2024年度二手房买卖含精装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖含精装修改造合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋现状及权属确认2.1房屋现状描述2.2权属确认2.3权属证书3.精装修改造内容3.1精装修改造项目3.2精装修改造标准3.3精装修改造费用4.交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3产权证书变更6.交房及入住6.1交房时间6.2入住手续6.3入住条件7.履约保证金7.1保证金金额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.付款及退款8.1付款时间及方式8.2退款条件及程序8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的终止14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______；买受人：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______；1.2房屋基本信息房屋坐落：_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______；1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_______元整；支付方式：_______，支付时间及节点：_______。2.房屋现状及权属确认2.1房屋现状描述房屋现状：_______；房屋附属设施及设备：_______；2.2权属确认出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2.3权属证书出卖人应于合同签订后_______日内向买受人提供房屋产权证书。3.精装修改造内容3.1精装修改造项目客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间进行装修改造；3.2精装修改造标准装修材料：_______；装修风格：_______；3.3精装修改造费用装修费用：人民币_______元整，支付时间及节点：_______。4.交付及验收4.1交付时间及条件出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买受人；交付条件：房屋权属清晰，无权属纠纷，房屋及附属设施设备齐全；4.2验收标准及程序验收标准：_______；验收程序：_______；4.3验收不合格的处理验收不合格的，出卖人应在_______日内进行整改，直至合格。5.产权过户5.1过户手续及费用过户手续：_______；过户费用：_______；5.2过户时间过户时间：_______；5.3产权证书变更产权证书变更：_______。6.交房及入住6.1交房时间交房时间：_______；6.2入住手续入住手续：_______；6.3入住条件入住条件：房屋权属清晰，无权属纠纷，房屋及附属设施设备齐全。8.付款及退款8.1付款时间及方式首付款：买受人应在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元；尾款：买受人应在房屋交付后_______日内支付尾款人民币_______元；付款方式：_______；8.2退款条件及程序如因不可抗力等原因导致合同无法履行，买受人有权要求退款；退款程序：买受人应向出卖人提出退款申请，并提供相关证明材料，出卖人应在_______日内退还买受人已支付的全部款项。8.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______的违约金；如买受人连续_______次逾期付款，出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金。9.违约责任9.1违约情形及责任出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付_______的违约金；买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______的违约金；任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算及支付违约金的计算方式：按逾期天数或违约金额的百分比计算；违约金的支付：违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。9.3违约责任的承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会：_______；10.3争议解决程序仲裁程序：_______。11.合同解除11.1解除条件合同签订后，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序解除合同的通知应书面送达对方，解除合同自通知到达对方之日起生效；解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜。11.3解除后的责任合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。12.合同附件12.1合同附件清单房屋产权证书复印件、房屋现状照片、精装修改造方案等。12.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同解除后的终止合同解除后，本合同自解除之日起终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同及其他约定事项的效力，均以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入条件15.2.1中介机构介入当买卖双方同意引入中介机构协助交易时，中介机构应具备相应的资质和许可，并应在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.2.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经买卖双方同意，并应在合同中明确其服务内容、费用及责任。15.3第三方责任15.3.1中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，对因中介机构原因导致的交易风险承担相应的责任。15.3.2其他第三方责任其他第三方应按照其提供服务的性质和范围承担相应的责任。15.4第三方费用15.4.1中介机构费用中介机构费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用及支付方式在合同中明确。15.4.2其他第三方费用其他第三方费用由提供服务的主体自行承担，但应在合同中明确费用承担方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担监督责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方提供必要的信息和协助，并对第三方提供的服务质量进行验收。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和可能造成的损失进行设定，具体数额在合同中明确。17.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的直接经济损失，不包括因不可抗力等因素导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方，甲方对第三方的服务质量进行监督，并对第三方造成的损失承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方，乙方应配合第三方提供必要的信息和协助，并对第三方提供的服务质量进行验收。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，其责任仅限于合同约定的范围内，对其他各方之间的事务不承担责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，应经买卖双方同意，并签订补充协议。19.2第三方退出第三方退出合同，应提前_______日通知买卖双方，并办理相关手续。20.补充条款本合同中关于第三方的约定如有未尽事宜，可由买卖双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰完整，加盖产权单位公章或个人签字。说明：作为房屋权属证明，确保房屋交易的合法性。2.房屋现状照片要求：照片应真实反映房屋现状，包括房屋结构、内部装修、附属设施等。说明：作为房屋现状的凭证，便于双方在交付和验收环节对照。3.精装修改造方案要求：详细列出改造项目、材料、风格、费用等。说明：作为精装修改造的依据，确保双方对改造内容达成一致。4.付款凭证要求：清晰完整，加盖银行或支付平台公章。说明：作为付款记录，证明买受人已按约定支付款项。5.验收报告要求：详细记录房屋验收结果，包括房屋质量、设施设备、装修情况等。