2024年二手房交易按揭贷款合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易按揭贷款合同范例本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3按揭贷款银行基本信息3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋位置信息3.3房屋面积信息3.4房屋交易价格4.按揭贷款金额及利率4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3还款期限5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3一次性还本付息6.还款计划及还款日期6.1每月还款金额6.2还款日期6.3逾期还款处理7.房屋交付与过户7.1房屋交付条件7.2房屋过户手续7.3房屋交付时间8.按揭贷款合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3按揭贷款银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1保险条款11.2税费承担11.3不可抗力条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：________买方法定代表人：________买方地址：________2.2卖方基本信息卖方名称：________卖方法定代表人：________卖方地址：________2.3按揭贷款银行基本信息贷款银行名称：________贷款银行地址：________贷款银行联系方式：________3.房屋基本信息3.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________3.2房屋位置信息房屋地址：________所在区域：________3.3房屋面积信息房屋套内面积：________平方米房屋公摊面积：________平方米3.4房屋交易价格房屋交易价格：________元4.按揭贷款金额及利率4.1按揭贷款金额按揭贷款金额：________元4.2按揭贷款利率按揭贷款利率：________年利率4.3还款期限还款期限：________年5.还款方式5.1等额本息还款每月还款金额：________元5.2等额本金还款每月还款金额：________元5.3一次性还本付息还款金额：________元6.还款计划及还款日期6.1每月还款金额首次还款日期：________每月还款日期：________6.2还款日期还款日：________6.3逾期还款处理逾期还款利率：________年利率逾期还款罚金：________元/天7.房屋交付与过户7.1房屋交付条件卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议，且已办理完毕房屋产权转移手续。7.2房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、签署文件等。7.3房屋交付时间房屋交付时间：________8.按揭贷款合同变更与解除8.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除（1）在合同履行过程中，如买方或卖方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担责任。（3）合同解除后，按揭贷款银行有权要求买方一次性还清剩余贷款本息。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金。（2）买方未按时偿还按揭贷款，应向按揭贷款银行支付_____%的违约金。9.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。（2）卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。9.3按揭贷款银行违约责任（1）按揭贷款银行未按时发放贷款，应向买方支付_____%的违约金。（2）按揭贷款银行违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：________仲裁委员会。11.其他约定事项11.1保险条款房屋买卖双方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋交易价格的________%。11.2税费承担房屋买卖税费由________方承担。11.3不可抗力条款因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋交付并过户完成后，本合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，本合同终止。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2按揭贷款合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方及按揭贷款银行外的，为房屋买卖交易提供中介服务、法律咨询、风险评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为房屋买卖交易的中介，协助甲乙双方达成交易。2.法律咨询：第三方提供法律意见，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。3.风险评估：第三方对房屋交易风险进行评估，为甲乙双方提供风险控制建议。15.3第三方责任15.3.1责任范围1.因第三方原因导致甲乙双方合同无法履行；2.因第三方原因导致甲乙双方合法权益受到损害；3.因第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。15.3.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为________元。如因第三方原因造成甲乙双方损失超过责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方费用15.4.1费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。如合同未明确约定，则由提供服务的第三方自行承担。15.4.2费用支付第三方服务费用由甲乙双方按约定时间支付，具体支付方式由合同约定。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应按照合同约定，按时支付房款，并配合第三方办理相关手续。16.2乙方责任乙方应按照合同约定，按时交付房屋，并配合第三方办理相关手续。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好沟通，及时了解乙方需求，为乙方提供优质服务。17.3第三方与按揭贷款银行的关系第三方应与按揭贷款银行保持良好沟通，协助甲乙双方办理按揭贷款手续。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。18.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同需加盖甲乙双方及按揭贷款银行公章或签字；合同内容应完整、准确、清晰；合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋交易价格证明、按揭贷款合同等。2.按揭贷款合同详细要求：合同需加盖甲乙双方及按揭贷款银行公章或签字；合同内容应完整、准确、清晰；合同附件包括但不限于贷款协议、还款计划表、房屋抵押合同等。3.房屋产权证明详细要求：证明房屋权属清晰，无权属争议；证明房屋产权人为卖方；证明房屋产权未设定抵押或其他权利限制。4.