企业购置房产转让协议

企业购置房产转让协议合同编号：__________企业购置房产转让协议鉴于：1.转让方是房产的合法所有权人，拥有位于（房产地址）的房产（房产证号：__________），该房产现状良好，可用于（用途）；2.受让方愿意购买转让方的上述房产，并愿意按照本协议的约定支付价款；3.转让方同意将上述房产出售给受让方，并同意按照本协议的约定办理房产过户手续。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就上述房产的转让事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于（房产地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________，现状良好，可用于（用途）。1.2房产的面积为（平方米），房屋结构为（结构），建筑年代为（年代）。1.3房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他法律上的限制。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）的价格将上述房产出售给受让方。2.2受让方应于本协议签订之日起（付款期限）内，将上述价款支付给转让方。2.3转让方应在收到全部价款后（交付期限）内，将上述房产过户至受让方名下。第三条房产过户3.1转让方应自本协议签订之日起（过户期限）内，按照中国的法律、法规和相关政策，配合受让方办理房产过户手续。3.2转让方应承担办理过户手续所产生的全部费用。3.3受让方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并保证其真实、完整、有效。第四条权利和义务4.1转让方应对所述房产的真实性、完整性、合法性承担责任，如因房产存在瑕疵或权利纠纷给受让方造成损失的，转让方应全额赔偿。4.2受让方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。4.3受让方应自本协议签订之日起（入住时间）内，按照约定的方式和要求入住房产。4.4双方应遵守中国的法律、法规和相关政策，依法履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方未按照约定时间办理过户手续，应按照逾期天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________受让方（盖章）：营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产转让合同原件及复印件4.受让方营业执照副本原件及复印件5.受让方法定代表人身份证明原件及复印件6.转让方税务登记证副本原件及复印件7.转让方法定代表人身份证明原件及复印件8.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间办理过户手续，构成违约。2.受让方未按照约定时间支付价款，构成违约。3.转让方提供的房产存在瑕疵或权利纠纷，构成违约。4.受让方提供的文件和资料不真实、完整、有效，构成违约。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产（房产证号：__________），土地使用权证号：__________。2.转让价格：指人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），用于购买上述房产。3.过户期限：指自本协议签订之日起，转让方应按照中国的法律、法规和相关政策，配合受让方办理房产过户手续的时间。4.违约金：指因违约行为而向对方支付的违约责任，计算方式为：逾期付款金额的千分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂或转让方未配合办理过户手续的问题：解决办法：双方应积极沟通，转让方应按照中国的法律、法规和相关政策，配合受让方办理房产过户手续。2.遇到受让方未按照约定时间支付价款的问题：解决办法：双方应积极沟通，受让方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。3.遇到房产存在瑕疵或权利纠纷的问题：解决办法：转让方应承担责任，如因房产存在瑕疵或权利纠纷给受让方造成损失的，转让方应全额赔偿。4.遇到双方因履行本协议发生的任何争议的问题：解决办法：双方应通过友好协商解