2024办公楼的租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公楼的租赁协议书本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金计算方式1.3租金支付时间及方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.使用及管理3.1承租人使用范围3.2维修责任分配3.3物业管理4.费用承担4.1租金外其他费用4.2费用支付时间及方式5.保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的转让9.1转让条件9.2受让人承担义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1装修条款12.2转租条款12.3更名或转让条款13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的2024办公楼，建筑面积为平方米。办公楼设施齐全，包括电梯、空调、照明等。1.2租金计算方式租金按月计算，租金标准为每平方米每月元，租赁面积为平方米，总租金为元/月。租金每半年支付一次，支付时间为每半年初的日。1.3租金支付时间及方式承租人应在每半年初的日前，将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3提前解约条款双方提前解约需提前三个月书面通知对方，否则需支付对方三个月的租金作为违约金。3.使用及管理3.1承租人使用范围承租人仅享有租赁物的使用权，不得对租赁物进行改造、转租或用于非法用途。3.2维修责任分配出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修保养，承租人负责租赁物内部的使用维护。3.3物业管理物业管理由第三方物业管理公司负责，承租人需遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。4.费用承担4.1租金外其他费用除租金外，承租人还需承担物业管理费、水费、电费、网络费等。4.2费用支付时间及方式各项费用按实际情况支付，支付方式与租金支付方式相同。5.保险5.1保险责任范围承租人应按出租人要求办理租赁物保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.违约责任8.1承租人违约承租人迟延支付租金、费用或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。违约金为应付金额的1%perannum。如承租人逾期支付租金、费用超过30日的，出租人有权解除本合同。8.2出租人违约出租人未能按本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。违约金为应付租金的1%perannum。如出租人未能在租赁开始日期交付租赁物，承租人有权解除本合同。9.争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。10.2解除条件任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。如出租人未能在租赁开始日期交付租赁物，承租人有权解除本合同。11.合同的转让11.1转让条件本合同未经双方书面同意，不得转让。11.2受让人承担义务受让人在承受合同义务的同时，也应承担合同约定的权利和义务。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。13.合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。13.3解除条件本合同解除的条件和方法，按照本合同第10.2条、第11.1条和第11.2条的规定执行。14.其他约定14.1装修条款承租人经出租人同意，可以对租赁物进行装修。装修费用由承租人承担。装修后的物业，如双方同意，可纳入租赁物的范畴。14.2转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。14.3更名或转让条款承租人如发生更名或转让，应提前30日通知出租人，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等，包括但不限于房间、会议室、卫生间、厨房等。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付时间、支付方式等，包括租金的总额以及分期支付的金额和时间。附件三：装修协议详细列出承租人可以进行的装修活动、装修材料要求、装修工期等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明承租人已经按照要求购买了租赁物保险。附件五：物业管理规定详细列出物业管理公司制定的各项管理规定，包括但不限于使用规定、维修保养规定、费用支付规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金、费用或违反本合同其他条款。2.出租人未能按本合同约定提供租赁物。3.未经出租人书面同意，承租人将租赁物转租给第三方。4.承租人未经出租人同意对租赁物进行装修。5.双方未能在本合同约定的时间内解决争议。责任认定：1.违约金为应付金额的1%perannum。2.如承租人逾期支付租金、费用超过30日的，出租人有权解除本合同。3.如出租人未能在租赁开始日期交付租赁物，承租人有权解除本合同。4.违约方需承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过30日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金以及因解除合同所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.提前解约：指双方在合同履行期间，经协商一致提前终止合同的行为。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.物业管理公司：指由第三方物业管理公司负责租赁物的物业管理。7.保险：指承租人按照本合同约定购买的租赁物保险。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。本合同中的租赁物指的是出租人提供给承租人使用的办公楼；租金是指承租人按照合同约定向出租人支付的费用；租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日