高端社区按揭买卖协议模板

高端社区按揭买卖协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房产1.1标的房产位于__________，房屋产权清晰，不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。1.2标的房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3标的房产的规划用途为：__________。1.4标的房产的建筑规模为：__________平方米。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2买卖价款支付方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应向卖方支付剩余的首付款，具体金额及支付时间按照双方协商确定的首付款比例和时间执行。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款，具体金额按照双方协商确定的付款比例和时间执行。（3）买方应按照银行贷款政策及双方协商确定的贷款比例，向银行申请贷款，并将贷款资金支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应自标的房产交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国相关法律法规，办理标的房产过户手续。过户产生的相关费用由买方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2买方未能按照本协议约定的时间支付房款，应向卖方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付房款金额×同期贷款基准利率×逾期天数。4.3卖方未能按照本协议约定的时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额×同期贷款基准利率×逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.贷款批准函7.过户申请书8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定的时间支付房款，视为违约。2.卖方未能按照约定的时间交付标的房产，视为违约。3.双方未按照协议约定履行各自义务，视为违约。4.买方未按照约定申请贷款或未将贷款资金支付给卖方，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的高端社区房产。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额。3.首付款：买方在购买标的房产时，除贷款外自行支付的部分。4.滞纳金：买方未能按照约定时间支付房款时，应向卖方支付的违约金。5.违约金：卖方未能按照约定时间交付标的房产时，应向买方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，因特殊原因无法继续购买标的房产，卖方应退还定金。2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方可要求买方支付滞纳金，或解除合同。3.卖方未能按照约定时间交付标的房产，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。4.双方在履行过程中发生争议，可先协商解决；协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）为具备完全民事行为能力的自然人，愿意将其名下高端社区房产出售。2.乙方（买方）