2024年城市综合体购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体购房协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2术语定义1.3合同的适用范围2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途3.购房人信息3.1购房人姓名及身份证明3.2购房人联系方式3.3购房人资质审查4.房屋信息4.1房屋坐落位置4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋产权状况5.购房价格与支付方式5.1购房总价5.2首付款金额及支付时间5.3按揭贷款信息5.4付款计划及方式6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准及程序7.4验收不合格的处理8.产权转移与登记8.1产权转移时间8.2产权登记手续8.3产权登记费用9.附属设施与配套设施9.1附属设施内容9.2配套设施内容9.3配套设施使用规定10.交付条件与期限10.1交付条件10.2交付期限10.3违约责任11.违约责任与争议解决11.1违约责任条款11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同补充条款的效力14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数与使用14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1出卖方：[出卖方全称]，统一社会信用代码[出卖方统一社会信用代码]，法定代表人[出卖方法定代表人姓名]，住所地[出卖方住所地]。1.1.2购房人：[购房人姓名]，身份证号码[购房人身份证号码]，住所地[购房人住所地]。1.2术语定义1.2.1“本合同”指本《2024年城市综合体购房协议》。1.2.2“项目”指[项目名称]，位于[项目位置]。1.2.3“房屋”指项目内[具体楼号]的[具体户型]。1.2.4“附属设施”指项目内的配套设施，如电梯、停车场、绿化等。1.2.5“配套设施”指项目内的商业、教育、医疗等公共设施。2.房地产项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目位置：[项目位置]2.3项目规模：总建筑面积[总建筑面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米。2.4项目用途：居住、商业、办公等多功能复合型城市综合体。3.购房人信息3.1购房人姓名及身份证明：[购房人姓名]，身份证号码[购房人身份证号码]。3.2购房人联系方式：电话[购房人电话]，电子邮箱[购房人邮箱]。3.3购房人资质审查：购房人已通过出卖方组织的购房资质审查。4.房屋信息4.1房屋坐落位置：[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。4.2房屋面积：建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内面积[套内面积]平方米。4.3房屋户型：[具体户型]。4.4房屋产权状况：购买后享有独立产权，可依法进行转让、抵押等。5.购房价格与支付方式5.1购房总价：人民币[购房总价]元。5.2首付款金额及支付时间：首付款金额为购房总价的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。5.3按揭贷款信息：购房人拟申请按揭贷款，贷款金额为购房总价的[贷款比例]%，即人民币[贷款金额]元。5.4付款计划及方式：除首付款外，购房人应按照合同约定的付款计划按时支付剩余款项。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：[合同签订日期]。6.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。6.3合同生效日期：合同签订之日起生效。7.交房与验收7.1交房时间：[交房日期]。7.2交房条件：房屋及附属设施符合合同约定，并经过出卖方验收合格。7.3验收标准及程序：购房人应在交房前对房屋及附属设施进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收报告中注明。7.4验收不合格的处理：验收不合格的，出卖方应在收到验收报告后[不合格处理期限]内进行整改，直至合格为止。8.产权转移与登记8.1产权转移时间：购房人在收到出卖方提供的《房屋所有权证》后[产权转移时间]，即完成房屋产权转移。8.2产权登记手续：购房人应在收到房屋产权转移通知后[产权登记手续完成期限]内，按照相关法律法规办理房屋产权登记手续。8.3产权登记费用：产权登记费用由购房人承担，具体费用以登记机构实际收费标准为准。9.附属设施与配套设施9.1附属设施内容：项目内的电梯、停车场、绿化等附属设施。9.2配套设施内容：项目内的商业、教育、医疗等公共设施，包括但不限于[具体配套设施名称]。9.3配套设施使用规定：配套设施的使用遵循相关法律法规及项目规定，具体使用规则由出卖方另行制定并公布。10.交付条件与期限10.1交付条件：房屋及附属设施符合合同约定，且出卖方已按照合同约定完成所有应尽义务。10.2交付期限：出卖方应在[交房日期]前完成房屋交付。10.3违约责任：如出卖方未在约定时间内交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，直至房屋交付或购房人解除合同为止。11.违约责任与争议解决11.1违约责任条款：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。11.3争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址[争议解决机构地址]。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：双方可协商一致解除合同，或因一方违约导致合同无法履行而解除。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方约定的其他终止条件成就。