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文档简介

企业购置房产转让协议合同编号:__________企业购置房产转让协议鉴于:1.转让方是房产的合法所有权人,拥有位于(房产地址)的房产(房产证号:__________),该房产现状良好,可用于(用途);2.受让方愿意购买转让方的上述房产,并愿意按照本协议的约定支付价款;3.转让方同意将上述房产出售给受让方,并同意按照本协议的约定办理房产过户手续。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,就上述房产的转让事宜达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于(房产地址),房产证号:__________,土地使用权证号:__________,现状良好,可用于(用途)。1.2房产的面积为(平方米),房屋结构为(结构),建筑年代为(年代)。1.3房产的权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他法律上的限制。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币(大写:(金额)元整(小写:(金额)元)的价格将上述房产出售给受让方。2.2受让方应于本协议签订之日起(付款期限)内,将上述价款支付给转让方。2.3转让方应在收到全部价款后(交付期限)内,将上述房产过户至受让方名下。第三条房产过户3.1转让方应自本协议签订之日起(过户期限)内,按照中国的法律、法规和相关政策,配合受让方办理房产过户手续。3.2转让方应承担办理过户手续所产生的全部费用。3.3受让方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料,并保证其真实、完整、有效。第四条权利和义务4.1转让方应对所述房产的真实性、完整性、合法性承担责任,如因房产存在瑕疵或权利纠纷给受让方造成损失的,转让方应全额赔偿。4.2受让方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。4.3受让方应自本协议签订之日起(入住时间)内,按照约定的方式和要求入住房产。4.4双方应遵守中国的法律、法规和相关政策,依法履行本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若转让方未按照约定时间办理过户手续,应按照逾期天数向受让方支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额的千分之五。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,双方各执一份。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。转让方(盖章):营业执照号:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________受让方(盖章):营业执照号:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产转让合同原件及复印件4.受让方营业执照副本原件及复印件5.受让方法定代表人身份证明原件及复印件6.转让方税务登记证副本原件及复印件7.转让方法定代表人身份证明原件及复印件8.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.转让方未按照约定时间办理过户手续,构成违约。2.受让方未按照约定时间支付价款,构成违约。3.转让方提供的房产存在瑕疵或权利纠纷,构成违约。4.受让方提供的文件和资料不真实、完整、有效,构成违约。5.双方未按照约定履行本协议的其他义务,构成违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于(房产地址)的房产(房产证号:__________),土地使用权证号:__________。2.转让价格:指人民币(大写:(金额)元整(小写:(金额)元),用于购买上述房产。3.过户期限:指自本协议签订之日起,转让方应按照中国的法律、法规和相关政策,配合受让方办理房产过户手续的时间。4.违约金:指因违约行为而向对方支付的违约责任,计算方式为:逾期付款金额的千分之五。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房产过户手续复杂或转让方未配合办理过户手续的问题:解决办法:双方应积极沟通,转让方应按照中国的法律、法规和相关政策,配合受让方办理房产过户手续。2.遇到受让方未按照约定时间支付价款的问题:解决办法:双方应积极沟通,受让方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。3.遇到房产存在瑕疵或权利纠纷的问题:解决办法:转让方应承担责任,如因房产存在瑕疵或权利纠纷给受让方造成损失的,转让方应全额赔偿。4.遇到双方因履行本协议发生的任何争议的问题:解决办法:双方应通过友好协商解

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