健身房物业管理人员聘用合同

健身房物业管理人员聘用合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（健身房）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表人：【法定代表人姓名】鉴于甲方为物业的所有权人，拥有对该物业的合法所有权和使用权；乙方为健身房的运营方，需对该物业进行管理运营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条聘用岗位及职责1.1乙方聘请甲方为健身房物业管理人员，负责对健身房物业进行管理。（1）负责物业的日常管理工作，确保健身房的正常运营；（2）负责维护物业的安全、卫生和设施设备的维护保养；（3）负责与政府相关部门、社区和业主沟通协调，处理相关事宜；（4）协助乙方开展各项业务活动，提供必要的支持和服务。第二条聘用期限本合同自【起始日期】至【终止日期】止，期限为【年数】年。合同期满后，如双方有意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条聘用待遇3.1甲方聘用期间的待遇为：基本工资【人民币金额】元/月，绩效奖金根据工作业绩另行约定。3.2甲方享有国家规定的法定节假日、年假、病假等休假待遇。3.3甲方的工作时间按照健身房的运营时间安排，如需加班，按照国家和地方的有关规定支付加班费。第四条甲方权益保障4.1甲方有权按照合同约定获得相应的工资待遇。4.2甲方有权在合同期内获得健身房提供的工作条件和培训机会。4.3甲方有权对健身房的管理提出合理化建议，并对健身房的发展提出意见。4.4甲方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得利用职务之便谋取私利。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定获得甲方提供的物业管理工作。5.2乙方有权对甲方的工作进行监督和考核，确保甲方履行职责。5.3乙方有权根据市场情况和甲方的工作表现，调整甲方的工资待遇和绩效奖金。5.4乙方应尊重甲方的权益，不得擅自降低甲方的工资待遇和工作条件。第六条保密条款6.1双方在合同期内和解除合同后，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起【年限】年内有效。第七条解除和终止合同的条件7.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2甲方提前解除或终止合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除或终止合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件2.乙方（健身房）的营业执照复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.甲方授权委托书（如有）5.健身房物业的相关产权证明文件6.健身房的运营许可证复印件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行管理职责，导致健身房运营受损。2.甲方利用职务之便谋取私利，违反合同约定。3.乙方未按合同约定支付甲方工资待遇。4.乙方未按合同约定提供甲方的工作条件和发展机会。5.双方未按保密条款约定保守商业秘密和机密信息。6.双方未按约定解决争议，导致合同履行受阻。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业合法所有权和使用权的主体。2.健身房：指提供健身服务的场所。3.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。4.聘用岗位：指甲方在健身房担任的物业管理工作岗位。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.法定节假日：指国家法律规定的休息日。7.加班费：指员工按照法律规定和工作需要加班时应得的工资报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方管理不善，导致健身房运营受损：甲方应加强管理，提高工作效率，确保健身房的正常运营。2.甲方利用职务之便谋取私利：乙方应加强对甲方的监督，建立健全管理制度，防止甲方向第三方泄露商业秘密或谋取私利。3.乙方未按合同约定支付甲方工资待遇：乙方应及时支付甲方工资待遇，确保甲方的权益。4.乙方未按合同约定提供甲方的工作条件和发展机会：乙方应按照合同约定提供甲方的工作条件和发展机会，支持甲方的工作。5.双方未按保密条款约定保守商业秘密和机密信息：双方应加强对商业秘密和机密信息的保护，签订保密协议，明确保密义务和违约责任。6.双方未按约定解决争议，导致合同履行受阻：双方应积极协商解决争议，必要时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要聘请乙方作为健身房物业管理人