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。13.合同变更与补充13.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同补充条款：双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充条款的效力：补充条款自双方签署之日起生效，与本合同共同构成完整的合同内容。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于购房合同、房屋平面图、配套设施明细等。14.2通知与送达：除法律另有规定外，一方通知另一方的，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同份数与使用：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，在合同执行过程中提供专业服务或参与合同相关活动的第三方主体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同执行的效率和公正性。16.第三方介入的授权与职责16.1授权：甲乙双方可共同授权第三方介入本合同，但需在合同中明确第三方的具体职责和权限。16.2职责：16.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，提供市场信息，促成合同签订。16.2.3监理机构：负责监督房屋建设过程，确保工程质量符合合同约定。16.2.4律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的法律问题。17.第三方介入的条件与程序17.1条件：甲乙双方同意，且第三方具备相应的资质和能力。17.2程序：17.2.1双方协商确定第三方介入的事宜，并在合同中明确第三方的职责和权限。17.2.2双方与第三方签订书面委托协议，明确各自的权利和义务。17.2.3第三方按照委托协议履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应参照相关法律法规和行业规范确定。18.2具体限额：18.2.1中介机构：对合同履行过程中因中介行为导致的损失，责任限额不超过中介服务费总额的[比例]%。18.2.2评估机构：对评估结果导致的损失，责任限额不超过评估价值总额的[比例]%。18.2.3监理机构：对工程质量问题导致的损失，责任限额不超过监理服务费总额的[比例]%。18.2.4律师事务所：对法律咨询导致的损失，责任限额不超过律师服务费总额的[比例]%。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1甲乙双方的权利义务：19.1.1对第三方提供的服务，甲乙双方应支付相应的服务费用。19.1.2甲乙双方应配合第三方履行职责，不得妨碍第三方工作。19.2第三方的权利义务：19.2.1第三方应按照委托协议履行职责，确保服务质量。19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件：合同履行完毕或达到终止条件，第三方介入终止。20.2解除条件：甲乙双方协商一致，或因第三方违约导致介入无法继续，可解除第三方介入。20.3终止或解除后的处理：20.3.1第三方介入终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。20.3.2第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：详细约定甲乙双方的权利义务、房屋信息、购房价格、支付方式等内容。2.房屋平面图：清晰展示房屋的布局、面积、门窗位置等信息。3.项目规划许可：证明项目合法建设的文件。4.产权证书：证明房屋产权归属的文件。5.贷款合同（如有）：详细约定贷款金额、利率、还款方式等内容。6.按揭贷款申请表：购房人向银行申请贷款的文件。7.验收报告：购房人对房屋及附属设施验收的书面报告。8.附属设施清单：详细列明项目内的附属设施种类和数量。9.配套设施清单：详细列明项目内的配套设施种类和数量。10.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事宜、职责和权限。11.法律意见书：律师事务所对合同条款的法律效力进行审核的文件。12.争议解决协议：约定争议解决方式、机构及程序的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交房。责任认定标准：出卖方应向购房人支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，直至房屋交付或购房人解除合同为止。示例：出卖方应于2024年6月30日前交房，如未按时交付，每逾期一天，应向购房人支付人民币[违约金金额]的违约金。2.违约行为：购房人未按约定时间支付购房款。责任认定标准：购房人应向出卖方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，直至全部购房款支付完毕。示例：购房人应于合同签订之日起30日内支付首付款，如未按时支付，每逾期一天，应向出卖方支付人民币[违约金金额]的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：评估机构未按约定时间完成评估，每逾期一天，应向甲乙双方支付人民币[违约金金额]的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方约定于2024年6月30日前完成产权登记，如未按时完成，每逾期一天，违约方应承担人民币[违约金金额]的违约金。全文完。2024年城市综合体购房协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3购房价格及支付方式2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.房屋质量保证3.1房屋质量标准3.2质量保修期限3.3质量保修责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3违约责任5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记手续6.