2024专业版住宅装修后租赁中介服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版住宅装修后租赁中介服务协议一本合同目录一览1.租赁中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.住宅装修要求2.1装修标准2.2装修材料2.3装修验收3.租赁双方权益3.1出租方权益3.2承租方权益3.3第三方权益4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件5.3提前解约6.维修责任及费用6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用8.合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除后果9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3第三方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同终止13.其他条款13.1信息保密13.2通知义务13.3附件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁中介服务内容1.1服务范围(1)协助双方进行租赁意向沟通和协商；(2)代为进行租赁合同谈判；(3)协助办理租赁合同签订事宜；(4)提供租赁市场行情咨询及建议；(5)在租赁期间，协调解决双方因租赁产生的任何问题。1.2服务期限中介服务的期限自双方签订《专业版住宅装修后租赁中介服务协议》之日起至租赁合同终止之日止。1.3服务费用中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），由【】方支付。支付方式为：【】。中介服务费用包括但不限于：中介人员服务费、信息发布费、广告费、带看费、洽谈费等。2.住宅装修要求2.1装修标准住宅装修应符合国家关于住宅装修的相关标准和规定，以及双方约定的装修标准。装修标准包括：设计风格、装修材料、施工质量等。2.2装修材料装修材料应符合国家关于住宅装修材料的相关标准和规定，以及双方约定的装修材料标准。装修材料包括但不限于：墙面材料、地面材料、天花板材料、厨卫材料等。2.3装修验收装修完成后，由中介组织双方共同进行验收。验收不合格的，中介应负责协调施工方进行整改，直至验收合格。3.租赁双方权益3.1出租方权益出租方有权按约定收取租金，并要求承租方遵守租赁合同约定的各项条款。3.2承租方权益承租方有权按约定使用和享受住宅的各项设施和服务，并有权在租赁期满后要求续约或退还押金。3.3第三方权益如租赁合同涉及的第三方（如物业公司、邻居等），中介应确保其权益不受损害，并协调解决因租赁产生的任何问题。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，共计【】个月。租金支付时间及方式由双方在《租赁合同》中约定。4.2租金支付时间租金支付时间为每月【】日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式租金支付方式为：【】。5.租赁期限及续约5.1租赁期限租赁期限为【】个月，自租赁合同签订之日起计算。5.2续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应提前【】个月书面通知中介，并按届时市场行情重新协商租金。5.3提前解约如租赁期间任何一方要求提前解约，应提前【】个月书面通知对方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。6.维修责任及费用6.1维修责任中介应确保住宅在租赁期间的安全和正常使用。如因装修质量问题导致住宅出现安全隐患或功能障碍，中介应负责协调施工方进行修复。6.2维修费用维修费用由中介承担。如因承租方使用不当导致住宅出现损坏，维修费用由承租方承担。6.3维修期限维修期限为租赁期间。如租赁期满后，住宅出现质量问题，中介应继续承担维修责任。8.合同变更及解除8.1变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，需书面通知对方及中介，并在三方协商一致后签署《合同变更协议》。8.2解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反租赁合同约定，出租方要求解除合同；(3)出租方未按照租赁合同约定提供住宅，承租方要求解除合同；(4)不可抗力导致合同无法履行。8.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：退还押金、支付违约金、结算未付租金等。9.违约责任9.1出租方违约出租方违反租赁合同约定，应承担违约责任，支付承租方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。9.2承租方违约承租方违反租赁合同约定，应承担违约责任，支付出租方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。9.3第三方违约如租赁合同涉及的第三方（如物业公司、邻居等）违约，中介应协调解决，并有权要求第三方承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，任何一方均可向中介所在地的消费者协会或房地产中介行业协会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的成立、生效与终止12.1合同成立本合同自三方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效本合同自签字（或盖章）之日起【】日内生效。12.3合同终止本合同在租赁期限届满或者合同解除之日起终止。13.其他条款13.1信息保密中介、出租方和承租方均应对合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2通知义务任何一方变更联系方式或地址，应及时书面通知对方及中介。13.3附件本合同附件包括：租赁合同、装修合同、押金收据等。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同：详细规定了出租方和承租方的权利义务，包括但不限于租金金额、支付时间、租赁期限、维修责任等内容。2.装修合同：明确了装修的标准、材料、验收流程以及相关的费用等。3.押金收据：证明了承租方支付押金的凭证，通常会注明押金的金额和退还条件。4.装修验收报告：由中介方出具，详细记录了住宅装修完成后的验收情况，包括存在的问题及整改结果。5.保险单据：证明了保险的购买、理赔范围和费用的相关文件。6.合同变更协议：当合同内容发生变更时，需三方签署此协议，作为变更的书面依据。7.违约金收据：证明了违约行为产生的违约金金额和收取情况的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能在约定时间内提供符合约定的住宅；未按约定收取租金；未履行维修责任。违约责任：按照合同约定支付违约金。示例：如果出租方未能在租赁开始前提供符合约定的住宅，则需支付承租方违约金人民币10,000元整。2.承租方违约行为：未能按约定时间支付租金；未能合理使用住宅，导致损坏；提前解约。违约责任：按照合同约定支付违约金。示例：如果承租方未能在约定的租金支付时间内支付租金，则需支付出租方违约金人民币5,000元整。3.中介方违约行为：未能按约定提供租赁中介服务；泄露双方保密信息；未能协调解决租赁期间产生的问题。违约责任：按照合同约定支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任。示例：如果中介方未能在租赁期间协调解决双方产生的问题，导致纠纷升级，则需支付双方违约金各人民币3,000元整，并赔偿因此产生的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：