品牌专卖店租赁合同

品牌专卖店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，愿意将其出租给乙方开设品牌专卖店；乙方愿意承租甲方的房产，开设品牌专卖店，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于开设品牌专卖店，经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2甲方应承担租赁期间房产的维修、保养及保险费用。第五条装修及设施5.1乙方有权按照品牌专卖店的形象要求对租赁房产进行装修。装修完毕后，乙方应将房产恢复原状。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方品牌专卖店经营许可证复印件3.租赁合同草案4.装修方案及效果图5.设施设备清单6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供设施设备的，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.品牌专卖店：指专门经营某一品牌商品的商店。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中与甲方产生分歧。解决办法：双方应事先沟通明确装修要求，签订装修协议，共同遵守。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，必要时可终止合同。3.问题：甲方未能按约定提供设施设备。解决办法：甲方应及时提供设施设备，否则应承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出租获取租金。2