说明：作为房屋验收的凭证，确保房屋符合交付条件。6.产权过户手续要求：齐全有效，包括申请表、身份证、房产证等。说明：作为产权过户的依据，确保房屋产权顺利转移。7.履约保证金收据要求：清晰完整，加盖银行或支付平台公章。说明：作为保证金缴纳的凭证，证明买受人已缴纳履约保证金。8.违约金支付凭证要求：清晰完整，加盖银行或支付平台公章。说明：作为违约金支付的凭证，证明违约方已支付违约金。9.争议解决相关文件要求：齐全有效，包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定：出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付_______的违约金。示例：出卖人应于_______年_______月_______日前交付房屋，实际交付日期晚于约定日期_______天，则出卖人应支付买受人_______元违约金。2.逾期付款责任认定：买受人逾期付款，应向出卖人支付_______的违约金。示例：买受人应于_______日内支付尾款，实际支付日期晚于约定日期_______天，则买受人应支付出卖人_______元违约金。3.精装修改造不符合约定责任认定：出卖人提供的精装修改造不符合约定，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：出卖人提供的装修材料不符合约定标准，买受人要求修复，出卖人应在_______日内进行修复。4.第三方违约责任认定：第三方在提供服务过程中违约，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未能按照约定提供真实有效的信息，导致交易失败，中介机构应向买卖双方支付_______元违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方应协商解除合同。全文完。2024年度二手房买卖含精装修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证号2.2房屋所有权2.3房屋他项权利3.房屋描述3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋装修情况4.精装修改造内容4.1改造项目4.2改造标准4.3改造费用及支付方式5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款节点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.履约责任及违约责任7.1出售方责任7.2买受方责任7.3违约责任及赔偿8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费计算方式9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2精装修改造协议13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方身份证号码：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方法定代表人：_________1.2.3买受方身份证号码：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：_________1.3.2房屋产权证号：_________1.3.3房屋所有权人：_________1.3.4房屋他项权利情况：_________2.房屋产权状况2.1房屋产权证号：_________2.2房屋所有权：_________2.3房屋他项权利：_________3.房屋描述3.1房屋地址：_________3.2房屋结构：_________3.3房屋面积：_________平方米3.4房屋装修情况：_________4.精装修改造内容4.1改造项目：_________4.2改造标准：_________4.3改造费用：_________元4.4改造费用支付方式：_________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：_________元5.2支付方式：_________5.3付款节点：_________6.房屋交付及验收6.1交付时间：_________6.2验收标准：_________6.3验收流程：_________7.履约责任及违约责任7.1出售方责任7.1.1出售方保证房屋产权清晰，无任何争议。7.1.2出售方保证房屋交付时符合约定标准。7.2买受方责任7.2.1买受方按时支付购房款。7.2.2买受方对房屋验收合格后，应及时办理产权过户手续。7.3违约责任及赔偿7.3.1若出售方未能按时交付房屋，应向买受方支付违约金_________元。7.3.2若买受方未能按时支付购房款，应向出售方支付违约金_________元。7.3.3若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4其他相关税费8.2税费承担方8.2.1出售方承担契税和土地增值税。8.2.2买受方承担个人所得税。8.2.3双方共同承担其他相关税费。8.3税费计算方式8.3.1契税按房屋成交价的_________%计算。8.3.2土地增值税按房屋成交价的_________%计算。8.3.3个人所得税按房屋成交价的_________%计算。8.3.4其他相关税费按相关法律法规执行。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1出售方或买受方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应就解除合同达成一致意见。9.2.3解除合同后，双方应根据约定处理剩余款项和房屋交付事宜。9.3合同终止9.3.1合同履行完毕。9.3.2合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。10.3.2争议解决机构应在接到申请后_________日内作出裁决。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、精装修改造协议、其他相关文件。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付首付款。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致。12.2.2以书面形式签署变更协议。12.3合同变更效力12.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2精装修改造协议13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1签订日期：_________14.2生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员、关联企业或合作伙伴。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范，提供真实、准确、高效的服务。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3利益：第三方应保护双方当事人的合法权益，不得泄露商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系为服务与被服务的关系。15.3.2第三方与合同双方各自承担相应的法律责任。15.3.3第三方不得干预合同双方的合同履行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1合同双方均有权选择第三方服务提供者。16.1.2合同双方应提前向对方通知所选第三方服务提供者信息。16.2第三方服务费用16.2.1第三方服务费用由合同双方根据服务内容、质量、市场行情等协商确定。16.2.2第三方服务费用由合同双方支付。16.3第三方服务内容16.3.1第三方服务内容包括但不限于：提供房屋信息查询、产权调查等服务；协助合同双方进行交易谈判；协助合同双方办理房屋过户手续；提供法律咨询、金融等服务。16.4第三方责任限额16.4.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.4.2第三方责任限额为_________元。16.5第三方服务期限16.5.1第三方服务期限自合同签订之日起至合同约定的服务内容完成之日止。17.第三方介入后的合同履行17.1合同双方应按照合同约定履行义务，不得因第三方介入而影响合同的履行。17.2第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的配合和协助。17.3第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中，如合同双方与第三方发生争议，应协商解决。18.2协商不成的，合同双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。1.2说明：本合同附件为房屋买卖的基础文件，是双方权利义务的依据。2.