商业广场租赁优惠条款解析

商业广场租赁优惠条款解析合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（承租方）：________________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有商业广场的出租权，乙方愿意租赁甲方商业广场的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本优惠条款，以明确双方的权利和义务。一、租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方的商业广场，租赁面积为____平方米。1.2乙方租赁的的商业广场位于______________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金和支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为______________________________。四、租赁优惠4.3甲方为乙方提供一定的装修补贴，补贴金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、甲乙双方的义务5.1甲方应保证商业广场的安全、消防、卫生等设施符合国家规定，确保乙方正常经营。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守商业广场的管理规定，不得擅自改变租赁用途。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为租金的____%。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业广场租赁合同2.租赁面积确认书3.租金支付证明4.装修补贴协议5.商业广场管理规定6.安全、消防、卫生设施验收报告7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁面积、设施、设备等不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少支付、拒付等。3.甲方未按约定提供优惠：包括但不限于租金优惠、装修补贴等。4.乙方未按约定使用租赁物：包括但不限于擅自改变租赁用途、损害租赁物等。5.双方其他约定的违约行为：根据合同约定的其他违约情形进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方的租赁物。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.租赁物：指甲方出租给乙方的商业广场。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分按照违约金计算公式收取违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并按照合同约定收取违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方在约定的时间内提供租赁物，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：发生火灾、爆炸等安全事故。解决办法：立即启动应急预案，配合有关部门进行救援，按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业广场租赁：适用于甲方拥有商业广场出租权，乙方租赁甲方商业广场的场景。2.租赁优惠：适用于乙方租赁面积达到约定面积，或租赁期限达到约定期限的场景。3.装修