花园洋房买卖合同模板

花园洋房买卖合同模板合同编号：__________合同各方：卖方：名称：（卖方全称）地址：（卖方地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）买方：名称：（买方全称）地址：（买方地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第一条房屋描述1.1房屋位于（详细地址），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.2房屋的规划用途为（规划用途），房屋现状为（现状）。1.3房屋附属设施包括（附属设施列表），其中（重要附属设施名称）归卖方所有。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）（小写）（购买价格）元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起（付款期限）内，将购房款分（付款次数）次支付给卖方，具体付款时间和金额如下：（第一次付款时间和金额）（第二次付款时间和金额）（第三次付款时间和金额，如有）2.3买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后（交付期限）内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。3.2买方应自房屋交付之日起（过户期限）内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3买方在过户过程中，应如实提供所需资料，如因买方提供的资料不真实、不完整等原因导致过户失败的，买方应承担相应责任。第四条权利和义务4.1卖方应在本合同签订后，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给买方。4.2卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用和所有权的情形。如因卖方原因导致买方权益受损的，卖方应承担相应责任。4.3买方应合理使用房屋，并按照相关法律法规的规定，履行房屋的维修、保养义务。4.4买方在购房后，如有需要转让房屋的，应优先通知卖方，卖方享有优先购买权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.买方身份证明5.卖方身份证明6.房屋交接单7.过户所需的相关税费支付凭证8.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方提供虚假房屋信息：卖方未如实告知房屋实际情况，导致买方权益受损，视为违约。4.买方未按约定使用房屋：买方不合理使用房屋，导致房屋损坏或其他损失，视为违约。5.买方未按时办理过户手续：买方未按照合同约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.花园洋房：指具有独立花园和洋房建筑特点的住宅。3.附属设施：指与房屋配套使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如买方逾期支付购房款，卖方可以催告买方支付，如买方仍不支付，卖方有权解除合同。2.房屋交付问题：如卖方未按时交付房屋，买方可以催告卖方交付，如卖方仍不交付，买方有权解除合同。3.房屋信息不符问题：如卖方提供虚假房屋信息，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.过户手续办理问题：如买方未按时办理过户手续，买方可以催告买方办理，如买方仍不办理，卖方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于花园洋房买卖双方之