精装修改造协议2.1详细要求：包含改造项目、标准、费用、支付方式、工期、验收标准等条款。2.2说明：本协议为双方对房屋精装修改造的具体约定，是房屋交付后的保障。3.房屋产权证复印件3.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关的公章。3.2说明：作为房屋产权的证明文件，是买卖双方办理过户手续的必备材料。4.房屋他项权利证明文件3.1详细要求：提供房屋他项权利的证明文件，如抵押权、租赁权等。3.2说明：确保房屋交易过程中，不存在影响交易的其他权利。5.付款凭证3.1详细要求：提供购房款的付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。3.2说明：作为付款证明，是双方履行合同义务的重要依据。6.房屋交付清单3.1详细要求：列明房屋交付时包含的物品和设施，并注明数量、型号等。3.2说明：确保房屋交付时物品和设施的完整性和一致性。7.税费缴纳凭证3.1详细要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。3.2说明：证明已履行相关税费缴纳义务。8.第三方服务协议3.1详细要求：包含第三方服务内容、费用、期限、责任等条款。3.2说明：明确第三方服务的内容和责任，保障双方权益。9.争议解决协议3.1详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。3.2说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按时交付房屋1.2买受方未按时支付购房款1.3第三方服务不符合约定1.4任何一方泄露商业秘密1.5任何一方违反保密条款2.责任认定标准2.1出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金_________元。2.2买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付违约金_________元。2.3第三方服务不符合约定，由第三方承担相应责任。2.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1出售方未按时交付房屋，逾期3天，应支付买受方违约金_________元。3.2买受方未按时支付购房款，逾期5天，应支付出售方违约金_________元。3.3第三方提供的服务不符合约定，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖含精装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.精装修改造情况5.1精装修改造内容5.2精装修改造标准5.3精装修改造费用5.4精装修改造完成时间6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3附件及补充协议11.合同附件11.1房地产权属证明11.2精装修改造方案11.3其他相关文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方联系电话：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产权属证明：________2.4房地产面积：________平方米2.5房地产用途：________第三条房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________个工作日内支付；3.3付款期限：________第四条房地产交付及验收4.1交付时间：____年__月__日4.2交付条件：4.2.1房地产权属清晰，无任何争议；4.2.2房屋结构安全，符合国家相关标准；4.2.3精装修改造完毕，达到合同约定标准；4.3验收标准：4.3.1房屋结构完好，无安全隐患；4.3.2房屋装修材料符合合同约定；4.3.3房屋配套设施齐全；4.4验收程序：4.4.1双方共同进行房屋验收；4.4.2验收合格，双方签署验收报告。第五条精装修改造情况5.1精装修改造内容：________5.2精装修改造标准：________5.3精装修改造费用：人民币________元整，已包含在第三条交易价格中；5.4精装修改造完成时间：____年__月__日。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：6.1.1出售方或买受方提出变更要求；6.1.2双方协商一致；6.1.3变更内容不违反法律法规及合同约定。6.2合同解除条件：6.2.1出售方或买受方违约；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3双方协商一致。6.3合同变更及解除程序：6.3.1提出变更或解除申请；6.3.2双方协商达成一致；6.3.3签署变更或解除协议。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出售方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.1.3出售方提供虚假房地产权属证明；7.1.4双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额为人民币________元整；7.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方协商解决不成，争议应提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1提起仲裁前，双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书；8.3.2仲裁委员会受理后，将组成仲裁庭进行审理；8.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起________个工作日内作出仲裁裁决；8.3.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章；9.1.2合同签订地的人民政府房产管理部门备案；9.1.3买受方支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成验收；9.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序9.3.1双方签署合同终止协议；9.3.2合同终止协议生效后，双方应办理合同解除手续。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行，并采用________方式送达；10.2.2通知送达之日起________个工作日视为收到。第十一条合同附件11.1房地产权属证明11.2精装修改造方案11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1双方签字盖章12.2合同签署日期：____年__月__日第十三条合同备案13.1合同备案机关：________房产管理部门13.2合同备案程序：按照国家相关法律法规执行。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.1.3违约方严重违约；14.2合同终止条件14.2.1合同约定的期限届满；14.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；14.2.3因不可抗力导致合同无法履行；14.3合同解除及终止程序14.3.1提出解除或终止合同申请；14.3.2双方签署合同解除或终止协议；14.3.3办理合同解除或终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以邀请第三方介入。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务；3.1.3第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职权；3.2.3第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按时完成约定的工作；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.3第三方应接受甲乙双方的监督。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；4.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签署服务协议；4.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，与甲乙双方各自承担的责任和权利无关；5.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于服务协议的约定。5.2第三方与房屋买受方的关系：5.2.1第三方与房屋买受方之间无直接合同关系；5.2.2第三方对房屋买受方的责任仅限于本合同的约定。5.3第三方与房屋出售方的关系：5.3.1第三方与房屋出售方之间无直接合同关系；5.3.2第三方对房屋出