房屋税费6.1税费种类及标准6.2税费承担6.3税费缴纳期限7.房屋贷款7.1贷款申请条件7.2贷款额度及利率7.3贷款还款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址/注册地址：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________住址/注册地址：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋类型：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.3购房价格及支付方式购房总价：人民币____________________元整支付方式：1.首付款：人民币____________________元整，于签订合同之日起____日内支付；2.按揭贷款：人民币____________________元整，甲方协助乙方办理按揭贷款手续；3.尾款：人民币____________________元整，房屋交付后____日内支付。第二条房屋交付2.1交付时间房屋交付时间为：____________________2.2交付条件1.甲方已按合同约定完成房屋建设；2.甲方已向乙方提供房屋所有权证；3.房屋符合合同约定的质量标准；2.3交付手续乙方在房屋交付时，需提供身份证件，完成房屋验收手续。第三条房屋质量保证3.1房屋质量标准房屋质量符合国家相关建筑标准及设计要求。3.2质量保修期限1.土建部分：自房屋交付之日起____年；2.附属设施：自房屋交付之日起____年。3.3质量保修责任甲方在保修期内对房屋存在质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋使用安全。4.3违约责任若乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。第五条产权登记5.1产权登记时间乙方应在房屋交付之日起____个月内完成产权登记手续。5.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担。5.3产权登记手续甲方应协助乙方办理产权登记手续。第六条房屋税费6.1税费种类及标准房屋交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家相关规定执行。6.2税费承担税费由双方按照国家相关规定承担。6.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关规定执行。第七条房屋贷款7.1贷款申请条件乙方需满足银行规定的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。7.2贷款额度及利率贷款额度为房屋总价款的____%，贷款利率按照银行规定执行。7.3贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合约定；3.乙方未按合同约定支付购房款；4.乙方未按合同约定使用房屋；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的____%；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的____%；3.因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方协商解决的，协商结果应形成书面文件，并由双方签字确认；2.诉讼解决的，法院判决为最终裁决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。10.2解除程序1.解除合同应当书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3解除后的责任1.合同解除后，已支付购房款的，甲方应退还乙方；2.合同解除后，尚未支付购房款的，乙方应支付；3.因合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权登记；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条其他约定12.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律变更1.本合同履行过程中，如遇国家法律法规变更，双方应按变更后的规定执行；2.若变更后的规定对乙方不利，甲方应给予乙方合理的补偿。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务或咨询；2.甲方或乙方需要第三方协助完成合同履行；3.甲方或乙方之间发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.本合同约定的其他第三方介入情形。第二条第三方责权利界定2.1第三方责任1.第三方应按照合同约定或其业务范围履行职责，对因自身过错导致的合同履行障碍或损害承担责任；2.第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定或其业务范围收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见和建议。2.3第三方义务1.第三方应按照合同约定或其业务范围提供优质服务；2.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题；3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致的合同履行障碍或损害，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1.责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为人民币____万元；2.责任限额可根据第三方业务性质、服务内容等因素进行调整。3.3责任限额适用1.第三方提供的服务不符合合同约定；2.第三方在介入过程中造成甲乙双方的损失；3.第三方违反保密义务等。