商业步行街停车场招标办法

商业步行街停车场招标办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业步行街的开发商和运营商，拥有商业步行街的产权和经营管理权；乙方为具备停车场设计、建设、运营资质的公司，愿意参与商业步行街停车场的建设、运营和管理。甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：商业步行街停车场项目1.2项目地点：商业步行街内1.3项目规模：停车场占地面积__________平方米，停车位__________个1.4项目投资：总投资为__________万元1.5项目性质：公共停车场二、合作模式2.1乙方承担停车场的设计、建设、运营和管理，甲方负责对乙方进行监督管理，确保停车场项目合法合规运营。2.2停车场运营期间，乙方应保证停车场的正常运营，提供安全、便捷、高效的停车服务。2.3乙方应按照甲方的要求，对停车场进行定期维护和保养，确保停车场的设施设备处于良好状态。三、合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资回报及分成4.1乙方向甲方承诺，停车场运营后，前__________年内，甲方每年可获得停车场净收益的__________%。4.2甲方应按照乙方的要求，协助乙方开展停车场的运营管理工作。4.3乙方向甲方支付分成的方式、时间、金额等，双方可根据实际情况另行协商确定。五、甲方权利义务5.1甲方应保证停车场的土地使用权，确保乙方有权在土地上建设停车场。5.2甲方应对乙方进行监督管理，确保停车场项目合法合规运营。5.3甲方应协助乙方开展停车场的运营管理工作，提供必要的支持和服务。六、乙方权利义务6.1乙方应按照合同约定，承担停车场的设计、建设、运营和管理。6.2乙方应保证停车场的正常运营，提供安全、便捷、高效的停车服务。6.3乙方应按照甲方的要求，对停车场进行定期维护和保养。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同投资金额的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据具体情况协商解决。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商业步行街停车场项目设计方案2.商业步行街停车场建设施工图纸3.商业步行街停车场运营管理方案4.商业步行街停车场投资回报分析报告5.商业步行街停车场法律法规和相关政策文件6.商业步行街停车场项目审批文件和土地使用权证明7.商业步行街停车场安全评估报告8.商业步行街停车场环保评估报告9.商业步行街停车场消防评估报告10.商业步行街停车场合同双方代表身份证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供停车场土地使用权，导致乙方无法正常建设、运营停车场。2.甲方未按照合同约定对乙方进行监督管理，导致停车场项目无法合法合规运营。3.乙方未按照合同约定承担停车场的设计、建设、运营和管理。4.乙方未按照合同约定保证停车场的正常运营，提供安全、便捷、高效的停车服务。5.乙方未按照合同约定对停车场进行定期维护和保养，导致设施设备损坏或无法正常使用。6.任何一方未按照合同约定支付违约金或未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业步行街的开发商和运营商，拥有商业步行街的产权和经营管理权。2.乙方：指具备停车场设计、建设、运营资质的公司，愿意参与商业步行街停车场的建设、运营和管理。3.停车场：指为商业步行街提供车辆停放服务的场所，包括地面和地下停车场。4.投资回报：指乙方在停车场运营过程中所获得的净收益。5.合作期限：指本合同规定的双方合作的时间期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同投资金额的一定比例。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供停车场土地使用权。解决办法：双方协商解决，甲方应及时提供土地使用权，确保乙方正常建设、运营停车场。2.问题：甲方未按照合同约定对乙方进行监督管理。解决办法：甲方应加强对乙方的监督管理，确保停车场项目合法合规运营。3.问题：乙方未按照合同约定保证停车场的正常运营。解决办法：乙方应加强对停车场的运营管理，确保提供安全、便捷、高效的停车服务。4.问题：乙方未按照合同约定对停车场进行定期维护和保养。解决办法：乙方应按照合同约定对停车场进行定期维护和保养，确保设施设备处于良好状态。5.问题：任何一方未按照合同约定支付违约金或未按照约定解决争议。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业步行街停车场新建项目2.商业步行街停车场改扩建项目3.商业步行街停车场运营管理合同签订4.商