附属设施说明：6.1.1.房屋内配备的附属设施包括但不限于：冰箱、洗衣机、空调、热水器、燃气灶、油烟机等6.1.2.附属设施的使用年限及保修期限详见附件6.2.附属设施使用规则：6.2.1.承租方应按照附属设施的使用说明书进行使用6.2.2.不得擅自拆卸、改造附属设施6.3.服务内容：6.3.1.出租方负责提供房屋的物业管理服务6.3.2.承租方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活7.违约责任7.1.出租方违约责任：7.1.1.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于租金总额的违约金7.1.2.出租方未履行房屋维护责任，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任7.2.承租方违约责任：7.2.1.承租方逾期支付租金，应向出租方支付相当于逾期租金总额的违约金7.2.2.承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.1.1.双方应友好协商解决争议8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交南京市秦淮区人民法院诉讼解决8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为南京市秦淮区人民法院9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有充分理由认为承租方违反合同约定的，可以提前30日书面通知承租方解除合同9.1.2.承租方有充分理由认为出租方违反合同约定的，可以提前30日书面通知出租方解除合同9.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止9.2.2.合同解除后，合同终止10.通知及送达10.1.通知方式10.1.1.通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达10.2.送达地址10.2.1.出租方送达地址：南京市秦淮区路号10.2.2.承租方送达地址：南京市秦淮区YY路YY号11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.1.2.发生不可抗力事件，双方应互相理解，采取合理措施减少损失，并应及时通知对方11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租赁协议书、房屋租赁合同附件11.3.合同生效11.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1.房屋租赁协议书12.2.房屋租赁合同附件13.合同签订及生效13.1.签订时间：2024年1月1日13.2.签订地点：南京市秦淮区路号13.3.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效14.合同变更及解除14.1.合同变更条件14.1.1.双方协商一致，可以对本合同进行变更14.1.2.变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章14.2.合同解除条件14.2.1.出现本合同第九条所述的解除条件时，合同可以解除14.2.2.合同解除应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意介入合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2.第三方职责15.2.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1.提供专业咨询和服务15.2.1.2.进行房屋评估、质量检测、监理等15.2.1.3.协助甲乙双方解决合同履行中的问题15.3.第三方权利15.3.1.1.获取甲乙双方提供的相关信息15.3.1.2.根据合同约定，收取相应的服务费用15.3.1.3.要求甲乙双方配合其履行职责15.4.第三方义务15.4.1.1.保守甲乙双方商业秘密15.4.1.2.按照合同约定的时间和标准提供服务质量15.4.1.3.对其提供的评估、检测、监理等结果负责16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或雇员。16.2.甲乙双方应明确告知第三方其权利和义务，第三方应遵守合同约定。16.3.第三方在履行职责过程中，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。17.3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方变更18.1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.2.更换第三方不影响合同的继续履行，新第三方应继续履行原第三方的职责。19.第三方介入的费用19.1.第三方介入的费用应由甲乙双方按合同约定分摊。19.2.如合同未约定分摊方式，费用应由提出介入第三方的一方承担。20.第三方介入的期限20.1.第三方介入的期限应在合同中明确约定。20.2.如合同未约定期限，第三方应在甲乙双方要求介入之日起60日内完成其职责。21.第三方介入的终止21.1.如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议书详细要求：协议书应包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，应详细列明双方的权利和义务。2.房屋租赁合同附件详细要求：附件应包括房屋的具体信息、附属设施清单、合同签订日期、双方签字盖章等。说明：本附件为合同的补充部分，用于详细说明房屋的具体情况。3.房屋设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有设施的种类、品牌、型号、使用状况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的设施状况，作为后续维修和赔偿的依据。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，便于双方了解房屋的维护状况。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证明，用于双方确认租金支付情况。6.押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收取时间、收取人等信息。说明：本附件作为押金收讫的证明，用于双方确认押金收取情况。7.房屋交接记录详细要求：记录应包括房屋交接时间、双方签字、房屋现状等信息。说明：本附件用于确认房屋交接时的状况，作为后续责任划分的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋设施不符合约定标准、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的职责、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方做出错误决策，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋损坏，双方协商决定延长租赁期限或解除合同。全文完。2024年度南京市房屋租赁合同（标的：一套位于秦淮区的两室一厅住宅）2本合同目录一览1.合同双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护6.3房屋禁止行为6.4房屋维修责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用支付时间8.保险8.1甲方责任险8.2乙方责任险9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋照片13.2其他附件14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：南京市秦淮区某房地产开发有限公司甲方地址：南京市秦淮区某路某号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：南京市秦淮区某路某号乙方联系电话：139xxxx66662.房屋信息2.1房屋坐落房屋地址：南京市秦淮区某路某号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况房屋装修情况：精装修，包含地板、墙面、门窗等2.5房屋配套设施房屋配套设施：热水器、空调、洗衣机、冰箱、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁续约租赁期满后，双方如需续租，应在租赁期满前一个月内协商一致，并签订书面续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币10,000元/月4.2支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前支付当月租金4.3付款时间付款时间：每月1日4.4逾期付款处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币10,000元5.2押金支付时间押金支付时间：签订合同时支付5.3押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务，房屋无损坏，水电费结清。5.4押金退还方式押金退还方式：租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，结清所有费用，甲方在收到乙方退还房屋后五个工作日内退还押金。6.房屋使用6.1房屋用途房屋用途：自用，不得用于商业活动或经营场所。6.2房屋维护房屋维护：乙方负责房屋的正常使用和维护，保持房屋的整洁和安全。6.3房屋禁止行为房屋禁止行为：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止损坏房屋结构或设施。6.4房屋维修责任房屋维修责任：房屋的正常维护和维修责任由乙方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.保险8.1甲方责任险甲方应为其开发的房屋投保相应的责任险，以保障租赁期间因房屋质量问题对乙方造成的损失。8.2乙方责任险乙方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产在租赁期间的安全。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋被依法查封、没收或因国家政策调整导致合同无法履行。9.2解除程序一方解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。双方应友好协商解决解除事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.3解除责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任乙方未按合同约定支付租金、押金或损坏房屋的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成，任何一方均可向南京市秦淮区人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为南京市秦淮区人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1房屋照片房屋照片作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2其他附件其他附件包括但不限于房屋产权证明、租赁登记证明等，均作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方进行监督或调解；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方因履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。除非因甲乙双方共同委托或授权第三方造成的损失，否则甲乙双方不承担第三方责任。15.3.2第三方责任限额甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体如下：（1）若第三方