国际出企业办公室租赁合同

国际出企业办公室租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于出租人有房屋出租，承租人愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.2承租人租赁租赁房屋的目的为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3承租人应在每月______日前将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护和保养。5.2租赁期间，因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2如出租人需提前解除本合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。6.3如承租人需提前解除本合同，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁房屋的相关照片或视频资料2.租赁房屋的房产证复印件3.出租人和承租人的营业执照复印件4.出租人和承租人的法定代表人身份证明复印件5.银行转账授权书6.租赁房屋的维修保养记录7.租赁房屋的保险单复印件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能按照约定提供租赁房屋未能按照约定提供相关设施和服务提前解除合同且未能支付违约金未能在约定时间内退还押金2.承租人违约行为：未能按照约定支付租金未能合理使用租赁房屋及附属设施未能按照约定进行维修和保养提前解除合同且未能支付违约金三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋的交付问题：解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，明确交付时间、条件和标准，并在合同中予以明确。2.租金支付问题：解决办法：双方应约定明确的租金支付方式和时间，并在合同中予以明确。3.维修和保养问题：解决办法：双方应明确维修和保养的责任和义务，并在合同中予以明确。4.合同变更和解除问题：解决办法：双方应在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并在实际操作中严格遵守。5.违约问题：解决办法：双方应明确违约行为的认定和违约责任的承担，并在合同中予以明