2024年专业居间服务协议房地产领域专用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业居间服务协议房地产领域专用版版本合同目录一览1.居间服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权益2.1居间方的权益2.2委托方的权益2.3第三方权益3.服务费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.合同履行4.1居间方的义务4.2委托方的义务4.3履行地点和方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄露后果6.违约责任6.1居间方的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的权益处理10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1居间方的特殊条款11.2委托方的特殊条款11.3第三方特殊条款12.附件12.1附件一：居间服务详细清单12.2附件二：费用支付凭证12.3附件三：保密协议13.签署日期13.1居间方签署日期13.2委托方签署日期14.签署地点14.1居间方签署地点14.2委托方签署地点第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1服务范围本合同项下的居间服务范围包括为中国境内外的房地产买方或卖方提供房地产交易相关信息、协助双方进行交易谈判、协助办理交易过程中的相关手续等服务。具体包括但不限于：

a.为买方提供房地产项目信息、协助选房、谈判及购买手续等服务；

b.为卖方提供买方信息、协助定价、谈判及销售手续等服务；

c.协助双方进行房地产交易合同的签订及履行；

d.提供房地产交易相关的咨询及建议。1.2服务内容

a.收集、提供房地产交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易政策等；

b.协助委托方进行房地产交易谈判，以获取最佳的交易条件；

c.协助委托方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等；

d.提供交易咨询和建议，协助委托方规避交易风险。1.3服务期限居间方应自合同签订之日起至委托方的房地产交易完成之日止，提供本合同项下的居间服务。如因特殊情况导致服务期限延长，双方可另行协商确定。2.双方权益2.1居间方的权益居间方在本合同项下的权益为按约定收取居间服务费用。居间方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范，并尽最大努力维护委托方的合法权益。2.2委托方的权益委托方有权要求居间方按照本合同的约定提供居间服务，并有权拒绝居间方提供的与委托方意愿不符的服务。委托方应按照本合同的约定支付居间服务费用。2.3第三方权益第三方在本合同项下的权益为居间方为其提供的居间服务。第三方应按照本合同的约定履行相关义务，并支付相应的居间服务费用。3.服务费用3.1费用标准居间服务费用为本合同项下服务的实际成交金额的固定比例，具体比例双方另行协商确定。居间服务费用包括但不限于信息服务费、谈判服务费、手续服务费等。3.2费用支付方式居间服务费用支付方式为委托方在交易完成后，按照实际成交金额支付给居间方。支付方式可以为现金、转账、、等方式。3.3费用退还条件如居间方未按照本合同约定提供服务或服务未达到约定标准，委托方有权要求居间方退还部分或全部居间服务费用。具体退还条件双方另行协商确定。4.合同履行4.1居间方的义务居间方应按照本合同的约定，为委托方提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效率。居间方应遵守相关法律法规和行业规范，维护委托方的合法权益。4.2委托方的义务委托方应向居间方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息，并按照居间方的建议进行交易。委托方应按时支付居间服务费用，并配合居间方完成交易过程中的相关手续。4.3履行地点和方式本合同项下的居间服务应在中华人民共和国境内履行。居间方应通过电话、短信、电子邮件、等方式与委托方保持沟通，并提供相应的服务。5.保密条款5.1保密内容居间方和委托方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、交易策略、价格底线等，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至委托方的房地产交易完成之日止。5.3泄露后果如居间方或委托方泄露对方的保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额双方另行协商确定。6.违约责任6.1居间方的违约责任如居间方未按照本合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，居间方应承担违约责任。违约责任包括但不限于退还部分或全部居间服务费用、支付违约金等。6.2委托方的违约责任如委托方未按照本合同约定支付居间服务费用，或未配合居间方完成交易8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更内容应明确、具体，并经双方签字或盖章确认。8.3合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。9.合同的终止9.1终止条件

a.委托方的房地产交易完成；

b.双方协商一致终止合同；

c.合同解除；

d.合同到期。9.2终止后的权益处理合同终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用（如有剩余），并办理相关手续。合同终止后，双方对彼此的权利义务不负任何责任，但本合同项下的保密义务仍然有效。10.法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1居间方的特殊条款居间方对本合同项下的服务享有独家权利，未经居间方同意，委托方不得自行或委托他人进行与本合同项下服务相同或相似的活动。11.2委托方的特殊条款委托方应保证其提供的房地产交易相关信息真实、准确、完整，如有虚假，委托方应承担相应法律责任。11.3第三方特殊条款如本合同项下的服务涉及第三方，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的义务。12.附件12.1附件一：居间服务详细清单12.2附件二：费用支付凭证12.3附件三：保密协议13.签署日期13.1居间方签署日期13.2委托方签署日期14.签署地点14.1居间方签署地点14.2委托方签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务详细清单详细列出居间方应提供的服务内容，包括但不限于：房地产交易信息的收集和提供交易谈判的协助交易手续的协助交易咨询和建议附件二：费用支付凭证提供支付居间服务费用的凭证，包括但不限于：银行转账记录现金支付收据、支付凭证附件三：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于：保密信息的范围和定义保密期限泄露后果及赔偿标准说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照合同约定提供服务或服务未达到约定标准。责任认定：居间方应退还部分或全部居间服务费用，并支付违约金。示例说明：如果居间方未协助委托方完成购房手续，导致交易失败，居间方需退还已收取的居间服务费用，并支付一定比例的违约金。2.委托方未按照合同约定支付居间服务费用。责任认定：委托方应支付迟延履行违约金，并补足应付款项。示例说明：如果委托方延迟支付居间服务费用，需支付迟延履行违约金，并补足应付款项。3.双方未履行合同约定的保密义务。责任认定：泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额双方另行协商确定。示例说明：如果居间方泄露了委托方的商业秘密，导致委托方遭受损失，居间方需承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居