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方责任由其自行承担，与甲乙双方无关；2.甲乙双方各自承担因自身原因导致的合同履行障碍或损害；3.甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。4.2费用承担1.第三方提供服务的费用由甲乙双方按合同约定承担；2.因第三方原因导致合同履行障碍或损害，相关费用由责任方承担；3.甲乙双方之间因第三方介入产生的争议，由争议解决机构裁决费用承担。4.3争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应由双方协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼；3.第三方与其他各方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请1.甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请；2.申请应包括第三方介入的原因、目的、服务内容等信息。5.2第三方介入批准1.对方在收到申请后____日内，应予以批准或拒绝；2.对方拒绝批准的，应说明理由。5.3第三方介入实施1.第三方介入后，应按照合同约定或其业务范围履行职责；2.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第六条第三方介入终止6.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方完成其介入职责；3.甲乙双方协商一致终止第三方介入；4.本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止时，应向甲乙双方发出书面通知；2.第三方应协助甲乙双方完成合同终止后的相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、购房价格及支付方式、房屋交付及质量保证条款、房屋使用与维护条款、产权登记条款、房屋税费条款、房屋贷款条款、违约责任条款、争议解决条款、合同生效及终止条款等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要文件。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：本附件用于证明房屋所有权归属。3.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修责任等内容。说明：本附件用于保障买受人的房屋质量权益。4.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应包含房屋验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件用于证明房屋交付时符合合同约定。5.房屋贷款合同详细要求：房屋贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。说明：本附件用于证明买受人已办理房屋贷款。6.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、解决机构、费用承担等内容。说明：本附件用于约定争议解决事宜。8.合同附件详细要求：合同附件应包含合同中约定的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；提供的房屋质量不符合约定；未按约定提供房屋所有权证；未按约定协助乙方办理产权登记手续。（2）乙方违约行为：未按合同约定时间支付购房款；未按约定使用房屋；未按约定完成产权登记手续；未按约定承担税费。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价款的____%；因违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的____%；因违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.违约示例说明（1）甲方违约示例：甲方应在房屋交付期限内完成房屋交付，但未按约定时间交付，构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延期交付给乙方造成的损失。（2）乙方违约示例：乙方应在约定时间内支付购房款，但未按约定时间支付，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延期付款给甲方造成的损失。全文完。2024年城市综合体购房协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1购房人信息2.2开发商信息2.3代理机构信息（如有）3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋用途5.购房价格及付款方式5.1购房总价5.2付款方式5.3付款时间表5.4首付款金额及支付时间5.5按揭贷款信息（如有）6.合同履行与交付6.1合同签订时间6.2房屋交付时间6.3履行地点6.4履行方式7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量标准7.3验收程序7.4验收标准8.产权登记与过户8.1产权登记时间8.2过户手续8.3产权证书领取9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同生效与变更12.4合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款计划表14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年城市综合体购房协议》。1.1.2“购房人”指与本合同签订购房协议的个人或单位。1.1.3“开发商”指房地产开发企业，负责开发、建设并销售城市综合体项目。1.1.4“代理机构”指负责协助购房人与开发商进行购房事宜的机构（如有）。1.1.5“项目”指由开发商开发的城市综合体项目。1.1.6“房屋”指购房人购买的位于项目内的具体住宅或商业单元。1.1.7“产权登记”指购房人按照国家法律法规完成房屋所有权登记。