2024年二手房交易补充协议：过户延期条款

2024年二手房交易补充协议：过户延期条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3过户延期：指在原合同约定的过户期限内，因特殊原因导致过户手续未能完成的行为。第二条：原合同约定2.2原合同约定的过户期限为：【过户期限】。第三条：延期过户原因3.1.1政策调整，导致过户手续发生变化；3.1.2甲方提供的过户资料不齐全或存在问题，导致过户手续延误；3.1.3乙方提供的购房资格证明或贷款资料不齐全或存在问题，导致过户手续延误；3.1.4因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致过户手续无法进行。第四条：延期过户期限4.1双方同意将过户期限延期至【延期后的过户期限】。4.2延期过户期间，双方应继续履行原合同约定的义务。第五条：延期过户手续5.1甲方应按照本补充协议约定的时间节点，提供齐全、有效的过户资料。5.2乙方应按照本补充协议约定的时间节点，提供齐全、有效的购房资格证明或贷款资料。第六条：延期过户费用6.1因延期过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。6.2双方应在延期过户完成后，按照原合同约定进行费用结算。第七条：违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，导致延期过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。第八条：争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：其他约定10.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十二条：乙方（买方）签字【乙方签字】第十三条：合同签订日期【合同签订日期】第十四条：合同签订地点【合同签订地点】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。1.3过户延期：指在原合同约定的过户期限内，因特殊原因导致过户手续未能完成的行为。第二条：原合同约定2.2原合同约定的过户期限为：【过户期限】，自【过户起始日期】至【过户终止日期】。第三条：延期过户原因3.1.1政策调整，导致过户手续发生变化。若政策调整导致过户手续发生变化，双方应立即进行协商，根据新的政策要求，共同决定是否继续履行原合同或签订新的补充协议。3.1.2甲方提供的过户资料不齐全或存在问题，导致过户手续延误。甲方应在【甲方资料提供截止日期】前提供齐全、有效的过户资料，若未能按时提供，应承担由此产生的一切责任。3.1.3乙方提供的购房资格证明或贷款资料不齐全或存在问题，导致过户手续延误。乙方应在【乙方资料提供截止日期】前提供齐全、有效的购房资格证明或贷款资料，若未能按时提供，应承担由此产生的一切责任。3.1.4因不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致过户手续无法进行。若发生不可抗力因素，双方应立即进行协商，根据不可抗力因素的影响，共同决定是否继续履行原合同或签订新的补充协议。第四条：延期过户期限4.1双方同意将过户期限延期至【延期后的过户期限】，自【延期过户起始日期】至【延期过户终止日期】。4.2延期过户期间，双方应继续履行原合同约定的义务，包括但不限于继续支付房屋价款、履行房屋交割手续等。第五条：延期过户手续5.1甲方应按照本补充协议约定的时间节点，提供齐全、有效的过户资料。甲方应在【甲方资料提供截止日期】前提供齐全、有效的过户资料，否则应承担由此产生的一切责任。5.2乙方应按照本补充协议约定的时间节点，提供齐全、有效的购房资格证明或贷款资料。乙方应在【乙方资料提供截止日期】前提供齐全、有效的购房资格证明或贷款资料，否则应承担由此产生的一切责任。第六条：延期过户费用6.1因延期过户产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用承担方式及金额，双方可根据实际情况进行协商，并在补充协议中明确。6.2双方应在延期过户完成后，按照原合同约定进行费用结算。若原合同中未明确费用结算方式，双方可根据实际情况进行协商，并在补充协议中明确。第七条：违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，导致延期过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。7.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条：争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本补充协议的争议解决方式，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本补充协议的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。变更或解除协议不得影响原合同的效力，除非原合同另有规定。第十条：其他约定10.1本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。第十一条：甲方（卖方）签字【甲方签字】第十二条：乙方（买方）签字【乙方签字】第十三条：合同签订日期【合同签订日期】第十四条：合同签订地点【合同签订地点】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《二手房买卖合同》附件二：甲方提供的过户资料清单附件三：乙方提供的购房资格证明或贷款资料清单附件四：政策调整证明文件附件五：不可抗力因素证明文件附件一的详细要求和说明：附件一为原合同，需包含原合同的全文内容，包括合同编号、签订日期、签订地点等信息。原合同应由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自修改或销毁。附件二和附件三的详细要求和说明：附件二和附件三应详细列出甲方提供的过户资料和乙方提供的购房资格证明或贷款资料的清单，包括资料名称、文件号码、出具机构等信息。甲方和乙方应确保所提供的资料真实、完整、有效，如有任何虚假或误导，应承担相应法律责任。附件四的详细要求和说明：附件四为政策调整证明文件，应包含政策调整的官方文件或通知，以及政策调整对过户手续影响的具体说明。若政策调整导致过户手续发生变化，双方应根据新的政策要求，协商确定继续履行原合同或签订新的补充协议。附件五的详细要求和说明：附件五为不可抗力因素证明文件，应包含不可抗力因素的官方文件或证明，如自然灾害、社会事件等。若发生不可抗力因素，双方应立即进行协商，根据不可抗力因素的影响，共同决定是否继续履行原合同或签订新的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供齐全、有效的过户资料。2.乙方未按照约定时间提供齐全、有效的购房资格证明或贷款资料。3.甲方提供的过户资料不真实、不完整、无效。4.乙方提供的购房资格证明或贷款资料不真实、不完整、无效。5.因不可抗力因素导致过户手续无法进行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：【违约金金额】。2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。示例说明：若甲方未能在约定的时间内提供齐全、有效的过户资料，导致过户手续延误，甲方应支付违约金，并承担因延误产生的