房屋交易价格证明详细要求：证明房屋交易价格真实、有效；证明交易价格经甲乙双方协商一致；证明交易价格符合市场价格。5.还款计划表详细要求：表明每月还款金额、还款日期；表明逾期还款利率、罚金；表明还款期限。6.房屋抵押合同详细要求：合同需加盖甲乙双方及按揭贷款银行公章或签字；合同内容应完整、准确、清晰；合同附件包括但不限于房屋产权证明、抵押物评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方违约行为：未按时支付房款；未按时偿还按揭贷款；提供虚假房屋信息。（2）卖方违约行为：未按时交付房屋；提供虚假房屋信息；房屋权属存在争议。（3）第三方违约行为：未提供专业、高效的服务；未按约定履行合同义务；给甲乙双方造成损失。2.责任认定标准：（1）买方违约责任认定：未按时支付房款：应向卖方支付_____%的违约金；未按时偿还按揭贷款：应向按揭贷款银行支付_____%的违约金。（2）卖方违约责任认定：未按时交付房屋：应向买方支付_____%的违约金；提供虚假房屋信息：承担相应法律责任。（3）第三方违约责任认定：未提供专业、高效的服务：承担相应赔偿责任；未按约定履行合同义务：承担相应赔偿责任；给甲乙双方造成损失：承担相应赔偿责任。示例说明：1.买方未按时支付房款，应向卖方支付_____%的违约金，如买方逾期支付房款一个月，则应支付_____%的违约金。2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金，如卖方逾期交付房屋一个月，则应支付_____%的违约金。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任，如给甲乙双方造成损失_____%，则第三方应赔偿_____%。全文完。2024年二手房交易按揭贷款合同范例1本合同目录一览1.合同订立依据2.双方基本信息3.房产基本情况4.按揭贷款基本条款5.贷款金额及还款方式6.贷款期限及还款计划7.利率及费用8.贷款发放及支付9.贷款还款及还款义务10.房产过户及抵押登记11.保险条款12.违约责任及争议解决13.其他约定事项14.合同生效及解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。1.2本合同基于买卖双方就二手房交易及按揭贷款事项所达成的共识。第二条双方基本信息2.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，联系电话：[买方联系电话]。2.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，联系电话：[卖方联系电话]。2.3贷款银行：[贷款银行名称]。第三条房产基本情况3.1房产地址：[房产具体地址]。3.2房产性质：[房产性质，如住宅、商用等]。3.3房产面积：[房产面积]平方米。3.4房产产权状况：[房产产权状况描述，如无抵押、无查封等]。第四条按揭贷款基本条款4.1贷款金额：[贷款金额]人民币。4.2贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.3贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起至[贷款期限结束日期]止。第五条贷款金额及还款方式5.1贷款金额：[贷款金额]人民币。5.2还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。5.3还款频率：[还款频率，如每月、每季度等]。第六条贷款期限及还款计划6.1贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起至[贷款期限结束日期]止。6.2还款计划：[详细列出还款计划，包括每月还款金额、还款日期等]。第七条利率及费用7.1贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。7.2其他费用：[列出所有相关费用，如担保费、评估费、保险费等]，具体金额及支付方式按贷款银行规定执行。第八条贷款发放及支付8.1贷款发放条件：买方需满足贷款银行规定的所有贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明、房产评估等。8.2贷款发放流程：买方需按照贷款银行的流程提交申请材料，银行审核通过后，按照约定的贷款金额和期限发放贷款。8.3贷款支付方式：贷款发放后，银行将贷款资金直接支付至卖方指定的账户。第九条贷款还款及还款义务9.1买方应按照约定的还款方式、还款频率和还款计划按时足额还款。9.2买方如未按时足额还款，应按照贷款合同约定的违约金比例支付违约金。9.3买方如发生连续三个月未还款的情况，银行有权提前收回全部贷款。第十条房产过户及抵押登记10.1买方应在贷款发放前完成房产过户手续，并将房产抵押给贷款银行。10.2房产过户费用由买卖双方按照法律规定各自承担。10.3房产抵押登记手续由买方负责办理，抵押权人（贷款银行）享有优先受偿权。第十一条保险条款11.1买方需在贷款银行指定的保险公司购买房屋保险，保险金额不低于房产价值的80%。11.2保险期间自房产过户之日起至贷款全部还清之日止。11.3保险费由买方承担，具体金额按保险公司规定执行。第十二条违约责任及争议解决12.1双方应严格履行合同约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。12.2发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除：如双方协商一致，可解除本合同；如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的任何个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准及支付方式等，应在书面协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。3.2第三方责任限额根据第三方服务内容和性质，由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过[具体金额]人民币。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以任何形式替代甲乙双方的主体地位。5.2第三方与甲乙双方、其他第三方之间发生争议时，应各自承担责任，不得相互推诿。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见调整交易方案，但最终决策权仍归甲乙双方所有。6.2第三方介入服务费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例在书面协议中明确。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，达成一致意见后，签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方已完成服务，并支付相应费用。9.2第三方介入服务终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规遵循11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。11.2第三方违反法律法规，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为本合同的基础文件，证明买卖双方的权利义务。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等，证明房产的产权清晰无争议。附件说明：证明房产的合法性，确保交易的合法性。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。附件说明：作为贷款金额确定的依据，确保贷款金额合理。4.贷款合同详细要求