1.1.8“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。第二条合同双方2.1购房人信息2.1.1姓名（或名称）2.1.2身份证号码（或组织机构代码）2.1.3联系电话2.1.4住址（或办公地址）2.2开发商信息2.2.1公司名称2.2.2法定代表人姓名2.2.3联系电话2.2.4办公地址2.3代理机构信息（如有）2.3.1机构名称2.3.2联系人姓名2.3.3联系电话2.3.4办公地址第三条项目概况3.1项目名称3.1.1城市综合体项目名称3.2项目地点3.2.1省份3.2.2市县3.2.3详细地址3.3项目类型3.3.1住宅3.3.2商业3.3.3写字楼3.3.4其他（如有）3.4项目规模3.4.1总建筑面积3.4.2总户数（或单元数）3.4.3容积率3.4.4绿化率第四条房屋信息4.1房屋位置4.1.1楼栋号4.1.2单元号4.1.3房屋朝向4.2房屋面积4.2.1建筑面积4.2.2使用面积4.2.3结构面积4.3房屋结构4.3.1框架结构4.3.2钢筋混凝土结构4.3.3其他（如有）4.4房屋用途4.4.1住宅4.4.2商业4.4.3写字楼4.4.4其他（如有）第五条购房价格及付款方式5.1购房总价5.1.1单价5.1.2总面积5.1.3总价5.2付款方式5.2.1预付款5.2.2按揭贷款5.2.3其他（如有）5.3付款时间表5.3.1首付款支付时间5.3.2首付比例5.3.3按揭贷款支付时间5.3.4各期付款时间及比例5.4首付款金额及支付时间5.4.1首付款金额5.4.2首付款支付时间5.5按揭贷款信息（如有）5.5.1银行名称5.5.2贷款额度5.5.3贷款期限5.5.4贷款利率第六条合同履行与交付6.1合同签订时间6.1.1签订日期6.2房屋交付时间6.2.1交付日期6.2.2交付条件6.3履行地点6.3.1项目所在地6.4履行方式6.4.1面交6.4.2邮寄6.4.3其他（如有）第七条质量保证与验收7.1质量保证期限7.1.1质保期限7.2质量标准7.2.1设计标准7.2.2施工标准7.2.3验收标准7.3验收程序7.3.1验收时间7.3.2验收人员7.3.3验收内容7.4验收标准7.4.1房屋外观7.4.2房屋结构7.4.3设备设施7.4.4其他（如有）第八条产权登记与过户8.1产权登记时间8.1.1产权登记申请提交时间8.1.2产权登记审核时间8.1.3产权登记证书领取时间8.2过户手续8.2.1过户申请提交8.2.2权属证明审核8.2.3过户税费缴纳8.2.4过户登记办理8.3产权证书领取8.3.1产权证书领取方式8.3.2产权证书领取时间8.3.3产权证书领取地点第九条违约责任9.1购房人违约责任9.1.1未按时付款的违约责任9.1.2擅自改变房屋用途的违约责任9.1.3未按时办理产权登记的违约责任9.2开发商违约责任9.2.1未按时交付房屋的违约责任9.2.2房屋质量不符合约定的违约责任9.2.3未按时办理产权登记的违约责任9.3违约赔偿标准9.3.1违约金计算方式9.3.2违约金支付时间9.3.3违约金支付方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3司法解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构名称10.2.2仲裁规则10.3争议解决程序10.3.1提出争议的期限10.3.2争议解决的具体程序10.3.3争议解决结果的执行第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1购房人单方解除合同的条件11.1.2开发商单方解除合同的条件11.1.3双方协商解除合同的条件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2解除合同的确认11.2.3解除合同后的处理11.3解除合同后的处理11.3.1房屋返还11.3.2退款或赔偿11.3.3其他后续事宜处理第十二条其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力事件的发生及通知12.1.3不可抗力事件对合同履行的影响12.2通知与送达12.2.1通知方式12.2.2送达地址12.2.3送达确认12.3合同生效与变更12.3.1合同生效条件12.3.2合同变更程序12.3.3合同变更的生效12.4合同附件12.4.1附件一：房屋买卖合同12.4.2附件二：付款计划表12.4.3附件三：房屋验收报告12.4.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期13.2签署地点13.2.1合同签署地点13.3签署人13.3.1购房人签署13.3.2开发商签署13.3.3代理机构签署（如有）第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.1.1房屋买卖合同内容14.2附件二：付款计划表14.2.1付款计划表内容14.3附件三：房屋验收报告14.3.1房屋验收报告内容14.4附件四：其他相关文件14.4.1其他相关文件内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位、测量单位、咨询顾问等。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、客观的服务。2.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于：房屋验收、产权过户、合同解释等。2.1.3第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。2.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同购房总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出范围的服务，甲方或乙方有权拒绝。4.3第三方在合同履行过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同商定第三方介入的事项，并签署书面协议。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件和资料